Утвержден
	
	Советом директоров Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» 	
	Протокол №11/05  от   15.11.2005г.

ЕЖЕКВАРТАЛЬНЫЙ  ОТЧЕТ

Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области»

Код эмитента: 11721-F

за 3 квартал 2005 года

Место нахождения Эмитента:  650023, Российская Федерация, Кемеровская обл., г.Кемерово, ул.Терешковой, д.22

Информация, содержащаяся в настоящем ежеквартальном отчете, подлежит раскрытию в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах.

Директор                                                                                                                  Г.Т.Миронова
Дата «15 »      ноября   2005 г.
 
Главный бухгалтер                                                                                                 Е.А.Фодор           
Дата « 15 »      ноября    2005 г. 
                                                                                                          М.П.	

Контактное лицо:      главный специалист Шматок Юлия Николаевна  
Телефон:     8(384-2)35-00-04
Факс:  8(384-2)35-47-74
Адрес электронной почты: ipoteka@aigk-ko.ru
Адрес страницы в сети Интернет, на которой раскрывается информация, содержащаяся в      настоящем ежеквартальном отчете:  www.aigk-ko	

Оглавление

Оглавление
Введение
I. Краткие сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, сведения о банковских счетах, об аудиторе, оценщике и о финансовом консультанте эмитента, а также об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет
1.1. Лица, входящие в состав органов управления эмитента
1.2. Сведения о банковских счетах эмитента
        1.3. Сведения об аудиторе  эмитента………………………………………………………………………………..7
        1.4. Сведения об оценщике эмитента………………………………………………………………………………..8
        1.5. Сведения о  консультантах эмитента…………………………………………………………………………8
        1.6. Сведения об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет……………………………………………9
II. Основная информация о финансово - экономическом состоянии эмитента
2.1. Показатели финансово - экономической деятельности Эмитента
2.2. Рыночная капитализация эмитента
2.3. Обязательства эмитента
2.3.1. Кредиторская задолженность
2.3.2. Кредитная история эмитента
2.3.3. Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного третьим лицам
2.3.4. Прочие обязательства эмитента
2.4. Цели эмиссии и направления использования средств, полученных в результате размещения эмиссионных ценных бумаг
2.5. Риски, связанные с приобретением размещаемых эмиссионных ценных бумаг
2.5.1. Отраслевые риски
2.5.2. Страновые и региональные риски.
2.5.3. Финансовые риски
2.5.4. Правовые риски
2.5.5. Риски, связанные с деятельностью эмитента
    Ш. Подробная информация об эмитенте
3.1. История создания и развитие эмитента17
3.1.1. Данные о фирменном наименовании (наименовании) эмитента
3.1.2. Сведения о государственной регистрации эмитента
3.1.3. Сведения о создании и развитии эмитента18
3.1.4. Контактная информация19
3.1.5. Идентификационный номер налогоплательщика19
3.1.6. Филиалы и представительства эмитента19
3.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента19
3.2.1. Отраслевая принадлежность эмитента19
3.2.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента
3.2.3. Основные виды продукции (работ, услуг)
3.2.4. Сырье (материалы) и поставщики эмитента
3.2.5. Рынки сбыта продукции (работ, услуг) эмитента
3.2.6. Сведения о наличии у эмитента лицензий
3.2.7. Совместная деятельность эмитента
3.2.8. Дополнительные требования к эмитентам, являющимся акционерными инвестиционными фондами или страховыми организациями
3.2.9. Дополнительные требования к эмитентам, основной деятельностью которых является добыча полезных ископаемых
3.2.10. Дополнительные требования к эмитентам,  основной деятельностью которых является  оказание услуг связи
3.3. Планы будущей деятельности эмитента
3.4. Участие эмитента в промышленных, банковских и финансовых группах, холдингах, концернах и ассоциациях
3.5. Дочерние и зависимые хозяйственные общества эмитента
3.6. Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента
3.6.1. Основные средства
   IV. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности эмитента
4.1. Результаты финансово - хозяйственной деятельности эмитента
4.1.1. Прибыль и убытки22
4.1.2. Факторы, оказавшие влияние на изменение размера выручки от продажи эмитентом товаров, продукции, работ, услуг и прибыли (убытков) эмитента от основной деятельности23
4.2. Ликвидность эмитента
4.3. Размер и структура капитала и оборотных средств эмитента
4.3.1. Размер и структура капитала и оборотных средств эмитента
4.3.2. Финансовые вложения эмитента…………………………………………………………………….25
4.3.3. Нематериальные активы эмитента25
4.4. Сведения о политике и расходах эмитента в области научно - технического развития, в отношении лицензий и патентов, новых разработок и исследований
4.5. Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента
V. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, органов эмитента по контролю за его финансово- хозяйственной деятельностью, и краткие сведения о сотрудниках (работниках) эмитента
5.1. Сведения о структуре и компетенции органов управления эмитента26
5.2. Информация о лицах, входящих в состав органов управления эмитента29
5.3. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по каждому органу управления эмитента
5.4. Сведения о структуре и компетенции органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента
5.5. Информация о лицах, входящих в состав органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента
5.6. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или  компенсации расходов по органу контроля за финансово - хозяйственной деятельностью эмитента
5.7. Данные о численности и обобщенные данные об образовании и о составе сотрудников (работников) эмитента, а также об изменении численности сотрудников (работников) эмитента
5.8. Сведения о любых обязательствах эмитента перед сотрудниками (работниками), касающихся    возможности их участия в уставном  капитале  эмитента……………………………………………………..36
VI. Сведения об участниках (акционерах) эмитента и о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность
6.1. Сведения об общем количестве акционеров (участников) эмитента37
6.2. Сведения об участниках (акционерах) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций, а также сведения об участниках (акционерах) таких лиц, владеющих не менее чем 20 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 20 процентами их обыкновенных акций
6.3. Сведения о доле участия государства или муниципального образования в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента, наличии специального права ("золотой акции")37
6.4. Сведения об ограничениях на участие в уставном  (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента
6.5. Сведения об изменениях в составе и размере участия акционеров (участников) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций
6.6. Сведения о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность37
6.7. Сведения о размере дебиторской задолженности37
VII. Бухгалтерская отчетность эмитента и иная финансовая информация39
7.1. Годовая бухгалтерская отчетность эмитента39
        7.2. Квартальная бухгалтерская отчетность эмитента за последний завершенный отчетный квартал……….39
7.3. Сводная бухгалтерская отчетность эмитента за последний завершенный финансовый год39
7.4. Сведения об учетной политике эмитента…………………………………………………………………….39
7.5.Сведения об общей сумме экспорта, а также о доле, которую составляет экспорт в общем объеме продаж39
7.6. Сведения о стоимости недвижимого имущества эмитента и существенных изменениях, произошедших в составе имущества эмитента после даты окончания последнего завершенного финансового года
7.7. Сведения об участии эмитента в судебных процессах в случае, если такое участие может существенно отразиться на финансово - хозяйственной деятельности эмитента39
VIII. Дополнительные сведения об эмитенте и о размещенных им эмиссионных ценных бумагах
8.1.  Дополнительные сведения об эмитенте 
8.1.1. Сведения о размере, структуре уставного (складочного)  капитала (паевого фонда) эмитента
8.1.2. Сведения об изменении размера уставного (складочного)  капитала (паевого фонда) эмитента
8.1.3. Сведения о формировании и об использовании резервного фонда, а также иных фондов эмитента.
8.1.4. Сведения о порядке созыва и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента
8.1.5. Сведения о коммерческих организациях, в которых эмитент владеет не менее чем 5 процентами уставного (складочного)   капитала (паевого фонда)  либо не менее чем 5 процентами обыкновенных акций
8.1.6. Сведения о существенных сделках, совершенных эмитентом
8.1.7. Сведения о кредитных рейтингах эмитента
8.2 Сведения о каждой категории (типе) акций эмитента
8.3. Сведения о предыдущих выпусках эмиссионных  ценных бумаг эмитента, за исключением акций эмитента
8.3.1. Сведения о выпусках, все ценные бумаги которых погашены (аннулированы)
8.3.2. Сведения о выпусках, ценные бумаги которых обращаются
8.3.3 Сведения о выпусках, обязательства эмитента по ценным бумагам которых не исполнены (дефолт)48
8.4 Сведения о лице (лицах), предоставившем (предоставивших) обеспечение по облигациям выпуска48
8.5. Условия обеспечения исполнения обязательств по облигациям выпуска48
8.6. Сведения об организациях, осуществляющих учет прав на эмиссионные ценные бумаги эмитента49
8.7. Сведения о законодательных актах, регулирующих вопросы импорта и экспорта капитала, которые могут повлиять на выплату дивидендов, процентов и других платежей нерезидентам .49
8.8. Описание порядка налогообложения доходов по размещенным и размещаемым эмиссионным ценным бумагам эмитента49
8.9. Сведения об объявленных (начисленных) и о выплаченных дивидендах по акциям эмитента, а также о доходах по облигациям эмитента
8.10. Иные сведения
     ПРИЛОЖЕНИЕ 1 Бухгалтерская отчетность эмитента за 3 квартал 2005 год………………………………55_
    ПРИЛОЖЕНИЕ 2 Учетная политика на 2005 год………………………………………………………………60

Введение

а) Полное  фирменное наименование эмитента 
Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области»
Сокращенное фирменное наименование эмитента
ОАО «АИЖК КО»	
 
б) Место нахождения эмитента
650023, Российская Федерация, Кемеровская обл., г. Кемерово, ул. Терешковой, д. 22
 
в) Номера контактных телефонов эмитента, адрес электронной почты 
тел.: (3842) 35-00-04
факс (3842) 35-47-74
адрес электронной почты: ipoteka@aigk-ko.ru

г) Адрес страницы в сети “Интернет”, на которой публикуется полный текст ежеквартального отчета эмитента: www.aigk-ko.ru

д) Основные сведения о ценных бумагах эмитента, находящихся в обращении: 
. 1.Вид, категория: обыкновенные акции
Номинальная стоимость каждой акции: 10 000 (Десять тысяч) рублей
Количество акций, находящихся в обращении (количество акций, которые не являются погашенными или аннулированными): 60 (Шестьдесят)  штук

  2. Вид, категория (тип), серия 
 неконвертируемые документарные процентные облигации на предъявителя без обязательного           централизованного хранения серии 01
   количество размещенных  ценных бумаг:    40 000 (Сорок тысяч) штук  
   номинальная стоимость:  5 000 (Пять тысяч) рублей

е) Иная информация отсутствует.

Настоящий ежеквартальный отчет содержит оценки и прогнозы уполномоченных органов управления Эмитента касательно будущих событий и/или действий, перспектив развития отрасли экономики, в которой Эмитент осуществляет основную деятельность, и результатов деятельности Эмитента, в том числе планов Эмитента, вероятности наступления определенных событий и совершения определенных действий. Инвесторы не должны полностью полагаться на оценки и прогнозы органов управления Эмитента, так как фактические результаты деятельности Эмитента в будущем могут отличаться от прогнозируемых результатов по многим причинам. Приобретение ценных бумаг Эмитента связано с рисками, описанными в настоящем ежеквартальном отчете. 
I. Краткие сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, сведения о банковских счетах, об аудиторе, оценщике и о финансовом консультанте эмитента, а также об иных лицах, подписавших проспект

1.1. Лица, входящие в состав органов управления эмитента
Совет директоров
Струкова Татьяна Александровна – председатель Совета директоров
Год рождения: 1960

Миронова Галина Терентьевна 
Год рождения: 1951

Кравцова Ольга Алексеевна 
Год рождения: 1957

Шматок Юлия Николаевна
Год рождения: 1975

Ботов Евгений Евгеньевич
Год рождения: 1974

Единоличный исполнительный орган эмитента – Директор
Миронова Галина Терентьевна 
Год рождения: 1951

Коллегиальный исполнительный орган эмитента (правление, дирекция)
Не предусмотрен Уставом Эмитента

1.2. Сведения о банковских счетах эмитента 
Полное фирменное наименование
Филиал №8615 Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации  (Открытое акционерное общество) - Кемеровское отделение №8615
Сокращенное фирменное наименование
Кемеровское отделение №8615	Сбербанка России ОАО
Место нахождения: 650066, Российская Федерация, г. Кемерово, пр. Октябрьский,53
ИНН 7707083893  
№ счета  40702810026020103106
Тип счета  Расчетный
БИК 043207612
Корреспондентский счет 30101810200000000612

Полное фирменное наименование
Филиал Открытого акционерного  общества «БАНК УРАЛСИБ» в городе Кемерово
Сокращенное фирменное наименование
Филиал ОАО «БАНК УРАЛСИБ»
Место нахождения: 650099, Российская Федерация, г. Кемерово, пр. Октябрьский,2
ИНН   0274062111
БИК 043207783
Корреспондентский счет 30101810100000000783

Тип счета	№ счета	
Расчетный	40702810400000001892	
Расчетный	40702810200000001940	

Полное фирменное наименование
Кемеровский филиал Открытое акционерное общество «СИБАКАДЕМБАНК» г.Кемерово
 Сокращенное фирменное наименование
КФ ОАО «СИБАКАДЕМБАНК» г.Кемерово
Место нахождения: 650099, Российская Федерация, г.Кемерово, ул.Ноградская, 5в
ИНН 5408117935
№ счета  40702810700120001602
Тип счета  Расчетный
БИК 043207784
Корреспондентский счет 30101810400000000784 ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской  области г.Кемерово

1.3. Сведения об аудиторе (аудиторах) эмитента

Полное фирменное наименование: 
Закрытое акционерное общество «Право и Аудит»
Сокращенное фирменное наименование:
ЗАО «Право и Аудит»
Место нахождения аудиторской организации: 650099, Российская Федерация, г. Кемерово, ул. Кирова, дом 23, кв. 9
Номер телефона/факса: (3842) 36-73-89
Адрес электронной почты: praudy@mail.ru
Номер, дата выдачи и срок действия лицензии на осуществление аудиторской деятельности, орган, выдавший указанную лицензию:
Лицензия № 009470, дата выдачи – 12.02.2002г., срок действия – 3 (три) года, выдана Министерством Финансов РФ, Приказ №10 от 23.01.2002г. 

Финансовый год, за который аудитором проводится независимая проверка бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности эмитента: 2004 год

Факторы, которые могут оказать влияние на независимость аудитора от эмитента и меры, предпринятые эмитентом и аудитором для снижения влияния указанных факторов.
Согласно статьи 12 Федерального закона «Об аудиторской деятельности» №119-ФЗ от 07.02.2001 года, аудит не может осуществляться: 
1) аудиторами, являющимися учредителями (участниками) аудируемых лиц, их руководителями, бухгалтерами и иными лицами, несущими ответственность за организацию и ведение бухгалтерского учета и составление финансовой (бухгалтерской) отчетности;
2) аудиторами, состоящими с учредителями (участниками) аудируемых лиц, их должностными лицами, бухгалтерами и иными лицами, несущими ответственность за организацию и ведение бухгалтерского учета и составление финансовой (бухгалтерской) отчетности, в близком родстве (родители, супруги, братья, сестры, дети, а также братья, сестры, родители и дети супругов);
3) аудиторскими организациями, руководители и иные должностные лица которых являются учредителями (участниками) аудируемых лиц, их должностными лицами, бухгалтерами и иными лицами, несущими ответственность за организацию и ведение бухгалтерского учета и составление финансовой (бухгалтерской) отчетности;
4) аудиторскими организациями, руководители и иные должностные лица которых состоят в близком родстве (родители, супруги, братья, сестры, дети, а также братья, сестры, родители и дети супругов) с учредителями (участниками) аудируемых лиц, их должностными лицами, бухгалтерами и иными лицами, несущими ответственность за организацию и ведение бухгалтерского учета и составление финансовой (бухгалтерской) отчетности;
5) аудиторскими организациями в отношении аудируемых лиц, являющихся их учредителями (участниками), в отношении аудируемых лиц, для которых эти аудиторские организации являются учредителями (участниками), в отношении дочерних организаций, филиалов и представительств указанных аудируемых лиц, а также в отношении организаций, имеющих общих с этой аудиторской организацией учредителей (участников);
6) аудиторскими организациями и индивидуальными аудиторами, оказывавшим в течение трех лет, непосредственно предшествовавших проведению аудиторской проверки, услуги по восстановлению и ведению бухгалтерского учета, а также по составлению финансовой (бухгалтерской) отчетности физическим и юридическим лицам, - в отношении этих лиц.
Факторы, которые могут оказать влияние на независимость аудитора от Эмитента:  отсутствуют.

Порядок выбора аудитора эмитента: 
Наличие процедуры тендера, связанного с выбором аудитора, и его основные условия: 
Процедура тендера отсутствует. 

Процедура выдвижения кандидатуры аудитора, в том числе орган эмитента, принимающий соответствующее решение:
Выдвижение кандидатуры аудитора производится акционерами ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» (далее - Эмитент) в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» № 208-ФЗ от 26 декабря 1995 года (в ред. Федеральных законов от 13.06.1996 № 65-ФЗ, от 24.05.1999 № 101-ФЗ, от 07.08.2001 № 120-ФЗ, от 21.03.2002 №N 31-ФЗ,  от 31.10.2002 № 134-ФЗ, от 27.02.2003 № 29-ФЗ). Поступившие предложения рассматриваются Советом директоров и выносятся  на годовое Общее собрание акционеров, на котором и избирается аудитор.
В соответствии с Уставом Эмитента:
Аудитором Общества может быть гражданин или аудиторская организация, обладающие соответствующей лицензией. Аудитор осуществляет проверки финансово-хозяйственной деятельности в соответствии с законодательством РФ на основании заключаемого с аудитором договора (п. 9.8. статьи 9 Устава).
Аудитор Общества утверждается Общим собранием акционеров. Размер оплаты услуг аудитора определяет Совет директоров (п. 9.9. статьи 9 Устава).

Аудитор ЗАО «Право и Аудит» утвержден 01 декабря 2004 г. Решением № 9 единственного акционера Эмитента - Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области», в лице директора Сердитых А.А., действующей на основании Устава. 

Указывается информация о работах, проводимых аудитором в рамках специальных аудиторских заданий
Работ, проводимых аудитором  в рамках специальных аудиторских заданий, не было.
 
Сведения о наличии существенных интересов, связывающих аудитора (должностных лиц аудитора) с Эмитентом (должностными лицами Эмитента): 
наличие долей участия аудитора (должностных лиц аудитора) в уставном капитале эмитента - нет
предоставление заемных средств аудитору (должностным лицам аудитора) эмитентом - нет
наличие тесных деловых взаимоотношений (участие в продвижении продукции (услуг) эмитента, участие в совместной предпринимательской деятельности и т.д.), а также родственных связей - нет
сведения о должностных лицах эмитента, являющихся одновременно должностными лицами аудитора (аудитором) – таких лиц нет.

Порядок определения размера вознаграждения аудитора:
В соответствии с Уставом Эмитента:
Размер оплаты услуг аудитора определяет Совет директоров (п. 9.9. статьи 9 Устава).
Размер вознаграждения определен Протоколом №9  заседания Совета директоров Эмитента от 02.11.2004г
Отсроченные и просроченные платежи за оказанные аудитором услуги: отсутствуют

1.4. Сведения об оценщике эмитента 

Оценщик для целей: 
-	определения рыночной стоимости  размещаемых ценных бумаг и размещенных ценных бумаг, находящихся в обращении (обязательства по которым не исполнены);
-	определения рыночной стоимости имущества, являющегося предметом залога по размещаемым облигациям Эмитента с залоговым обеспечением или размещенным облигациям Эмитента с залоговым обеспечением, обязательства по которым не исполнены;
-	определения рыночной стоимости основных средств или недвижимого имущества Эмитента, в отношении которых Эмитентом осуществлялась переоценка стоимости, отраженная в иных разделах ежеквартального отчета;
-	оказание иных услуг по оценке, связанных с осуществлением эмиссии ценных бумаг, информация о которых указывается в ежеквартальном отчете:
Эмитентом не привлекался.

1.5. Сведения о консультантах эмитента
Полное фирменное наименование финансового консультанта: 
Закрытое акционерное общество «Инвестиционная компания АВК» 
Сокращенное фирменное наименование финансового консультанта: 
ЗАО «ИК АВК»
Место нахождения: Россия, 196605, Санкт-Петербург, г. Пушкин, павильон Урицкого, д. 1
Номер телефона и факса: (812) 237-04-30
Адрес страницы в сети “Интернет”, которая используется финансовым консультантом для раскрытия информации об эмитенте: http://www.avk.ru
Номер, дата выдачи и срок действия лицензии на осуществление профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг, орган, выдавший указанную лицензию: 
Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление брокерской деятельности № 178-03255-100000 от 29 ноября 2000 г. срок действия не ограничен, выдана ФКЦБ России; 
Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление дилерской деятельности  № 178-03343-010000 от 29 ноября 2000 г. срок действия не ограничен, выдана ФКЦБ России
Услуги, оказываемые (оказанные) консультантом: 
1. Подготовка документов, необходимых для государственной регистрации выпуска Облигаций, в том числе:
-	Подготовка текста Решения о выпуске Облигаций Эмитента для регистрации в уполномоченном регистрирующем органе;
-	Подготовка текста  Проспекта Облигаций Эмитента для регистрации в уполномоченном регистрирующем органе;
-	Подготовка текста Отчета об итогах выпуска Облигаций Эмитента для регистрации в уполномоченном регистрирующем органе.
2. Консультирование Эмитента по вопросам, связанным с принятием его уполномоченными органами всех решений, необходимых для организации выпуска Облигаций в соответствии с законодательством Российской Федерации, раскрытия Эмитентом информации в связи с организацией выпуска Облигаций, подготовкой Решения о выпуске Облигаций, Проспекта Облигаций и Отчета об итогах выпуска Облигаций.
3. Консультирование Эмитента по вопросам формирования пакета документов для регистрации Решения о выпуске Облигаций, Проспекта Облигаций и Отчета об итогах выпуска Облигаций.
4. Предоставление Эмитенту иных услуг, которые, в соответствии с Постановлением ФКЦБ России от 18 июня 2003 г. №03-30/ПС должны предоставляться участниками рынка ценных бумаг, оказывающими услуги финансового консультанта на рынке ценных бумаг на дату заключения Договора. В том числе Финансовый консультант предоставляет  Эмитенту следующие услуги:
-	Подписание Проспекта Облигаций Эмитента;
-	Осуществление проверки раскрытия Эмитентом  информации о принятии Решения о размещении и об утверждении Решения о выпуске Облигаций на соответствие требованиям федеральных законов и нормативных правовых актов уполномоченного регистрирующего органа;
-  При размещении Облигаций: утверждение по итогам каждого дня срока размещения Ведомости приема заявок на покупку Облигаций, составленной Эмитентом;
-     Подписание Отчета об итогах выпуска Облигаций.
5. Оказание Эмитенту  услуг по мониторингу раскрытия Эмитентом информации, раскрываемой  в соответствии с нормативно-правовым актом регулирующим состав, порядок и сроки раскрытия информации Эмитентом эмиссионных ценных бумаг и действующим на момент оказания Финансовым консультантом  соответствующих услуг:
- В форме сообщений о существенных фактах, затрагивающих финансово-хозяйственную деятельность Эмитента;
-   В форме сообщений о событиях, в том числе о существенных фактах, связанных с эмиссией Облигаций Эмитента;
-      В форе ежеквартального отчета Эмитента;
-  Информация об исполнении либо неисполнении Эмитентом обязательств по Облигациям Эмитента  	

1.6. Сведения об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет
Главный бухгалтер Эмитента: Фодор Елена Александровна 
Номер телефона/факса: (3842) 35-47-99; 35-47-74

II. Основная информация о финансово - экономическом состоянии эмитента

2.1. Показатели финансово - экономической деятельности Эмитента
Наименование показателя	9 месяцев
 2005 г.	1 полугодие 2005г.	
Стоимость чистых активов эмитента, тыс. руб.	9960	8892	
Отношение суммы привлеченных средств к капиталу и резервам, % 	2895	3223	
Отношение суммы краткосрочных обязательств к капиталу и резервам, % 	89	33	
Покрытие платежей по обслуживанию долгов, % 	28	5,1	
Уровень просроченной задолженности, % 	0	0	
Оборачиваемость дебиторской задолженности, раз	0,7	0,13	
Доля дивидендов в прибыли, % 	0	0	
Производительность труда, тыс.руб./чел. 	7135	1328	
Амортизация к объему выручки, % 	0,16	0,6	

Для расчета приведенных показателей использовалась методика, рекомендованная ФСФР России.
Основные характеристики финансового состояния Эмитента на 30.09.2005г.:
Общая стоимость имущества – 873 тыс.руб.;
Стоимость иммобилизованных активов (основных и прочих оборотных средств) – 1201 тыс.руб.;
Стоимость оборотных (мобильных) средств – 225953 тыс.руб.;
Величина дебиторской задолженности – 221092 тыс.руб.;
Сумма свободных денежных средств – 3404 тыс.руб.;
Стоимость собственного капитала – 9960 тыс.руб.
Величина долгосрочных кредитов и займов –203864 тыс.руб.
Величина кредиторской задолженности – 8837 тыс.руб.

