ЕЖЕКВАРТАЛЬНЫЙ  ОТЧЕТ

Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области»

Код эмитента: 11721-F

за 3 квартал 2007 года

Место нахождения Эмитента:  650023, Российская Федерация, Кемеровская обл., г.Кемерово, пр.Октябрьский, д.36

Информация, содержащаяся в настоящем ежеквартальном отчете, подлежит раскрытию в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах.

Директор                                                                                                                Г.Т.Миронова
Дата «14»  ноября  2007 г.
 
Главный бухгалтер                                                                                                 Е.А.Фодор           
Дата « 14» ноября 2007 г. 
                                                                                                          М.П.	

Контактное лицо:      главный специалист по ценным бумагам Шматок Юлия Николаевна  
Телефон:     8(384-2)35-44-45
Факс:  8(384-2)35-20-95
Адрес электронной почты: ipoteka@aigk-ko.ru
Адрес страницы в сети Интернет, на которой раскрывается информация, содержащаяся в      настоящем ежеквартальном отчете:  www.aigk-ko.ru	

Оглавление

Введение…………………………………………………………………………………………………….5
I. Краткие сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, сведения о банковских счетах, об аудиторе, оценщике и о финансовом консультанте эмитента, а также об иных лицах, подписавших проспект
1.1. Лица, входящие в состав органов управления эмитента
1.2. Сведения о банковских счетах эмитента
1.3. Сведения об аудиторе (аудиторах) эмитента
1.4. Сведения об оценщике эмитента
1.5. Сведения о консультантах эмитента
1.6. Сведения об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет
II. Основная информация о финансово - экономическом состоянии эмитента
2.1. Показатели финансово - экономической деятельности Эмитента
2.2. Рыночная капитализация эмитента
2.3. Обязательства эмитента
2.3.1. Кредиторская задолженность
2.3.2. Кредитная история эмитента
2.3.3. Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного третьим лицам
2.3.4. Прочие обязательства эмитента
2.4. Цели эмиссии и направления использования средств, полученных в результате размещения эмиссионных ценных бумаг
2.5. Риски, связанные с приобретением размещаемых  (размещенных) эмиссионных ценных бумаг
2.5.1. Отраслевые риски
2.5.2. Страновые и региональные риски
2.5.3. Финансовые риски
2.5.4. Правовые риски
2.5.5. Риски, связанные с деятельностью эмитента
2.5.6. Банковские риски
III. Подробная информация об эмитенте
3.1. История создания и развитие эмитента
3.1.1. Данные о фирменном наименовании (наименовании) эмитента
3.1.2. Сведения о государственной регистрации эмитента
3.1.3. Сведения о создании и развитии эмитента
3.1.4. Контактная информация
3.1.5. Идентификационный номер налогоплательщика
3.1.6. Филиалы и представительства эмитента
3.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента
3.2.1. Отраслевая принадлежность эмитента
3.2.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента
3.2.3. Материалы, товары (сырье) и поставщики эмитента.
3.2.4. Рынки сбыта продукции (работ, услуг) эмитента
3.2.5. Сведения о наличии у эмитента лицензий.
3.2.6. Совместная деятельность эмитента.
3.2.7. Дополнительные требования к эмитентам, являющимся акционерными инвестиционными фондами, страховыми или кредитными организациями, ипотечными агентами
3.2.8. Дополнительные требования к эмитентам, основной деятельностью которых является добыча полезных ископаемых
3.2.9. Дополнительные требования к эмитентам,  основной деятельностью которых является  оказание услуг связи
3.3. Планы будущей деятельности эмитента
3.4. Участие эмитента в промышленных, банковских и финансовых группах, холдингах, концернах и ассоциациях
3.5. Дочерние и зависимые хозяйственные общества эмитента
3.6. Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента
3.6.1. Основные средства
IV. Сведения о финансово - хозяйственной деятельности эмитента
4.1. Результаты финансово - хозяйственной деятельности эмитента
4.1.1. Прибыль и убытки
4.1.2. Факторы, оказавшие влияние на изменение размера выручки от продажи эмитентом товаров, продукции, работ, услуг и прибыли (убытков) эмитента от основной деятельности
4.2. Ликвидность эмитента, достаточность капитала и оборотных средств
4.3. Размер и структура капитала и оборотных средств эмитента
4.3.1. Размер и структура капитала и оборотных средств эмитента
4.3.2. Финансовые вложения эмитента
4.3.3. Нематериальные активы эмитента
4.4. Сведения о политике и расходах эмитента в области научно - технического развития, в отношении лицензий и патентов, новых разработок и исследований
4.5. Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента
4.5.1. Анализ факторов и условий, влияющих на деятельность эмитента
4.5.2. Конкуренты эмитента
V. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, органов эмитента по контролю за его финансово- хозяйственной деятельностью, и краткие сведения о сотрудниках (работниках) эмитента
5.1. Сведения о структуре и компетенции органов управления эмитента
5.2. Информация о лицах, входящих в состав органов управления эмитента
5.3. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по каждому органу управления эмитента
5.4. Сведения о структуре и компетенции органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента
5.5. Информация о лицах, входящих в состав органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента
5.6. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или  компенсации расходов по органу контроля за финансово - хозяйственной деятельностью эмитента
5.7. Данные о численности и обобщенные данные об образовании и о составе сотрудников (работников) эмитента, а также об изменении численности сотрудников (работников) эмитента
VI. Сведения об участниках (акционерах) эмитента и о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность
6.1. Сведения об общем количестве акционеров (участников) эмитента
6.2. Сведения об участниках (акционерах) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного)  капитала (паевого фонда)  или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций, а также сведения об участниках (акционерах) таких лиц, владеющих не менее чем 20 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 20 процентами их обыкновенных акций
6.3. Сведения о доле участия государства или муниципального образования в уставном капитале эмитента, наличии специального права ("золотой акции")
6.4. Сведения об ограничениях на участие в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента
6.5. Сведения об изменениях в составе и размере участия акционеров (участников) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций
6.6. Сведения о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность
6.7. Сведения о размере дебиторской задолженности
VII. Бухгалтерская отчетность эмитента и иная финансовая информация
7.1. Годовая бухгалтерская отчетность эмитента
7.2. Квартальная бухгалтерская отчетность эмитента за последний завершенный отчетный квартал
7.3. Сводная бухгалтерская отчетность эмитента за три последних завершенных финансовых года или за каждый завершенный финансовый год
7.4. Сведения об учетной политике Эмитента
7.5. Сведения об общей сумме экспорта, а также о доле, которую составляет экспорт в общем объеме продаж
7.6. Сведения о стоимости недвижимого имущества эмитента и существенных изменениях, произошедших в составе имущества эмитента после даты окончания последнего завершенного финансового года.
7.7. Сведения об участии эмитента в судебных процессах в случае, если такое участие может существенно отразиться на финансово - хозяйственной деятельности эмитента
VIII. Дополнительные  сведения об эмитенте и о размещенных им эмиссионных ценных бумаг
8.1.  Дополнительные сведения об эмитенте
8.1.1. Сведения о размере, структуре уставного (складочного)  капитала (паевого фонда) эмитента
8.1.2. Сведения об изменении размера уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента
8.1.3. Сведения о формировании и об использовании резервного фонда, а также иных фондов эмитента.
8.1.4. Сведения о порядке созыва и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента
8.1.5. Сведения о коммерческих организациях, в которых эмитент владеет не менее чем 5 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) либо не менее чем 5 процентами обыкновенных акций
8.1.6. Сведения о существенных сделках, совершенных эмитентом
8.1.7. Сведения о кредитных рейтингах эмитента
8.2 Сведения о каждой категории (типе) акций эмитента
8.3. Сведения о предыдущих выпусках эмиссионных  ценных бумаг эмитента, за исключением акций эмитента
8.3.1. Сведения о выпусках, все ценные бумаги которых погашены (аннулированы)
8.3.2. Сведения о выпусках, ценные бумаги которых обращаются
8.3.3 Сведения о выпусках, обязательства эмитента по ценным бумагам которых не исполнены (дефолт)
8.4 Сведения о лице (лицах), предоставившем (предоставивших) обеспечение по облигациям выпуска
8.5. Условия обеспечения исполнения обязательств по облигациям выпуска
8.6. Сведения об организациях, осуществляющих учет прав на эмиссионные ценные бумаги эмитента
8.7. Сведения о законодательных актах, регулирующих вопросы импорта и экспорта капитала, которые могут повлиять на выплату дивидендов, процентов и других платежей нерезидентам
8.8. Описание порядка налогообложения доходов по размещенным и размещаемым эмиссионным ценным бумагам эмитента
8.9. Сведения об объявленных (начисленных) и о выплаченных дивидендах по акциям эмитента, а также о доходах по облигациям эмитента
8.10. Иные сведения
ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Введение

У Эмитента есть обязанность осуществлять раскрытие информации в форме Ежеквартального отчета, предусмотренная пунктом 5.1 «Положения о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг» утвержденное приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 10.10.2006 N 06-117/пз-н, поскольку в отношении ценных бумаг Эмитента осуществлена регистрация Проспекта ценных бумаг.

Иная информация, указываемая во введении по усмотрению Эмитента:

а) Полное и сокращенное фирменное наименование эмитента 

Полное фирменное наименование эмитента
Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области»

Сокращенное фирменное наименование эмитента
ОАО «АИЖК КО»	
 
б) Место нахождения эмитента
650023, Российская Федерация, Кемеровская обл., г. Кемерово, пр.Октябрьский, д. 36
 
в) Номера контактных телефонов эмитента, адрес электронной почты 
тел.: (3842) 35-44-45
факс (3842) 35-20-95
адрес электронной почты: ipoteka@aigk-ko.ru

г) Адрес страницы в сети “Интернет”, на которой публикуется полный текст ежеквартального отчета эмитента: www.aigk-ko.ru

д) Основные сведения о ценных бумагах эмитента, находящихся в обращении: 
вид, категория (тип), серия 
  1.Вид, категория: обыкновенные акции
Номинальная стоимость каждой акции: 10 000 (Десять тысяч) рублей
Количество акций, находящихся в обращении (количество акций, которые не являются погашенными или аннулированными): 60 (Шестьдесят)  штук

  2. Вид, категория (тип), серия 
 неконвертируемые документарные процентные облигации на предъявителя без обязательного централизованного хранения серии 01
   количество размещенных  ценных бумаг:    40 000 (Сорок тысяч) штук  
   номинальная стоимость:  5 000 (Пять тысяч) рублей
   
  3. Вид, категория (тип), серия 
 неконвертируемые документарные процентные облигации на предъявителя с обязательным централизованным  хранением серии 02
   количество размещенных  ценных бумаг:    1 000  000 (Один миллион) штук  
   номинальная стоимость:  1 000 (Одна тысяча) рублей

  4. Вид, категория (тип), серия 
 неконвертируемые документарные процентные облигации на предъявителя с обязательным централизованным  хранением серии 03
   количество размещенных  ценных бумаг:    0 (Ноль) штук  
   номинальная стоимость:  1 000 (Одна тысяча) рублей

е) Иная информация отсутствует.

Настоящий Ежеквартальный отчет содержит оценки и прогнозы уполномоченных органов управления Эмитента касательно будущих событий и/или действий, перспектив развития отрасли экономики, в которой Эмитент осуществляет основную деятельность, и результатов деятельности Эмитента, в том числе планов Эмитента, вероятности наступления определенных событий и совершения определенных действий. Инвесторы не должны полностью полагаться на оценки и прогнозы органов управления Эмитента, так как фактические результаты деятельности Эмитента в будущем могут отличаться от прогнозируемых результатов по многим причинам. Приобретение ценных бумаг Эмитента связано с рисками, описанными в настоящем Ежеквартальном отчете. 