               Увеличение показателя  стоимость чистых активов Эмитента за 9 месяцев  2005 года по сравнению с 1 полугодием 2005 года на 12%,  произошло вследствие увеличения нераспределенной прибыли.
               По итогам 9 месяцев  2005 года  показатель отношения суммы привлеченных средств к капиталу и резервам составил 2895%  в связи с осуществлением Эмитентом в сентябре 2004 года выпуска облигационного займа на сумму 200 млн. руб. со сроком погашения в сентябре 2006 года. Снижение показателя за 9 месяцев 2005 года  по сравнению с 1 полугодием 2005 года на 11% произошло вследствие увеличения нераспределенной прибыли.
            Увеличение показателя оборачиваемость дебиторской задолженности, показателя производительность труда за 9 месяцев 2005года по сравнению с 1 полугодием 2005 года произошло вследствие увеличения выручки.
             Учитывая положительную динамику относительных и абсолютных показателей кредитоспособности, а также специфику деятельности Эмитента, Эмитент  имеет  запас финансовой прочности.

2.2. Рыночная капитализация эмитента  
Рыночная капитализация Эмитента, тыс. руб.:
на 31.12.2003 г. – 553;
на 31.12.2004г. – 3518;
на 30.09.2005 г.	-  9960
Методика определения рыночной капитализации Эмитента:
Оценка по балансовой стоимости активов:

Рыночная стоимость	=	Балансовая стоимость активов (валюта баланса), без учета амортизации	-	Сумма краткосрочной и долгосрочной кредиторской  задолженности	

Акции Эмитента не допущены к обращению организатором торговли на рынке ценных бумаг. 

2.3. Обязательства эмитента
2.3.1. Кредиторская задолженность
              
Показатель	30.09. 2005 года	
Общая сумма кредиторской задолженности эмитента,
 тыс.  руб.	8837	
Общая сумма просроченной кредиторской задолженности,  тыс.руб.	0	

           Структура кредиторской задолженности на 30.09.2005г.
Наименование кредиторской задолженности	Срок наступления платежа	
	До одного года	Свыше одного года	
Кредиторская задолженность перед поставщиками и подрядчиками, тыс.руб.	8264	0	
          в том числе просроченная, тыс.руб	0	0	
Кредиторская задолженность перед персоналом организации, тыс.руб	212	0	
         в том числе просроченная, тыс.руб	0	0	
Кредиторская задолженность перед бюджетом и государственными внебюджетными фондами, тыс.руб	357	0	
         в том числе просроченная, тыс.руб	0	0	
Кредиты, тыс.руб	0	0	
          в том числе просроченная, тыс.руб	0	0	
Займы, всего, тыс.руб	0	203864	
      в том числе просроченные, тыс.руб	0	0	
      в том числе облигационные займы, тыс.руб	0	203864	
      в том числе просроченные облигационные займы, тыс.руб	0		
Прочая кредиторская задолженность, тыс.руб	4	75685	
          в том числе просроченная, тыс.руб	0	0	
Итого, тыс.руб	8837	279549	
      в том числе итого просроченная, тыс.руб.	0	0	
.
Кредиторы,  на долю которых приходится не менее 10 процентов от общей суммы кредиторской задолженности на 30.09.2005 года:
Полное и сокращенное фирменные наименования: Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»; НО «ФРЖС КО»
Место нахождения: 650066, Российская Федерация, Кемеровская обл., г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 51
Сумма кредиторской задолженности: 75685 тыс. руб.
    Размер и условия просроченной кредиторской задолженности: задолженность не является просроченной
Данный кредитор является аффилированным лицом Эмитента.
Доля участия Эмитента в уставном  капитале  аффилированного лица – нет
Доля участия аффилированного лица в уставном капитале Эмитента – 100%
Доля обыкновенных акций Эмитента, принадлежащих аффилированному лицу – 100 %

2.3.2. Кредитная история эмитента
На 31.12.2004г.
Наименование  
обязательства	Наименование
кредитора  
(займодавца)	Сумма
основного  
долга, тыс.руб.	Срок кредита (займа) / срок погашения	Наличие просрочки исполнения обязательств части выплаты суммы основного долга и/или установленных процентов, срок просрочки, дней	
Договор уступки прав  (цессии) от 30.12.2003г. с внесением изменений согласно Дополнительного соглашения №1 от 02.06.2004г. к Договору уступки прав (цессии) от 30.12.2003г.	Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»	75 685	20 лет	30.12.2023г 	0	

На 30.09.2005г.
Наименование  
обязательства	Наименование
кредитора  
(займодавца)	Сумма
основного  
долга, тыс.руб.	Срок кредита (займа) / срок погашения	Наличие просрочки исполнения обязательств части выплаты суммы основного долга и/или установленных процентов, срок просрочки, дней	
Договор уступки прав  (цессии) от 30.12.2003г. с внесением изменений согласно Дополнительного соглашения №1 от 02.06.2004г. к Договору уступки прав (цессии) от 30.12.2003г.	Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»	75 685	20 лет	30.12.2023г 	0	

Наименование  
обязательства	Наименование
кредитора  
(займодавца)	Сумма
основного  
долга, тыс.руб.	Срок кредита (займа) / срок погашения	Наличие просрочки исполнения обязательств части выплаты суммы основного долга и/или установленных процентов, срок просрочки, дней	
Выплата 1 купонного дохода по  облигациям серии 01	Юридические и физические лица	9972,8	2	10.03.2005г. 	165	
Выплата 1 купонного дохода по  облигациям серии 01	Юридические и физические лица	10027,2	2	09.09.2005г.	-	
     Причиной неисполнения обязательств по выплате 1 купонного дохода в полном объеме является не явка Владельцев Облигаций Эмитента в установленный Решением о выпуске облигаций срок для получения первого купонного дохода.

2.3.3. Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного третьим лицам
Обязательства Эмитента из предоставленного им обеспечения и обязательств третьих лиц, по которым Эмитент предоставил третьим лицам обеспечение, в том числе в форме залога или поручительства, за соответствующий отчетный период отсутствуют.

2.3.4. Прочие обязательства эмитента
Соглашения Эмитента, включая срочные сделки, не отраженные в бухгалтерском балансе, которые могут существенным образом отразиться на финансовом состоянии Эмитента, его ликвидности, источниках финансирования и условиях их использования, результатах деятельности и расходах, отсутствуют. 

2.4. Цели эмиссии и направления использования средств, полученных в результате размещения эмиссионных ценных бумаг 
В соответствии с законами Кемеровской области от 20.07.98г.  №38-03 «О привлечении кредитов Администрацией области, о предоставлении кредитов, государственных гарантий юридическим лицам в Кемеровской области», и  №63-03 от 09.12.2003г. «Об областном бюджете на 2004 год» средства, привлекаемые Эмитентом посредством размещения обеспеченных государственной гарантией Облигаций, предназначены для финансирования социальных программ и (или) улучшения жилищных условий граждан.
Средства, полученные Эмитентом в результате размещения Облигаций выпуска,  направлены на  основании Агентского договора по инвестированию денежных средств в строительство жилья НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области». НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» заключает Договоры об инвестиции строительства жилых домов с заказчиками-застройщиками.  За 2004 год - 185 млн.руб., а за 9  месяцев 2005 года - 15 млн.руб. инвестировано в строительство жилых домов на территории  Кемеровской области.
описание сделки или иной операции, в целях которой осуществляется эмиссия ценных бумаг	Финансирование строительства жилых домов и реализация квартир в построенных домах, в том числе  на условиях предоставления ипотечных кредитов (займов) 	
цели, на которые предполагается использовать средства, полученные от размещения ценных бумаг	Инвестирование денежных средств в строительство жилых домов на территории Кемеровской области 	
предполагаемая цена (стоимость) сделки (взаимосвязанных сделок)  или иной операции, руб.	246 320 000	
окупаемость производимых затрат на основе прогнозируемых финансовых потоков на весь период обращения ценных бумаг	Окупаемость в течение 2 лет	

Окупаемость производимых затрат на основе прогнозируемых финансовых потоков на весь период обращения Облигаций:
Показатели	2004	2005 	2006 	
Итого поступления, включая облигационный заем, млн. руб.	281,2	148,0	435,6	
Итого расходы, включая выплату купонов и погашения облигаций, млн. руб.	279,8	147,5	434,0	
Средства, остающиеся в распоряжении предприятий, млн. руб.	1,4	1,9	3,5	
Отношение средств, остающихся в распоряжении предприятия, к общей сумме поступлений	0,005	0,013	0,008	
Окупаемость затрат (отношение суммы поступлений к сумме затрат)	1,005	1,003	1,004	

Исходные данные и основные предположения для расчета денежных потоков:
1) Предполагаемый уровень инфляции на период обращения Облигаций ( в соответствии с официальным прогнозом Правительства РФ параметров социально – экономического развития России) уровень инфляции составит:
2005 г. -  9  %; 
2006 г. – 7,5%.

2) Средства, остающиеся в распоряжении Эмитента, включают в себя входящий остаток на начало каждого последующего года. 
Поступления включают в себя:
- поступления от реализации жилья;
-  поступления по ипотечным договорам кредита (займа);
- поступление по агентским договорам;
- поступления по договорам поручения;
- поступления по договору уступки прав (цессии);
- прочие поступления.
Расходы включают в себя:
- выплату купонного дохода;
- погашение облигационного займа;
- затраты по обслуживанию облигационного займа;
- инвестиции в строительство жилья;
- общехозяйственные и операционные расходы.

  Как видно из расчета денежных потоков на 2005 - 2006 гг., Эмитент сможет исполнять обязательства по облигационному займу по выплате купонных доходов и накопить необходимую сумму денежных средств для погашения Облигаций. Поступления позволят регулярно выплачивать купонный доход по Облигациям и производить необходимые расходы, связанные с деятельностью Эмитента, не допуская кассовых разрывов, сохраняя в указанный период финансовую устойчивость.

2.5. Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) эмиссионных ценных бумаг
2.5.1. Отраслевые риски
Эмитент осуществляет свою деятельность на рынке ипотечного жилищного кредитования Кемеровской области. Для данного рынка характерны следующие специфические риски, с которыми может столкнуться Эмитент в процессе осуществления своей деятельности.
1. Риск дефолта заемщика.
Данный риск связан с неспособностью выполнения заемщиками обязательств по ипотечным кредитам (займам), что может негативно отразиться на финансовом состоянии Эмитента.
Риски, связанные с жизнью и трудоспособностью заемщиков, а также объектом ипотеки, страхуются путем заключения соответствующих договоров ипотечного страхования. Выгодоприобретателем по таким договорам выступает Эмитент. 
В отчетном периоде (по состоянию на 30.09.2005г.) по всему инвестиционному портфелю Эмитента не  зафиксировано не одного  случая дефолта. 
2. Риск ликвидности.
Данный риск заключается в том, что плановый срок погашения ипотечных кредитов (займов), составляющих инвестиционный портфель Эмитента (до 30 лет),  не соответствует сроку погашения размещаемого выпуска Облигаций (2 года). Таким образом, существует вероятность того, что Эмитент не будет располагать достаточными ликвидными средствами для погашения облигационного займа.
Однако при планировании срока облигационного  займа Эмитент основывался на прогнозе поступления средств от реализации жилья в домах,  построенных на денежные средства, полученные от реализации Облигаций. Статистика показывает, что в среднем строительство жилого дома занимает 1-1,6 года.
3.Риск падения реальных доходов заемщика.
В случае сокращения реального уровня доходов населения ввиду макроэкономических колебаний – роста безработицы или уровня цен – может снизиться платежеспособность заемщиков по ипотечным кредитам (займам) и способность приобретения  населением жилья.
Наблюдаемый в настоящее время  в Российской Федерации экономический рост и связанный с ним рост доходов населения создает благоприятную базу для выплат по ипотечным кредитам (займам) Эмитента, номинированным в рублях. 
4. Риск падения цен на рынке недвижимости.
Падение цен на жилье или снижение ликвидности недвижимости может привести к ухудшению обеспечения ипотечных кредитов (займов), составляющих инвестиционный портфель Эмитента. В этом случае при обращении взыскания залогодержатель (Эмитент) может не полностью удовлетворить свои требования по закладным.
Для снижения данного риска Эмитентом  применяется ограничение по сумме займа в 70% по отношению к оценочной стоимости объекта недвижимости (коэффициент «кредит к залогу»). По мере погашения ипотечного кредита (займа) данный риск, применительно к отдельной закладной, сокращается.
Падение цен на рынке  недвижимости может привести к уменьшению доходов, полученных Эмитентом от реализации построенного жилья за счет поступления денежных средств от размещения облигационного займа. Но возникновение данного риска маловероятно, так как развитие ипотечного кредитования, по мнению Эмитента, влечет за собой повышение спроса населения на жилье и соответственно увеличение его стоимости. 
В Кемеровской области рынок жилья достаточно ликвидный и имеет соответствующую инфраструктуру для того, чтобы обеспечить залогодержателю (Эмитенту) покрытие убытков по дефолтным закладным из стоимости заложенного имущества.
           Так как основной деятельностью Эмитента является предоставление ипотечных займов, а также выкуп закладных по ипотечным кредитам, которые предоставляются в соответствии со «Стандартами процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов)», утвержденными Приказом Генерального директора  ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» от  01.03.2004года №07, (далее-Стандарты),  у первичных кредиторов (банков),  то изменение цен на услуги, используемые Эмитентом в своей деятельности, серьезно не повлияют на финансовые результаты и на исполнение Эмитентом обязательств по ценным бумагам.

Эмитент не осуществляет деятельности на внешнем рынке и, соответственно, не несет рисков, связанных с изменениями на внешнем рынке.

2.5.2. Страновые и региональные риски.

Эмитент  осуществляет свою деятельность на территории Российской Федерации, поэтому риски других стран на него  непосредственным образом не влияют. Страновый  риск Российской Федерации может определяться на основе рейтингов, устанавливаемых независимыми рейтинговыми агентствами.
Политические риски в области ипотечного жилищного кредитования минимальны. После принятия Концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования Российской Федерации, одобренной Постановлением Правительства РФ от 11 января 2000г. №28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (с изменениями от 12 апреля  2001 г., 8 мая 2002 г.), проводится последовательная политика, направленная на законодательное и нормативное обеспечение прав кредиторов и инвесторов системы ипотечного жилищного кредитования и одновременно на обеспечение доступности жилья и ипотечных кредитов (займов) для населения.
              Эмитент осуществляет свою деятельность на территории Кемеровской области. Политика Администрации Кемеровской области направлена на улучшение жилищных условий населения. В регионе разработана Губернаторская программа развития  жилищного строительства, одной из первоочередных задач которой является  обеспечение доступным жильем населения Кузбасса. Ежегодный прирост жилой площади составляет 10-15%. В 2004 году, объявленном в Кузбассе годом Жилья, в Кемеровской области сдано в эксплуатацию 560 тыс.кв.м. жилой площади. 
В Кемеровской области  наблюдался прирост реальных цен на жилье, хотя и больший, чем прирост реальных доходов. Данный фактор также положительно влияет на уровень кредитного риска, поскольку увеличивается стоимость обеспечения ипотечных кредитов (займов).

В случае возникновения военных конфликтов Эмитент несет риски, связанные с повреждением залогового  фонда. Введение чрезвычайного положения и забастовки не окажут существенного влияния на деятельность Эмитента, такие риски минимальны и маловероятны.

Риски, связанные с географическими особенностями страны и региона, в том числе повышенной опасностью стихийных бедствий, возможным прекращением транспортного сообщения в связи с удаленностью  и/или труднодоступностью, в настоящее время  отсутствуют и появление их в будущем маловероятно.
В случае отрицательного влияния изменения ситуации в стране и регионе на деятельность Эмитента, им будет разработан комплекс мер, направленных на снижение неблагоприятного влияния такого изменения.

2.5.3. Финансовые риски
Эмитент формирует свои активы и пассивы исключительно в валюте Российской Федерации. В этой связи валютный риск, связанный с изменением обменных курсов иностранных валют у Эмитента отсутствует. Финансовое состояние Эмитента, его ликвидность и результаты деятельности не подвержены изменению курса валют.
Поскольку ставка купона по размещаемому Эмитентом облигационному займу и ставки по выдаваемым и выданным  ранее ипотечным кредитам (займам) являются фиксированными, Эмитент не несет в настоящее время существенных рисков, связанных с изменением рыночных процентных ставок. 
Хеджирование указанных  рисков Эмитентом  не производится.
В соответствии с официальным прогнозом Правительства РФ параметров социально – экономического развития России, уровень инфляции составит:
в  2005г. - 9%
в  2006г. – 7,5%

                             По мнению Эмитента, критические значения инфляции, при которых у него могут возникнуть трудности по исполнению своих обязательств перед владельцами Облигаций данного выпуска, лежат значительно  выше величины инфляции, прогнозируемой на 2005-2006 годы и составляют 30-40% годовых.           
              Так как Облигации Эмитента номинированы в национальной валюте РФ, реальный доход по Облигациям подвержен влиянию инфляции. Изменение покупательной способности рубля может оказать существенное влияние на доходность по Облигациям и их привлекательность для инвесторов.
Снижение процентных ставок по ипотечным кредитам (займам) может повлиять на снижение таких  показателей финансовой отчетности Эмитента, как операционные доходы  и чистая прибыль.
В случае увеличения темпов инфляции снижается реальная стоимость процентных выплат по обязательствам в национальной валюте, что является благоприятным фактором для Эмитента. 
Увеличение уровня инфляции  может оказать влияние на рост текущих операционных расходов Эмитента, который будет в этом случае компенсирован дополнительными доходами от управления временно свободными денежными средствами, в связи с соответствующим ростом процентных ставок.
Существенное снижение инфляции сверх прогнозируемых величин, которое, по мнению Эмитента  маловероятно,  может повлиять на увеличение  таких показателей финансовой отчетности Эмитента, как операционные доходы  и чистая прибыль.
Подверженность показателей финансовой отчетности Эмитента влиянию указанных финансовых рисков:
       №	            Риски	Вероятность их возникновения	Характер изменений в отчетности	
1.	Уменьшение процентных ставок по ипотечным кредитам (займам)	Низкая	Уменьшение в Отчете о прибылях и убытках
операционных доходов и чистой прибыли.	
2.	а) Увеличение уровня 
инфляции

б) Снижение уровня инфляции	Низкая

Низкая	а) Увеличение в Отчете о прибылях и убытках операционных расходов

б) Увеличение в Отчете о прибылях и убытках операционных доходов и чистой прибыли	
3.	Снижение курса рубля относительно доллара США и евро	Низкая	Не повлияет	

2.5.4. Правовые риски
Влияние изменения валютного регулирования:
Риски, связанные с изменением валютного регулирования, отсутствуют.

Влияние изменения налогового законодательства:
Следующие изменения в налоговом законодательстве могут повлечь за собой неблагоприятные последствия для деятельности Эмитента:
-	увеличение ставки  налога на прибыль  на доходы от операций с ценными бумагами (юридические лица);
-	увеличение ставки налога на доходы от операций с ценными бумагами (физические лица).
Увеличение налоговых ставок на доходы от операций с ценными бумагами снизит привлекательность приобретения ценных бумаг для инвесторов в связи со снижением реальной доходности по ценным бумагам.
Влияние изменения правил таможенного контроля и пошлин;
           Изменение правил таможенного контроля и пошлин не повлияют на деятельность Эмитента.
 
Влияние изменения требований по лицензированию основной деятельности эмитента либо лицензированию прав пользования объектами, нахождение которых в обороте  ограничено (включая природные ресурсы): отсутствует, т.к. деятельность Эмитента не лицензируется.

Влияние изменения судебной практики по вопросам, связанным с деятельностью эмитента (в том числе по вопросам лицензирования), которые могут негативно сказаться на результатах его деятельности, а также на результатах текущих судебных процессов, в которых участвует эмитент: 
В настоящее время Эмитент не участвует в судебных процессах, поэтому факторов, которые могут негативно отразиться на  результатах текущих судебных процессов, нет.
    
В качестве основного правового риска при осуществлении своей деятельности Эмитент рассматривает риск, связанный с обращением взыскания на предмет ипотеки.
Обращение взыскания на предмет ипотеки в случае неплатежей заемщиков по взятым ипотечным кредитам (займам) предполагает,  в первую очередь,  лишение заемщика и совместно проживающих с ним лиц права собственности на жилье, что реализуемо в рамках действующего законодательства. Наличие данного риска в деятельности Эмитента связано, прежде всего, с отсутствием судебной практики по выселению заемщика (залогодателя) и лишением его прав собственности на жилое помещение. Для снижения уровня данного риска Эмитент предусматривает соблюдение ряда предусмотренных Стандартами   требований при заключении  договоров с заемщиками. 
2.5.5. Риски, связанные с деятельностью эмитента
Эмитент в настоящее время не участвует в текущих судебных процессах, риск их возникновения –  минимален. 
Эмитент не ведет деятельность, осуществление которой в соответствии с законодательством Российской Федерации возможно только на основании специального разрешения (лицензии). Следовательно риски, связанные с отсутствием возможности продлить действие лицензии Эмитента на ведение определенного вида деятельности либо на использование объектов, нахождение которых в обороте ограничено (включая природные ресурсы), отсутствуют.
Риски, связанные с возможной ответственностью Эмитента по долгам третьих лиц, в том числе дочерних обществ Эмитента, отсутствуют (у Эмитента нет дочерних обществ).
Эмитент предоставляет ипотечные займы, а также выкупает закладные по ипотечным кредитам, которые предоставляются в соответствии со Стандартами, у первичных кредиторов (банков), В дальнейшем закладные  рефинансируются  ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (г. Москва) (далее -  Агентство). При покупке закладных Агентство руководствуется  Стандартами, которые предусматривают в случае наступления просрочки очередного ежемесячного платежа по какой-либо закладной, Эмитент обязуется производить замену или обратный выкуп прав по этой закладной. Также, в случае наступления просрочки очередного ежемесячного платежа, Эмитент обязуется обеспечить в том числе и за счет собственных средств, ежемесячные платежи по такой закладной за заемщика в течение 6 месяцев с даты наступления просрочки, после чего обязуется произвести обратный выкуп или замену закладной на качественную, по которой платежи поступают в полном объеме. Риск покрывается требованиями к достаточности собственного капитала.
На данный период времени подобные ситуации не возникали.
Денежные средства, полученные от размещения облигационного займа, переданы на основании Агентского договора по инвестированию денежных средств в строительство жилья НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области», которая является учредителем Эмитента и  имеет большой опыт на рынке строительства жилья. НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» заключает  договоры с заказчиками-застройщиками в связи, с чем могут возникнуть следующие риски: невыполнение договорных обязательств, несоблюдение сроков строительства, банкротство застройщика.
Поэтому во избежание возникновения данных рисков, застройщиков определяет Эмитент и НО «ФРЖС КО» совместно с Администрацией Кемеровской области. 
Также существует риск удорожания стоимости  одного квадратного метра жилья, который  складывается из следующих параметров: стоимости заработной платы строителей, материальных ресурсов (тарифы на электроэнергию, стоимость металла, кирпича и т.д.), эксплуатации машин и механизмов, а также повышенного спроса населения Кемеровской области на жилье (спрос превышает предложение). Основными факторами понижения данного риска являются  увеличение объемов строительства жилья, что в данное время и происходит на территории Кузбасса (2004 год был  объявлен в Кемеровской области годом Жилья), а также применение в строительстве недорогих, но качественных материалов.
Существует риск неисполнения Эмитентом обязательств перед владельцами Облигаций. Фактором, уменьшающим возможность возникновения такого риска является то, что настоящий облигационный займ обеспечен государственной гарантией Кемеровской области (в соответствии с Приложением 6, 15 к Закону №63-ОЗ от 09/12/2003г. «Об областном бюджете Кемеровской области на 2004 год» (с изм. от 03/03/2004 г. №10-ОЗ, от 19/02/2005г. №37/ОЗ). 
Риск возможной потери потребителей, на оборот с которыми приходится не менее чем 10 процентов общей выручки от продажи продукции (работ, услуг) Эмитента: Потребители, на оборот с которыми приходится не менее чем 10  процентов общей выручки от продажи продукции (работ,, услуг) отсутствуют. 
           
             Прочие риски, связанные с деятельностью Эмитента: 
К данной категории рисков можно отнести риск изменения законодательства, связанного с регулированием деятельности Эмитента, и риск изменения приоритетов Правительства РФ в области решения задач, направленных на развитие системы ипотечного жилищного кредитования в России. В настоящий момент Эмитент оценивает данные риски как незначительные.
III. Подробная информация об эмитенте

3.1. История создания и развитие эмитента
3.1.1. Данные о фирменном наименовании (наименовании) эмитента
Полное фирменное наименование эмитента 
Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области»
Сокращенное фирменное наименование эмитента: 
ОАО «АИЖК КО»

Полное и сокращенное фирменные наименования Эмитента являются схожими с наименованием другого юридического лица:
Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (г. Москва). 
Отличие заключается в том, что в наименовании Эмитента присутствует название области:
-	в полном фирменном наименовании – «… Кемеровской области»
-	в сокращенном фирменном наименовании: «…КО».
Фирменное наименование Эмитента не зарегистрировано как товарный знак или знак обслуживания.

С  даты создания Эмитента его фирменное наименование не менялось.

3.1.2. Сведения о государственной регистрации эмитента
В соответствии с данными, указанными в свидетельстве о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц:
основной государственный регистрационный номер юридического лица - 1034205074837
дата регистрации - 23 декабря 2003 г.
наименование регистрирующего органа - Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по городу Кемерово Кемеровской области.

3.1.3. Сведения о создании и развитии эмитента
Срок существования эмитента с даты его государственной регистрации – 1 год 6 месяцев
Эмитент создан на неопределенный срок.

Краткое описание истории создания и развития эмитента. 
 Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» (далее - Эмитент) создано во исполнение Закона Кемеровской области от 15.02.2001г. №21-ОЗ «О предоставлении долгосрочных  целевых займов и развития ипотечных отношений в жилищной сфере в Кемеровской области». Решение о создании Эмитента  принято на заседании Правления Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» (далее -НО «ФРЖС КО») Протокол №6 от 15.12.2003г. В соответствии с учредительными документами Эмитент создан на неопределенный срок.
23.12.2003г. Эмитент зарегистрирован в Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по городу Кемерово Кемеровской области. 
Единственным акционером Эмитента является НО «ФРЖС КО», которой принадлежит 100% акций Эмитента.
14.04.2004г. заключено «Дополнительное  Соглашение к соглашению о сотрудничестве в области развития системы ипотечного жилищного кредитования на территории Кемеровской области от 22.08.2002г. №6/РС-42-02» между Администрацией Кемеровской области, Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области», Открытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (г. Москва) и Эмитентом о возложении функций «Регионального оператора» на Эмитента. Функции «Регионального оператора» заключаются в  становлении и развитии системы долгосрочного ипотечного кредитования различных категорий граждан на территории Кемеровской области.

Цели создания эмитента 
Основной целью создания Эмитента является расширение рынка товаров и услуг, а также извлечение прибыли.        
  Эмитент  может иметь гражданские права и несет гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом. Основными целями создания Эмитента  согласно  Уставу  являются:
-выкуп закладных у их законных владельцев;
-доверительное управление закладными и их внутренний учет;
-эмиссия собственных ценных бумаг в целях привлечения денежных средств в систему ипотечного кредитования;
-выдача ипотечных займов;
-формирование и управление резервным фондом жилья;
-участие в решении жилищной проблемы путем создания жилищного ипотечного рынка;
- организация взаимодействия участников системы ипотечного кредитования;
-содействие развитию жилищного строительства в Кемеровской области;
-разработка программы по финансированию строительства и покупки жилья для участников системы ипотечного кредитования;
-проведение экспертной и консультационной помощи по вопросам ипотечного кредитования;
-создание финансового механизма по привлечению средств населения и иных внебюджетных источников для финансирования строительства жилья и развития системы ипотечного кредитования;
-аккумуляция добровольных взносов предприятий и организаций, предназначенных для развития системы ипотечного кредитования;
-содействие развитию конкуренции в сфере жилищного строительства;
-инвестирование в строительный комплекс с целью получения прибыли;
-строительство недвижимости, приносящее прибыль;
-предоставление займов и субсидий, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и Кемеровской области.
Общество вправе осуществлять иные виды деятельности, не противоречащие действующему законодательству, в том числе:
-осуществление функций заказчика в жилищном строительстве;
-развитие базы стройиндустрии и строительных материалов;
-обеспечение органов государственной власти Кемеровской области и органов местного самоуправления правовыми, образовательными, информационными услугами по вопросам развития ипотечного кредитования;
-участие в законотворчестве, направленном на развитие стройиндустрии и улучшение жилищных условий граждан;
-другие мероприятия, направленные на реализацию уставных целей;
-осуществляет и другие виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации.
Иная информация о деятельности эмитента, имеющая значение для принятия решения о приобретении ценных бумаг эмитента, отсутствует.

3.1.4. Контактная информация 
Место нахождения эмитента: 650023, Российская Федерация, Кемеровская обл., г. Кемерово, ул. Терешковой, д. 22
Номер телефона: (3842) 35-00-04
Факс (3842) 35-47-74 
Адрес электронной почты: ipoteka@aigk-ko.ru 
Адрес страницы  (страниц) в сети "Интернет", на которой (на которых) доступна информация об эмитенте, выпущенных и/или выпускаемых им  ценных бумагах. www.aigk-ko.ru
У Эмитента нет специального подразделения  по работе с акционерами и инвесторами Эмитента.

3.1.5. Идентификационный номер налогоплательщика
4205058930

3.1.6. Филиалы и представительства эмитента
У Эмитента нет филиалов и представительств. 

3.2. Основная  хозяйственная деятельность эмитента

3.2.1. Отраслевая принадлежность эмитента
Коды основных отраслевых направлений деятельности эмитента согласно ОКВЭД:
65.22.1;  65.22.3;  65.23.1;  65.23.3;  74.14

3.2.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента
Основными видами деятельности для Эмитента являются:
-  выдача ипотечных займов и выкуп закладных по ипотечным кредитам, которые предоставляются в соответствии со Стандартами,  у первичных кредиторов (банков) (далее - ипотечные сделки) , 
- поступления по договору уступки прав (цессии), 
-инвестиции в строительство жилья.

	9 месяцев 2005г.	9 месяцев
2004г.	
1.Доля выручки эмитента от ипотечных сделок в общей сумме полученных доходов эмитента, %	78	34	
2.Доля  выручки эмитента от поступления по договору уступки прав (цессии) в общей сумме полученных доходов эмитента, %	2	66	
3.Доля выручки эмитента от инвестиций в строительство жилья в общей сумме полученных доходов эмитента, %		20	0	

Изменение доли выручки Эмитента от инвестиций в строительство жилья в общей сумме полученных доходов Эмитента  связано с выпуском облигационного займа, поэтому  в 3 квартале 2004 года данная деятельность Эмитентом не велась. 
Эмитент ведет свои основные виды хозяйственной деятельности только на территории Российской Федерации.
Основные виды хозяйственной деятельности Эмитента не носят сезонного характера
3.2.3. Основные виды продукции (работ, услуг)
      1.Ипотечные сделки

Наименование показателя	30.09.2005г.	
Объем выручки от продажи продукции (работ, услуг), тыс.руб. 	122732	
Доля от общего объема выручки, %	78	

2.Поступление по договору уступки прав (цессии)

Наименование показателя	30.09.2005г.	
Объем выручки от продажи продукции (работ, услуг), тыс.руб. 	2784	
Доля от общего объема выручки, %	2	

3.Инвестиции в строительство жилья

Наименование показателя	30.09.2005г.	
Объем выручки от продажи продукции (работ, услуг), тыс.руб. 	31459	
Доля от общего объема выручки, %	20	

Общая структура себестоимости Эмитента
Наименование статьи затрат 	9 месяцев
2005 
года	
Сырье и материалы, % 	0	
Приобретенные комплектующие изделия, полуфабрикаты, % 	0	
Работы и услуги производственного характера, выполненные сторонними организациями, % 	29,5	
Топливо, % 	0,5	
Энергия, % 	0,2	
Затраты на оплату труда, % 	10,0	
Проценты по кредитам, % 	47,2	
Арендная плата, % 	0,1	
Отчисления на социальные нужды, % 	3,1	
Амортизация основных средств, % 	0,8	
    Налоги, включаемые в себестоимость продукции, % 	1	
Прочие затраты (пояснить), % 

амортизация по нематериальным активам, % 
вознаграждения за  рационализаторские предложения, % 
обязательные страховые платежи, %
 представительские расходы, % 
иное, % 	7,6

0,2

7,4	
Итого: затраты на производство и продажу продукции (работ, услуг) (себестоимость), % 	100	
Справочно: выручка от продажи продукции (работ, услуг), % 	135	

3.2.4. Сырье (материалы) и  поставщики эмитента
Поставщиков Эмитента, на которых приходится не менее 10 процентов всех поставок товарно-материальных ценностей за 9 месяцев  2005 года, нет. 
В основной хозяйственной деятельности Эмитента, в силу ее специфики, товарно-материальные ценности не используются.
Импортных закупок товарно-материальных ценностей Эмитент не осуществляет.

3.2.5. Рынки сбыта продукции (работ, услуг) эмитента
Эмитент осуществляет свою деятельность на рынке ипотечного жилищного кредитования. В настоящее время основными потребителями услуг Эмитента является население Кемеровской области. Эмитент является Региональным оператором  и выступает в качестве первичного  кредитора.  Затем формирует пулы закладных и продает их в Агентство.
Факторами, которые могут негативно повлиять на реализацию услуг Эмитента являются:
-	риск падения реальных доходов населения,
-	 риск резкого падения цен на недвижимость. 
 Действия  Эмитента по уменьшению такого влияния:
Для предотвращения риска падения реальных доходов Эмитент ограничивает величину выплат по ипотечному кредиту (займу) 35 % от величины совокупного дохода заемщиков или совокупного дохода созаемщиков (коэффициент «платеж к доходу»).
Для снижения риска резкого падения цен на недвижимость Эмитентом применяется ограничение по сумме ипотечного кредита (займа) в 70% по отношению к минимальной из двух величин: продажной цене жилого помещения и/или оценочной стоимости по результатам заключения независимого оценщика (коэффициент  «кредит к залогу»)

3.2.6. Сведения о наличии у эмитента лицензий
Эмитент не осуществляет виды деятельности, осуществление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации возможно только на основании специального разрешения (лицензии).

3.2.7. Совместная деятельность эмитента
В 3 квартале 2005 года Эмитент не осуществлял совместную деятельность с другими организациями.
Эмитент не создавал дочерние компании с привлечением инвестиций третьих лиц.

3.2.8. Дополнительные требования к эмитентам, являющимся акционерными инвестиционными фондами или страховыми организациями
Сведения не указываются, так как Эмитент не является акционерным инвестиционным фондом или страховой организацией.

3.2.9. Дополнительные требования к эмитентам, основной деятельностью которых является добыча полезных ископаемых
Сведения не указываются, так как Эмитент не осуществляет добычу полезных ископаемых, включая добычу драгоценных металлов и драгоценных камней и у Эмитента нет дочерних или зависимых обществ, которые ведут деятельность по добыче указанных полезных ископаемых.

3.2.10. Дополнительные требования к эмитентам,  основной деятельностью которых является  оказание услуг связи
Сведения не указываются, так как Эмитент не оказывает услуги связи. 

3.3. Планы будущей деятельности эмитента
За 4  квартал 2005 года через Агентство планируется предоставить и рефинансировать ипотечные кредиты (займы) на сумму  110  млн. руб., в целом за  2005 г –  240  млн. руб.
В  2006г. планируется предоставить ипотечных кредитов (займов) -  700  млн. руб.
Эмитент планирует:
- организовать работу с банками по предоставлению кредитов по Федеральной ипотечной программе и  выкупу у них  закладных . На стадии заключения Соглашения с Филиалом ОАО «УРАЛСИБ» в г.Кемерово, ведутся переговоры с Кемеровским филиалом  ОАО АКБ «РОСБАНК» ;
- продолжить развивать ипотечное кредитование на территории Кемеровской области. В данное время представители Эмитента  работают  в городах:  Новокузнецке,  Анжеро-Судженске, Березовском, Полысаево ,  Ленинск-Кузнецком, Междуреченске, Тайге, Осинниках, Прокопьевске, Таштаголе,  Мысках, Киселевске, Белове, Топках, Мариинске и Юрге; Промышленновском, Ленинск-Кузнецком, Беловском, Юргинском, Анжеро-Судженском,  и Тисульском   районах;
- проведение работы по заключению Договоров о совместной деятельности с Администрациями городов и районов Кемеровской области о сотрудничестве по развитию ипотечного кредитованию. В данное время заключены Договора с Администрациями городов: Новокузнецк, Юрга, Березовский и Промышленновского  района;
- продолжать сотрудничество с риэлтерскими  агентствами. В данное время Эмитент работает  с 20 риэлтерскими агентствами, где заемщикам оказывается квалифицированная помощь в подборе вариантов жилья, правовой экспертизе документов, сопровождению ипотечной сделки и т.п.;
- организовать работу с крупными угольными, энергетическими и  металлургическими предприятиями Кемеровской области по корпоративному субсидированию ипотечного кредитования для улучшения жилищных условий сотрудников предприятий.
Денежные средства, полученные Эмитентом от размещения облигационного займа, направлены по Агентскому договору по инвестированию строительства жилья НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области». НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» заключает договоры с заказчиками-застройщиками на строительство жилья. Квартиры в построенных  домах реализуются, в том числе и на условиях  предоставления ипотечных кредитов  (займов).

3.4. Участие эмитента в промышленных, банковских и финансовых группах, холдингах, концернах и ассоциациях 
Эмитент не участвует в промышленных, банковских  и финансовых группах, холдингах, концернах и ассоциациях.

3.5. Дочерние и зависимые хозяйственные общества эмитента
Эмитент не имеет дочерних и/или зависимых обществ. 

3.6. Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента

3.6.1. Основные средства
На 30.09.2005 г.:
Наименование группы объектов основных средств	Первоначальная (восстановительная) стоимость, тыс.руб.	Сумма, начисленной амортизации, тыс.руб.	
Машины и оборудование	272	47	
Передаточные устройства	72	20	
Производственный и хозяйственный инвентарь	358	125	
Транспортные средства	78	68	
Прочие основные средства	580	227	
Амортизация по основным средствам начисляется, исходя из амортизационных групп, к которым отнесены объекты основных средств, в соответствии с нормами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 1 января 2002 г. № 1.
Амортизация объектов основных средств, производится ежемесячно, начиная со следующего месяца после ввода в эксплуатацию, по линейному способу.
В период с декабря 2003 года по 30.09.2005 года переоценка основных средств и долгосрочно арендуемых основных средств не осуществлялась. 
Планы по приобретению, замене, выбытию основных средств, стоимость которых составляет 10 и более процентов стоимости основных средств эмитента:
Планов по  приобретению,  замене, выбытию основных средств, стоимость которых составляет 10 и более процентов стоимости основных средств Эмитента нет.

Факты обременения основных средств Эмитента на дату утверждения ежеквартального отчета, отсутствуют.

IV. Сведения о финансово - хозяйственной деятельности эмитента

4.1. Результаты финансово - хозяйственной деятельности эмитента 
4.1.1. Прибыль и убытки 
Наименование показателя	9 месяцев 2005
года	1 полугодие 2005 года	
Выручка, тыс.руб.	156975	29223	
Валовая прибыль, тыс.руб. 	40374	29223	
Чистая прибыль (нераспределенная прибыль (непокрытый убыток), тыс.руб.	6442	5374	
Рентабельность активов, %	2,2	1,8	
Рентабельность собственного капитала, %	65	60	
Коэффициент чистой прибыли, %	4,1	18,4	
Рентабельность продукции (продаж), %	16,8	67,6	
Оборачиваемость капитала	0,5	0,1	
Сумма непокрытого убытка на отчетную дату, тыс.руб.	0	0	
Соотношение непокрытого убытка на отчетную дату и валюты баланса	0	0	
Для расчета приведенных показателей использовалась методика, рекомендованная ФКЦБ России.
             
Проведенный анализ показателей прибыльности показывает положительную  динамику:     
По итогам  9 месяцев  2005 года чистая прибыль составила  6442 тыс.руб., это произошло  в связи с ростом доходов от ипотечных сделок, доходов от инвестиций в строительство жилья. Соответственно увеличилась выручка и валовая прибыль.
Показатель рентабельности собственного капитала за 9 месяцев 2005 года по сравнению с 1 полугодием 2005 года увеличился в связи с увеличением чистой прибыли.
Существенное снижение показателя рентабельности продукции за 9 месяцев 2005 года по сравнению с 1 полугодием 2005 года   произошло в связи с увеличением выручки.
За 9 месяцев 2005 года Эмитент получил положительный результат от своей финансово- хозяйственной деятельности, поэтому показатели «Сумма непокрытого убытка на отчетную дату» и «Соотношение непокрытого убытка на отчетную дату и валюты баланса» равны 0. 

4.1.2. Факторы, оказавшие влияние на изменение размера выручки от продаж эмитентом товаров, продукции, работ, услуг и  прибыли (убытков) эмитента от основной деятельности

Выручкой от реализации услуг Эмитента является поступление доходов от ипотечных сделок, от инвестиций в строительство жилья и поступления по договору уступки прав (цессии).

В представленной таблице приведены изменения выручки от реализации Эмитента по сравнению с предыдущим отчетным периодом:

Период	Изменение выручки, %
	
1 полугодие 2005/9 месяцев 2005	537,2	

4.2. Ликвидность эмитента
Наименование показателя	9 месяцев 2005 года	1 полугодие2005 года	
Собственные оборотные средства, тыс.руб.	-62433	-51 502	
Индекс постоянного актива	7,2	31	
Коэффициент текущей ликвидности	26	6,5	
Коэффициент быстрой ликвидности	26	6,3	
Коэффициент автономии собственных средств	0,03	0,03	

Финансовую устойчивость Эмитента нужно рассматривать с точки зрения долгосрочной перспективы, так как долгосрочные обязательства в размере 75685 тыс.руб., согласно договора уступки прав (цессии) от 30.12.2003г. будут возвращены Эмитентом через 20 лет, т.е. 30.12.2023г. В связи с этим показатель собственных оборотных средств не является показательным на текущий момент.
Увеличение коэффициентов текущей и быстрой ликвидности за 9 месяцев 2005 года по сравнению с 1 полугодием 2005 года  произошло вследствие отсутствия долгосрочной дебиторской задолженности.
Причиной низкого  коэффициента автономии собственных средств за 9 месяцев 2005 года является размещение Эмитентом в 3 квартале 2004 года облигационного займа на сумму 200 млн. руб. со сроком погашения в сентябре 2006 года.
 Мнение органов управления Эмитента относительно упомянутых причин и/или степени их влияния на показатели финансово-хозяйственной деятельности Эмитента совпадают.

4.3. Размер  и структура капитала и оборотных средств эмитента
4.3.1. Размер и структура капитала и оборотных средств эмитента

Показатель	9 месяцев 2005года	
а) размер уставного капитала эмитента, а также соответствие размера уставного капитала эмитента, приведенного в настоящем разделе, учредительным документам эмитента 	600 тыс. руб. 
соответствует Уставу эмитента	
б) общая стоимость акций эмитента, выкупленных эмитентом для последующей перепродажи (передачи), с указанием процента таких акций от размещенных акций (уставного капитала) эмитента	0	
в) размер резервного капитала эмитента, формируемого за счет отчислений из прибыли эмитента	2918 тыс.руб.	
г) размер добавочного капитала эмитента, отражающий прирост стоимости активов, выявляемый по результатам переоценки, а также сумму разницы между продажной ценой (ценой размещения) и номинальной стоимостью акций общества за счет продажи акций по цене, превышающей номинальную стоимость	0	
д) размер нераспределенной чистой прибыли эмитента	6442тыс.руб.	
е) размер средств целевого финансирования эмитента, включающий суммы средств, предназначенных для осуществления мероприятий целевого назначения, средств, поступивших от других организаций и лиц, бюджетных средств и др.	0	
ж) общая сумма капитала эмитента	9960 тыс. руб.	

Структура и размер оборотных средств эмитента в соответствии с бухгалтерской отчетностью эмитента:
	9 месяцев
 2005 г.	
Запасы,  тыс.руб.	32	
               % 	0,01	
НДС по приобретенным ценностям, тыс. руб.	116	
               %	0,05	
Долгосрочная дебиторская задолженность, тыс. руб.	0	
               %	0	
Краткосрочная дебиторская задолженность, тыс руб.	221092	
               %	97,84	
Краткосрочные финансовые вложения, тыс. руб.	0	
               %	0	
Денежные средства, тыс. руб.	3404	
               %	1,5	
Прочие оборотные активы, тыс. руб.	1309	
               %	0,6	
Итого, тыс. руб.	225953	

Источниками финансирования оборотных средств будут являться собственные средства Эмитента, полученные по договору уступки прав  (цессии), доходы, полученные Эмитентом от ипотечных сделок, доходы от инвестиций в строительство жилья. В соответствии с договором уступки прав (цессии)  у Эмитента возникли долгосрочные обязательства, со сроком оплаты 30.12.2023 года, а также долгосрочные финансовые вложения.  Объектами права требования по договору уступки прав (цессии) являются договоры займа, предоставленные Цедентом. Поступления денежных средств по договору уступки прав (цессии) у Эмитента подразделяются на:
-	Суммы погашения основного долга по договорам займа, которые необходимо вернуть через 20 лет Цеденту; 
-	Суммы полученных процентов за использование заемными средствами, которые являются доходом Эмитента.