I. Краткие сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, сведения о банковских счетах, об аудиторе, оценщике и о финансовом консультанте эмитента, а также об иных лицах, подписавших проспект

1.1. Лица, входящие в состав органов управления эмитента
Совет директоров
Струкова Татьяна Александровна – председатель Совета директоров
Год рождения: 1960

Миронова Галина Терентьевна 
Год рождения: 1951

Кравцова Ольга Алексеевна 
Год рождения: 1957

Шматок Юлия Николаевна
Год рождения: 1975

Ботов Евгений Евгеньевич
Год рождения: 1974

Единоличный исполнительный орган эмитента – Директор
Миронова Галина Терентьевна 
Год рождения: 1951

Коллегиальный исполнительный орган эмитента (правление, дирекция)
Не предусмотрен Уставом Эмитента.

1.2. Сведения о банковских счетах эмитента 

1.
Полное фирменное наименование кредитной организации:	Филиал №8615 Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации  (Открытое акционерное общество)- Кемеровское отделение №8615	
Сокращенное фирменное наименование кредитной организации:	Кемеровское отделение №8615	Сбербанка России (ОАО)
	
Место нахождения (юридический адрес):	650066, Российская Федерация, г. Кемерово, 
пр. Октябрьский, д.53	
ИНН	7707083893	
№№ и типы счетов:	40702810026020103106 -  расчетный
40702810226020103883 - расчетный	
БИК:	043207612	
№ корреспондентского счета:	30101810200000000612	
2.
Полное фирменное наименование кредитной организации:	Филиал Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» в городе Кемерово	
Сокращенное фирменное наименование кредитной организации:	Филиал ОАО «БАНК УРАЛСИБ»
	
Место нахождения (юридический адрес):	650099, Российская Федерация, г. Кемерово, 
пр. Октябрьский,д.2	
ИНН	0274062111  	
№№ и типы счетов:	40702810400000001892- расчетный
40702810200000001940- расчетный	
БИК:	043207783	
№ корреспондентского счета:	30101810100000000783	

3. 
Полное фирменное наименование кредитной организации:	Кемеровский филиал Открытого акционерного общества «УРСА БАНК» г. Кемерово	
Сокращенное фирменное наименование кредитной организации:	КФ ОАО «УРСА БАНК» г. Кемерово
	
Место нахождения (юридический адрес):	650099, Российская Федерация, г. Кемерово, ул. Ноградская, д.5в	
ИНН	5408117935	
№№ и типы счетов:	40702810700120001602 - расчетный	
БИК:	043207784	
№ корреспондентского счета:	30101810400000000784	

1.3. Сведения об аудиторе (аудиторах) эмитента

Полное  и сокращенное фирменные наименования
или фамилия, имя, отчество индивидуального аудитора	Закрытое акционерное общество «Право и Аудит»
ЗАО «Право и Аудит»	
Место  нахождения аудиторской организации	650099, Российская Федерация, г. Кемерово, ул. Кирова, дом 23.,  оф. 9.	
Номер  телефона и факса	(3842) 36-73-89	
Адрес  электронной почты	Нет 	
Номер, дата выдачи и срок действия лицензии на осуществление аудиторской деятельности, орган, выдавший указанную лицензию	Лицензия № Е 007121, дата выдачи – 24.03.2005 года, срок действия – 5 (пять) лет, выдана Министерством Финансов РФ	
Сведения о членстве аудитора в коллегиях, ассоциациях или иных профессиональных  объединениях (организациях)	Член Аудиторской палаты России, в соответствии с Решением правления от 19.02.2002г., № реестра 246	
Финансовый год (годы), за который (за которые) аудитором проводилась/будет проводиться независимая проверка бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности эмитента	2004 г, 2005 г., 2006 г., 2007 год	
Факторы, которые могут оказать влияние на независимость аудитора от эмитента:	Отсутствуют	
Меры, предпринятые эмитентом и аудитором для снижения влияния указанных факторов:	Нет	
Описывается порядок выбора аудитора эмитента: 
•	наличие процедуры тендера, связанного с выбором аудитора, и его основные условия;
•	процедура выдвижения кандидатуры аудитора для утверждения собранием акционеров (участников), в том числе орган управления, принимающий соответствующее решение.	
Отсутствует

Выдвижение кандидатуры аудитора производится акционерами ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» (далее - Эмитент) в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» № 208-ФЗ от 26 декабря 1995 года (в ред. Федеральных законов от 13.06.1996 № 65-ФЗ, от 24.05.1999 № 101-ФЗ, от 07.08.2001 № 120-ФЗ, от 21.03.2002 №N 31-ФЗ,  от 31.10.2002 № 134-ФЗ, от 27.02.2003 № 29-ФЗ). Поступившие предложения рассматриваются Советом директоров и выносятся  на годовое Общее собрание акционеров, на котором и избирается аудитор.
В соответствии с Уставом Эмитента:
Аудитором Общества может быть гражданин или аудиторская организация, обладающие соответствующей лицензией. Аудитор осуществляет проверки финансово-хозяйственной деятельности в соответствии с законодательством РФ на основании заключаемого с аудитором договора (п. 9.8. статьи 9 Устава).
Аудитор Общества утверждается Общим собранием акционеров. Размер оплаты услуг аудитора определяет Совет директоров (п. 9.9. статьи 9 Устава).

Аудитор ЗАО «Право и Аудит» утвержден 02 апреля 2007 г. Решением № 1/07 единственного акционера Эмитента - Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области», в лице директора Струковой Т.А., действующей на основании Устава. 	
Информация о работах, проводимых аудитором в рамках специальных аудиторских заданий.	Не было	
Раскрывается информация о наличии существенных интересов, связывающих аудитора (должностных лиц аудитора) с эмитентом (должностными лицами эмитента): 	Нет	
наличие долей участия аудитора (должностных лиц аудитора) в уставном  капитале  эмитента:	Нет	
предоставление заемных средств аудитору (должностным лицам аудитора) эмитентом:	Нет	
наличие тесных деловых взаимоотношений (участие в продвижении продукции (услуг) эмитента, участие в совместной предпринимательской деятельности и т.д.), а также родственных связей:	Нет	
сведения о должностных лицах  эмитента, являющихся одновременно должностными лицами аудитора (аудитором):	Нет	
Порядок определения размера вознаграждения аудитора	В соответствии с Уставом Эмитента:
Размер оплаты услуг аудитора определяет Совет директоров (п. 9.9. статьи 9 Устава).

Размер вознаграждения определен Протоколом № 01/07 заседания Совета директоров Эмитента от 16 марта  2007 г.	
Фактический размер вознаграждения, выплаченного эмитентом аудитору по итогам каждого финансового года или иного отчетного периода, за который аудитором проводилась независимая проверка бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности эмитента	2004 г. – 45  000 рублей
2005 г. - 60 000 рублей
2006 г. – 60 000 рублей
2007 г. – вознаграждение не выплачивалось	
Информация о наличии отсроченных и просроченных платежей за оказанные аудитором услуги	-	

1.4. Сведения об оценщике эмитента 

Оценщик для целей:
•	определения рыночной стоимости размещаемых Облигаций;
•	определения рыночной стоимости имущества, являющегося предметом залога по облигациям Эмитента с залоговым обеспечением;
•	оказания иных услуг по оценке, связанных с осуществлением эмиссии Облигаций, информация о которых указывается в Проспекте ценных бумаг
Эмитентом не привлекался.
Эмитент не является акционерным инвестиционным фондом.

1.5. Сведения о консультантах эмитента

Финансовым консультантом осуществлено подписание Проспекта облигаций Эмитента (неконвертируемые документарные процентные облигации на предъявителя без обязательного централизованного хранения серии 01 в количестве 40 000 (Сорок тысяч) штук номинальной стоимостью 5 000 (Пять тысяч) рублей каждая).
Полное фирменное наименование финансового консультанта: 
Закрытое акционерное общество «Инвестиционная компания АВК». 
Сокращенное фирменное наименование финансового консультанта: ЗАО «ИК АВК».
Место нахождения: Россия, 196605, Санкт-Петербург, г. Пушкин, павильон Урицкого, дом 1.
Номер телефона и факса: (812) 237-04-30.
Адрес страницы в сети “Интернет”, которая используется финансовым консультантом для раскрытия информации об эмитенте: http://www.avk.ru.
Номер, дата выдачи и срок действия лицензии на осуществление профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг, орган, выдавший указанную лицензию: 
Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление брокерской деятельности № 178-03255-100000 от 29 ноября 2000 г. срок действия не ограничен, выдана ФКЦБ России; 
Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление дилерской деятельности  № 178-03343-010000 от 29 ноября 2000 г. срок действия не ограничен, выдана ФКЦБ России.
Услуги, оказываемые (оказанные) консультантом: 
1. Подготовка документов, необходимых для государственной регистрации выпуска Облигаций (Облигации Эмитента серии 01), в том числе:
-	Подготовка текста Решения о выпуске облигаций Эмитента для регистрации в уполномоченном регистрирующем органе;
-	Подготовка текста  Проспекта облигаций Эмитента для регистрации в уполномоченном регистрирующем органе;
-	Подготовка текста Отчета об итогах выпуска облигаций Эмитента для регистрации в уполномоченном регистрирующем органе.
2. Консультирование Эмитента по вопросам, связанным с принятием его уполномоченными органами всех решений, необходимых для организации выпуска Облигаций в соответствии с законодательством Российской Федерации, раскрытия Эмитентом информации в связи с организацией выпуска Облигаций, подготовкой Решения о выпуске облигаций, Проспекта облигаций и Отчета об итогах выпуска облигаций.
3. Консультирование Эмитента по вопросам формирования пакета документов для регистрации Решения о выпуске облигаций, Проспекта облигаций и Отчета об итогах выпуска облигаций.
4. Предоставление Эмитенту иных услуг, которые, в соответствии с Постановлением ФКЦБ России от 18 июня 2003 г. №03-30/ПС должны предоставляться участниками рынка ценных бумаг, оказывающими услуги финансового консультанта на рынке ценных бумаг на дату заключения Договора. В том числе Финансовый консультант предоставил  Эмитенту следующие услуги:
-	Подписание Проспекта облигаций Эмитента;
-	Осуществление проверки раскрытия Эмитентом  информации о принятии Решения о размещении и об утверждении Решения о выпуске облигаций на соответствие требованиям федеральных законов и нормативных правовых актов уполномоченного регистрирующего органа;
-  При размещении Облигаций: утверждение по итогам каждого дня срока размещения Ведомости приема заявок на покупку облигаций, составленной Эмитентом;
-     Подписание Отчета об итогах выпуска облигаций.	
Обязательства, не связанные с оказанием Финансовым консультантом услуг по подготовке Проспекта облигаций, отсутствуют.

1.6. Сведения об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет

Главный бухгалтер:
ФИО: Фодор Елена Александровна. 
Основное место работы: Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области».
Должность по основному месту работы: Главный бухгалтер.
Год рождения: 1970.

II. Основная информация о финансово - экономическом состоянии эмитента

2.1. Показатели финансово - экономической деятельности Эмитента
Наименование показателя	на 30.09.2006г.	на 30.09.2007г.	
Стоимость чистых активов эмитента, тыс. руб.	12316	34931	
Отношение суммы привлеченных средств к капиталу и резервам, % 	12992	3232,5	
Отношение суммы краткосрочных обязательств к капиталу и резервам, % 	4193,7	131,5	
Покрытие платежей по обслуживанию долгов, %	43,7	23,8	
Уровень просроченной задолженности, % 	0	0,05	
Оборачиваемость дебиторской задолженности, раз	34,8	3,86	
Доля дивидендов в прибыли, %	0	55,8	
Производительность труда, тыс. руб./чел.	19311,6	10728,65	
Амортизация к объему выручки, %	0,03	0,1	

Для расчета приведенных показателей использовалась методика, рекомендованная Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг, утвержденным Приказом ФСФР России от 10.10.2006г. №06-117/пз-н.

В 3 квартале 2007 года стоимость чистых активов Эмитента по сравнению со значением данного показателя за аналогичный период 2006 года увеличилась  на 183%. Рост чистых активов произошел за счет увеличения нераспределенной прибыли на 22 229 тыс.руб.