Политика Эмитента по финансированию оборотных средств:
 Основную часть внеоборотных активов составляют заемные  денежные средства, полученные по договору уступки прав (цессии), срок возврата которых 2023 год. 
Денежные средства, полученные в результате размещения облигационного займа, Эмитентом  направлены  на строительство жилья. 
За 2005 год Эмитент планирует предоставить и рефинансировать ипотечных кредитов (займов)  на сумму 240 млн. руб.  

Факторы, которые могут повлечь изменение в политике финансирования оборотных средств и оценка вероятности их появления
Основным фактором, который может изменить политику финансирования оборотных средств, является резкое ухудшение рыночной конъюнктуры в сфере ипотечного кредитования. Однако  в оценке Эмитента это представляется маловероятным.

  4.3.2. Финансовые вложения эмитента.

Сумма всех долгосрочных финансовых вложений Эмитента на 30.09.2005 года составляет: 71192  тыс.  руб.
Перечень финансовых вложений, которые составляют 10 и более процентов всех финансовых вложений на дату 30.09.2005 года: 
Вложения в эмиссионные ценные бумаги: отсутствуют
Вложения в неэмиссионные ценные бумаг: отсутствуют
Иные финансовые вложения: дебиторская задолженность, приобретенная на основании уступки прав (цессии)  по договорам долгосрочного целевого жилищного займа  (договор уступки прав  (цессии) от 30/12/2003 г.).
Вид вложения: дебиторская задолженность, приобретенная на основании договора уступки права требования  (цессии).
Размер дохода от объекта финансового вложения или порядок его определения, срок выплаты: проценты предусмотрены договорами долгосрочных целевых жилищных займов
Объект финансового вложения: не применимо для данного вида финансового вложения.
Потенциальные убытки, связанные с банкротством  организаций, в которые были произведены инвестиции: отсутствуют.
Эмитент не размещал средства на депозитных или иных счетах в банках и иных кредитных организациях, лицензии которых были приостановлены либо отозваны.
Стандарты (правила) бухгалтерской отчетности, в соответствии с которыми эмитент произвел расчеты, отраженные в настоящем пункте: ПБУ №19/02 «Учет финансовых вложений», утвержденное Приказом №126н от 10/12/2002 г.

4.3.3. Нематериальные активы эмитента

     Нематериальные активы у Эмитента отсутствуют.

4.4. Сведения о политике и расходах эмитента в области научно - технического развития, в отношении лицензий и патентов, новых разработок и исследований
Затраты на осуществление научно-технической деятельности за 9 месяцев 2005 года за счет собственных средств Эмитента не осуществлялись. 
Эмитент не создавал и не получал правовой охраны объектов интеллектуальной собственности.
Риски, связанные с возможностью истечения сроков действия основных для Эмитента патентов, лицензий на использование товарных знаков, отсутствуют, ввиду отсутствия у Эмитента патентов и лицензий.

4.5. Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента
Основные тенденции развития отрасли экономики, в которой эмитент осуществляет основную деятельность, в 3 квартале 2005года, а также основные факторы, оказывающие влияние на состояние отрасли.
Формирование системы ипотечного жилищного кредитования является одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики. Современная государственная жилищная политика делает акцент на решении жилищных проблем основной части работающего населения, располагающего средними доходами, накоплениями и имеющими жилье в собственности в результате бесплатной приватизации. Основным способом решения жилищной проблемы для этой части населения является долгосрочное ипотечное жилищное кредитование.
Основная часть населения, имеющая относительно стабильные доходы и желающая приобрести жилье в собственность, оказывается не в состоянии это сделать из-за отсутствия достаточных накоплений.
Для решения указанной задачи выделены несколько направлений, одно из них - долгосрочное ипотечное жилищное кредитование населения.
Главная цель развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования - создать эффективно работающую систему обеспечения доступным по стоимости жильем российских граждан со средними доходами, основанную на рыночных принципах приобретения жилья на свободном от монополии жилищном рынке за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов (займов).
Общая оценка результатов деятельности эмитента в данной отрасли. 
Результатом за 2004 год основной деятельности Эмитента, как организатора развития ипотечного  жилищного кредитования на территории Кемеровской области, является создание инфраструктуры по ипотечному жилищному кредитованию:  организованы сотрудничество и взаимоотношения с банками, страховыми и оценочными компаниями, риэлтерскими агентствами, Главным  управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. 
За 2004 год  310 семей улучшили свои жилищные условия за счет ипотечных кредитов, на общую сумму 102,1 млн.руб., что составляет 10% от  общего залога , зарегистрированного в Главном  управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. 
За 9 месяцев 2005 года  заключено 440 договоров на сумму 198,3 млн.руб., из которых  рефинансировано 350 ипотечных кредитов (займов) на общую сумму 138,9 млн.руб. Количество заключенных договоров за период 9 месяцев 2005 года выросло в 2,4 раза по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, сумма заключенных договоров увеличилась в 2,9 раза. Средняя сумма ипотечного  кредита (займа) увеличилась в 1,3 раза с 311,2 тыс. руб. до 400,5 тыс.руб.
   
Основная деятельность Эмитента состоит в выдаче ипотечных  кредитов (займов).
На рынке ипотечного жилищного кредитования у Эмитента существуют серьезные конкуренты..
Основным конкурентом по объемам ипотечного кредитования является Сбербанк  России (ОАО).
У Эмитента есть преимущества по предоставлению ипотечных кредитов (займов):
-14% фиксированная ставка по предоставляемым кредитам (займам);
-срок кредитования увеличен до 30 лет;
-согласованная и отлаженная инфраструктура оказания услуг заемщикам (риэлтерские агентства, оценка приобретаемого жилья,  страховые компании).

Оценка соответствия результатов деятельности эмитента тенденциям развития отрасли. 
Результаты деятельности Эмитента напрямую зависели от размещения облигационного займа, так как средства, полученные от реализации Облигаций, направлены на основании Агентского договора по инвестированию денежных средств в строительство жилья НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области», которая заключает договоры с заказчиками-застройщиками на строительство жилья на территории Кемеровской области.
 Квартиры в строящихся домах реализовываются, в том числе и на  условиях ипотечного кредитования, что значительно увеличивает  количество предоставляемых ипотечных кредитов (займов).
Указанная информация приведена в соответствии с мнениями, выраженными органами управления Эмитента. 

V. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, органов эмитента по контролю за его финансово- хозяйственной деятельностью, и краткие сведения о сотрудниках (работниках) эмитента

5.1. Сведения о структуре и компетенции органов управления эмитента
Описание структуры органов управления эмитента и их компетенции в соответствии с уставом эмитента. 
В соответствии с Уставом Эмитента (статья 6):
Высшим органом управления Общества является Общее собрание акционеров. Один раз в год Общество проводит годовое Общее собрание акционеров. Проводимые помимо годового Общие собрания акционеров являются внеочередными (п. 6.1 Устава).
Общее руководство деятельностью Общества между Общими собраниями акционеров осуществляет Совет директоров (п. 6.2. Устава).
Единоличным исполнительным органом Общества является директор (п. 6.3. Устава)

Компетенция общего собрания акционеров
В соответствии с Уставом Эмитента (п. 6.5. статьи 6):
К компетенции Общего собрания акционеров относятся следующие вопросы:
6.5.1.	 Внесение изменений и дополнений в Устав Общества, утверждение Устава в новой редакции;
6.5.2.	 Реорганизация Общества;
6.5.3.	 Ликвидация Общества, назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
6.5.4.	 Определение количественного состава Совета директоров, избрание его членов и досрочное прекращение их полномочий;
6.5.5.	 Определение количества, номинальной стоимости, категории (типа) объявленных акций и прав, предоставляемых этими акциями;
6.5.6.	 Увеличение уставного капитала Общества путем увеличения номинальной стоимости акций или путем размещения дополнительных акций; 
6.5.7.	 Уменьшение уставного капитала Общества путем уменьшения номинальной стоимости акций, путем приобретения Обществом части акций в целях сокращения их общего количества, а также путем погашения приобретенных или выкупленных Обществом акций;
6.5.8. Избрание Ревизионной комиссии (Ревизора) Общества и досрочное прекращение их полномочий;
6.5.9. Утверждение аудитора Общества;
6.5.10.	 Утверждение годовых отчетов, годовой бухгалтерской отчетности, в том числе отчетов о прибылях и убытках (счетов прибылей и убытков) общества, а также распределение прибыли, в том числе выплата (объявление) дивидендов, и убытков Общества по результатам финансового года;
6.5.11.	 Утверждение внутренних документов, регулирующих деятельность органов Общества;
6.5.12.	 Избрание членов счетной комиссии и досрочное прекращение их полномочий;
6.5.14.	 Дробление и консолидация акций;
6.5.15.	 Принятие решений об одобрении сделок, в которых имеется заинтересованность, если:
□	предметом сделки или нескольких взаимосвязанных сделок является имущество, стоимость которого по данным бухгалтерского учета (цена предложения приобретаемого имущества) Общества составляет 2 и более процента балансовой стоимости активов общества по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату;
□	сделка или несколько взаимосвязанных сделок являются размещением посредством подписки или реализацией акций, составляющих более 2 процентов обыкновенных акций, ранее размещенных Обществом, и обыкновенных акций, в которые могут быть конвертированы ранее размещенные эмиссионные ценные бумаги, конвертируемые в акции;
□	сделка или несколько взаимосвязанных сделок являются размещением посредством подписки эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, которые могут быть конвертированы в обыкновенные акции, составляющие более 2 процентов обыкновенных акций, ранее размещенных Обществом, и обыкновенных акций, в которые могут быть конвертированы ранее размещенные эмиссионные ценные бумаги, конвертируемые в акции;
6.5.16.	 Принятие решения об одобрении крупных сделок, предметом которых является имущество, стоимость которого составляет свыше 50% (пятидесяти процентов) балансовой стоимости активов Общества на дату принятия решения о совершении такой сделки;
6.5.17.	 Принятие решения об одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет от 25 (двадцати пяти) до 50 (пятидесяти) процентов балансовой стоимости активов Общества, если Совет директоров не достиг единогласия по вопросу о совершении такой сделки и вопрос о ее заключении вынесен Советом директоров на решение Общего собрания акционеров;
6.5.18.	 Приобретение Обществом размещенных акций в случаях, установленных законом;
6.5.19.	 Принятие решений об участии Общества в холдинговых компаниях, финансово-промышленных группах, ассоциациях и иных объединениях коммерческих организаций.

Общее собрание вправе принять к рассмотрению и рассмотреть иные вопросы, если законом их решение относится к компетенции Общего собрания акционеров (п. 6.6. Устава).
Решение вопросов, отнесенных к компетенции Общего собрания акционеров, не может быть передано на решение Совету директоров Общества (п. 6.7. Устава).

Компетенция совета директоров
В соответствии с Уставом Эмитента (п. 7.3. статьи 7):
К компетенции Совета директоров Общества относятся следующие вопросы:
7.3.1.	 Определение приоритетных направлений деятельности Общества;
7.3.2.	 Созыв годового и внеочередного Общих собраний акционеров Общества, за исключением случаев, когда в соответствии с законом и настоящим Уставом Общее собрание акционеров может быть созвано в ином порядке;
7.3.3.	 Утверждение повестки дня Общего собрания акционеров;
7.3.4.	 Определение даты составления списка акционеров, имеющих право на участие в Общем собрании, и решение других вопросов, связанных с подготовкой и проведением Общего собрания акционеров;
7.3.5.	 Размещение Обществом облигаций и иных ценных бумаг в случаях, предусмотренных законом;
7.3.6.	 Определение цены (денежной оценки) имущества, цены размещения и выкупа эмиссионных ценных бумаг в случаях, предусмотренных законом;
7.3.7.	 Приобретение размещенных Обществом, облигаций и иных ценных бумаге в случаях, предусмотренных законом;
7.3.8.	 Назначение директора Общества и досрочное прекращение его полномочий;
7.3.9.	 Представление рекомендаций по размеру выплачиваемых членам Ревизионной комиссии (Ревизору) Общества вознаграждений и компенсаций и определение размера оплаты услуг аудитора;
7.3.10.	 Представление рекомендаций по размеру дивиденда по акциям и порядку его выплаты;
7.3.11.	 Использование резервного и иных фондов Общества;
7.3.12. Утверждение внутренних документов Общества, определяющее порядок деятельности органов управления Общества, за исключением документов, принятие которых в соответствии с настоящим Уставом или законом отнесено к компетенции Общего собрания акционеров;
7.3.13.	 Создание филиалов и открытие представительств Общества;
7.3.14.	 Одобрение крупных сделок, связанных с приобретением и отчуждением Обществом имущества, предметом которых является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов Общества на дату принятия решения о совершении таких сделок;
7.3.15.	 Одобрение сделок, в совершении которых имеется заинтересованность;
7.3.16.	 Утверждение регистратора Общества и условий договора с ним, а также расторжение договора с ним;
К компетенции Совета директоров относится вынесение на решение Общего собрания акционеров следующих вопросов (п. 7.4. Устава):
□	о реорганизации Общества;
□	о дроблении и консолидации акций;
□	об увеличении уставного капитала Общества путем увеличения номинальной стоимости акций или путем размещения дополнительных акций;
□	о принятии решений об одобрении сделок, в которых имеется заинтересованность, когда в соответствии с законом этот вопрос относится к компетенции Общего собрания акционеров;
□	о принятии решений об одобрении крупных сделок;
□	о приобретении Обществом размещенных акций в случаях, предусмотренных настоящим Уставом и законом;
□	о принятии решения об участии Общества в холдинговых компаниях, финансово-промышленных группах, ассоциациях и иных объединениях коммерческих организаций;
□	об утверждении внутренних документов, регулирующих деятельность органов Общества;
□	о принятии решений по иным вопросам в порядке, предусмотренном законом.
Совет директоров вправе решать иные вопросы, отнесенные к его компетенции законом и Уставом общества.
Вопросы, отнесенные к компетенции Совета директоров Общества, не могут быть переданы на решение директора и других должностных лиц Общества (п. 7.5. Устава).

Компетенция единоличного исполнительного органа - Директора
В соответствии с Уставом Эмитента (статья 8):
Директор без доверенности действует от имени Общества, представляет его интересы, совершает сделки от имени Общества, утверждает штаты, издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками Общества (п. 8.4. Устава).
Права и обязанности директора по осуществлению руководства текущей деятельностью Общества определяются законодательством РФ, настоящим Уставом и Договором. Договор с директором от имени Общества подписывает Председатель Совета директоров Общества или лицо, уполномоченное Советом директоров Общества (п. 8.5. Устава).
Совет директоров Общества вправе в любой момент расторгнуть Договор с директором (п. 8.6. Устава).
Директор Общества (п. 8.7. Устава):
□	обеспечивает выполнение решений Общего собрания акционеров и Совета директоров Общества;
□	распоряжается имуществом Общества в пределах, установленных настоящим Уставом и действующим законодательством;
□	определяет организационную структуру Общества, утверждает правила, процедуры и другие внутренние документы Общества, за исключением документов, утверждаемых Общим собранием акционеров и Советом директоров Общества;
□	утверждает штатное расписание Общества, филиалов и представительств;
□	принимает на работу и увольняет с работы сотрудников, в том числе назначает и увольняет своих заместителей, главного бухгалтера, руководителей подразделений, филиалов и представительств;
□	поощряет работников Общества, а также налагает на них взыскания;
□	открывает в банках расчетный, валютный и другие счета Общества, заключает договоры и совершает иные сделки;
□	утверждает договорные цены на продукцию и тарифы на услуги;
□	организует бухгалтерский учет и отчетность;
□	не позднее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения годового Общего собрания акционеров представляет на предварительное утверждение Совета директоров Общества годовой отчет Общества;
решает другие вопросы текущей деятельности Общества.

Внутренние документы, регулирующие деятельность органов Эмитента: 

1.	Устав Эмитента;
2.	Изменения в Устав Эмитента, зарегистрированные «29» апреля 2004 г. ;
3.	Положение об Общем собрании акционеров Эмитента; 
4.	Положение о Совете директоров  Эмитента;
5.	Положение о конфиденциальной информации Эмитента.
Адрес страницы в сети “Интернет”, на которой размещен полный текст действующей редакции устава эмитента и внутренних документов, регулирующих деятельность органов эмитента: www.aigk-ko

5.2. Информация о лицах, входящих в состав органов управления эмитента
Совет директоров

Члены совета директоров:
Миронова Галина Терентьевна
Год рождения: 1951
Образование: высшее

Должности за последние 5 лет:
Период: 1996 - 2003
Организация: Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»
Должность: заместитель директора 

Период: 2003 - наст. время
Организация: ОАО "АИЖК КО"
Должность: директор, член  Совета директоров

Доля в уставном капитале эмитента: доли не имеет
Доля обыкновенных акций эмитента принадлежащих данному лицу: доли не имеет
Доли в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет
Количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены в результате осуществления прав по опционам эмитента: нет 
Доли обыкновенных акций в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет 
Количество акций дочернего или зависимого общества эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены в результате осуществления прав по опционам дочернего или зависимого общества эмитента: нет
Характер любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово – хозяйственной деятельностью эмитента: нет

Кравцова Ольга Алексеевна
Год рождения: 1957
Образование: высшее

Должности за последние 5 лет:

Период: 1996 - 2001
Организация: Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»
Должность: главный экономист

Период: 2001 - 2003
Организация: Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»
Должность: начальник отдела по работе с привлеченными средствами

Период: 2003 - 2004
Организация: Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»
Должность: начальник отдела ипотечного кредитования 

Период: 2004 - наст. время
Организация: ОАО "АИЖК КО"
Должность: заместитель директора - начальник отдела по ипотечному жилищному кредитованию, член Совета директоров

Доля в уставном капитале эмитента: доли не имеет
Доля обыкновенных акций эмитента принадлежащих данному лицу: доли не имеет
Доли в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет
Количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены в результате осуществления прав по опционам эмитента: нет 
Доли обыкновенных акций в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет 
Количество акций дочернего или зависимого общества эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены в результате осуществления прав по опционам дочернего или зависимого общества эмитента: нет
Характер любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово – хозяйственной деятельностью эмитента: тетя члена ревизионной комиссии О.С. Сердитых

Струкова Татьяна Александровна
Год рождения: 1960
Образование: высшее

Должности за последние 5 лет:
Период: 2000 - 2000
Организация: Филиал ОАО АКБ «Кузбасспромбанк» в Рудничном районе 
Должность: начальник кредитного отдела 

Период: 2000- 2000
Организация: Филиал ОАО АКБ «Кузбасспромбанк» в Рудничном районе 
Должность:  и.о. управляющего филиалом

Период: 2001 - 2002
Организация: Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»
Должность: ведущий специалист отдела по работе с привлеченными средствами

Период: 2002 - 2003
Организация: Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»
Должность:  главный специалист по работе с привлеченными средствами

Период: 2003 - 2005
Организация: Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»
Должность:  начальник отдела займов

Период: 2005 – наст. время
Организация: Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» 
Должность:  директор 

Период: 2005 - наст. время
Организация: ОАО "АИЖК КО"
Должность: председатель Совета директоров
Доля в уставном капитале эмитента: доли не имеет
Доля обыкновенных акций эмитента принадлежащих данному лицу: доли не имеет
Доли в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет
Количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены в результате осуществления прав по опционам эмитента: нет 
Доли обыкновенных акций в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет 
Количество акций дочернего или зависимого общества эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены в результате осуществления прав по опционам дочернего или зависимого общества эмитента: нет
Характер любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово – хозяйственной деятельностью эмитента: нет

Шматок Юлия Николаевна
Год рождения: 1975
Образование: высшее

Должности за последние 5 лет:
Период: 2001 – 2001
Организация: Сбербанк России (ОАО) Крапивинское ОСБ №2361
Должность: экономист сектора анализа и ликвидности

Период: 2001 – 2001
Организация: Сбербанк России (ОАО) Крапивинское ОСБ №2361
Должность: экономист сектора кредитования

Период: 2001 – 2002
Организация: Сбербанк России (ОАО) Крапивинское ОСБ №2361
Должность: и.о. начальника сектора кредитования

Период: 2003 – 2004
Организация: ООО «Финансовая компания «Интеллект-капитал»
Должность: бухгалтер

Период: 2004 - наст. время
Организация: ОАО "АИЖК КО"
Должность: главный специалист

Период: 2004 - наст. время
Организация: ОАО "АИЖК КО"
Должность: член Совета директоров

Доля в уставном капитале эмитента: доли не имеет
Доля обыкновенных акций эмитента принадлежащих данному лицу: доли не имеет
Доли в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет
Количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены в результате осуществления прав по опционам эмитента: нет 
Доли обыкновенных акций в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет 
Количество акций дочернего или зависимого общества эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены в результате осуществления прав по опционам дочернего или зависимого общества эмитента: нет
Характер любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово – хозяйственной деятельностью эмитента: нет

Ботов Евгений Евгеньевич
Год рождения: 1974
Образование: высшее

Должности за последние 5 лет:
Период: 1999 – 2000
Организация: ООО «Система Подорожник»
Должность: заместитель директора по административно-юридическим вопросам

Период: 2000 – 2001
Организация: ООО «Ассоциация КОРФ»
Должность: (юрисконсульт) заместитель директора по юридическим вопросам

Период: 2001 – 2002
Организация: ООО «Кузбасская юридическая служба»
Должность: директор

Период: 2002 – 2002
Организация: ООО «Система быстрого питания Подорожник»
Должность: директор по юридическим вопросам 

Период: 2003 – 2003
Организация: ЗАО «Холдинг-Подорожник»
Должность: директор по юридическим вопросам

Период: 2003 – наст. время
Организация: Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»
Должность: начальник правового отдела

Период: 2004 - наст. время
Организация: ОАО "АИЖК КО"
Должность: член Совета директоров

Доля в уставном капитале эмитента: доли не имеет
Доля обыкновенных акций эмитента принадлежащих данному лицу: доли не имеет
Доли в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет
Количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены в результате осуществления прав по опционам эмитента: нет 
Доли обыкновенных акций в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет 
Количество акций дочернего или зависимого общества эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены в результате осуществления прав по опционам дочернего или зависимого общества эмитента: нет
Характер любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово – хозяйственной деятельностью эмитента: нет

Единоличный исполнительный орган – директор

Миронова Галина Терентьевна
Год рождения: 1951
Образование: высшее

Должности за последние 5 лет:
Период: 1996 - 2003
Организация: Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»
Должность: заместитель директора 

Период: 2003 - наст. время
Организация: ОАО "АИЖК КО"
Должность: директор

Период: 2003 - наст. время
Организация: ОАО "АИЖК КО"
Должность: член Совета директоров

Доля в уставном капитале эмитента: доли не имеет
Доля обыкновенных акций эмитента принадлежащих данному лицу: доли не имеет
Доли в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет
Количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены в результате осуществления прав по опционам эмитента: нет 
Доли обыкновенных акций в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет 
Количество акций дочернего или зависимого общества эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены в результате осуществления прав по опционам дочернего или зависимого общества эмитента: нет
Характер любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово – хозяйственной деятельностью эмитента: нет

5.3. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по каждому органу управления эмитента 

Вознаграждения, в том числе заработная плата, премии, комиссионные, льготы и/или компенсации расходов, а также иные имущественные предоставления, членам Совета директоров в 2004 году и  2005 году не выплачивались.
Соглашения относительно таких выплат на   2005  год  отсутствуют.
Лица, входящие в состав Совета директоров  Эмитента и являющиеся штатными  сотрудниками Эмитента, получили в 2004 году и 2005 году заработную плату    в соответствии  со штатным расписанием  Эмитента.

5.4. Сведения о структуре и компетенции органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента

В соответствии с Уставом Эмитента:
Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Общее собрание акционеров избирает Ревизионную комиссию (Ревизора) (п. 9.1. статьи 9 Устава).
Компетенция и порядок деятельности Ревизионной комиссии (Ревизора) определяются законодательством, настоящим Уставом и Положением о ревизионной комиссии (Ревизоре), утверждаемым Общим собранием акционеров (п. 9.3. статьи 9 Устава).
Проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности осуществляются Ревизионной комиссией (Ревизором) по итогам деятельности Общества за год, а также во всякое время по собственной инициативе, решению Общего собрания акционеров, Совета директоров или по требованию акционера (акционеров), владеющего в совокупности не менее чем 10% (десятью процентами) голосующих акций (п. 9.5. статьи 9 Устава).
Аудитором Общества может быть гражданин или аудиторская организация, обладающие соответствующей лицензией. Аудитор осуществляет проверки финансово-хозяйственной деятельности в соответствии с законодательством РФ на основании заключаемого с аудитором договора (п. 9.8. статьи 9 Устава).
По итогам проверки финансово-хозяйственной деятельности Ревизионная комиссия (Ревизор) или аудитор Общества составляет заключение (п. 9.10. статьи 9 Устава).

Система внутреннего контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Эмитента отсутствует.
Служба внутреннего аудита у Эмитента отсутствует.
Внутренний документ Эмитента, устанавливающий правила по предотвращению служебной (инсайдерской) информации –  «Положение о конфиденциальности ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области».

5.5. Информация о лицах, входящих в состав органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента

Члены ревизионной комиссии:
Попов Николай Алексеевич
Год рождения: 1954
Образование: высшее

Должности за последние 5 лет:
Период: 2000-2000
Организация: СБС «Агро»
Должность: начальника отдела 

Период: 2000-2004
Организация: Главное финансовое управление Кемеровской области
Должность: начальник отдела ценных бумаг и финансовых рынков

Период:  2004 - настоящее время
Организация: Главное финансовое управление Кемеровской области
Должность: заместитель начальника управления - начальник отдела ценных бумаг и финансовых рынков

Период: 2005 - наст. время
Организация: ОАО "АИЖК КО"
Должность: член ревизионной комиссии

Доля в уставном капитале эмитента: доли не имеет
Доля обыкновенных акций эмитента принадлежащих данному лицу: доли не имеет
Доли в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет
Количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены в результате осуществления прав по опционам эмитента: нет 
Доли обыкновенных акций в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет 
Количество акций дочернего или зависимого общества эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены в результате осуществления прав по опционам дочернего или зависимого общества эмитента: нет
Характер любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово – хозяйственной деятельностью эмитента: нет

Гуляева Мария Анатольевна  
Год рождения: 1955
Образование: высшее

Должности за последние 5 лет:
Период: 1999 - 2000
Организация: Главное управление капитального строительства Кемеровской области 
Должность: начальник отдела капитального строительства

Период: 2000 - 2001
Организация: Главное управление капитального строительства Кемеровской области 
Должность: заместитель начальника главного управления  

Период: 2001 – наст. время
Организация: Администрация Кемеровской области 
Должность: начальник Департамента строительства 

Период: 2004 - наст. время
Организация: ОАО "АИЖК КО"
Должность: член ревизионной комиссии

Доля в уставном капитале эмитента: доли не имеет
Доля обыкновенных акций эмитента принадлежащих данному лицу: доли не имеет
Доли в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет
Количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены в результате осуществления прав по опционам эмитента: нет 
Доли обыкновенных акций в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет 
Количество акций дочернего или зависимого общества эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены в результате осуществления прав по опционам дочернего или зависимого общества эмитента: нет
Характер любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово – хозяйственной деятельностью эмитента: нет

Боякова Евгения Викторовна
Год рождения: 1971
Образование: высшее

Должности за последние 5 лет:
Период: 1999 – 2000
Организация: Общество с ограниченной ответственностью «Золотая рыбка»
Должность: главный бухгалтер 

Период: 2000 – 2002
Организация: Общество с ограниченной ответственностью «НТО  Консалт»
Должность: главный бухгалтер 

Период: 2003 – 2004
Организация: Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» 
Должность: главный специалист отдела бухгалтерии 

Период: 2004 – наст. время
Организация: Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» 
Должность: главный бухгалтер 

Период: 2005 – наст. время
Организация: ОАО "АИЖК КО"
Должность: член ревизионной комиссии

Доля в уставном капитале эмитента: доли не имеет
Доля обыкновенных акций эмитента принадлежащих данному лицу: доли не имеет
Доли в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет
Количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены в результате осуществления прав по опционам эмитента: нет 
Доли обыкновенных акций в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет 
Количество акций дочернего или зависимого общества эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены в результате осуществления прав по опционам дочернего или зависимого общества эмитента: нет
Характер любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово – хозяйственной деятельностью эмитента: нет

Казина Ольга Васильевна
Год рождения: 1965
Образование: высшее

Должности за последние 5 лет:
Период: 2000 - 2001
Организация: Кузбасский филиал ОАО «Сибакадембанк»
Должность: ведущий бухгалтер 

Период: 2001- 2002
Организация: Кузбасский филиал ОАО «Сибакадембанк»
Должность: главный специалист бухгалтерии

Период: 2002 - 2002
Организация: Кузбасский филиал ОАО «Сибакадембанк»
Должность: и.о. начальника отдела комплексного обслуживания населения 

Период: 2002 - 2003
Организация: Кузбасский филиал ОАО «Сибакадембанк»
Должность:  и.о. начальника отдела комплексного обслуживания населения операционного управления

Период: 2003 - 2004
Организация: Кузбасский филиал ОАО «Сибакадембанк»
Должность:   начальник отдела комплексного обслуживания населения операционного управления

Период: 2004 – наст. время
Организация: Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» 
Должность: начальник отдела займов

Период: 2005 - наст. время
Организация: ОАО "АИЖК КО"
Должность: член ревизионной комиссии

Доля в уставном капитале эмитента: доли не имеет
Доля обыкновенных акций эмитента принадлежащих данному лицу: доли не имеет
Доли в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет
Количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены в результате осуществления прав по опционам эмитента: нет 
Доли обыкновенных акций в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет 
Количество акций дочернего или зависимого общества эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены в результате осуществления прав по опционам дочернего или зависимого общества эмитента: нет
Характер любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово – хозяйственной деятельностью эмитента: нет

Сердитых Оксана Сергеевна  
Год рождения: 1980
Образование: высшее

Должности за последние 5 лет:
Период: 2000 - 2004
Организация: Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» 
Должность: (юрисконсульт) ведущий специалист отдела ипотечного кредитования 

Период: 2003 - наст. время
Организация: ОАО "АИЖК КО"
Должность: юрисконсульт

Период: 2004 - наст. время
Организация: ОАО "АИЖК КО"
Должность: член ревизионной комиссии

Доля в уставном капитале эмитента: доли не имеет
Доля обыкновенных акций эмитента принадлежащих данному лицу: доли не имеет
Доли в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет
Количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены в результате осуществления прав по опционам эмитента: нет 
Доли обыкновенных акций в дочерних/зависимых общества
х эмитента: долей не имеет 
Количество акций дочернего или зависимого общества эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены в результате осуществления прав по опционам дочернего или зависимого общества эмитента: нет
Характер любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово – хозяйственной деятельностью эмитента: племянница члена Совета директоров Общества Кравцовой О.А.

5.6. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или  компенсации расходов по органу контроля за финансово - хозяйственной деятельностью эмитента

Вознаграждения, в том числе заработная плата, премии, комиссионные, льготы и/или компенсации расходов, а также иные имущественные предоставления, членам Ревизионной комиссии в 2004 году и  2005 году не выплачивались.
Соглашения относительно таких выплат на   2005  год  отсутствуют.
Лица, входящие в состав Ревизионной комиссии  Эмитента и являющиеся штатными  сотрудниками Эмитента, получили в 2004 году и 2005 году заработную плату    в соответствии  со штатным расписанием  Эмитента.

5.7. Данные о численности и обобщенные данные об образовании и о составе сотрудников (работников) эмитента, а также об изменении численности сотрудников (работников) эмитента 

Наименование показателя	9 месяцев
 2005 год	
Среднесписочная численность работников, чел. 	22	
Доля сотрудников эмитента, имеющих высшее профессиональное образование, %	80	
Объем денежных средств, направленных на оплату труда,
тыс. руб. 	3777	
Объем денежных средств, направленных на социальное обеспечение, тыс.руб. 	951	
Общий объем израсходованных денежных средств,  тыс.руб. 	4728	

Сотрудников, оказывающих существенное влияние на финансово – хозяйственную деятельность Эмитента (ключевых сотрудников), нет.
Профсоюзный орган сотрудниками (работниками) Эмитента не создан.

5.8. Сведения о любых обязательствах эмитента перед сотрудниками (работниками), касающихся возможности их участия в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента 

Соглашения или обязательства Эмитента, касающиеся возможности участия сотрудников (работников) Эмитента в его уставном капитале, отсутствуют. 
Возможность предоставления сотрудникам (работникам) Эмитента опционов Эмитента – не предусмотрена.

VI. Сведения об участниках (акционерах) эмитента и о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность

6.1. Сведения об общем количестве акционеров (участников) эмитента
Общее количество участников эмитента на дату окончания последнего отчетного квартала - 1

6.2. Сведения об участниках эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций, а также сведения об участниках (акционерах) таких лиц, владеющих не менее чем 20 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 20 процентами их обыкновенных акций 

Наименование: 
Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»
НО «ФРЖС КО»
ИНН: 4200000319
Место нахождения: Российская Федерация, 650066, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 51
Доля в уставном капитале эмитента: 100%
Доля обыкновенных акций эмитента: 100%
Лица, владеющие не менее чем 20 процентами уставного  капитала  акционера Эмитента, отсутствуют.

6.3. Сведения о доле участия государства или муниципального образования в уставном капитале эмитента, наличии специального права ("золотой акции")

Доли уставного капитала  Эмитента, находящейся в государственной (федеральной, субъектов Российской Федерации), муниципальной собственности нет.

Специальное право на участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в управлении Эмитентом - акционерным обществом ("золотой акции") не предусмотрено.

6.4. Сведения об ограничениях на участие в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента

Уставом Эмитента не установлены ограничения количества акций, принадлежащих одному акционеру, и/или их суммарной номинальной стоимости, и/или максимального числа голосов, предоставляемых одному акционеру.
Законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации не установлены ограничения на долю участия иностранных лиц в уставном капитале Эмитента.
Иных ограничений, связанных с участием в уставном капитале,  Эмитента нет. 

6.5. Сведения об изменениях в составе и размере участия акционеров (участников) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций
Даты составления списка лиц, имеющих право на участие в Общем собрании акционеров Эмитента – 23.12.2003 г., 06.05.2004 г., 14.05.05.2004г., 26.08.2004г., 24.11.2004г., 28.02.2005г., 08.05.2005г.
Наименование юридического лица	Доля обыкновенных акций эмитента, %	Доля в уставном капитале эмитента, %	
Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»	100	100	

6.6. Сведения о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность
За 3 квартал 2005 года  сделки, в совершении которых имелась заинтересованность, не совершались.

6.7. Сведения о размере дебиторской задолженности 
Общая сумма дебиторской задолженности на 30.09.2005 г: 221 092 тыс. руб.

Вид дебиторской задолженности	Срок наступления платежа	
	До одного года	Свыше одного года	
Дебиторская задолженность покупателей и заказчиков, тыс. руб.	8376	0	
       в том числе просроченная, тыс.руб.	0	0	
Дебиторская задолженность по векселям к получению, тыс. руб.	0	0	
       в том числе просроченная, тыс. руб	0	0	
Дебиторская задолженность участников (учредителей) по взносам в уставный капитал, тыс. руб.	0	0	
       в том числе просроченная, тыс. руб	0	0	
Дебиторская задолженность по авансам выданным, тыс. руб.	0	0	
       в том числе просроченная, тыс. руб	0	0	
Прочая дебиторская задолженность, тыс. руб. 	212716	0	
       в том числе просроченная, тыс. руб	0	0	
Итого, тыс. руб.	221092	0	
       в том числе итого просроченная, тыс. руб	0	0	
В составе дебиторской задолженности Эмитента за 9 месяцев 2005 год отсутствует дебиторы, на долю которых приходится не менее 10 процентов от общей суммы дебиторской задолженности.
VII. Бухгалтерская отчетность эмитента и иная финансовая информация

7.1. Годовая бухгалтерская отчетность эмитента 
 а) Годовая бухгалтерская отчетность Эмитента  за последний завершенный финансовый год не включается в состав ежеквартального отчета за 3 квартал 2005 года.
б)  Годовая бухгалтерская отчетность не составляется Эмитентом в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности и Общепринятыми принципами бухгалтерского учета США.

7.2. Квартальная бухгалтерская отчетность эмитента за последний завершенный отчетный квартал
а) Квартальная бухгалтерская отчетность Эмитента за 9 месяцев  2005года (Приложение 1)
б) Квартальная бухгалтерская отчетность не составляется Эмитентом в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности и Общепринятыми принципами бухгалтерского учета США.

7.3. Сводная бухгалтерская отчетность эмитента за последний завершенный финансовый год 

а) Сводная (консолидированная) бухгалтерская отчетность Эмитентом  не составляется, так как Эмитент не имеет дочерних и зависимых обществ и не входит в состав промышленно-финансовых групп; 
б) Сводная (консолидированная) бухгалтерская отчетность, составленная в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности, Эмитентом не составляется.

7.4. Сведения об учетной политике эмитента
Учетная политика Эмитента на 2005 год (Приложение 2).

7.5. Сведения об общей сумме экспорта, а также о доле, которую составляет экспорт в общем объеме продаж
Эмитент не осуществляет экспорт продукции (товаров, работ, услуг).

7.6. Сведения о стоимости недвижимого имущества эмитента  и существенных изменениях,  произошедших в составе имущества эмитента после даты окончания последнего завершенного финансового года 
По состоянию на 30.09.2005г. приобретено имущество на сумму –  497  тыс.руб., 
введено в эксплуатацию имущество на сумму –     358   тыс. руб.
Иных существенных изменений в составе имущества Эмитента после даты окончания последнего  завершенного финансового года до даты окончания отчетного квартала, не было.
 
7.7. Сведения об участии эмитента в судебных процессах в случае, если такое участие может существенно отразиться на финансово - хозяйственной деятельности эмитента

Эмитент не участвовал и не участвует в судебных процессах. 

VIII. Дополнительные сведения об эмитенте 

8.1.  Дополнительные сведения об эмитенте
8.1.1. Сведения о размере, структуре уставного (складочного)  капитала (паевого фонда) эмитента

Размер уставного капитала эмитента на дату окончания последнего отчетного квартала:
600 000 (Шестьсот тысяч) рублей

Разбивка уставного капитала по категориям акций:
Обыкновенные именные бездокументарные акции:
общий объем по номинальной стоимости (руб.): 600 000 
доля в уставном капитале: 100 %
Привилегированные именные бездокументарные акции:
общий объем по номинальной стоимости (руб.): 0
доля в уставном капитале: 0 %

Акции Эмитента не обращаются за пределами Российской Федерации.

8.1.2. Сведения об изменении размера уставного капитала эмитента 

Размер  уставного капитала, руб.	Наименование органа управления эмитента, принявшего решение об изменении размера уставного капитала	Дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления, на котором принято решение об изменении размера УК	

Размер уставного капитала после каждого изменения,
руб.	
На 30.06.2005	600 000	-	-	-	

Уставный капитал Эмитента за 9 месяцев  2005 года не изменялся.

8.1.3. Сведения о формировании и об использовании резервного фонда, а также иных фондов эмитента.
В соответствии с Уставом Эмитента:
В Обществе создается резервный фонд путем обязательных ежегодных поступлений в размере 5% от уставного капитала Общества. Ежегодные отчисления в резервный фонд составляют не менее 5% от чистой прибыли. Резервный фонд может использоваться лишь в целях, предусмотренных законом (п. 10.2. статьи 10 Устава).

2004 год:
1. Резервный фонд
- размер фонда учредительными документами не установлен;
- размер резервного фонда на 30.09.2005г.- 30  тыс.руб., 5% от уставного капитала;
- размер отчислений в  фонд на 30.09.2005г.- 30  тыс.руб., 5% от уставного капитала;
- размер использованных средств фонда -  0.
2. Специализированный резервный фонд на приобретение жилья для временного проживания заемщиков, при невыполнении ими условий по договорам кредита (займа)
- установленный размер фонда учредительными документами – 5000 тыс.руб.;
- размер фонда на 30.09.2005г. – 2888 тыс.руб.;
- размер отчислений в фонд – размер ежегодной прибыли на 1 января  каждого календарного года;
- размер использованных средств фонда – 0.

8.1.4. Сведения о порядке созыва и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента
Наименование  высшего органа управления эмитента: Общее собрание акционеров  Эмитента 

Порядок  уведомления акционеров о проведении собрания высшего органа управления эмитента:
В соответствии с Уставом Эмитента:
Сообщение о проведении Общего собрания направляется акционерам заказными письмами не позднее чем за 20 дней до даты проведения собрания, а сообщение о проведении Общего собрания акционеров, повестка дня которого содержит вопрос о реорганизации Общества, — не позднее чем за 30 дней до даты его проведения (п. 6.11 статьи 6 Устава).
Подготовка к проведению Общего собрания акционеров, в том числе внеочередного и нового (повторного) собрания, осуществляется в порядке и в сроки, устанавливаемые законом, настоящим Уставом, а также Положением о порядке подготовки и ведения Общего собрания акционеров (п. 6.12. статьи 6 Устава).

Лица (органы), которые вправе созывать (требовать проведения) внеочередного собрания высшего органа управления эмитента, а также порядок направления (предъявления) таких требований:
В соответствии с Уставом Эмитента:
Внеочередное Общее собрание акционеров проводится по решению Совета директоров Общества на основании его собственной инициативы, требования Ревизионной комиссии (Ревизора), аудитора Общества, а также акционеров (акционера), являющихся владельцами не менее чем 10 процентов голосующих акций Общества на дату предъявления требования (п. 6.17 статьи 6 Устава).
Внеочередное Общее собрание акционеров созывается и проводится в порядке, установленном законом, настоящим Уставом и Положением о порядке подготовки и ведения Общего собрания акционеров (п. 6.18 статьи 6 Устава).

В соответствии со статьей 55 ФЗ «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208-ФЗ:
В требовании о проведении внеочередного Общего собрания акционеров должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. В требовании о проведении внеочередного Общего собрания акционеров могут содержаться формулировки решений по каждому из этих вопросов, а также предложение о форме проведения общего собрания акционеров. В случае, если требование о созыве внеочередного Общего собрания акционеров содержит предложение о выдвижении кандидатов, на такое предложение распространяются соответствующие положения статьи 53 указанного Федерального закона.
В случае, если требование о созыве внеочередного Общего собрания акционеров исходит от акционеров (акционера), оно должно содержать имена (наименования) акционеров (акционера), требующих созыва такого собрания, и указание количества, категории (типа) принадлежащих им акций.
Требование о созыве внеочередного Общего собрания акционеров подписывается лицами (лицом), требующими созыва внеочередного общего собрания акционеров.

Порядок определения даты проведения собрания высшего органа управления эмитента:
В соответствии с Уставом Эмитента:
Годовое Общее собрание акционеров должно быть проведено в период с 1 марта по 30 июня в год, следующий за отчетным финансовым годом (п. 6.4. статьи 6 Устава).

В соответствии со статьей 55 ФЗ «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208-ФЗ:
Внеочередное Общее собрание акционеров, созываемое по требованию ревизионной комиссии (ревизора) Общества, аудитора Общества или акционеров (акционера), являющихся владельцами не менее чем 10 процентов голосующих акций Общества, должно быть проведено в течение 40 дней с момента представления требования о проведении внеочередного Общего собрания акционеров.
Если предлагаемая повестка дня внеочередного Общего собрания акционеров содержит вопрос об избрании членов совета директоров (наблюдательного совета) Общества, то такое Общее собрание  должно быть проведено в течение 70 дней с момента представления требования о проведении внеочередного Общего собрания акционеров, если меньший срок не предусмотрен уставом Общества.
В случаях, когда в соответствии со статьями 68-70 Федерального закона «Об акционерных обществах» совет директоров (наблюдательный совет) Общества обязан принять решение о проведении внеочередного Общего собрания акционеров, такое Общее собрание акционеров должно быть проведено в течение 40 дней с момента принятия решения о его проведении советом директоров (наблюдательным советом) Общества, если меньший срок не предусмотрен уставом Общества.
В случаях, когда в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» совет директоров (наблюдательный совет) Общества обязан принять решение о проведении внеочередного Общего собрания акционеров для избрания членов совета директоров (наблюдательного совета) Общества, такое Общее собрание акционеров должно быть проведено в течение 70 дней с момента принятия решения о его проведении советом директоров (наблюдательным советом) Общества, если более ранний срок не предусмотрен уставом Общества.

Лица, которые вправе вносить предложения в повестку дня собрания (заседания) высшего органа управления эмитента, а также порядок внесения таких предложений:
В соответствии с Уставом Эмитента:
Акционеры (акционер), являющиеся в совокупности владельцами не менее чем 2 процентов голосующих акций Общества, вправе внести вопросы в повестку дня годового Общего собрания акционеров и выдвинуть кандидатов в совет директоров Общества, Ревизионную комиссию (ревизоры) и счетную комиссию Общества, число которых не может превышать количественный состав соответствующего органа, а также кандидата на должность директора. Такие предложения должны поступить в Общество не позднее чем через 30 дней после окончания финансового года (п. 6.14. статьи 6 Устава).

В соответствии со статьей 53 ФЗ «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208-ФЗ:
Акционеры (акционер), являющиеся в совокупности владельцами не менее чем 2 процентов голосующих акций Общества, вправе внести вопросы в повестку дня годового Общего собрания акционеров и выдвинуть кандидатов в совет директоров (наблюдательный совет) Общества, коллегиальный исполнительный орган, Ревизионную комиссию (ревизоры) и счетную комиссию Общества, число которых не может превышать количественный состав соответствующего органа, а также кандидата на должность единоличного исполнительного органа. Такие предложения должны поступить в Общество не позднее чем через 30 дней после окончания финансового года, если уставом Общества не установлен более поздний срок.
В случае, если предлагаемая повестка дня внеочередного Общего собрания акционеров содержит вопрос об избрании членов совета директоров (наблюдательного совета) Общества, которые должны избираться кумулятивным голосованием, акционеры (акционер) Общества, являющиеся в совокупности владельцами не менее чем 2 процентов голосующих акций Общества, вправе предложить кандидатов для избрания в совет директоров (наблюдательный совет) Общества, число которых не может превышать количественный состав совета директоров (наблюдательного совета) Общества. Такие предложения должны поступить в Общество не менее чем за 30 дней до даты проведения внеочередного Общего собрания акционеров, если уставом Общества не установлен более поздний срок.
Предложение о внесении вопросов в повестку дня Общего собрания акционеров и предложение о выдвижении кандидатов вносятся в письменной форме с указанием имени (наименования) представивших их акционеров (акционера), количества и категории (типа) принадлежащих им акций и должны быть подписаны акционерами (акционером).
Предложение о внесении вопросов в повестку дня Общего собрания акционеров должно содержать формулировку каждого предлагаемого вопроса, а предложение о выдвижении кандидатов - имя каждого предлагаемого кандидата, наименование органа, для избрания в который он предлагается, а также иные сведения о нем, предусмотренные уставом или внутренними документами Общества. Предложение о внесении вопросов в повестку дня Общего собрания акционеров может содержать формулировку решения по каждому предлагаемому вопросу.
Помимо вопросов, предложенных для включения в повестку дня Общего собрания акционеров акционерами, а также в случае отсутствия таких предложений, отсутствия или недостаточного количества кандидатов, предложенных акционерами для образования соответствующего органа, совет директоров (наблюдательный совет) Общества вправе включать в повестку дня общего собрания акционеров вопросы или кандидатов в список кандидатур по своему усмотрению.