 Показатель отношение суммы привлеченных средств к капиталу и резервам характеризует финансовую устойчивость Эмитента и структуру источников финансирования.
Для осуществления финансово-хозяйственной деятельности Эмитента привлекает как долгосрочные финансовые ресурсы – размещает облигационные займы, обеспеченные государственной гарантией Кемеровской области, так и в период между размещениями займов для недопущения остановки финансовой деятельности – краткосрочные банковские кредиты.
В 3 квартале 2007 г. показатель отношения суммы привлеченных средств к капиталу и резервам по сравнению со значением данного показателя за аналогичный период 2006 года уменьшился  до 3232,5% (на 75%). Существенное снижение показателя произошло в связи с уменьшением в отчетном периоде суммы краткосрочных обязательств на 91% и увеличением капитала и резервов на 184%. Большие значения показателя объясняются спецификой деятельности Эмитента, предполагающей использование значительных объемов долгосрочных заемных средств. 

Показатель отношение краткосрочных обязательств к капиталу и резервам в 3 квартале 2007 года по сравнению со значением данного показателя за аналогичный период 2006 года уменьшился до 131,5% (на 3089%).  Снижение показателя объясняется погашением Эмитентом облигационного займа серии 01. 
Соотношение показателей отношения суммы привлеченных средств к капиталу и резервам и отношения краткосрочных обязательств к капиталу и резервам отражает структуру обязательств Эмитента.  Деятельность Эмитента в большей степени финансируется за счет долгосрочных заемных средств, в связи с чем показатель отношения суммы привлеченных средств к капиталу и резервам в течение всего анализируемого периода превышал отношение краткосрочных обязательств к капиталу и резервам.

Покрытие платежей по обслуживанию долгов по итогам 3 квартала 2007 года составило 23,8%. Снижение этого показателя  по сравнению с  аналогичным показателем за 2006 год произошло вследствие  выплаты купонных доходов и погашения номинальной стоимости облигационного займа серии 01, погашения аванса под поставку закладных с  отсрочкой поставки на условиях предварительной оплаты, предоставленного Эмитенту ОАО «АИЖК»  и  выплаты начисленных процентов.

Уровень просроченной задолженности Эмитента за анализируемый период составил 0,05%. Это произошло в связи с тем, что в соответствии с Решением о выпуске облигаций серии 01 с 2005 года начались выплаты первого и второго купонных (процентных) доходов  владельцам Облигаций серии 01, в 2006 году – третьего и четвертого купонных доходов и погашение номинальной стоимости Облигаций серии 01. Остаток неисполненных просроченных обязательств на 30.09.2007 года – 572,0 тыс.руб. Причина неисполнения обязательств в полном объеме: неявка владельцев Облигаций  Эмитента в установленный Решением о выпуске облигаций срок для погашения купонных (процентных)  доходов и номинальной стоимости Облигаций серии 01.
Денежные средства для погашения купонных (процентных) доходов и номинальной стоимости Облигаций серии 01 зарезервированы в полном объеме. Выплаты будут произведены после получения соответствующих заявок от владельцев Облигаций.

Показатель оборачиваемости дебиторской задолженности за 3 квартал 2007 года по сравнению со значением данного показателя за аналогичный период 2006 года уменьшился на 88.9.

По итогам 2006 года Эмитентом получена чистая прибыль в размере 23 088,0 тыс.руб. В соответствии с решением Общего собрания акционеров Эмитента (Решение №1/07 от 02.04.2007г.) принято решение о выплате дивидендов за 2006 год в размере 12 889 тыс. руб., что составляет 55,8% от чистой прибыли соответствующего года. На дату составления Ежеквартального отчета объявленные дивиденды за 2006 год выплачены в полном объеме.

По итогам 9 месяцев 2007 года производительность труда составила 18 202  тыс. руб./чел., что на 5,7% ниже аналогичного показателя за 9 месяцев 2006 года. Это связано с увеличением среднесписочной численности работников Эмитента.

Низкие значения показателя отношения амортизации к объему выручки объясняются профилем деятельности Эмитента (финансовые услуги), не предполагающей использования значительных объемов основных средств. Величина отношения амортизации к объему выручки по итогам 3 квартала  2007 года составила 0,1%.

2.2. Рыночная капитализация эмитента  

Акции Эмитента не допущены к обращению организаторами  торговли на рынке ценных бумаг. 

2.3. Обязательства эмитента
2.3.1. Кредиторская задолженность

Структура кредиторской задолженности Эмитента 
На 30.09.2007 г.
Наименование кредиторской  задолженности	Срок наступления платежа	
	До одного года	Свыше одного года	
Кредиторская задолженность перед поставщиками и подрядчиками, тыс. руб.	25 810	0	
в том числе просроченная, тыс. руб.	0 	0	
Кредиторская задолженность перед персоналом организации, тыс. руб.	747	0	
в том числе просроченная, тыс. руб.	0	0	
Кредиторская задолженность перед бюджетом и государственными внебюджетными фондами, тыс. руб.	9 033	0	
в том числе просроченная, тыс. руб.	0	0	
Кредиты, руб.	0	0	
в том числе просроченные, тыс. руб.	0	0	
Займы, всего, тыс. руб.	572	1 007 545	
в том числе просроченные, тыс. руб.	572	0	
в том числе облигационные займы, тыс. руб.	572	1 007 545	
в том числе просроченные облигационные займы, тыс. руб.	572	0	
Прочая кредиторская задолженность, тыс. руб.	9 764	75 685	
в том числе просроченная, тыс. руб.	0	0	
Итого, тыс. руб.	45 926	1 083 230	
в том числе итого просроченная, тыс. руб.	572	0	

Остаток неисполненных просроченных  обязательств на 30.06.2007 года – 572 тыс.руб. Причина неисполнения обязательств в полном объеме: неявка владельцев Облигаций  Эмитента в установленный Решением о выпуске облигаций серии 01 срок для погашения купонных (процентных) доходов и номинальной стоимости Облигаций  Эмитента серии 01.
Опишите последствия, которые наступили или могут наступить в будущем для Эмитента вследствие указанных неисполненных обязательств, в том числе санкции, налагаемые на Эмитента и срок (предполагаемый срок) погашения просроченной кредиторской задолженности:
Денежные средства для погашения купонных (процентных)  доходов и номинальной стоимости Облигаций Эмитента серии 01 зарезервированы в полном объеме. Выплаты будут произведены после получения соответствующих заявок от владельцев Облигаций серии 01.

Кредиторы,  на долю которых приходится не менее 10 процентов от общей суммы кредиторской задолженности, в 3 квартале 2007 года, отсутствуют.

2.3.2. Кредитная история эмитента

2003 год 
Наименование  
обязательства	Наименование
кредитора  
(займодавца)	Сумма основного  
долга, тыс. руб.	Срок кредита (займа)/срок погашения
	Наличие просрочки исполнения обязательства в части выплаты суммы основного долга  и/или  установленных процентов,  срок просрочки, дней	
Договор уступки прав  (цессии) от 30.12.2003г.	Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»	76 014 	23 года/30.12.2023г.
	0	

2004г.
Наименование  
обязательства	Наименование
кредитора  
(займодавца)	Сумма основного  
долга, тыс. руб.	Срок кредита (займа)/срок погашения
	Наличие просрочки исполнения обязательства в части выплаты суммы основного долга  и/или  установленных процентов,  срок просрочки, дней	
Договор уступки прав  (цессии) от 30.12.2003г. с внесением изменений согласно Дополнительному соглашению №1 от 02.06.2004г. к Договору уступки прав (цессии) от 30.12.2003г	Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»	75 685	23 года/30.12.2023г.
	0	
Облигации серии 01	Владельцы облигаций	200 000	2 года/09.09.2006г.	0	

2005 год
Наименование  
обязательства	Наименование
кредитора  
(займодавца)	Сумма основного  
долга, тыс. руб.	Срок кредита (займа)/срок погашения
	Наличие просрочки исполнения обязательства в части выплаты суммы основного долга  и/или  установленных процентов,  срок просрочки, дней	
Договор уступки прав  (цессии) от 30.12.2003г. с внесением изменений согласно Дополнительному соглашению №1 от 02.06.2004г. к Договору уступки прав (цессии) от 30.12.2003г	Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»	75 685	23 года/30.12.2023г.
	0	
Облигации серии 01	Владельцы облигаций	200 000	2 года/09.09.2006г.	0	
Выплата 1 купонного дохода по  Облигациям серии 01	Владельцы облигаций	9 972,8	2года/10.03.2005г.	267	
Выплата 2 купонного дохода по  Облигациям серии 01	Владельцы облигаций	10 027,2	2года/09.09.2005г.	114	

2006 год
Наименование  
обязательства	Наименование
кредитора  
(займодавца)	Сумма основного  
долга, тыс. руб.	Срок кредита (займа)/срок погашения
	Наличие просрочки исполнения
 обязательства в части выплаты
 суммы основного долга  и/или  установленных процентов,  срок просрочки, дней	
Договор уступки прав  (цессии) от 30.12.2003г. с внесением изменений согласно Дополнительного соглашения №1 от 02.06.2004г. к Договору уступки прав (цессии) от 30.12.2003г	Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»	75685	23 года/
30.12.2023г.
	0	
Облигации серии 01	Владельцы облигаций	200000	2 года/
09.09.2006г.	0	
Выплата 1 купонного дохода по  Облигациям серии 01	Владельцы облигаций	9972,8	2 года/
10.03.2005г.	632	
Выплата 2 купонного дохода по  Облигациям серии 01	Владельцы облигаций	10027,2	2 года/
09.09.2005г.	479	
Выплата 3 купонного дохода по  Облигациям серии 01	Владельцы облигаций	9972,8	2 года/
10.03.2006г.	266	
Выплата 4 купонного дохода по Облигациям серии 01	Владельцы облигаций	10027,2	2года/
09.09.2006г.	80	
Договор купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки на условиях предварительной оплаты №06-06/353 от 31.101.2006г.	Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»	90 000,0	1 год / 25.12.2006г.	0	
Облигации серии 02	Владельцы облигаций	1 000 000	5 лет/
23.08.2011г.	0	
Овердрафтный кредит	Филиал №8615 Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации  (Открытое акционерное общество)- Кемеровское отделение №8615	45 000,0	1 месяц/26.01.2007г.	0	

9 месяцев 2007 года
Наименование  
обязательства	Наименование
кредитора  
(займодавца)	Сумма основного  
долга, тыс. руб.	Срок кредита (займа)/срок погашения
	Наличие просрочки исполнения обязательства в части выплаты суммы основного долга  и/или установленных процентов,  срок просрочки, дней	
Договор уступки прав  (цессии) от 30.12.2003г. с изменениями, внесеными Дополнительным соглашением №1 от 02.06.2004г. к Договору уступки прав (цессии) от 30.12.2003г	Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»	75685	23 года/
30.12.2023г.
	0	
Облигации серии 01	Владельцы облигаций	200000	2 года/
09.09.2006г.	205	
Выплата 1 купонного дохода по  Облигациям серии 01	Владельцы облигаций	9972,8	2 года/
10.03.2005г.	905	
Выплата 2 купонного дохода по  Облигациям серии 01	Владельцы облигаций	10027,2	2 года/
09.09.2005г.	752	
Выплата 3 купонного дохода по  Облигациям серии 01	Владельцы облигаций	9972,8	2 года/
10.03.2006г.	539	
Выплата 4 купонного дохода по Облигациям серии 01	Владельцы облигаций	10027,2	2года/
09.09.2006г.	353	
Облигации серии 02	Владельцы облигаций	1 000 000	5 лет/
23.08.2011г.	0	
Выплата 1 купонного дохода по Облигациям серии 02	Владельцы облигаций	44 880 ,0	5 лет /
27.02.2007г..	0	
Выплата 2 купонного дохода по Облигациям серии 02	Владельцы облигаций	44 880,0	5 лет /
28.08.2007г.	0	

2.3.3. Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного третьим лицам
Обязательства Эмитента из предоставленного им обеспечения и обязательства третьих лиц, по которым Эмитент предоставил третьим лицам обеспечение, в том числе в форме залога или поручительства, отсутствуют.