Лица, которые вправе ознакомиться с информацией (материалами), предоставляемыми для подготовки и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента, а также порядок ознакомления с такой информацией (материалами):
В соответствии с Уставом Эмитента:
При подготовке Общего собрания акционерам должна быть обеспечена возможность ознакомиться с информацией и материалами в объеме, не меньшем, чем предусмотрено законом (п. 6.13 статьи 6 Устава).

В соответствии со статьей 52 ФЗ «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208-ФЗ:
К информации (материалам), подлежащей предоставлению лицам, имеющим право на участие в Общем собрании акционеров, при подготовке к проведению Общего собрания акционеров общества, относятся годовая бухгалтерская отчетность, в том числе заключение аудитора, заключение Ревизионной комиссии (ревизора) Общества по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности, сведения о кандидате (кандидатах) в исполнительные органы Общества, совет директоров (наблюдательный совет) Общества, Ревизионную комиссию (ревизоры) Общества, счетную комиссию Общества, проект изменений и дополнений, вносимых в устав Общества, или проект устава Общества в новой редакции, проекты внутренних документов Общества, проекты решений Общего собрания акционеров, а также информация (материалы), предусмотренная уставом Общества (Стать 52 ФЗ «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208-ФЗ).
Перечень дополнительной информации (материалов), обязательной для предоставления лицам, имеющим право на участие в Общем собрании акционеров, при подготовке к проведению Общего собрания акционеров, может быть установлен федеральным органом исполнительной власти по рынку ценных бумаг (Статья 52 ФЗ «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208-ФЗ).
Информация (материалы), предусмотренная статьей 52 ФЗ «Об акционерных обществах», в течение 20 дней, а в случае проведения Общего собрания акционеров, повестка дня которого содержит вопрос о реорганизации Общества, в течение 30 дней до проведения Общего собрания акционеров должна быть доступна лицам, имеющим право на участие в Общем собрании акционеров, для ознакомления в помещении исполнительного органа Общества и иных местах, адреса которых указаны в сообщении о проведении Общего собрания акционеров. Указанная информация (материалы) должна быть доступна лицам, принимающим участие в Общем собрании акционеров, во время его проведения.
Общество обязано по требованию лица, имеющего право на участие в Общем собрании акционеров, предоставить ему копии указанных документов. Плата, взимаемая Обществом за предоставление данных копий, не может превышать затраты на их изготовление.

8.1.5. Сведения о коммерческих организациях, в которых эмитент владеет не менее чем 5 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) либо не менее чем 5 процентами обыкновенных акций

На дату окончания отчетного квартала, Эмитент не владеет долями уставного (складочного) капитала (паевого фонда) либо обыкновенными акциями коммерческих организаций. 

8.1.6. Сведения о существенных сделках, совершенных эмитентом 
В 3 квартале 2005 г. Эмитент не совершал  существенные сделки, размер обязательств по которой составил 10 и более процентов балансовой стоимости активов Эмитента. 
8.1.7. Сведения о кредитных рейтингах эмитента
В 3 квартале 2005года Эмитенту и/или ценным бумагам Эмитента кредитный рейтинг (рейтинги) не присваивался. 

8.2 Сведения о каждой категории (типе) акций эмитента

1. Категория: обыкновенные 
Номинальная стоимость каждой акции: 10 000 (Десять тысяч) рублей
Количество акций, находящихся в обращении (количество акций, которые не являются погашенными или аннулированными): 60 (Шестьдесят)  штук
Количество дополнительных акций, находящихся в процессе размещения (количество акций дополнительного выпуска, в отношении которого не осуществлена государственная регистрация отчета об итогах их выпуска): таких акций нет
Количество  объявленных акций: таких акций нет
Количество акций, находящихся на балансе эмитента: 0 штук
Количество дополнительных акций, которые могут быть размещены в результате конвертации размещенных ценных бумаг, конвертируемых в акции, или в результате исполнения обязательств по опционам эмитента: таких акций нет
Государственный регистрационный номер и дата государственной регистрации: 
1-01-11721-F, 13.02.2004 г.
Права, предоставляемые обыкновенными акциями их владельцам: 
В соответствии с Уставом Эмитента (п. 5.3. статьи 5):
Акционер - владелец обыкновенных акций Общества имеет право:
□	участвовать в управлении делами Общества, в том числе:
•	участвовать в Общих собраниях с правом решающего голоса по всем вопросам его компетенции лично или через представителя,
•	избирать и быть избранным на выборные должности в Обществе
□	получать информацию о деятельности Общества и знакомиться с бухгалтерскими и иными документами в установленном настоящим уставом порядке;
□	принимать участие в распределении прибыли;
□	получать пропорционально количеству имеющихся у него акций долю прибыли (дивиденды), подлежащую распределению среди акционеров;
□	получать в случае ликвидации Общества часть имущества (или его денежный эквивалент) пропорционально количеству принадлежащих ему акций;
требовать и получать копии (выписки) протоколов и решений Общего собрания, а также копии решений других органов управления Общества.

Иные сведения об акциях, указываемые эмитентом по собственному усмотрению: отсутствуют. 

8.3. Сведения о предыдущих выпусках эмиссионных  ценных бумаг эмитента, за исключением акций эмитента
Неконвертируемые документарные процентные облигации на предъявителя без обязательного централизованного хранения серии 01

8.3.1. Сведения о выпусках, все ценные бумаги которых погашены (аннулированы)
Эмитент ранее не осуществлял выпуски эмиссионных ценных бумаг, за исключением акций.

8.3.2. Сведения о выпусках, ценные бумаги которых обращаются
  Вид, серия (тип), форма и иные идентификационные  признаки ценных бумаг: 
неконвертируемые документарные процентные облигации на предъявителя без обязательного централизованного хранения серии 01 (далее – Облигации);
       Государственный регистрационный номер выпуска ценных бумаг и дата государственной регистрации: №4-01-11721-F от «12» августа 2004г.;
       Дата государственной регистрации Отчета об итогах выпуска ценных бумаг: «13» января 2005 года   
       Наименование регистрирующего органа, осуществившего государственную регистрацию выпуска ценных бумаг и государственную регистрацию Отчета об итогах выпуска ценных бумаг: ФСФР России;
       Количество ценных бумаг выпуска:
40 000 (Сорок тысяч) штук;
       Номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска: 5 000 (пять тысяч) рублей;
       Объем выпуска ценных бума по номинальной стоимости: 200 000 000 (двести миллионов) рублей;
       Права, закрепленные каждой ценной бумагой выпуска:
Каждая Облигация настоящего выпуска предоставляет ее Владельцу одинаковый объем прав. 
Владелец Облигации имеет право на получение при погашении Облигации  ее номинальной стоимости 
Владелец Облигации имеет право на получение фиксированного в ней  процента от номинальной стоимости Облигации (купонного дохода).
В случае отказа Эмитента от исполнения своих обязательств либо просрочки исполнения соответствующих обязательств по выплате купонного дохода и / или погашения Облигаций (дефолта), Владельцы Облигаций имеют  право предъявить требование о выплате суммы купонного дохода и/или номинальной стоимости Облигаций лицу, предоставившему обеспечение по выпуску Облигаций в виде государственной гарантии Кемеровской области (гаранту) и несущему субсидиарную ответственность дополнительно к ответственности Эмитента по гарантированным им обязательствам по Облигациям.
Облигация с обеспечением предоставляет ее Владельцу все права, вытекающие из такого обеспечения. С переходом прав на Облигацию с обеспечением к новому Владельцу (приобретателю) переходят все права, вытекающие из такого обеспечения. Передача прав, возникших из предоставленного обеспечения, без передачи прав на Облигацию является недействительной.
Владелец Облигации имеет право свободно продавать и иным образом отчуждать Облигацию. Владелец Облигации, купивший Облигацию при первичном размещении, не имеет права совершать любые сделки с Облигацией до момента регистрации Отчета об итогах выпуска Облигаций в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Владелец Облигации вправе осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.  
Сертификат Облигации и Решение о выпуске являются документами, удостоверяющими права, закрепленные Облигацией настоящего выпуска. Владелец Облигации имеет право требовать от Эмитента исполнения его обязательств на основании Сертификата Облигации. 
Право на Облигацию переходит к приобретателю в момент передачи Сертификата Облигации приобретателю.
Эмитент обязуется обеспечить права Владельцев Облигаций при соблюдении ими установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления этих прав.
Порядок и условия размещения ценных бумаг:
 Способ размещения ценных бумаг: Открытая подписка

    Срок  размещения ценных бумаг
Дата начала размещения, или порядок ее определения: 09 сентября 2004года 
Дата окончания размещения, или порядок ее определения:22 декабря 2004 года
   Порядок и условия погашения ценных бумаг выпуска:
Форма погашения Облигаций выпуска: денежные средства в валюте Российской Федерации
Возможность и условия выбора владельцами Облигаций формы их погашения: 
Предусмотрена возможность выбора выплаты денежных средств Владельцам Облигаций при их погашении в наличном или в безналичном порядке по желанию Владельцев Облигаций.
Выплата денежных средств при погашении Облигаций в наличном порядке осуществляется после предъявления Владельцами Облигаций Эмитенту Сертификатов Облигаций .
Для того чтобы выплата денежных средств при погашении Облигаций была осуществлена в безналичном порядке, Владельцу Облигации необходимо к Сертификату Облигации приложить Заявление о перечислении денежных средств, выплачиваемых при погашении Облигаций(далее - Заявление о перечислении денежных средств), на его банковский  счет. В Заявлении о перечислении денежных средств должны быть указаны следующие сведения:
-	полное фирменное наименование Владельца Облигаций(для юридического лица), ФИО Владельца Облигаций (для физического лица)
-	место нахождения (для юридического лица), место жительства (для физического лица), 
-	количество Облигаций, подлежащих погашению,
-	сумма денежных средств, получаемых при погашении Облигаций, в т.ч.: 
•	совокупная номинальная стоимость по предъявленным к погашению Сертификатам Облигаций,
•	купонный доход по предъявленным к погашению Сертификатам Облигаций;
•	реквизиты банковского  счета, на который должны быть переведены денежные средства.
 Заявление о перечислении денежных средств должно быть подписано Владельцем Облигации или его уполномоченным представителем (для юридического лица). В случае подписания Заявления о перечислении денежных средств представителем Владельца Облигации, к Заявлению о перечислении денежных средств должен быть приложен документ либо нотариально заверенная копия документа, подтверждающий полномочия представителя.

Порядок и условия погашения ценных бумаг, включая срок погашения:
Облигации выпуска погашаются по номинальной стоимости начиная с даты, наступающей на 730 (Семьсот тридцатый) день с даты начала размещения Облигаций (далее - Дата начала погашения), Эмитентом.

Срок погашения Облигаций выпуска:
Дата начала:
09 сентября 2006 года
Дата окончания:
08 марта 2007 года
Если дата погашения (любая дата в течение Срока погашения)  приходится на субботу, воскресенье,  праздничный день, выходной день для банковских операций (для безналичной выплаты) или иной день, не являющийся рабочим в Российской Федерации, то предъявление Сертификатов Облигаций для погашения начинается в первый рабочий день, следующий за датой погашения. Владелец Облигации не имеет право требовать начисления процентов или какой-либо иной компенсации за такое исполнение Эмитентом обязательств по погашению Облигаций.
Владелец Облигации должен прибыть в любой рабочий день в течение Срока погашения Облигаций по адресу: 650023, Российская Федерация, Кемеровская обл., г. Кемерово, ул. Терешковой, д.22 и предъявить Эмитенту подлинник Сертификата Облигации, а также Заявление о перечислении денежных средств (в соответствии с п.9.1. Решения о выпуске в случае выбора Владельцем Облигации безналичного порядка перечисления денежных средств). 
Часы приема: с 8-30 до 17-30.
В случае возникновения сомнений в подлинности Сертификата Облигации, Эмитент имеет право осуществить проверку подлинности Сертификата Облигации в срок не более 3 (трех) рабочих дней. 
Эмитент выплачивает Владельцу Облигации номинальную стоимость и купонный доход по четвертому купону Облигации на основании подлинника Сертификата Облигации. 
Выплата Владельцу Облигации соответствующей суммы денежных средств в наличном порядке осуществляется в течение 4 (четырех) рабочих дней с даты  предъявления Сертификата Облигации к погашению.
Перечисление соответствующей суммы денежных средств в безналичном порядке на банковский счет Владельца Облигации, указанный в Заявлении о перечислении денежных средств, при погашении Облигации осуществляется в течение 6 (шести) банковских дней с даты предъявления Сертификата Облигации и Заявления о перечислении денежных средств. 
Владелец Облигации не имеет право требовать начисления процентов или какой-либо иной компенсации за такое исполнение Эмитентом обязательств по погашению Облигаций.
Облигация считается погашенной после исполнения обязательств по всем купонам и выплаты номинальной стоимости.
В случае если в течение срока погашения не были погашены все Сертификаты Облигаций выпуска, то выплата номинальной стоимости и купонного дохода по просроченным к предъявлению Облигациям осуществляется до истечения общего срока исковой давности, на основании поданного Владельцем Облигаций Заявления о выплате купонного дохода и номинальной стоимости в период с 7 (седьмого) по 15 (пятнадцатый) банковский день с момента подачи Владельцем Облигаций Заявления о выплате купонного дохода и номинальной стоимости. В случае неполучения купонного дохода и номинальной стоимости по вине Владельца Облигаций в указанный период, Заявление о выплате купонного дохода и номинальной стоимости аннулируется, а Владелец Облигаций подает новое Заявление о выплате купонного дохода и номинальной стоимости. Заявление о выплате купонного дохода и номинальной стоимости принимается Эмитентом на основании предъявленных Владельцем Сертификатов Облигаций.

Размер процентного дохода  по облигациям, порядок и условия его выплаты:
Размер купонного дохода на одну Облигацию выпуска составляет:
-	По первому купонному периоду – 249 рублей 32 копейки;
-	По второму  купонному периоду – 250 рублей 68 копеек;
-	По третьему купонному периоду – 249 рублей 32 копейки;
-	По четвертому купонному периоду  – 250 рублей 68 копеек.

.
Купонный (процентный) период	Срок (дата) и порядок выплаты купонного (процентного) дохода	
Дата начала	Дата окончания		
Купон: 1
09 сентября 2004 года	10 марта 2005 года 	Срок предъявления подлинников Сертификатов Облигаций для выплаты купонного дохода по данному купонному периоду (далее – Срок предъявления для выплаты купона) начинается с даты окончания данного купонного периода и составляет 30 (Тридцать) календарных дней.
Досрочная выплата купонного дохода не предусмотрена.
Для получения купонного дохода Владельцу Облигации следует в течение указанного выше Срока предъявления для выплаты купона прибыть к Эмитенту по адресу: 650023, Российская Федерация, Кемеровская обл., г.Кемерово, ул. Терешковой, д. 22, и предъявить подлинник Сертификата Облигации. 
В случае если день в течение Срока предъявления для выплаты купона приходится на субботу, воскресенье, праздничный день, выходной день для банковских операций (для безналичной выплаты) или иной день, не являющийся рабочим в Российской Федерации, предъявление подлинника Сертификата Облигации для получения купонного дохода осуществляется в первый рабочий день, следующий за выходным днем. Владелец  Облигации не имеет  право требовать начисления процентов или какой-либо иной компенсации за такое исполнение обязательств по выплате купонного дохода. 
В случае возникновения сомнений в подлинности Сертификата Облигации, Эмитент имеет право осуществить проверку подлинности Сертификата Облигации в срок не более 3 (трех) рабочих дней. 
Эмитент выплачивает Владельцу Облигации купонный доход по данному купонному периоду на основании подлинника Сертификата Облигации. 
Выплата Владельцу Облигации соответствующей суммы денежных средств в наличном порядке осуществляется в течение 4 (четырех) рабочих дней с даты  предъявления Сертификата Облигации.
Перечисление соответствующей суммы денежных средств в безналичном порядке на банковский счет Владельца Облигации, указанный в Заявлении о перечислении денежных средств, при погашении Облигаций осуществляется в течение 6 (шести) банковских дней с даты предъявления Сертификата Облигации и Заявления о перечислении денежных средств. 
Владелец Облигации не имеет право требовать начисления процентов или какой-либо иной компенсации за такое исполнение Эмитентом обязательств по погашению Облигаций.
Выплата купонного дохода по просроченным к предъявлению Облигациям осуществляется до истечения общего срока исковой давности,  на основании поданного Заявления о выплате купонного дохода в период с 7 (седьмого) по 15 (пятнадцатый) банковский день с момента подачи Владельцем Облигации Заявления о выплате купонного дохода. В случае неполучения купонного дохода по вине Владельца Облигации в указанный период Заявление о выплате купонного дохода аннулируется, а Владелец Облигации подает новое Заявление о выплате купонного дохода. Заявление о выплате купонного дохода принимается Эмитентом на основании предъявленных Владельцем Облигации Сертификата Облигации.
Купоны, отделенные от Сертификата Облигации, не дают права на получение купонного дохода. 
Отделение купона от Сертификата Облигации производится  Эмитентом.	
Купон: 2
10 марта 2005 года	09 сентября 2005 года 	Аналогично первому купону
Купоны, отделенные от Сертификата Облигации, не дают права на получение купонного дохода. 
Отделение купона от Сертификата Облигации производится  Эмитентом.	
Купон: 3
09 сентября 2005 года	10 марта 2006 года 	Аналогично первому купону
Купоны, отделенные от Сертификата Облигации, не дают права на получение купонного дохода. 
Отделение купона от Сертификата Облигации производится  Эмитентом.	
Купон: 4
10 марта 2006 года	09 сентября 2006 года 	Срок предъявления подлинников Сертификатов Облигаций для выплаты купонного дохода по данному купонному периоду (далее – Срок предъявления для выплаты купона) начинается с даты окончания данного купонного периода и составляет 180 (Сто восемьдесят) календарных дней. Выплата купонного дохода по четвертому купону производится одновременно с выплатой номинальной стоимости при погашении Облигаций в порядке, предусмотренном в п. 9.2. настоящего Решения о выпуске.
Купоны, отделенные от Сертификатов Облигаций, не дают права на получение купонного дохода.
Отделение купонов от Сертификатов Облигаций производится Эмитентом.	

Вид предоставленного обеспечения
Государственная гарантия Кемеровской области (субъекта РФ)

8.3.3 Сведения о выпусках, обязательства эмитента по ценным бумагам которых не исполнены (дефолт)
Вид, серия (тип), форма и иные идентификационные  признаки ценных бумаг: 
неконвертируемые документарные процентные облигации на предъявителя без обязательного централизованного хранения серии 01 (далее – Облигации);
       Государственный регистрационный номер выпуска ценных бумаг и дата государственной регистрации: №4-01-11721-F от «12» августа 2004г.;
       Дата государственной регистрации Отчета об итогах выпуска ценных бумаг: «13» января 2005 года   
       Наименование регистрирующего органа, осуществившего государственную регистрацию выпуска ценных бумаг и государственную регистрацию Отчета об итогах выпуска ценных бумаг: ФСФР России;
       Количество ценных бумаг выпуска:
40 000 (Сорок тысяч) штук;
       Номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска: 5 000 (пять тысяч) рублей;
       Объем выпуска ценных бума по номинальной стоимости: 200 000 000 (двести миллионов) рублей.

       По состоянию на 30.09.2005 года осуществлена выплата первого купонного дохода по Облигациям Эмитента в размере 8 760 356  рублей 84 копеек, в том числе Владельцам Облигаций, предъявившим Сертификаты Облигаций с просрочкой.
         Размер обязательства по первому купонному периоду по Облигациям Эмитента составил 9 972 800 рублей.
        Обязательство исполнено в неполном объеме.
       Размер неисполненного обязательства: 1 212 443 рублей 16 копеек.
Причиной неисполнения обязательств в полном объеме является не явка Владельцев Облигаций Эмитента в установленный Решением о выпуске облигаций срок для получения первого купонного дохода.

      По состоянию на 30.09.2005 года осуществлена выплата второго купонного дохода по Облигациям Эмитента в размере 8 588 798  рублей 16 копеек, в том числе Владельцам Облигаций, предъявившим Сертификаты Облигаций с просрочкой.
         Размер обязательства по второму купонному периоду по Облигациям Эмитента составил 10 027 200 рублей.
        Обязательство исполнено в неполном объеме.
       Размер неисполненного обязательства: 1 438 401 рублей 84 копеек.
Причиной неисполнения обязательств в полном объеме является не явка Владельцев Облигаций Эмитента в установленный Решением о выпуске облигаций срок для получения второго купонного дохода.

8.4 Сведения о лице (лицах), предоставившем (предоставивших) обеспечение по облигациям выпуска
       Лицо, предоставившее обеспечение:
Полное наименование: Администрация  Кемеровской области
Сокращенное наименование: Администрация  Кемеровской области
Место нахождения: 650099, Российская Федерация, Кемеровская обл., г. Кемерово, пр. Советский, д. 60
Почтовый адрес: 650099, Российская Федерация, Кемеровская обл., г. Кемерово, пр. Советский, д. 60

8.5. Условия обеспечения исполнения обязательств по облигациям выпуска
Вид обеспечения (способ предоставляемого обеспечения): государственная гарантия Кемеровской области (субъекта РФ)
Наименование органа, принявшего решение об обеспечении исполнения от имени Кемеровской области обязательств по облигациям: Администрация Кемеровской области
Дата принятия такого решения: Постановление Администрации Кемеровской области от 05 мая 2004 г. №97 «О предоставлении государственной гарантии», выдача гарантии  санкционирована Постановлением Совета народных депутатов Кемеровской области от 26 мая 2004г. №419
Дата  выдачи гарантии: 07 июня 2004 г.
Объем обязательств по гарантии: 240 000 000  (Двести сорок миллионов) рублей, включая номинальную стоимость Облигаций в размере 200 000 000 (Двести миллионов)  рублей, а также сумму купонного дохода в размере 40 000 000 (Сорок миллионов) рублей.
Срок, на который выдана гарантия: 31 (Тридцать один) месяц с даты начала размещения Облигаций выпуска

8.6. Сведения об организациях, осуществляющих учет прав на эмиссионные ценные бумаги эмитента

Ведение реестра владельцев именных ценных бумаг Эмитента осуществляется Эмитентом самостоятельно.
В обращении нет документарных ценных бумаг Эмитента с обязательным централизованным хранением.
 