2.3.4. Прочие обязательства эмитента
Соглашения Эмитента, включая срочные сделки, не отраженные в его бухгалтерском балансе, которые могут существенным образом отразиться на финансовом состоянии Эмитента, его ликвидности, источниках финансирования и условиях их использования, результатах деятельности и расходах, отсутствуют. 

2.4. Цели эмиссии и направления использования средств, полученных в результате размещения эмиссионных ценных бумаг 
Информация не указывается, в связи с тем, что в 3  квартале 2007 года не осуществлялось размещение ценных бумаг Эмитента.

2.5. Риски, связанные с приобретением размещаемых  (размещенных) эмиссионных ценных бумаг
Приводится подробный анализ факторов риска, связанных с приобретением размещаемых (размещенных) эмиссионных ценных бумаг, в частности: 
•	отраслевые риски,
•	страновые и региональные риски,
•	финансовые риски, 
•	правовые риски,
•	риски, связанные с деятельностью Эмитента.
 
Политика эмитента в области управления рисками: политика Эмитента в области управления рисками сводится к конкретным мероприятиям, позволяющим избежать риска или снизить его последствия. Политика Эмитента в области управления рисками в зависимости от их типа описана ниже.

Информация представлена по состоянию на дату окончания отчетного квартала.

2.5.1. Отраслевые риски
Эмитент осуществляет свою деятельность на рынке ипотечного жилищного кредитования Кемеровской области. Для данного рынка характерны следующие специфические риски, с которыми может столкнуться Эмитент в процессе осуществления своей деятельности.
1. Риск дефолта заемщиков
Данный риск связан с неспособностью или нежеланием   выполнения заемщиками обязательств по ипотечным кредитам (займам), что может негативно отразиться на финансовом состоянии Эмитента. Дефолт закладной может быть вызван как снижением доходов заемщиков, так и увеличением их расходов. При этом следует отметить, что снижение доходов заемщиков может быть вызвано как внутренними факторами (снижение зарплаты одного из созаемщиков и др.), так и внешними факторами (неблагоприятная макроэкономическая ситуация в стране).
Риски, связанные с жизнью и потерей трудоспособности заемщиков, а также утратой и повреждением предмета ипотеки, страхуются путем заключения соответствующих договоров ипотечного страхования при заключении комплекта договоров связанных с приобретением недвижимости. Первым выгодоприобретателем по таким договорам выступает первичный кредитор,  предоставивший ипотечный кредит (заем) на приобретение жилого помещения.  В случае  передачи прав по закладной  производится замена выгодоприобретателя. Таким образом, Эмитент является выгодоприобретателем по  договорам ипотечного страхования только  в том случае,  если является собственником закладной.
 2. Риск ликвидности
Данный риск заключается в том, что плановый срок погашения ипотечных кредитов (займов), составляющих инвестиционный портфель Эмитента (до 30 лет),  не соответствует сроку погашения размещаемого и размещенного выпуска Облигаций (5 лет). Таким образом, существует вероятность того, что Эмитент не будет располагать достаточными ликвидными средствами для погашения облигационных займов.
В целях снижения данного риска при планировании срока облигационных  займов Эмитент основывался на прогнозе поступления средств от реализации жилья в домах,  построенных на денежные средства, полученные от реализации Облигаций. Статистика показывает, что в среднем строительство жилого дома занимает 1-1,6 года.
3.Риск падения реальных доходов заемщиков
В случае сокращения реального уровня доходов населения, обусловленного макроэкономическими колебаниями – ростом безработицы или уровня потребительских цен – может снизиться платежеспособность заемщиков по ипотечным кредитам (займам), что в свою очередь может негативно отразиться на способности приобретения населением жилья на условиях ипотечного жилищного  кредитования.
Наблюдаемый в настоящее время  в Российской Федерации экономический рост и связанный с ним рост доходов населения создает благоприятную базу для выплат по ипотечным кредитам (займам) Эмитента, номинированным в рублях. 
4. Риск падения цен на рынке недвижимости
Падение цен на жилье или снижение ликвидности недвижимости может привести к ухудшению обеспечения ипотечных кредитов (займов), составляющих инвестиционный портфель Эмитента. В этом случае при обращении взыскания залогодержатель (Эмитент) может не полностью удовлетворить свои требования по закладным.
Для снижения возможного влияния данного риска Эмитентом  применяется ограничение по сумме предоставляемого приобретателю недвижимости займа на уровне 90% стоимости объекта недвижимости (коэффициент «кредит к залогу»). По мере погашения ипотечного кредита (займа) данный риск, применительно к отдельной закладной, сокращается.
Падение цен на рынке  недвижимости может привести к уменьшению доходов, полученных Эмитентом от реализации жилья, построенного за счет поступления денежных средств от размещения облигационного займа. Но возникновение данного риска маловероятно, так как развитие ипотечного жилищного  кредитования, по мнению Эмитента, влечет за собой повышение спроса населения на жилье, приводящее к дальнейшему увеличение его стоимости. По данным статистики, рост цен на жилье составил с начала года 10-12%. В Кемеровской области рынок жилья достаточно ликвидный и имеет соответствующую инфраструктуру для того, чтобы обеспечить залогодержателю (Эмитенту) покрытие убытков по дефолтным закладным из стоимости заложенного имущества.
Так как основной деятельностью Эмитента является предоставление ипотечных займов, а также выкуп закладных по ипотечным кредитам, которые предоставляются в соответствии со «Стандартами процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов)», утвержденных Приказом Генерального директора ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» от 01 марта 2004г. №07 (с изменениями от 13 января 2005 года №1-од, 18 февраля 2005 года №3-од, 11 апреля 2005 года №11-од, 20 сентября 2005 года № 40-од, 27 декабря 2005 года №67-од, 30 марта 2006 года №20-од, 10 августа 2006 года №49-од, 31 октября 2006 года № 85-од)  (далее - Стандарты) у первичных кредиторов (банков), то изменение цен на услуги, используемые Эмитентом в своей деятельности, серьезно не повлияют на финансовые результаты и на исполнение Эмитентом обязательств по облигационным займам.
Эмитент не осуществляет деятельности на внешнем рынке и, соответственно, не несет рисков, связанных с изменениями на внешнем рынке.

2.5.2. Страновые и региональные риски
Эмитент  осуществляет свою деятельность на территории Российской Федерации, поэтому риски других стран на нее непосредственным образом не влияют. Страновой  риск Российской Федерации может определяться на основе рейтингов, устанавливаемых независимыми рейтинговыми агентствами.
Политические риски в области ипотечного жилищного кредитования минимальны. После принятия Концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования Российской Федерации, одобренной Постановлением Правительства РФ от 11 января 2000г. №28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (с изменениями от 12 апреля  2001 г., 8 мая 2002 г.), проводится последовательная политика, направленная на законодательное и нормативное обеспечение прав кредиторов и инвесторов системы ипотечного жилищного кредитования и одновременно на обеспечение доступности жилья и ипотечных кредитов (займов) для населения.
30.06.2005г. была одобрена Правительством Российской Федерации Концепция развития унифицированной системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования, где в числе первоочередных задач социально – экономического развития Российской Федерации стоит задача формирования рынка доступного жилья через создание условий для сбалансированного увеличения платежеспособного спроса населения на жилье, в том числе с помощью развития жилищного кредитования и увеличения объемов жилищного строительства.
Эмитент осуществляет свою деятельность на территории Кемеровской области. На сегодня Кемеровская область является наиболее обжитой и густонаселенной территорией Западной Сибири. Политика Администрации Кемеровской области направлена на улучшение жилищных условий населения.
В 2006  году в Кузбассе началась полномасштабная реализация национальных программ Президента. В рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» созданы условия для развития жилищного сектора и повышения уровня обеспеченности населения жильем через увеличение объемов строительства жилья, обеспеченного необходимой инфраструктурой. Планируется увеличить ввод жилых домов за счет всех источников финансирования в 2007 году до 1 000 тыс. кв.м. 
В   2005 году  в Кемеровской области сдано в эксплуатацию 640 тыс.кв.м. жилой площади. 
В   2006 году  в Кемеровской области сдано в эксплуатацию 804 тыс.кв.м. жилой площади (рост – 25% к уровню прошлого года), из них 46% -индивидуальное жилье. Улучшили свои жилищные условия 11 464 семей. 
За 9 месяцев 2007 года  сдано  в эксплуатацию  697.3 тыс.кв.м. жилья, что на 22% больше соответствующего периода 2006 года. Улучшили свои жилищные условия более 6 500  семей.
В 2006 году была принята среднесрочная программа «Жилище» на 2007-2010 года.  В ней заложены основные параметры темпов жилищного строительства  в регионе: всего за это время будет введено более 4 млн.142 тыс.кв.м. жилой площади, что позволит улучшить жилищные условия 68,7 тыс.семей.
Эта программа неразрывно связана с разработанной и утвержденной в 2005 году «Стратегией развития строительного комплекса Кузбасса до 2010 года». Разработаны законы и нормативные акты Кемеровской области, которые определяют порядок работы и механизмы для повышения доступности приобретения жилья гражданами, включая мероприятия по ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда.  Особое место в законодательной базе Кемеровской области занимает областной Закон №21-ОЗ от 15.02.2001г.  «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, жилищных субсидий и развитии  ипотечного кредитования» (утратил силу в связи с принятием 16.05.2006г. Закона Кемеровской области №58-ОЗ «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, жилищных субсидий, и развитии ипотечного жилищного кредитовании»), по которому 22 категории граждан (учителя, врачи, молодые семьи, молодые специалисты, работники социальной сферы, культуры и др.) имеют возможность получить льготный бюджетный заем сроком на 15 лет, от 0 до 5% годовых с первоначальным взносом от 0 до 10%  от стоимости жилья. За 6  лет действия этого Закона  (с 2001 по 2006 год) более 12 тысяч работников бюджетной сферы улучшили жилищные условия (при этом 30% - это молодые семьи).
В Кемеровской области  наблюдается прирост реальных цен на жилье.  Данный фактор положительно влияет на уровень кредитного риска, поскольку увеличивается стоимость обеспечения ипотечных кредитов (займов).
В случае возникновения военных конфликтов Эмитент несет риски, связанные с повреждением залогового  фонда. Введение чрезвычайного положения и забастовки не окажут существенного влияния на деятельность Эмитента, такие риски минимальны и маловероятны.
Риски, связанные с географическими особенностями страны и региона, в том числе повышенной опасностью стихийных бедствий, возможным прекращением транспортного сообщения в связи с удаленностью  и/или труднодоступностью, в настоящее время  отсутствуют и появление их в будущем маловероятно.
В случае отрицательного влияния изменения ситуации в стране и регионе на деятельность Эмитента, им будет разработан комплекс мер, направленных на снижение неблагоприятного влияния такого изменения.
2.5.3. Финансовые риски
а) Валютный риск
Эмитент формирует свои активы и пассивы исключительно в валюте Российской Федерации. В этой связи валютный риск, связанный с изменением обменных курсов иностранных валют у Эмитента отсутствует. Финансовое состояние Эмитента, его ликвидность, источники финансирования и результаты деятельности не подвержены изменению курса валют.
б) Риск процентных ставок
Поскольку ставка купона по размещенным Эмитентом облигационным займам и ставки по выдаваемым и выданным  ранее ипотечным кредитам (займам) являются фиксированными, Эмитент не несет в настоящее время существенных рисков, связанных с изменением рыночных процентных ставок. 

Влияние финансовых рисков на показатели финансовой отчетности:
Так как Облигации Эмитента номинированы в национальной валюте Российской Федерации, реальный доход по Облигациям подвержен влиянию инфляции. Изменение покупательной способности рубля может оказать существенное влияние на доходность по Облигациям и их привлекательность для инвесторов.
Снижение процентных ставок по ипотечным кредитам (займам) может повлиять на снижение таких  показателей финансовой отчетности Эмитента, как операционные доходы  и чистая прибыль.
Увеличение уровня инфляции  может оказать влияние на рост текущих операционных расходов Эмитента, который будет в этом случае компенсирован дополнительными доходами от управления временно свободными денежными средствами, в связи с соответствующим ростом процентных ставок.
По мнению Эмитента, критическим значением инфляции для него является 30%.
Существенное снижение инфляции сверх прогнозируемых величин, которое, по мнению Эмитента  маловероятно,  может повлиять на увеличение  таких показателей финансовой отчетности Эмитента, как операционные доходы  и чистая прибыль.

2.5.4. Правовые риски
Влияние изменения валютного регулирования:
Риски, связанные с изменением валютного регулирования, отсутствуют.
Влияние изменения налогового законодательства:
Следующие изменения в налоговом законодательстве могут повлечь за собой неблагоприятные последствия для деятельности Эмитента:
-	увеличение ставки  налога на прибыль  на доходы от операций с ценными бумагами (юридические лица);
-	увеличение ставки налога на доходы от операций с ценными бумагами (физические лица).
Увеличение налоговых ставок на доходы от операций с ценными бумагами снизит привлекательность приобретения ценных бумаг для инвесторов в связи со снижением реальной доходности по ценным бумагам.
Влияние изменения правил таможенного контроля и пошлин;
Изменение правил таможенного контроля и пошлин не повлияют на деятельность Эмитента.
 Влияние изменения требований по лицензированию основной деятельности эмитента либо лицензированию прав пользования объектами, нахождение которых в обороте  ограничено (включая природные ресурсы): 
Отсутствует, т.к. деятельность Эмитента не лицензируется.

Влияние изменения судебной практики по вопросам, связанным с деятельностью эмитента (в том числе по вопросам лицензирования), которые могут негативно сказаться на результатах его деятельности, а также на результатах текущих судебных процессов, в которых участвует эмитент: 
Судебные процессы, в которых Эмитент принимает участие, не оказывают негативного влияния на его деятельность и не несут существенных рисков. 
В качестве основного правового риска при осуществлении своей деятельности Эмитент рассматривает риск, связанный с обращением взыскания на предмет залога.
Обращение взыскания на предмет залога  в случае неплатежей заемщиков по взятым ипотечным кредитам (займам) предполагает,  в первую очередь,  лишение заемщика и совместно проживающих с ним лиц права собственности на жилье, что реализуемо в рамках действующего законодательства. Наличие данного риска в деятельности Эмитента связано, прежде всего, со сложной и длительной судебной процедурой  обращения взыскания на предмет залога и лишением заемщика прав собственности на жилое помещение. Для снижения уровня данного риска Эмитент использует в своей деятельности Стандарты, что приводит к единообразию отношений Эмитента с заемщиками и, как следствие, к единообразию, упрощению и ускорению судебных разбирательств. Снижению уровня данного риска также способствует появление судебной практики по обращению взыскания на предмет залога и вносимые в законодательство изменения, направленные на устранение существующих препятствий к обращению взыскания на предмет залога.   

2.5.5. Риски, связанные с деятельностью эмитента
Риски, свойственные исключительно эмитенту, в том числе риски, связанные с:
                 текущими судебными процессами, в которых участвует эмитент:
Эмитент не участвует в судебных процессах, которые могут существенным образом отразиться на его  финансово-хозяйственной деятельности.
отсутствием возможности продлить действие лицензии эмитента на ведение определенного вида деятельности либо на использование объектов, нахождение которых в обороте ограничено (включая природные ресурсы):
Эмитент не ведет деятельность, осуществление которой в соответствии с законодательством Российской Федерации возможно только на основании специального разрешения (лицензии). Следовательно, риски, связанные с отсутствием возможности продлить действие лицензии Эмитента на ведение определенного вида деятельности либо на использование объектов, нахождение которых в обороте ограничено (включая природные ресурсы) отсутствуют. 
 возможной ответственностью эмитента по долгам третьих лиц, в том числе дочерних обществ эмитента:
 Риски, связанные с возможной ответственностью Эмитента по долгам третьих лиц, в том числе  дочерних обществ Эмитента, отсутствуют.
возможностью потери потребителей, на оборот с которыми приходится  не менее чем 10 процентов общей выручки от продажи продукции (работ, услуг) эмитента:
Риски, связанные с возможностью потери потребителей, на оборот с которыми приходится не менее чем 10 процентов общей выручки от продажи (работ, услуг) Эмитента отсутствуют, так как Эмитент не имеет таких потребителей. В настоящее время основными потребителями услуг Эмитента является население Кемеровской области. Эмитент является Региональным оператором общефедеральной системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования, предоставляет ипотечные займы и выкупает закладные по ипотечным кредитам у первичных кредиторов (банков). Затем Эмитент формирует пулы закладных и рефинансирует их в Агентство, ООО «АТТА Ипотека», КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), Коммерческий банк  «Русский ипотечный банк» (ООО), Акционерный банк «ГПБ-Ипотека»  ЗАО.
Факторами, которые могут негативно повлиять на реализацию услуг Эмитента,   являются:
- риск падения реальных доходов населения,
- риск резкого падения цен на недвижимость.
Действия Эмитента по уменьшению такого влияния:
- для снижения возможного влияния падения реальных доходов Эмитент ограничивает величину выплат по ипотечному кредиту (займу) 35%-50% от величины совокупного дохода заемщика или совокупного  дохода созаемщиков (коэффициент «платеж к доходу»);
- для снижения возможного влияния резкого падения цен на недвижимость Эмитентом применяется ограничение по сумме ипотечного кредита (займа) в 90% по отношению к минимальной из двух величин: продажной цене жилого помещения и/или оценочной стоимости по результатам заключения независимого оценщика (коэффициент «кредит к залогу»)
Денежные средства, полученные от размещения облигационных займов, инвестированы в строительство жилья на территории Кемеровской области в связи, с чем могут возникнуть следующие риски: невыполнение договорных обязательств, несоблюдение сроков строительства, банкротство застройщиков.
Поэтому во избежание возникновения данных рисков, Эмитент совместно с Администрацией Кемеровской области определяет застройщиков и объекты жилищного строительства, в соответствии с требованиями  Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов или иных объектов недвижимости и о внесении  изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и   Положения об аккредитации Застройщика, разработанного Эмитентом в 2006 году. 
Риск возможного удорожания стоимости  одного квадратного метра жилья,  складывается из следующих параметров: стоимости заработной платы строителей, материальных ресурсов (тарифы на электроэнергию, стоимость металла, кирпича и т.д.), эксплуатации машин и механизмов, а также повышенного спроса населения Кемеровской области на жилье (спрос превышает предложение). Факторами снижения данного риска, помимо упомянутых выше,  являются  увеличение объемов строительства жилья, что в данное время и происходит на территории Кузбасса, а также применение в строительстве недорогих, но качественных материалов.
Риск неисполнения Эмитентом обязательств перед владельцами Облигаций в значительной степени нивелируется тем фактом, что облигационный заем серии 02 обеспечен государственной гарантией Кемеровской области (в соответствии с Приложением 12, 13 к Закону №146-ОЗ от 08/12/2005г. «Об областном бюджете Кемеровской области на 2006 год» (с изм. от 16.05.2006г. №59-ОЗ).

2.5.6. Банковские риски
Информация не указывается, так как Эмитент не является кредитной организацией.

III. Подробная информация об эмитенте

3.1. История создания и развитие эмитента
3.1.1. Данные о фирменном наименовании (наименовании) эмитента
Полное фирменное наименование эмитента:
Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области».
Полное фирменное наименование на английском языке:
«MORTGAGE LANDING AGENCY OF KEMEROVO REGION».
Сокращенное фирменное наименование эмитента: 
ОАО «АИЖК КО».

Полное и сокращенное фирменные наименования Эмитента являются схожими с наименованием другого юридического лица:
Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (г. Москва). 
Отличие заключается в том, что в наименовании Эмитента присутствует название области:
-	в полном фирменном наименовании – «… Кемеровской области»;
-	в сокращенном фирменном наименовании: «…КО».
Фирменное наименование Эмитента не зарегистрировано как товарный знак или знак обслуживания.

С  даты создания Эмитента его фирменное наименование не менялось.

3.1.2. Сведения о государственной регистрации эмитента
В соответствии с данными, указанными в свидетельстве о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц:
основной государственный регистрационный номер юридического лица:  1034205074837;
дата регистрации:  23 декабря 2003 г.;
наименование регистрирующего органа:  Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по городу Кемерово Кемеровской области.

3.1.3. Сведения о создании и развитии эмитента
Срок существования эмитента с даты его государственной регистрации:  Более 3 лет.
Эмитент создан на неопределенный срок.

Краткое описание истории создания и развития эмитента. 
Решение о создании Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» (далее - Эмитент) принято на заседании Правления Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» (далее - НО «ФРЖС КО») Протокол №6 от 15.12.2003г. В соответствии с учредительными документами Эмитент создан на неопределенный срок.
23.12.2003г. Эмитент зарегистрирован в Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по городу Кемерово Кемеровской области. 
Единственным акционером Эмитента является НО «ФРЖС КО», которой принадлежит 100% акций Эмитента.
14.04.2004 г. заключено «Дополнительное  Соглашение к соглашению о сотрудничестве в области развития системы ипотечного жилищного кредитования на территории Кемеровской области от 22.08.2002г. №6/РС-42-02» между Администрацией Кемеровской области, Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области», Открытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (г. Москва) и Эмитентом о возложении функций «Регионального оператора» на Эмитента. Функции «Регионального оператора» заключаются в  становлении и развитии системы долгосрочного ипотечного кредитования различных категорий граждан на территории Кемеровской области.

Цели создания эмитента:
Основной целью создания Эмитента является расширение рынка товаров и услуг, а также извлечение прибыли.        
  Эмитент  может иметь гражданские права и несет гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом. Основными целями создания Эмитента  согласно  Уставу  являются:
-выкуп закладных у их законных владельцев;
-доверительное управление закладными и их внутренний учет;
-эмиссия собственных ценных бумаг в целях привлечения денежных средств в систему ипотечного кредитования;
-выдача ипотечных займов;
-формирование и управление резервным фондом жилья;
-участие в решении жилищной проблемы путем создания жилищного ипотечного рынка;
- организация взаимодействия участников системы ипотечного кредитования;
-содействие развитию жилищного строительства в Кемеровской области;
-разработка программы по финансированию строительства и покупки жилья для участников системы ипотечного кредитования;
-проведение экспертной и консультационной помощи по вопросам ипотечного кредитования;
-создание финансового механизма по привлечению средств населения и иных внебюджетных источников для финансирования строительства жилья и развития системы ипотечного кредитования;
- аккумуляция добровольных взносов предприятий и организаций, предназначенных для развития системы ипотечного кредитования;
-содействие развитию конкуренции в сфере жилищного строительства;
-инвестирование в строительный комплекс с целью получения прибыли;
-строительство недвижимости, приносящее прибыль;
-предоставление займов и субсидий, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и Кемеровской области.
Общество вправе осуществлять иные виды деятельности, не противоречащие действующему законодательству, в том числе:
-осуществление функций заказчика в жилищном строительстве;
-развитие базы стройиндустрии и строительных материалов;
-обеспечение органов государственной власти Кемеровской области и органов местного самоуправления правовыми, образовательными, информационными услугами по вопросам развития ипотечного кредитования;
-участие в законотворчестве, направленном на развитие стройиндустрии и улучшение жилищных условий граждан;
-другие мероприятия, направленные на реализацию уставных целей;
-осуществляет и другие виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации.
Иная информация о деятельности эмитента, имеющая значение для принятия решения о приобретении ценных бумаг эмитента: Отсутствует.