8.7. Сведения о законодательных актах, регулирующих вопросы импорта и экспорта капитала, которые могут повлиять на выплату дивидендов, процентов и других платежей нерезидентам .
Законодательные акты, которыми будут руководствоваться нерезиденты, при принятии решения об инвестировании в облигации  Эмитента: 
1. Закон РСФСР от 26 июня 1991 г. "Об инвестиционной деятельности в РСФСР"(с изменениями от 19 июня 1995 г., 25 февраля 1999 г., 10 января 2003 г.);
2. Федеральный закон от 9 июля 1999 г. N 160-ФЗ "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации"(с изменениями от 21 марта, 25 июля 2002 г., 8 декабря 2003 г.;)
3. Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" (с изменениями от 26 ноября 1998 г., 8 июля 1999 г., 7 августа 2001 г., 28 декабря 2002 г.);
4. Закон РФ от 9 октября 1992 г. N 3615-1 "О валютном регулировании и валютном контроле" (с изм. и доп. от 29 декабря 1998 г., 5 июля 1999 г., 31 мая, 8 августа, 30 декабря 2001 г., 31 декабря 2002 г., 27 февраля, 7 июля 2003 г., 10.12.2003 г.);
5. Федеральный закон от 10 декабря 2003 года № 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" (вступает в силу с 16 июня 2004 года);
     6. Иные законодательные акты Российской Федерации.

8.8. Описание порядка налогообложения доходов по размещенным и размещаемым эмиссионным ценным бумагам эмитента

Налогообложение доходов по размещенным и размещаемым эмиссионным ценным бумагам Эмитента регулируется Налоговым кодексом Российской Федерации (далее – «НК»), а также иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, принятыми в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. 

Налоговые ставки, действующие на момент  окончания соответствующего отчетного периода:

	Юридические лица	Физические лица	
Вид дохода	Резиденты	Нерезиденты	Резиденты	Нерезиденты	
Купонный доход 	24% (из которых: фед. бюджет – 5%;
бюджет субъекта – 17%; местный бюджет – 2%)	20%	13%	30%	
Доход от реализации ценных бумаг	24% (из которых: фед. бюджет – 5%;
бюджет субъекта – 17%; местный бюджет – 2%)	20%	13%	30%	
Доход в виде дивидендов	6%	15%	9%	30%	

Налогообложение доходов физических лиц (являющихся налоговыми резидентами РФ и не являющихся таковыми, но получающими доходы от источников в РФ).
В соответствии со ст.208 НК РФ дивиденды и проценты, полученные от российской организации, доходы от реализации в РФ и за ее пределами ценных бумаг Эмитента являются доходами, подлежащими обложению налогом на доходы физических лиц. 
Если источник дохода в виде дивиденда – российская организация, указанная организация признается налоговым агентом и определяет сумму налога отдельно по каждому налогоплательщику применительно к каждой выплате указанных доходов по ставке 6% в порядке, предусмотренном ст.275 НК РФ. 
Сумма налога исчисляется исходя из общей суммы налога и доли каждого налогоплательщика в общей сумме дивидендов. Общая сумма налога определяется как произведение ставки налога и разницы между суммой дивидендов, подлежащих распределению между акционерами (участниками) в текущем налоговом периоде, уменьшенной на суммы дивидендов, подлежащих выплате налоговым агентом иностранной организации и (или) физическому лицу, не являющемуся резидентом РФ, в текущем налоговом периоде, и суммой дивидендов, полученных самим налоговым агентом в текущем отчетном (налоговом) периоде.

В случае, если российская организация - налоговый агент выплачивает дивиденды физическому лицу – нерезиденту РФ, к данным выплатам согласно п.3 ст.224 НК РФ применяется налоговая ставка 30%. 

В соответствии со ст.2141 НК РФ налоговая база по каждой операции с ценными бумагами и операции с финансовыми инструментами срочных сделок, базисным активом по которым являются ценные бумаги (фьючерсные и опционные биржевые сделки), определяется отдельно. При этом учитываются доходы, полученные по следующим операциям:
-	купли-продажи ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг;
-	купли-продажи ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг;
-	с финансовыми инструментами срочных сделок, базисным активом по которым являются ценные бумаги;
-	купли-продажи инвестиционных пав паевых инвестиционных фондов, включая их погашение;
-	с ценными бумагами и финансовыми инструментами срочных сделок, базисным активом по которым являются ценные бумаги, осуществляемым доверительным управляющим в пользу учредителя доверительного управления, являющегося физическим лицом. 

Согласно п.3 ст.2141 НК РФ налоговая база - доход (убыток) по операциям купли-продажи ценных бумаг определяется как сумма доходов по совокупности сделок с ценными бумагами соответствующей категории, совершенных в течение налогового периода, за вычетом суммы убытков. Доход (убыток) определяется как разница между суммами, полученными от реализации ценных бумаг, и расходами на приобретение, реализацию и хранение ценных бумаг, либо имущественными вычетами, принимаемыми в уменьшение доходов от сделки купли-продажи ценных бумаг. 

Доход по сделке купли-продажи ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, уменьшается на сумму процентов за пользование привлеченными денежными средствами, но в пределах сумм, рассчитанных исходя из действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ. Размер убытка по такой сделке определяется с учетом предельной границы колебаний рыночной цены ценных бумаг. При этом к ценным бумагам, обращающимся на организованном рынке ценных бумаг, относятся ценные бумаги, допущенные к обращению у организаторов торговли, имеющих лицензию федерального органа, осуществляющего регулирование рынка ценных бумаг.

Если расходы не могут быть отнесены непосредственно к расходам на приобретение, реализацию и хранение конкретных ценных бумаг, указанные расходы распределяются пропорционально стоимостной оценке ценных бумаг, на долю которых относятся указанные расходы. В случае невозможности документально подтвердить расходы, налогоплательщик вправе воспользоваться  имущественным налоговым вычетом, предусмотренным абз.1 пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. 

Имущественный налоговый вычет или вычет в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов предоставляется налогоплательщику при расчете и уплате налога в бюджет у источника выплаты дохода либо по окончании налогового периода при подаче налоговой декларации в налоговый орган. При наличии нескольких источников выплаты дохода имущественный налоговый вычет предоставляется только у одного источника выплаты дохода по выбору налогоплательщика. 

При определении налоговой базы по операциям купли-продажи ценных бумаг необходимо учитывать, что убыток по операциям с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, уменьшает налоговую базу по операциям купли-продажи ценных бумаг данной категории. Доход по операциям купли-продажи ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, которые на момент их приобретения отвечали требованиям, установленным для ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, может быть уменьшен на сумму убытка, полученного по операциям купли-продажи ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг. 

Налоговая база по операциям с финансовыми инструментами срочных сделок определяется как разница между положительными и отрицательными результатами, полученными по переоценки обязательств и прав требований по заключенным сделкам и исполнения финансовых инструментов срочных сделок, с учетом оплаты услуг биржевых посредников и биржи по открытию позиций и ведению счета физического лица. При этом налоговая база увеличивается на сумму премий, полученных по сделкам с опционами, и уменьшается на сумму премий, уплаченных по указанным сделкам. 

При определении налоговой базы по операциям с ценными бумагами, осуществляемыми доверительным управляющим, в расходы налогоплательщика включаются также суммы, уплаченные доверительному управляющему в виде вознаграждения и компенсации произведенных им расходов по операциям с ценными бумагами. 

Если при осуществлении доверительного управления совершаются сделки с ценными бумагами различных категорий, а также если возникают иные виды доходов (дивиденды, проценты), налоговая база определяется отдельно по каждой категории ценных бумаг и каждому виду дохода. Расходы, которые не могут быть непосредственно отнесены на уменьшение дохода по сделкам с ценными бумагами соответствующей категории или на уменьшение соответствующего вида дохода, распределяются пропорционально доле каждого вида дохода. 

Налоговая база по операциям купли-продажи ценных бумаг и операциям с финансовыми инструментами срочных сделок определяется по окончании налогового периода (т.е. года). При этом расчет и уплата суммы налога осуществляется налоговым агентом по окончании налогового периода или при осуществлении им выплаты денежных средств налогоплательщику до истечения очередного налогового периода. В данном случае налог должен уплачиваться с доли дохода, соответствующей фактической сумме  выплачиваемых денежных средств. При осуществлении выплаты более одного раза в течение налогового периода расчет суммы налога производится нарастающим итогом с зачетом ранее уплаченных сумм налога.

Налоговым агентом в отношении доходов по операциям с ценными бумагами, осуществляемым доверительным управляющим, признается последний. Налоговая база  по таким операциям определяется на дату окончания налогового периода или на дату выплаты денежных средств до истечения налогового периода. Налог при этом подлежит уплате в течение одного месяца с даты окончания налогового периода или даты выплаты денежных средств (передачи ценных бумаг). При осуществлении выплат из средств, находящихся в доверительном управлении до истечения срока действия договора доверительного управления или до окончания налогового периода, налог уплачивается с доли дохода, соответствующей фактической сумме выплачиваемых учредителю доверительного управления средств.

При невозможности удержать у налогоплательщика исчисленную сумму налога источником выплаты дохода налоговый агент в течение одного месяца с момента возникновения данного обстоятельства письменно уведомляет налоговый орган по месту своего учета о невозможности удержания и сумме задолженности налогоплательщика. Уплата налога в этом случае производится равными долями в два платежа: первый – не позднее 30 дней с даты вручения налоговым органом уведомления об уплате налога, второй – не позднее 30 дней после первого срока уплаты.

Порядок исчисления налога по доходам от операций с ценными бумагами определен п.1 ст.225 НК РФ, согласно которому сумма налога исчисляется как соответствующая налоговой ставке (30% или 6%) процентная доля налоговой базы. 

Налогообложение юридических лиц (как российских организаций, так и иностранных организаций, осуществляющих свою деятельность в РФ через постоянные представительства и/или получающих доходы от источников в РФ).

В соответствии с п.1 ст.250 НК РФ доходы от долевого участия  в других организациях (в виде дивидендов) и доходы, полученные от операций с финансовыми инструментами срочных сделок, признаются внереализационными доходами, подлежащими налогообложению. При этом датой получения дохода признается дата поступления денежных средств на расчетный счет (кассу) налогоплательщика. 

Согласно п.1 ст. 265 НК РФ расходы в виде процентов по долговым обязательствам любого вида (в т.ч. по ценным бумагам и иным обязательствам, выпущенным (эмитированным) налогоплательщиком, расходы на организацию выпуска собственных ценных бумаг, обслуживание собственных ценных бумаг, предоставление информации акционерам, а также расходы, связанные с обслуживанием приобретенных налогоплательщиком ценных бумаг признаются внереализационными расходами, уменьшающими налоговую базу по налогу на прибыль. Датой осуществления внереализационных расходов, связанных с приобретением ценных бумаг, признается дата реализации или иного выбытия ценных бумаг.

Особенности определения налоговой базы по доходам, полученным от долевого участия в других организациях (дивидендам) установлены ст.275 НК РФ. 

Если источником дохода является российская организация, указанная организация признается налоговым агентом и определяет сумму  налога. При этом сумма налога, подлежащая удержанию из доходов получателя  дивидендов, исчисляется налоговым агентом исходя из общей суммы налога и доли каждого налогоплательщика в общей сумме дивидендов. Общая сумма налога определяется как произведение  ставки налога 6% и разницей между суммой дивидендов, подлежащих распределению между акционерами в текущем налоговом периоде, уменьшенной на суммы дивидендов, подлежащих выплате налоговым агентом иностранным организациям и/или физическому лицу, не являющемуся резидентом РФ, в текущем налоговом периоде, и суммой дивидендов, полученных самим налоговым агентом в текущем налоговом периоде. При отрицательной разнице обязанность по уплате налога не возникает и возмещения из бюджета не производится.
Если российская организация – налоговый агент выплачивает дивиденды иностранной организации и/или физическому лицу, не являющемуся резидентом РФ, налоговая база налогоплательщика – получателя дивидендов определяется как сумма выплачиваемых дивидендов и к ней применяется ставка 15% или 30% соответственно. 

Особенности определения налоговой базы по операциям с ценными бумагами установлены ст.280 НК РФ. 
Доходы налогоплательщика от операций по реализации или иного выбытия ценных бумаг (в т.ч. погашения) определяются исходя из цены реализации или иного выбытия ценной бумаги, а также суммы накопленного процентного (купонного) дохода, уплаченной покупателем налогоплательщику, и суммы процентного (купонного) дохода, выплаченной налогоплательщику эмитентом (векселедателем). При этом в доход не включаются суммы процентного (купонного) дохода, ранее учтенные при налогообложении.

Расходы при реализации /ином выбытии ценных бумаг определяются исходя из цены приобретения ценной бумаги, затрат на ее реализацию, суммы накопленного (купонного) дохода, уплаченной налогоплательщиком продавцу ценной бумаги. При этом в расход не включаются суммы процентного (купонного) дохода, ранее учтенные при налогообложении.
Фактическая цена реализации или иного выбытия ценных бумаг, находящаяся в интервале между минимальной и максимальной ценами сделок с указанной ценной бумагой, зарегистрированной организатором торговли на рынке ценных бумаг на дату совершения соответствующей сделки, принимается для целей налогообложения в качестве рыночной цены. В случае реализации ценных бумаг, обращающихся на рынке ценных бумаг, по цене ниже минимальной цены сделок на организованном рынке  ценных бумаг при определении финансового результата принимается минимальная цена сделки на организованном рынке ценных бумаг.

В отношении ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, для целей налогообложения принимается фактическая цена реализации или иного выбытия данных ценных бумаг при выполнении хотя бы одного из следующих условий: 
1.	если фактическая цена соответствующей сделки находится в интервале цен по аналогичной  ценной бумаге, зарегистрированной организатором торговли на рынке ценных бумаг на дату совершения соответствующей сделки, если торги по этим ценным бумагам проводились у организатора торговли хотя бы один раз в течение последних 12 месяцев;
2.	если отклонение фактической цены соответствующей сделки находится в пределах 20% в сторону повышения или понижения от средневзвешенной цены аналогичной ценной бумаги, рассчитанной организатором торговли на рынке ценных бумаг в соответствии с установленными им правилами  по итогам торгов на дату заключения такой сделки или на дату ближайших торгов, состоявшихся до дня совершения соответствующей сделки, если торги по этим ценным бумаг проводились у организатора торговли хотя бы один раз в течение последних 12 месяцев.

Налоговая база по операциям с ценными бумагами определяется налогоплательщиком отдельно. При этом налоговая база по операциям с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, определяется отдельно от налоговой базы по операциям с ценными бумагами, не обращающимися на организованном рынке ценных бумаг.

При реализации или ином выбытии ценных бумаг налогоплательщик самостоятельно в соответствии  с принятой в целях налогообложения учетной политикой определяет один из следующих методов списания на расходы стоимости выбывших ценных бумаг:
1.	по стоимости первых по времени приобретений;
2.	по стоимости последних по времени приобретений;
3.	по стоимости единице.
Налогоплательщики, получившие убыток от операций с ценными бумагами в предыдущем налоговом периоде или в предыдущие налоговые периоды, вправе уменьшить налоговую базу, полученную по операциям с ценными бумагами в отчетном (налоговом) периоде. При этом убытки от операций с ценными бумагами, не обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, полученные в предыдущем налоговом периоде, могут быть отнесены на уменьшение налоговой базы от операций с такими ценными бумагами, определенной в отчетном (налоговом) периоде. Убытки от операций с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, полученные в предыдущем налоговом периоде, могут быть отнесены на уменьшение налоговой базы от операций по реализации данной категории ценных бумаг.
Доходы, полученные от операций с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, не могут быть уменьшены на расходы либо убытки от операций с ценными бумагами, не обращающимися на организованном рынке ценных бумаг. Доходы, полученные от операций с ценными бумагами, не обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, не могут быть уменьшены на расходы либо убытки от операций с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг.
В соответствии со ст.286 НК РФ налог определяется как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы. Сумма налога по итогам налогового периода определяется налогоплательщиком самостоятельно. 
По итогам каждого отчетного (налогового) периода налогоплательщики исчисляют сумму авансового платежа, исходя из ставки налога и прибыли, подлежащей налогообложению, рассчитанной нарастающим итогом с начала налогового периода до окончания отчетного (налогового) периода. В течение отчетного периода налогоплательщики исчисляют сумму ежемесячного авансового платежа.
Если налогоплательщиком является иностранная организация, получающая доходы от источников в РФ, не связанные с постоянным представительством в РФ, обязанность по определению суммы налога, удержанию этой суммы из доходов налогоплательщика и перечислению налога в бюджет возлагается  на российскую организацию, выплачивающих указанный доход налогоплательщику. Налоговый агент определяет сумму налога по каждой выплате (перечислению) денежных средств или иному получению дохода. Если источником доходов налогоплательщика в виде дивидендов является российская организация, обязанность удержать налог из доходов налогоплательщика и перечислить его в бюджет возлагается на этот источник доходов. При этом авансовые платежи по налогу удерживаются из доходов налогоплательщика при каждой выплате таких доходов. По доходам, выплачиваемым налогоплательщикам в виде дивидендов, налог, удержанный при выплате дохода, перечисляется в бюджет налоговым агентом, осуществившим выплату, в течение 10 дней со дня выплаты дохода.

Налог с доходов, полученных от операций по реализации ценных бумаг, подлежит уплате по истечении налогового периода и уплачивается не позднее срока, установленного для подачи налоговых деклараций за соответствующих налоговый период (не позднее 28 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом). Авансовые платежи по итогам отчетного периода уплачиваются не позднее срока для подачи налоговых деклараций за соответствующий отчетный период (не позднее 28 дней со дня окончания соответствующего отчетного периода).
Ежемесячные авансовые платежи, подлежащие уплате в течение отчетного периода, уплачиваются в срок не позднее 28-го числа каждого месяца этого отчетного периода. Налогоплательщики, исчисляющие ежемесячные авансовые платежи по фактически полученной прибыли, уплачивают авансовые платежи не позднее 28-го числа месяца, следующего за месяцем, по итогам которого производится исчисление налога.

8.9. Сведения об объявленных (начисленных) и о выплаченных дивидендах по акциям эмитента, а также о доходах по облигациям эмитента 
По итогам 2004 года Общим собранием акционеров Эмитента было принято решение не объявлять (выплачивать) дивиденды по обыкновенным именным бездокументарным акциям, чистую прибыль направить на формирование специализированного резервного фонда. 
Эмитент осуществлял выплату первого купонного дохода по Облигациям в 1 квартале 2005 года. Размер выплаченного дохода составил 7 103 625,44 руб.
Эмитент осуществлял выплату первого купонного дохода  по Облигациям во 2 квартале 2005 года. Размер выплаченного дохода составил 1 113 961,76 руб.
Эмитент осуществлял выплату первого и второго купонных доходов по Облигациям в 3 квартале 2005 года. Размер выплаченного дохода составил 9 131 567,80 руб., в том числе по первому купонному доходу – 542769,64 руб., по второму купонному доходу – 8 588 798,16 руб.
        Выплата купонных доходов  осуществлена в неполном объеме.
       Размер неисполненного обязательства: 2 650 845 руб., в том числе по первому купонному доходу- 1 212 443,16 руб., по второму купонному доходу - 1 438 401,84 руб.
Причиной неисполнения обязательств в полном объеме является не явка Владельцев Облигаций Эмитента в установленный Решением о выпуске облигаций срок для получения первого купонного дохода.

8.10. Иные сведения
Иные сведения об Эмитенте и его ценных бумагах, предусмотренные Федеральным законом “О рынке ценных бумаг” или иными федеральными законами отсутствуют.
Иная информация об Эмитенте и его ценных бумагах, не указанная в предыдущих пунктах Ежеквартального отчета отсутствует.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

БУХГАЛТЕРСКАЯ ОТЧЕТНОСТЬ ЭМИТЕНТА 
ЗА 9 МЕСЯЦЕВ  2005 Г.

БУХГАЛТЕРСКИЙ БАЛАНС
на  1 октября 2005г.

	Коды	
Форма № 1 по ОКУД	0710001	
	Дата (год, месяц, число)	2005	10	31	
Организация: ОАО  «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области»	по ОКПО	70621614	
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	4205058930	
Вид деятельности: Предоставление потребительского кредита	по ОКВЭД	65.22.1	
Организационно-правовая форма / форма собственности: открытое акционерное общество / Смешанная	по ОКОПФ/ОКФС	47/42	
Единица измерения: 	по ОКЕИ	384	
Местонахождение (адрес)  652023 Кемеровская обл., г. Кемерово, ул. Терешковой, 22			

АКТИВ	Код стр.	На начало отчетного периода	На конец отчетного периода	
1	2	3	4	
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ				
Нематериальные активы 	110	0	0	
Основные средства 	120	820	873	
Незавершенное строительство 	130	190	328	
Доходные вложения в материальные ценности 	135	0	0	
Долгосрочные финансовые вложения 	140	95723	71192	
Отложенные налоговые активы	145	0	0	
Прочие внеоборотные активы	150	0	0	
	151	0	0	
ИТОГО по разделу I	190	96733	72393	
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ				
Запасы	210	1424	32	
В том числе:
сырье, материалы и другие аналогичные ценности	211	1	0	
животные на выращивании и откорме 	212	0	0	
затраты в незавершенном производстве 	213	0	0	
готовая продукция и товары для перепродажи	214	0	0	
товары отгруженные 	215	0	0	
расходы будущих периодов	216	1423	32	
прочие запасы и затраты	217	0	0	
	218	0	0	
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям 	220	371	116	
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты)	230	185000	0	
В том числе покупатели и заказчики 	231	0	0	
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты)	240	6352	221092	
В том числе покупатели и заказчики 	241	6033	8376	
Краткосрочные финансовые вложения 	250	0	0	
Денежные средства	260	1854	3404	
Прочие оборотные активы	270	15	1309	
	271	0	0	
ИТОГО по разделу II 	290	195016	225953	
БАЛАНС 	300	291749	298346	

ПАССИВ	Код стр.	На начало отчетного периода	На конец отчетного периода	
1	2	3	4	
III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ				
Уставный капитал 	410	600	600	
Собственные акции, выкупленные у акционеров	411	0	0	
Добавочный капитал	420	0	0	
Резервный капитал 	430	2918	2918	
В том числе:
резервы, образованные в соответствии с законодательством	431	30	30	
резервы, образованные в соответствии с учредительными документами	432	2888	2888	
	433	0	0	
				
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)	470	0	6442	
ИТОГО по разделу III 	490	3518	9960	
IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА				
Займы и кредиты 	510	206192	203864	
Отложенные налоговые обязательства	515	337	87	
Прочие долгосрочные обязательства	520	75683	75685	
	521	0	0	
ИТОГО по разделу IV	590	282212	279549	
V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА				
Займы и кредиты 	610	0	0	
Кредиторская задолженность	620	6019	8837	
В том числе:
поставщики и подрядчики 	621	4186	8264	
задолженность перед персоналом организации 	622	0	212	
задолженность перед государственными внебюджетными фондами 	623	0	17	
задолженность по налогам и сборам	624	1833	340	
прочие кредиты	625	0	4	
Задолженность перед участниками (учредителями) по выплате доходов 	630	0	0	
Доходы будущих периодов 	640	0	0	
Резервы предстоящих расходов 	650	0	0	
Прочие краткосрочные обязательства	660	0	0	
	661	0	0	
ИТОГО по разделу V (сумма строк 610,620,630,640,650,660)	690	6019	8837	
БАЛАНС (сумма строк 490,590,690)	700	291749	298346	
СПРАВКА
О НАЛИЧИИ ЦЕННОСТЕЙ, УЧИТЫВАЕМЫХ НА ЗАБАЛАНСОВЫХ СЧЕТАХ
Наименование показателя	Код стр.	На начало отчетного периода	На конец отчетного периода	
1	2	3	4	
Арендованные основные средства 	910	1081	1081	
в том числе по лизингу	911	0	0	
Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение 	920	0	0	
Товары, принятые на комиссию 	930	0	0	
Списанная в убыток задолженность неплатежеспособных дебиторов 	940	0	0	
Обеспечения обязательств и платежей полученные 	950	304908	466149	
Обеспечения обязательств и платежей выданные 	960	0	0	
Износ жилищного фонда 	970	0	0	
Износ объектов внешнего благоустройства и других аналогичных объектов 	980	0	0	
Нематериальные активы, полученные в пользование	990	0	0	
		0	0	

Руководитель                 МИРОНОВА ГАЛИНА ТЕРЕНТЬЕВНА               31 октября 2005 г.
 Главный бухгалтер      ФОДОР ЕЛЕНА АЛЕКСАНДРОВНА

Отчет о прибылях и убытках за 9 месяцев 2005 года

	Коды	
Форма № 2 по ОКУД	0710002	
	Дата (год, месяц, число)	2005	10	31	
Организация: ОАО  «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области»	по ОКПО	70621614	
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	4205058930	
Вид деятельности: Предоставление потребительского кредита	по ОКВЭД	65.22.1	
Организационно-правовая форма / форма собственности: открытое акционерное общество / Смешанная	по ОКОПФ/ОКФС	47/42	
Единица измерения: тыс. руб	по ОКЕИ	384	

Наименование показателя	Код стр.	За отчетный период	За аналогичный период предыдущего года	
1	2	3	4	
Доходы и расходы по обычным видам деятельности				
Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей)	010	156975	5521	
 	011	0	0	
Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг	020	(116601)	0	
	021	0	0	
Валовая прибыль 	029	40374	5521	
Коммерческие расходы	030	0	0	
Управленческие расходы	040	(13963)	(3787)	
Прибыль (убыток) от продаж 	050	26411	1734	
Прочие доходы и расходы				
Проценты к получению	060	40	0	
Проценты к уплате	070	0	0	
Доходы от участия в других организациях	080	0	0	
Прочие операционные доходы	090	377	304	
	091	0	0	
Прочие операционные расходы	100	(17066)	(337)	
Внереализационные доходы	120	0	0	
	121	0	0	
Внереализационные расходы	130	(1288)	(567)	
	131	0	0	
Прибыль (убыток) до налогообложения 	140	8474	1134	
Отложенные налоговые активы	141	0	0	
Отложенные налоговые обязательства	142	337	0	
Текущий налог на прибыль	150	(2369)	(408)	
	180	0	0	
Чистая прибыль (убыток) отчетного периода 	190	6442	726	
Справочно
Постоянные налоговые обязательства (активы)	200	335	567	
Базовая прибыль (убыток) на акцию	201	0	0	
Разводненная прибыль (убыток) на акцию	202	0	0	
РАСШИФРОВКА ОТДЕЛЬНЫХ ПРИБЫЛЕЙ И УБЫТКОВ
Наименование показателя	Код стр.	За отчетный период	За аналогичный период предыдущего года	
		прибыль	убыток	прибыль	Убыток	
1	2	3	4	5	6	
Штрафы, пени и неустойки признанные или по которым получены решения суда (арбитражного суда) об их взыскании	210	0	0	0	0	
Прибыль (убыток)  прошлых лет	220	0	0	0	0	
Возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств	230	0	0	0	0	
Курсовые разницы по операциям в иностранной валюте	240	0	0	0	0	
Отчисления в оценочные резервы	250	Х	0	Х	0	
Списание дебиторских и кредиторских задолженностей, по которым истек срок исковой давности	260	0	0	0	0	
	270	0	0	0	0	

Руководитель                 МИРОНОВА ГАЛИНА ТЕРЕНТЬЕВНА                 31 октября  2005г.