3.1.4. Контактная информация 
Место нахождения эмитента: Российская Федерация, 650023, Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Октябрьский, дом 36.
Номер телефона: (3842) 35-44-45.
Факс: (3842) 35-20-95.
Адрес электронной почты: ipoteka@aigk-ko.ru 
Адрес страницы  (страниц) в сети "Интернет", на которой (на которых) доступна информация об эмитенте, выпущенных и/или выпускаемых им  ценных бумагах: www.aigk-ko.ru
У Эмитента нет специального подразделения  по работе с акционерами и инвесторами Эмитента.

3.1.5. Идентификационный номер налогоплательщика
4205058930.

3.1.6. Филиалы и представительства эмитента
У Эмитента нет филиалов и представительств. 

3.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента

3.2.1. Отраслевая принадлежность эмитента
Коды основных отраслевых направлений деятельности эмитента согласно ОКВЭД:
65.22.1;  65.22.3;  65.23.1;  65.23.3;  74.14

3.2.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента
Основными видами деятельности для Эмитента являются:
- выдача ипотечных займов и выкуп закладных  по ипотечным кредитам, которые предоставляются в соответствии со Стандартами, у первичных кредиторов (банков) (далее - ипотечные сделки);
- поступления  по  договору  уступки прав (цессии);
- инвестиции в строительство жилья.

Наименование показателя	3 квартал 2006 года	3 квартал 2007 года	
Вид хозяйственной деятельности: 
Ипотечные сделки	
Объем выручки от данного вида хозяйственной деятельности, тыс. руб.	226 525	507 125	
Доля объема выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности в  общем объеме выручки (доходов) эмитента, %	39,1	51,6	
Вид хозяйственной деятельности:
Поступление по договору уступки прав (цессии)	
Объем выручки от данного вида хозяйственной деятельности, тыс. руб.	2 317	1 553	
Доля объема выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности в  общем объеме выручки (доходов) эмитента, %	0,4	0,2	
Вид хозяйственной деятельности:
Инвестиции в строительство жилья	
Объем выручки от данного вида хозяйственной деятельности, тыс. руб.	350 505	474 231	
Доля объема выручки (доходов) от данного вида хозяйственной деятельности в  общем объеме выручки (доходов) эмитента, %	60,5	48,2	

По итогам 9 месяцев 2007 года выручка от реализации Эмитента увеличилась на 69,6% по сравнению с аналогичным показателем за  9 месяцев  2006 года.
Основные виды хозяйственной деятельности Эмитента не носят сезонного характера. 
Эмитент не ведет хозяйственной деятельности  за пределами Российской Федерации.

Общая структура себестоимости Эмитента за 3 квартал  2007 г., а также за 3 квартал  2006 г. в процентах от общей себестоимости:
Наименование статьи затрат 	3 квартал  2006г. 	3 квартал
2007 год	
Сырье и материалы, % 	43.3	39,7	
Приобретенные комплектующие изделия, полуфабрикаты, % 	49.2	50,7	
Работы и услуги производственного характера, выполненные сторонними организациями, % 	2.02	2,4	
Топливо, % 	0.04	0,04	
Энергия, % 	0.02	0,1	
Затраты на оплату труда, % 	1.6	1,5	
Проценты по кредитам, % 	2.4	3,4	
Арендная плата, % 	0.005	0,7	
Отчисления на социальные нужды, % 	0.3	0,4	
Амортизация основных средств, % 	0.1	0,1	
Налоги, включаемые в себестоимость продукции, % 	0.01	0,02	
Прочие затраты (пояснить), % 
амортизация по нематериальным активам, % 
вознаграждения за  рационализаторские предложения, % 
обязательные страховые платежи, % 
представительские расходы, % 
иное (организационные, командировочные расходы и.пр.), % 	1.005
0
0
0.035
0.02
0.95	0,94
0
0
0,02

0,92
	
Итого: затраты на производство и продажу продукции (работ, услуг) (себестоимость), % 	100	100	
Выручка от продажи продукции (работ, услуг), % к себестоимости	100	113,3	

Имеющие существенное значение новые виды продукции (работ, услуг), предлагаемые эмитентом на рынке его основной деятельности, в той степени, насколько это соответствует общедоступной информации о таких видах продукции (работ, услуг). Состояние разработки таких видов продукции (работ, услуг): 
Новых видов продукции, предлагаемых Эмитентом на рынке его основной деятельности и имеющие существенное значение, Эмитент не имеет.
Стандарты (правила), в соответствии с которыми подготовлена бухгалтерская отчетность и произведены расчеты, отраженные в настоящем пункте Ежеквартального отчета:
-	ПБУ 4/99 «Бухгалтерская отчетность организации», утвержденные Приказом Минфина РФ от 06.07.99 г. № 43 н;
-	ПБУ 1/98 «Учетная политика организации», утвержденные Приказом Минфина РФ от 09.12.98 г. № 60 н;
-	Приказ Минфина РФ от 22.07.03 г. № 67н «О формах бухгалтерской отчетности организаций»;
-	Федеральный Закон от 21.11.96 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете»;
-	Приказ Минфина РФ от 29.07.98 г. № 34н «Об утверждении Положения по ведению бухучета и бухгалтерской отчетности в РФ».

3.2.3. Материалы, товары (сырье) и поставщики эмитента.
В основной хозяйственной деятельности Эмитента, в силу ее специфики, товарно-материальные ценности не используются.
 Эмитент не имеет поставщиков, на долю  которых приходится не менее 10 процентов всех поставок сырья (материалов). 
Импортных закупок сырья (материалов) Эмитент не осуществляет.

3.2.4. Рынки сбыта продукции (работ, услуг) эмитента
Эмитент осуществляет свою деятельность на рынке ипотечного жилищного кредитования. В настоящее время основными потребителями услуг Эмитента является население Кемеровской области.  Эмитент является Региональным оператором общефедеральной системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования, предоставляет ипотечные займы  и выкупает закладные по ипотечным кредитам, которые предоставляются в соответствии со Стандартами, у первичных кредиторов (банков). Затем формирует пулы закладных и рефинансирует их в  Агентство, ООО «АТТА Ипотека», КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), Коммерческий банк  «Русский ипотечный банк» (ООО), Акционерный банк «ГПБ-Ипотека»  ЗАО.

Факторами, которые могут негативно повлиять на реализацию услуг Эмитента  являются:
- риск падения реальных доходов населения;
- риск резкого падения цен на недвижимость.
Действия Эмитента по уменьшению такого влияния:
- для предотвращения риска падения реальных доходов Эмитент ограничивает величину выплат по ипотечному кредиту  (займу) 35%-50% от величины совокупного дохода заемщиков или совокупно дохода созаемщиков (коэффициент «платеж к доходу»);
- для снижения риска резкого падения цен на недвижимость Эмитентом применяется ограничение по сумме ипотечного кредита (займа) в 90% по отношению к минимальной из двух величин: продажной цене жилого помещения и/или оценочной стоимости по результатам заключения независимого оценщика (коэффициент «кредит к залогу»).

3.2.5. Сведения о наличии у эмитента лицензий.
 Деятельность Эмитента не лицензируется.

3.2.6. Совместная деятельность эмитента.
Совместная деятельность Эмитентом не ведется.

3.2.7. Дополнительные требования к эмитентам, являющимся акционерными инвестиционными фондами, страховыми или кредитными организациями, ипотечными агентами
Сведения не указываются, так как Эмитент не является акционерным инвестиционным фондом, страховой или кредитной организацией, ипотечным агентом.

3.2.8. Дополнительные требования к эмитентам, основной деятельностью которых является добыча полезных ископаемых
Сведения не указываются, так как Эмитент не осуществляет добычу полезных ископаемых, включая добычу драгоценных металлов и драгоценных камней и у Эмитента нет дочерних или зависимых обществ, которые ведут деятельность по добыче указанных полезных ископаемых.

3.2.9. Дополнительные требования к эмитентам,  основной деятельностью которых является  оказание услуг связи
Сведения не указываются, так как Эмитент не оказывает услуги связи. 

3.3. Планы будущей деятельности эмитента
В  перспективе Эмитент планирует продолжить  осуществление основных направлений своей деятельности и предпринять ряд мер по увеличению объемов предоставления  ипотечных кредитов (займов):
-   увеличение количества представителей Эмитента на территории области и дальнейшее  объединение их  в Некоммерческое партнерство  с целью создания и поддержания благоприятных условий реализации государственной политики Российской Федерации в области выполнения Национального проекта доступности жилья. Основные задачи Партнерства – это разработка механизмов повышения доступности жилья и ипотечных кредитов (займов) для населения области, разработка специализированных информационных систем и  программного обеспечения членов Партнерства, адаптируемых к требованиям рефинансирующих организаций, кредиторов и страховщиков, внедрение единых стандартов деятельности  и оказания услуг членов Партнерства, организация качественного обучения специалистов членов Партнерства ;
              -  предоставление ипотечных  кредитов (займов) молодым семьям, получающим субсидию на первоначальный взнос за счет средств областного и федерального бюджетов  на улучшение жилищных условий, в соответствии с  подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище»;
-  продолжение организации  работы в городах области  по предоставлению ипотечных (кредитов) займов в режиме  «Единого информационного окна» для улучшения качества обслуживания клиентов и предоставление им полного комплекса услуг,  начиная от первичного  андеррайтинга, предоставленных документов, заканчивая регистрацией ипотечных сделок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области;
-  обеспечение  на  территории  области бесперебойной и качественной работы по предоставлению ипотечных кредитов (займов) льготным категориям граждан, получающих субсидию на компенсацию процентной ставки в соответствии с Законом Кемеровской области №58-ОЗ от 16.05.2006г;
- продолжение организации    работы    по   использованию средств, выделяемых в рамках Соглашений о социальном развитии, заключаемых между Администрацией области и собственниками  предприятий, на оказание финансовой поддержки работникам предприятий при приобретении  жилья на условиях ипотечного жилищного  кредитования;
- предоставление услуг ипотечного брокера банкам, предлагаемым  наиболее выгодные для населения ипотечные продукты;
              -  вступление  в  Ассоциацию ипотечных компаний (г. Москва) с целью активного содействия развитию национального ипотечного рынка и формированию системы секьюритизации на основе единых Стандартов;
              - разработка совместно с Администрациями  городов и районов области Программ  развития ипотечного жилищного кредитования на их территориях.
     
 Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области №1003-р от 6 сентября 2006 года утверждена Концепция развития ипотечного жилищного кредитования в Кемеровской области (далее – Концепция), согласно которой в целях поддержки развития ипотечного жилищного кредитования должны быть предприняты следующие меры:
1) предоставление определенным группам населения в качестве формы финансовой поддержки субсидий на оплату стоимости первоначального взноса и/или части ежемесячного платежа по ипотечному кредиту (займу);
2) создание маневренного фонда жилья, которое может быть предоставлено гражданам в случае их выселения из квартиры в связи с невыплатой по ипотечному кредиту (займу), с целью снижения кредитного риска по ипотечным жилищным кредитам (займам) и усиления надежности ипотечного покрытия ипотечных ценных бумаг;
3) обеспечение сбалансированной динамики спроса и предложения на рынке жилья.
Эмитент  ожидает, что в период до 2010 года сделки с жильем на вторичном рынке будут преобладать в общем количестве приобретенного по ипотеке жилья, но доля сделок с вновь построенным жильем будет непрерывно возрастать. 
С целью недопущения роста цен на жилье при ограниченном предложении вторичного жилья необходимо увеличить предложение жилья на первичном рынке. Губернатором Кемеровской области поставлена задача увеличить объем жилищного строительства к 2010 году до 1,2 млн. кв. метров в год. Эта задача закреплена Стратегией развития строительного комплекса Кемеровской области до 2010 года, утвержденной постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области N 182 от 30.12.2005. 
      Реализация изложенных в Концепции мер по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Кемеровской области позволит:
1)   увеличить приток средств на рынок ипотечного жилищного кредитования;
2)   улучшить условия привлечения финансовых ресурсов в эту сферу;
3) добиться повышения доступности ипотечных жилищных кредитов (займов) для максимально широких слоев населения.

Планы будущей деятельности Эмитента напрямую связаны с выпусками облигационных займов. Размещение облигационных займов позволяет привлечь дополнительные  инвестиции в развитие строительного комплекса, что увеличивает предложение на рынке жилья.
Решение поставленных задач в указанные сроки возможно при условии ускоренных темпов развития рынка ипотечного жилищного кредитования в Кемеровской области и успешной реализации комплекса мер, направленных на масштабное увеличение предложения строящегося жилья, расширение объемов первичного жилищного рынка.

3.4. Участие эмитента в промышленных, банковских и финансовых группах, холдингах, концернах и ассоциациях 
Эмитент не участвует в промышленных, банковских  и финансовых группах, холдингах, концернах и ассоциациях.

3.5. Дочерние и зависимые хозяйственные общества эмитента
Эмитент не имеет дочерних и/или зависимых обществ. 

3.6. Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента

3.6.1. Основные средства

Наименование группы объектов основных средств	Первоначальная (восстановительная) стоимость,  тыс. руб.	Сумма начисленной амортизации, тыс. руб.	
Отчетная дата: на 30.09.2007г.

Здания	1 495,3	19,1	
Машины и оборудование	1 983,0	520,6	
Передаточные устройства	72,0	44,0	
Производственный и хозяйственный инвентарь	769,7	414,7	
Прочие основные фонды	2 096,1	1 071,3	
Транспортные средства	1 165,4	323,2	
Итого:	7 581,5	2 392,9	

Способы начисления амортизационных отчислений по группам объектов основных средств:
Эмитент применяет линейный способ начисления амортизации по амортизируемым основным средствам, исходя из установленных сроков их полезного использования.

Результаты последней переоценки основных средств и долгосрочно арендуемых основных средств: 
Переоценка основных средств за период 2003-2006 г.г.  Эмитентом не проводилась.

Планов по приобретению, замене и выбытию основных средств, стоимость которых составляет 10 и более  процентов  стоимости основных средств Эмитента, нет.
Фактов обременения основных средств Эмитента на дату утверждения Проспекта ценных бумаг нет.

IV. Сведения о финансово - хозяйственной деятельности эмитента

4.1. Результаты финансово - хозяйственной деятельности эмитента 
4.1.1. Прибыль и убытки

Наименование показателя	3 квартал 2006 года	3 квартал 2007 года	
Выручка, тыс.руб.	579 347	982 909	
Валовая прибыль, тыс.руб. 	65 905	121 918	
Чистая прибыль (нераспределенная прибыль (непокрытый убыток), тыс.руб.	7 072	29 301	
Рентабельность собственного капитала, %	57,4	20,25	
Рентабельность активов, %	0,4	0,61	
Коэффициент чистой прибыльности, %	1,2	1,22	
Рентабельность продукции (продаж), %	7,3	7,3	
Оборачиваемость капитала, раз	0,5	0,52	
Сумма непокрытого убытка на отчетную дату, тыс.руб.	0	0	
Соотношение непокрытого убытка на отчетную дату и валюты баланса, %	0	0	

Для расчета приведенных показателей использовалась методика, рекомендованная Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг, утвержденным Приказом ФСФР России от 10.10.2006г. №06-117/пз-н.
Выручка Эмитента  демонстрирует устойчивый рост. Выручка за 9 месяцев 2007 г. составила 982 900  тыс. руб., что в 1,7 раза больше аналогичного показателя 2006 года. Основными составляющими выручки в анализируемом периоде являются доходы от инвестиционной деятельности и доходы от ипотечных сделок. 
Валовая прибыль Эмитента также демонстрирует рост в анализируемом периоде. Валовая прибыль составила 121 918 тыс. руб., что в 1,8 раза больше аналогичного показателя предыдущего года. 
За 9 месяцев 2007 года величина полученной чистой прибыли составила 29 301 тыс. руб. (в 4,1 раза больше результата за аналогичный период прошлого года). 
Рентабельность активов и собственного капитала являются основными показателями, дающими оценку эффективности использования Эмитентом ресурсов и инвестированного собственного капитала.
Показатель рентабельности собственного капитала составил 20,25%. 
Значение показателя рентабельности активов составило 0,61%. 
Показатели рентабельности продаж и чистой прибыльности демонстрируют схожую динамику в течение анализируемого периода. В анализируемом периоде коэффициент чистой прибыльности составил 1,22%. За тот же период показатель рентабельности продаж составил 7,3%.
Значительное различие величины показателей чистой прибыльности и рентабельности продаж объясняется большими суммами затрат на обслуживание размещенных Эмитентом в 2004 г. и 2006 г.  облигационных займов, отражаемых по строке «Операционные расходы». 
Оборачиваемость капитала за анализируемый период составила 0,52 раза. 
Непокрытый убыток на балансе Эмитента отсутствует. 
Мнения органов управления Эмитента относительно упомянутых причин и/или степени их влияния на показатели финансово-хозяйственной деятельности Эмитента совпадают.
             
4.1.2. Факторы, оказавшие влияние на изменение размера выручки от продажи эмитентом товаров, продукции, работ, услуг и прибыли (убытков) эмитента от основной деятельности

Выручкой от реализации услуг Эмитента являются доходы от ипотечных сделок, инвестиций в строительство жилья,  поступлений по договору уступки прав (цессии).
В представленной таблице приведены изменения выручки от реализации Эмитента по сравнению с соответствующим предыдущим отчетным периодом:
Период	Изменение выручки, %№	
9 месяцев  2006/
9 месяцев 2007	169,7	
№ При расчете показателей учитывается выручка от реализации за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных  обязательных платежей
Изменения выручки Эмитента были обусловлены ростом объемов ипотечного жилищного кредитования в Кемеровской области, повлиявшим на увеличение количества выданных ипотечных кредитов (займов) и рефинансируемых закладных, а также расширением инвестиционной деятельности Эмитента, связанной с вложением средств в строящееся жилье на территории области. 
Себестоимость Эмитента складывается из стоимости приобретения закладных у банков, выдающих ипотечные кредиты населению, и себестоимости квартир, приобретенных Эмитентом на стадии строительства и переуступленных в дальнейшем. Динамика изменения себестоимости приведена в таблице:
Период	Изменение себестоимости, %	
9 месяцев 2006/
9 месяцев 2007	167,7	
Изменение себестоимости, как и изменение выручки Эмитента, было связано с увеличением инвестиций в строящееся жилье и ростом количества рефинансированных закладных вследствие повышения спроса на ипотечное кредитование в области.
В представленной таблице приведены изменения чистой прибыли от реализации Эмитента по сравнению с соответствующим предыдущим отчетным периодом:
Период	Изменение чистой прибыли, %	
9 месяцев 2006/
9 месяцев 2007	414,3	
Изменение чистой прибыли в рассматриваемом периоде было обусловлено ростом объемов деятельности Эмитента, повлекшим за собой значительное увеличение как выручки, так и себестоимости. Помимо изменения объемов деятельности Эмитента, на изменение чистой прибыли существенное влияние оказал рост управленческих расходов, а также рост расходов на обслуживание облигационных займов, выпущенных Эмитентом.
Мнение органов управления Эмитента относительно упомянутых факторов и/или степени их влияния на показатели финансово-хозяйственной деятельности Эмитента совпадают.

4.2. Ликвидность эмитента, достаточность капитала и оборотных средств

Наименование показателя	9 месяцев 2006 года	9 месяцев 2007 года	
Собственные оборотные средства, тыс.руб.	-36342	-19 699	
Индекс постоянного актива 	3,9	1,6	
Коэффициент текущей ликвидности 	3,03	24,2	
Коэффициент быстрой ликвидности 	3,03	24,1	
Коэффициент автономии собственных средств 	0,01	0,03	

Для расчета приведенных показателей использовалась методика, рекомендованная Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг, утвержденным Приказом ФСФР России от 10.10.2006г. №06-117/пз-н.
Показатели ликвидности призваны продемонстрировать степень платежеспособности компании по краткосрочным долгам. Смысл этих показателей состоит в сравнении величины текущих задолженностей предприятия и его оборотных средств, которые должны обеспечить погашение этих задолженностей.
 Одним из показателей такой возможности могут служить «собственные оборотные средства». В течение всего анализируемого периода показатель собственных оборотных средств принимал отрицательное значение. Отрицательное значение показателя на протяжении всего периода существования Эмитента говорит о недостаточности собственных средств для финансирования оборотных и значительной части внеоборотных активов. 
 За 9 месяцев 2007 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года произошло значительное снижение дефицита собственных оборотных средств (на 16 643тыс. руб. ). 
Финансовую устойчивость Эмитента нужно рассматривать с точки зрения долгосрочной перспективы, так как долгосрочные обязательства в размере 75 685 тыс. руб., согласно договору уступки прав (цессии) от 30.12.2003г., будут полностью выплачены Эмитенту в течение 20 лет, что повлияет на снижение величины внеоборотных активов и, соответственно, на снижение дефицита собственного оборотного капитала.
Коэффициент автономии собственных средств показывает долю собственного капитала в активах и также характеризует степень финансовой независимости от кредиторов. Оптимальное значение коэффициента автономии не должно снижаться ниже 0,5–0,6. Расчетный коэффициент за 9 месяцев 2007  года составил 0,03, что ниже нормативного значения, в то же время, наблюдается положительная динамика данного показателя, что объясняется постоянным ростом  величины капитала и резервов за счет нераспределенной прибыли. 
Индекс постоянного актива – коэффициент, отражающий отношение внеоборотных активов и средств, отвлеченных в долгосрочную дебиторскую задолженность к собственным средствам. Рекомендуемое значение показателя индекса постоянного актива – не выше 0,9. Расчетный коэффициент за 9 месяцев 2007 года превышает нормативное значение, что объясняется значительной величиной внеообротных активов, начиная с первого года деятельности Эмитента, при небольшой величине капитала и резервов. Следует отметить, что в течение рассматриваемого периода индекс постоянного актива существенно снизился по сравнению аналогичным периодом 2006 года (в 2,4 раза) по причине постепенного погашения долгосрочных обязательств должниками Эмитента на фоне постоянного увеличения собственного капитала за счет нераспределенной прибыли.
Коэффициент текущей ликвидности характеризует общую обеспеченность краткосрочной задолженности предприятия оборотными средствами для ведения хозяйственной деятельности и своевременного погашения его срочных обязательств. Обычно считается, что для большинства предприятий коэффициент текущей ликвидности должен быть на уровне 2, поскольку стоимость текущих активов  с учетом непогашения дебиторской задолженности может сократиться даже на 50%, но, тем не менее, сохранится достаточный запас прочности для покрытия всех текущих обязательств. Расчетный показатель за 9 месяцев 2007 года существенно выше нормативного (24,2), это произошло в связи с погашением краткосрочных обязательств. 
Коэффициент быстрой ликвидности помогает оценить, какую долю текущих краткосрочных обязательств может погасить предприятие, если его положение станет действительно критическим; при этом исходят из предположения, что товарно-материальные запасы вообще не имеют никакой ликвидационной стоимости. Оптимальное значение данного показателя составляет 0,8–1,0. Показатель быстрой ликвидности в течение всего рассматриваемого периода превышал нормативное значение, что свидетельствует о достаточной платежеспособности Эмитента. В 2006 году Эмитентом было привлечено финансирование в форме облигационного займа на сумму 1 млрд. руб. и погашены краткосрочные обязательства, вследствие чего коэффициент быстрой ликвидности составил 24,1. 
Можно отметить, что коэффициенты текущей ликвидности и быстрой ликвидности в практически совпадают. Это связано с малым удельным весом запасов в структуре оборотных активов Эмитента.
Мнение органов управления Эмитента относительно упомянутых факторов и/или степени их влияния на показатели финансово-хозяйственной деятельности Эмитента совпадают.