 Главный бухгалтер      ФОДОР ЕЛЕНА АЛЕКСАНДРОВНА

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

УЧЕТНАЯ ПОЛИТИКА ЭМИТЕНТА НА  2005 ГОД

Открытое акционерное общество
«Агентство по ипотечному  жилищному кредитованию Кемеровской области»
	.	

650023, г. Кемерово, ул.Терешковой, 22
тел.35-00-84, факс 35-47-74
E-mail:ipoteka@aigk-ko.ru

Приказ 

От 30.12.2004г.           №59

«Об утверждении «Положения об учетной политике для целей бухгалтерского учета и налогообложения на 2005 год от 30.12.2005 г. ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области»

В соответствии с п.2 Федерального закона РФ "О бухгалтерском учете" и п.5 Положения по бухгалтерскому учету "Учетная политика организации" (утв. приказом Минфина РФ от 9 декабря 1998 года N 60н), нормативных актов ПБУ 4/99 «Бухгалтерская отчетность организации», ПБУ 9/99 «Доходы организации», ПБУ 10/99 «Расходы организации», ПБУ 6/01 «Учет основных средств»,  Налоговым кодексом РФ, а также другими нормативными актами законодательства о налогах и сборах в РФ,

Приказываю:

       1. Утвердить «Положение об учетной политике для целей бухгалтерского учета и налогообложения на 2005 год от 30.12.2004 г. ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» (Приложение N 1)
       2.  Контроль за соблюдением «Положения об учетной политике для целей бухгалтерского учета и налогообложения на 2005 год от 30.12.2004 г. ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» возложить на главного бухгалтера Фодор Е.А..

Директор                                                                                                               Г.Т.Миронова

С приказом ознакомлен:
Главный бухгалтер
____________Е.А. Фодор

«_____»_______________2004г.

Приложение N 1
К приказу от 30.12.04 №59

Положение
об учетной политике для целей бухгалтерского учета и налогообложения на 2005 год
от "30" декабря 2004г.
по ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области»

I. Общие положения
1.1. Организация и ведение учетной работы в ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» (далее Агентство) осуществляется бухгалтерией, возглавляемой главным бухгалтером;
        1.2.   Организацию и ведение бухгалтерского учета осуществлять через систему журнально-ордерной формы счетоводства, учетных регистров, сальдо - оборотных ведомостей и аналитических карточек или в виде машинограмм, полученных при использовании вычислительной техники, а также на дисках, дискетах и иных машинных носителях, в соответствии с инструкцией по использованию действующего Плана счетов
бухгалтерского учета.
 1.3. Первичные документы принимать к учету составленные по форме, содержащейся
в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации и утвержденной Госкомстатом России.
      1.4.Отчетным годом считать период с 1 января по 31 декабря включительно.
      1.5.Своевременно отражать факты хозяйственной деятельности в бухгалтерском учете
и отчетности. Все факты и события должны отражаться в бухгалтерском учете тогда,
когда они реально произошли или когда о них стало достоверно известно Агентству.
      1.6.Срок хранения первичных учетных документов, регистров бухгалтерского учета и
бухгалтерской отчетности установить, согласно ст.17 п.1 Федерального закона от 21 ноября 1996 года №129-ФЗ «О бухгалтерском учете».
      1.7.Установить, что Агентство осуществляет оценку имущества, обязательств и
хозяйственных операций в валюте Российской Федерации - в рублях.
      1.8.Учет имущества, обязательств и хозяйственных операций ведется способом
двойной записи в соответствии с Рабочим планом счетов бухгалтерского учета.
      1.9.Основанием для записей в регистрах бухгалтерского учета являются первичные
документы, фиксирующие факт совершения хозяйственной операции, а также расчеты
бухгалтерии.
      1.10.Для своевременного получения финансового результата работы Агентства
устанавливаются дата сдачи материальных отчетов, табелей рабочего времени,
ведомостей на начисление заработной платы не позднее последнего  числа отчетного месяца.
      1.11.	Авансовые отчеты по командировочным расходам предоставляются в
бухгалтерию не позднее 3-х рабочих дней после возвращения из командировки.
     1.12. В целях обеспечения достоверности данных бухгалтерского учета и отчетности производится инвентаризация:
-кассы не реже одного раза в квартал, а также в случае передачи денежных средств, другому материально ответственному лицу;
-внезапные инвентаризации кассы производится по решению руководителя;
-инвентаризация основных средств, производится один раз в год:
 -обязательная инвентаризация производится в случаях, предусмотренных ст. 12 Закона 129-ФЗ.
а) при передаче имущества в аренду, выкупе, продаже ;
б) перед составлением годовой бухгалтерской отчетности;
в) при смене материально ответственных лиц;
г) при выявлении фактов хищения, злоупотребления или порчи имущества;
д) в случае стихийного бедствия, пожара или других чрезвычайных ситуаций, вызванных экстремальными условиями;
ж) при реорганизации или ликвидации Агентства;
з) в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
     1.13.   Квартальную и годовую бухгалтерскую отчетность представлять в срок:
       1.13.1.Годовую бухгалтерскую отчетность до 28 февраля, следующего за отчетным годом - для   учредителей (акционеров), согласно п.6.4. Устава;
      1.13.2.Годовую бухгалтерскую отчетность в срок до 28 марта, следующего за отчетным годом; Квартальную бухгалтерскую отчетность в срок до 28 числа следующего за отчетным периодом  месяца  - для органов государственной налоговой инспекции;
      1.13.3.Годовую бухгалтерскую отчетность в срок до 25 марта, следующего за отчетным годом; Квартальную бухгалтерскую отчетность в срок до 25 числа следующего за отчетным периодом  месяца  - для органов государственной статистической отчетности.
1.14. Утвердить Рабочий план счетов бухгалтерского учета, применяемых в Агентстве, согласно Приложению N 1 к данному Положению.
1.15.Обработку учетной информации  и ведение аналитического учета по лицевым счетам производить автоматизированным и ручным способом с применением самостоятельно разработанных регистров, учитывающих специфику деятельности Агентства, и Рабочего плана счетов бухгалтерского учета, прилагаемого к настоящему Положению. 
        1.16.Утвердить Приложение № 2 к настоящему Положению «Перечень должностных лиц, имеющих право подписи первичных  документов».
1.17. Установить формы бухгалтерской отчетности:
        1.7.1  Форма N 1 "Бухгалтерский баланс" 
        1.7.2. Форма N 2 "Отчет о прибылях и убытках»
        1.7.3. Форма N 3 "Отчет об изменениях капитала" 
        1.7.4. Форма N 4 "Отчет о движении денежных средств" 
        1.7.5. Форма N 5 "Приложения к бухгалтерскому балансу"
        1.7.6. "Пояснительная записка" 
1.18.   Создавать резервный фонд путем, обязательных ежегодных поступлений в размере 5% от Уставного капитала.
1.19. Установить на 2005 год следующие нормы расходования средств на представительские расходы:
       1.19.1.затраты связанные с проведением официального приема (завтрака, обеда, ужина) до 1500 рублей в день на одного человека;
       1.19.2.транспортное обеспечение участников официального приема до 600 рублей в день на одного человека;
       1.19.3. буфетное обслуживание во время переговоров до 400 рублей в день на одного человека;
       1.19.4.аренда, оформление помещения до 3500 рублей на один прием.
1.20. Назначить ответственным за расходованием средств на представительские расходы, правильное и своевременное оформление, связанных с ними документов специалиста по делопроизводству Шамшину Н.В..
1.21. Представлять отчет, о приеме каждой делегации в течение 3 рабочих дней после окончания приема. 
1.22. Установить, что денежные средства на хозяйственные нужды выдаются под отчет на срок 5 дней. По окончании установленного срока работник должен в течение трех рабочих дней отчитаться, о произведенных расходах и сдать излишние денежные средства в кассу Агентства.

II. Порядок ведения бухгалтерского учета

      II.1  Доходы и расходы
       2.1.1. Формирование доходов и расходов осуществляется в соответствии с Положениями по бухгалтерскому учету «Доходы организации» (ПБУ 9/99) и «Расходы организации» (ПБУ 10/99), 25 Главы НК РФ.
              2.1.2. Считать объектами бухгалтерского учета   в рамках основной (обычной) деятельности и отражать на счете 90 «Продажи», со следующей аналитической разбивкой:
      2.1.2.1. Доходы по приобретенным правам в рамках финансовой деятельности;
      2.1.2.2. Проценты, полученные от выданных ипотечных займов;
      2.1.2.3. Вознаграждение по договору на оказание платных услуг (2%);
      2.1.2.4. Вознаграждение по договору на оказание платных услуг (0,5%);
      2.1.2.5. Вознаграждение по договору об оказании услуг №АЮ-172/03 от 08.10.03;
      2.1.2.6. Вознаграждение от сумм страховых премий;
      2.1.2.7. Вознаграждение по договору поручения;
      2.1.2.8. Инвестиционный результат от вложений в строительство.
2.1.3.  Штрафные санкции и пени, начисленные по договорам займа и хозяйственным договорам, считать доходами и расходами от прочих видов деятельности и учитывать на отдельных субсчетах счета 91 «Прочие доходы и расходы»
      
II.2. Порядок начисления амортизации по основным средствам и нематериальным активам.
        2.2.1. Относить к основным средствам приобретенные материальные ценности, исходя из одного критерия - срока полезного использования свыше одного года без учета стоимости за единицу.
2.2.2.Основные средства принимать к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости. Первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признавать сумму фактических затрат на приобретение, доставку и сборку за исключением НДС' и иных возмещаемых налогов. Первоначальной стоимостью основных средств, полученных Агентством по договору дарения и иных случаях безвозмездного получения, признается их рыночная стоимость на дату оприходования.
2.2.3.Первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных в обмен на другое имущество, отличное от денежных средств, признается стоимость обмениваемого имущества, по которой оно было отражено в бухгалтерском балансе.
2.2.4.В соответствии с п. 8 ПБУ 6/01, в первоначальную стоимость основных средств, для целей бухгалтерского учета, включаются начисленные до принятия их к учету проценты по заемным средствам, если они привлечены для создания данного основного средства. Для целей налогового учета, согласно п. 2 ст. 265 НК РФ проценты по заемным средствам относятся в состав внереализационных расходов вне зависимости от характера предоставленного займа или кредита (текущего или инвестиционного).
2.2.5.Затраты на ремонт основных средств, включаются в затраты текущего отчетного периода. Расходы на капитальный ремонт основных средств, учитываемых на балансе, рассматриваются как прочие расходы в размере фактических затрат.(ст.260 НК РФ).
2.2.6.Амортизация по основным средствам начисляется, исходя из амортизационных групп, к которым отнесены объекты основных средств, в соответствии с нормами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 1 января 2002 г. № 1.
2.2.7.Амортизация объектов основных средств, производится ежемесячно, начиная со следующего месяца после ввода в эксплуатацию, по линейному способу.
2.2.8.Начисление амортизации по основным средствам производится с использованием счета 02 «Амортизация основных средств».
2.2.9.По объектам основных средств, ранее бывших в эксплуатации, срок полезного использования основных средств определяется путем вычитания из срока полезного использования, исчисленного для новых объектов основных средств, срока их фактической эксплуатации у продавца, документально подтвержденного при купле-продаже объектов основных средств, (см. Письмо МНС РФ от 11.09.2000 г. № 8Г-6-02/73!)
2.2.10.По объектам основных средств, приобретенных Агентством, но полностью самортизированных у продавца, срок полезного использования устанавливается на основании письменного распоряжения руководителя.
2.2.11.Для целей налогообложения, производить единовременное списание стоимости неамортизируемого имущества на материальные расходы Агентства стоимостью не выше 10000 рублей.
 2.2.12.К малоценным и быстроизнашивающимся предметам относить материальные ценности со сроком полезного использования менее одного года. Малоценные и быстроизнашивающиеся предметы учитывать в составе материалов (счет 10 ).
2.2.13.В целях обеспечения сохранности этих предметов при передаче в эксплуатацию должен быть организован надлежащий контроль за их использованием.
II.3. Порядок учета и списания стоимости материальных запасов на затраты Агентства .
2.3.1. Фактическими затратами на приобретение материальных запасов признавать (материалы, организационные и канцелярские принадлежности, хозяйственный инвентарь и т.п.):
2.3.1.1. суммы, уплачиваемые в соответствии с договором поставщику (продавцу)
2.3.1.2.суммы,уплачиваемые организациям за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением материальных запасов
2.3.1.3.не возмещаемые налоги, уплачиваемые в связи с приобретением материальных запасов
2.3.1.4.вознаграждения, уплачиваемые посреднической организации, через которую приобретены материальные запасы
2.3.1.5.затраты по заготовке и доставке материальных запасов до места их использования, включая расходы по страхованию.
2.3.2.Списание стоимости материальных запасов на затраты предприятия производить по стоимости за единицу  (ст.254 НК РФ)
2.3.3.Материальные запасы стоимость ниже 5000 рублей списываются на затраты минуя счет 10»Материалы».

II.4. Учет оплаты труда.
2.4.1.Заработная плата начисляется согласно Положения «Об оплате, стимулировании труда и гарантиях работников Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области»» с учетом штатного расписания на счете 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда»
2.4.2.Оплата труда сторожей производится из расчета часовой тарифной ставки с учетом районного коэффициента за  отработанное  по норме 40-часовой рабочей недели
2.4.3.Оплата ночных часов работы, производится, в размере 40 % от часовой тарифной ставки.
 2.4.4.Оплата праздничных часов работы, производится, в 2-х кратном размере часовой тарифной ставки.
2.4.5.Установить суммированный учет  рабочего времени сторожей за месяц. Коэффициент доплаты за первые 2 часа сверхурочного времени установить 1,5 часовой тарифной ставки, за последующие часы 2.
2.4.6.Расчет средней заработной платы, для оплаты листов по нетрудоспособности, очередных отпусков, производить согласно  Положения об особенностях порядка исчисления средней заработной платы. 
2.4.7.При направлении работника в служебную командировку, работнику за рабочие дни, помеченные в табеле учета рабочего времени в качестве командировки выплачивается должностной оклад и все надбавки.  

II.5. Учет расходов будущих периодов
2.5.1Лицензии на разрешение той или иной деятельности, оплаченные и полученные Агентством, страхование имущества, добровольное медицинское страхование, подписку на газеты и журналы, учитывать на счете 97 «Расходы будущих периодов».
2.5.2.Предварительную оплату за лицензии, до момента их принятия к учету, учитывать в составе расчетов с прочими дебиторами и кредиторами (счет 76).

II.6.Учет финансовых вложений.
2.6.1.Аналитический учет финансовых вложений Агентство ведет на счете 58 с соответствующими субсчетами:
58.5- дебиторская задолженность, приобретенная по договору уступки прав (цессии),
58.3-  ипотечные займы, выданные по Стандартам АИЖК,
58.2- приобретенные у банков (ОАО «Сибакадембанк»,ОАО «Форбанк») долговые ценные бумаги(закладные); 
2.6.2.Финансовые вложения принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости; 
2.6.3.Фактическими затратами на приобретение активов в качестве финансовых вложений являются суммы уплачиваемые в соответствии с договором продавцу.
2.6.4.Выбытие финансового актива стоимость выбытия определяется по первоначальной стоимости;
2.6.5.Для уменьшения внутренних проводок, выбытие обязательств по договору уступки (цессии) отражать  в бухгалтерском учете следующими проводками:
Дт 62   Кт 90 – начислены проценты по обязательствам;
Дт 62   Кт 91 - начислены пени по просроченным обязательствам;
Дт 51   Кт 58 - уплачена сумма основного долга;
Дт 51   Кт 62 – уплачены начисленные проценты и пени по обязательствам;                         

II.7.  Учет займов и кредитов.
2.7.1.В соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета для учета облигационного займа использовать счет 67 «Расчеты по долгосрочным кредитам и займам»субсчет 67.5. «Долгосрочные займы по облигациям»;
2.7.2.В соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета для учета начисления процентов по облигационному займу использовать счет 67 «Расчеты по долгосрочным кредитам и займам» субсчет 67.6. «Расчеты по долгосрочным обязательствам»;
2.7.3.Дополнительные расходы по выпуску облигационного займа списываются на операционные расходы в доли пропорционально реализуемых квартир;
2.7.4.Согласно п. 8 ст.272 НК РФ расходы в виде процентов по долговым обязательствам срок действия которых приходится более чем на один отчетный период , расход признавать осуществленным и включать в состав соответствующих расходов на конец каждого месяца.     

III. Учетная политика для целей налогообложения.

Ш.1. Налог на добавленную стоимость.
3.1.1 Выручка от реализации для целей исчисления налога на добавленную стоимость определяется по методу начисления.
3.1.2.  Доход в виде начисленных процентов по всем видам договоров займа не облагается НДС, согласно п.15 ст.149 НК РФ.
3.1.3. Входящий НДС, уплаченный поставщикам, распределяется между облагаемым и необлагаемым НДС равномерно объему реализованных услуг  .
3.1.4. Входящий НДС, уплаченный продавцам, относящийся на  необлагаемый НДС объем реализованных услуг  списывается на 26 счет каждый месяц.

Ш.2. Налог на прибыль
3.2.1 Формирование доходов и расходов осуществляется в соответствии с 25 Главы НК РФ.
           3.2.2.Выручка от реализации для целей исчисления налога на прибыль по методу начисления.
          3.2.3.Для целей налогообложения прибыли установить, что расходы, которые не могут быть непосредственно отнесены на затраты по конкретному виду деятельности, распределяются пропорционально доле соответствующего дохода в суммарном объеме всех доходов
3.2.4.Установить, что ежемесячные авансовые платежи налога на прибыль осуществляются равными долями в размере одной третьей начисленного  авансового платежа за предшествующий квартал, в котором производится уплата ежемесячных авансовых платежей налога на прибыль.

III.3. Учет для целей налогообложения убытков .
2.6.1.Установить, что для целей налогообложения  убытков финансово-хозяйственной деятельности Агентства, подлежат перенесению на будущее в порядке, предусмотренном ст.283 НК РФ. При этом величина переносимого убытка не должна уменьшать налоговую базу любого отчетного периода более чем на 30%.

   Главный бухгалтер                                                                                           Е.А. Фодор

                        

Приложение №2 к Положению  
«Об учетной политике для целей 
бухгалтерского учета и 
налогообложения на 2005 год»

Перечень
Должностных лиц, имеющих право подписи первичных документов

Наименование документа	Должность	Фамилия, Имя, Отчество	Подпись	
Приходный кассовый ордер				
  Первая подпись	Главный бухгалтер	Фодор Е.А.		
  Вторая подпись	Бухгалтер-кассир	Канина Е.Н.		
Расходный кассовый ордер				
  Первая подпись	Директор	Миронова Г.Т.		
  Вторая подпись	Главный бухгалтер	Фодор Е.А.		
Платежное поручение				
  Первая подпись	Директор	Миронова Г.Т.		
  Вторая подпись	Главный бухгалтер	Фодор Е.А.		
Справка-отчет кассира-операциониста				
Заведующий отделом	Главный бухгалтер	Фодор Е.А.		
Руководитель	Главный бухгалтер	Фодор Е.А.		
Старший кассир	Бухгалтер-кассир	Канина Е.Н.		
Кассир-операционист	Бухгалтер-кассир	Канина Е.Н.		
Журнал кассира операциониста				
Администратора	Главный бухгалтер	Фодор Е.А.		
Руководителя	Главный бухгалтер	Фодор Е.А.		
Кассира	Бухгалтер-кассир	Канина Е.Н.		
Акт о приеме-передаче объекта основных средств				
Утверждение	Директор			
Председатель комиссии	Зам.директора начальник отдела ипотеки	Кравцова О.А.		
Члены комиссии	Спец.по делопроизводству	Шамшина Н.В.		
Члены комиссии	Бухгалтер-кассир	Канина Е.Н.		
Акт сверки платежей				
Первая подпись	Главный бухгалтер	Фодор Е.А.		
Акт сверки задолженности				
  Первая подпись	Директор	Миронова Г.Т.		
  Вторая подпись	Главный бухгалтер	Фодор Е.А.		
График платежей				
  Первая подпись	Директор	Миронова Г.Т.		
Письмо 				
  Первая подпись	Директор	Миронова Г.Т.		
  Вторая подпись	Главный бухгалтер	Фодор Е.А.