4.3. Размер и структура капитала и оборотных средств эмитента
4.3.1. Размер и структура капитала и оборотных средств эмитента

Показатель	3 квартал  2007 года	
а) размер уставного капитала эмитента, а также соответствие размера уставного капитала эмитента, приведенного в настоящем разделе, учредительным документам эмитента, тыс.руб.	600,0
 (Размер Уставного капитала соответствует Уставу Эмитента)	
б) для эмитента, являющегося хозяйственным обществом - общая стоимость акций (долей) эмитента, выкупленных эмитентом для последующей перепродажи (передачи), с указанием процента таких акций (долей) от размещенных акций (уставного капитала) эмитента	0	
в) размер резервного капитала эмитента, формируемого за счет отчислений из прибыли эмитента, тыс.руб.	5 030,0	
г) размер добавочного капитала эмитента, отражающий прирост стоимости активов, выявляемый по результатам переоценки, а также сумму разницы между продажной ценой (ценой размещения) и номинальной стоимостью акций (долей) общества за счет продажи акций (долей) по цене, превышающей номинальную стоимость, тыс.руб.	0	
д) размер нераспределенной чистой прибыли эмитента, тыс.руб.	16 266,0	
е) общая сумма капитала эмитента, тыс.руб.	21 896,0	

Уставный капитал в течение всего срока деятельности Эмитента не менялся.

Указываются структура и размер оборотных средств эмитента в соответствии с бухгалтерской отчетностью эмитента.
 Структура и размер оборотных средств Эмитента в соответствии с бухгалтерской отчетностью Эмитента:
в тыс. руб.
Наименование статьи	3  квартал 
2007 года	
Запасы	1 410,0	
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям	0	
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты)	0	
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты)	150 251,0	
Краткосрочные финансовые вложения	892 410,0	
Денежные средства	65 293,0	
Прочие оборотные активы	93,0	
ИТОГО оборотные активы	1 109 457,0	

В приведенной ниже таблице представлена динамика долей статей оборотных активов в общей сумме оборотных активов (%):

Наименование статьи	3 квартал 
2007 года	
Запасы	0,127	
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям	0	
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты)	0	
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты)	13,543	
Краткосрочные финансовые вложения	80,437	
Денежные средства	5,885	
Прочие оборотные активы	0,008	
ИТОГО оборотные активы	100	

Как видно из таблицы, в структуре оборотных  активов наибольшую долю занимают краткосрочные финансовые вложения. Это связано, прежде всего, со спецификой деятельности Эмитента: выдача ипотечных займов, выкуп закладных  у первичных кредиторов (банков), инвестирование в строительство жилья.

Источники финансирования оборотных средств:
Источниками финансирования оборотных средств будут являться собственные средства Эмитента, полученные по договору уступки прав  (цессии), доходы, полученные Эмитентом от выдачи ипотечных кредитов (займов), доходы полученные от реализации жилья. В соответствии с договором уступки прав (цессии)  у Эмитента возникли долгосрочные обязательства, со сроком оплаты 30.12.2023 года, а также долгосрочные финансовые вложения.  Объектами права требования по договору уступки прав (цессии) являются договоры займа, предоставленные Цедентом. Поступления денежных средств по договору уступки прав (цессии) у Эмитента подразделяются на:
-	Суммы погашения основного долга по договорам займа, которые необходимо вернуть через 20 лет Цеденту; 
-	Суммы полученных процентов за использование заемными средствами, которые являются доходом Эмитента.

Также источниками финансирования деятельности Эмитента являются выпуски облигационных займов, обеспеченных государственной гарантией Кемеровской области.

Политика Эмитента по финансированию оборотных средств:
 Основную часть внеоборотных активов составляют заемные  денежные средства, полученные по договору уступки прав (цессии), срок возврата которых 2023 год. 

Факторы, которые могут повлечь изменение в политике финансирования оборотных средств и оценка вероятности их появления
Основным фактором, который может изменить политику финансирования оборотных средств, является резкое ухудшение рыночной конъюнктуры в сфере ипотечного кредитования. Однако  в оценке Эмитента это представляется маловероятным.

4.3.2. Финансовые вложения эмитента

Сумма всех финансовых вложений Эмитента на 30.09.2007 года составляет: 941 853,0 тыс.  руб.
Перечень финансовых вложений, которые составляют 10 и более процентов всех финансовых вложений на 30.09.2007 года: 
Вложения в эмиссионные ценные бумаги: Отсутствуют.
Вложения в неэмиссионные ценные бумаг: Отсутствуют.
Иные финансовые вложения: Отсутствуют.
Эмитент не размещал средства на депозитных или иных счетах в банках и иных кредитных организациях, лицензии которых были приостановлены либо отозваны, а также кредитных организациях, в отношении которых было принято решение о реорганизации, ликвидации, о начале процедуры банкротства, либо о признании таких организаций несостоятельными (банкротами).
Стандарты (правила) бухгалтерской отчетности, в соответствии с которыми эмитент произвел расчеты, отраженные в настоящем пункте: 
ПБУ №19/02 «Учет финансовых вложений», утвержденное Приказом №126н от 10/12/2002 г.

4.3.3. Нематериальные активы эмитента

Нематериальные активы у Эмитента отсутствуют.

4.4. Сведения о политике и расходах эмитента в области научно - технического развития, в отношении лицензий и патентов, новых разработок и исследований

Затраты на осуществление научно-технической деятельности за счет собственных средств Эмитента не осуществлялись. 
Эмитент не создавал и не получал правовой охраны объектов интеллектуальной собственности.
Риски, связанные с возможностью истечения сроков действия основных для Эмитента патентов, лицензий на использование товарных знаков, отсутствуют, ввиду отсутствия у Эмитента патентов и лицензий.

4.5. Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента

Основные тенденции развития отрасли экономики, в которой эмитент осуществляет основную деятельность, а также основные факторы, оказывающие влияние на состояние отрасли.
Формирование системы ипотечного жилищного кредитования является одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики. Современная государственная жилищная политика делает акцент на решении жилищных проблем основной части работающего населения, располагающего средними доходами, накоплениями и имеющими жилье в собственности в результате бесплатной приватизации. 
Для решения указанной задачи выделены несколько направлений, одно из них – долгосрочное ипотечное жилищное кредитование населения.
Главная цель развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования - создать эффективно работающую систему обеспечения доступным по стоимости жильем российских граждан, основанную на рыночных принципах приобретения жилья на свободном от монополии жилищном рынке.
В  общей системе нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие ипотечного жилищного кредитования, ведущую роль играет Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Закон установил основания возникновения ипотеки и ее регулирования, обязательств, обеспечиваемых ипотекой, и порядок заключения договоров об ипотеке.
Основным документом, определившим пути дальнейшего совершенствования нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие ипотечного жилищного кредитования, стала одобренная Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 января 2000 года №28 Концепция развития ипотечного  жилищного кредитования в Российской Федерации «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (с изменениями от 12 апреля 2001 г., 8 мая 2002г.).
В феврале  2002 г. были приняты изменения и дополнения к Закону об ипотеке; были существенно упрощены процедуры, связанные с составлением, выдачей, залогом и передачей прав по закладной, устранены препятствия на пути свободного оборота закладных, введены нормы, устанавливающие «ипотеку в силу закона», что снизило сроки и затраты на оформление ипотечных кредитов (займов).
В декабре 2004 года был принят пакет  нормативно-правовых актов, в том числе о внесении изменений в действующие нормативные акты, регулирующие ипотечные правоотношения. Благодаря внесенным изменениям упрощается процесс регистрации ипотечных сделок, уменьшается риск невозможности отселения заемщиков и лиц, проживающих в предмете ипотеки при обращении взыскания на предмет ипотеки, в связи с внесением изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, которыми предусмотрено, что при обращении взыскания на предмет ипотеки, заемщик и лица, проживающие в данной квартире, подлежат выселению, независимо от того, является это жилье для них единственным или нет. В целом, принятые нормативные акты направлены на дальнейшее развитее ипотечного жилищного кредитовании в Российской Федерации.
 30 декабря 2004 года в Федеральный закон  «Об ипотеке» были  внесены существенные  изменения. Одним из наиболее значимых изменений являлась отмена обязательного нотариального удостоверения договора об ипотеке, что соответственно позволило снизить расходы заемщиков при оформлении ипотечных сделок. 
30 июня 2005 года была одобрена Правительством Российской Федерации Концепция развития унифицированной системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования, где в числе первоочередных задач социально – экономического развития Российской Федерации,  стоит задача формирования рынка доступного жилья через создание условий для сбалансированного увеличения платежеспособного спроса населения на жилье, в том числе с помощью развития жилищного кредитования и увеличения объемов жилищного строительства.
Развитие рынка ипотечного кредитования в России  в 2006 году было основано на предпосылках, заложенных еще в 2005 году. Наметившийся в 2005 году рост выдачи ипотечных  кредитов (займов), активная экспансия банков в регионы, снижение процентной ставки, - все это дало толчок к более, чем двухкратному увеличению количества российских семей, воспользовавшихся финансовым инструментом для приобретения своего жилья по итогам 2006 года: было выдано 206 тысяч ипотечных кредитов (займов) (на 22 процента больше, чем в 2005 году) на общую сумму 260,0 млрд.руб. Наибольшая доля выданных ипотечных кредитов (займов) приходится на Приволжский ФО – 26% (+4% к 2005 году), и на Сибирский ФО – 22% (+11% к 2005 году).  Доля Эмитента – 0,5% от общей суммы выданных в России ипотечных кредитов (займов). 
Основными индикаторами, отражающими степень развитости рынка ипотечного кредитования в России являются: количество выдаваемых ипотечных кредитов (займов) в расчете на 1 тыс.чел. населения и доля ипотеки на рынке жилья. Лидерами на рынке ипотечного кредитования являются: Уральский ФО, Алтайский край, Республика Чувашия.  Кемеровская область занимает 6-е место.
Доля семей в России, способных  приобрести жилье за счет заемных средств, в 2006 году составила всего 12 процентов. Основной «тормозящей» причиной является разрыв между доходами населения и ростом стоимости жилья.
В Кемеровской области в целях формирования системы ипотечного жилищного кредитования были приняты: 
Закон Кемеровской области от 15.02.2001 N 21-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых займов и развитии ипотечных отношений в жилищной сфере в Кемеровской области" (утратил силу в 2006 году), 
Закон Кемеровской области от 28.07.2000 N 40-ОЗ "О безвозмездных субсидиях гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на строительство или приобретение жилья (утратил силу в 2006 году),
Закон Кемеровской области от 16.05.2006г. N 58-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, жилищных субсидий и развитии ипотечного жилищного кредитования" (действует в настоящее время).
В целях развития ипотечного жилищного кредитования на территории Кемеровской области, повышения доступности ипотечных кредитов (займов) для населения, повышения уровня обеспеченности жилыми помещениями жителей Кемеровской области и во исполнение Закона Кемеровской области от 16.05.2006 N 58-ОЗ «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, жилищных субсидий и развитии ипотечного жилищного кредитования»,  06.09.2006 года Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области №1003-р утверждена Концепция развития ипотечного жилищного кредитования в Кемеровской области (далее – Концепция).
Концепция разработана на основании Концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, одобренной Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 N 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (с изменениями от 12 апреля  2001 г., 8 мая 2002 г.).
Федеральная и областная нормативно-правовая база направлены на обеспечение успешного функционирования взаимно дополняющих друг друга рыночных механизмов решения жилищных проблем граждан и механизмов социальной поддержки граждан Кемеровской области.
Для дальнейшего развития ипотечного жилищного кредитования необходимо сформировать рынок доступного жилья, для чего, в свою очередь, необходимо создать условия для сбалансированного увеличения платежеспособного спроса населения на жилье, увеличить объемы жилищного строительства. 
Задачами Кемеровской области в процессе развития ипотечного жилищного кредитования является формирование нормативной правовой базы для дальнейшего развития ипотечного жилищного кредитования, создание условий для повышения заинтересованности населения в ипотечном кредитовании, развитие платежеспособного спроса на ипотечные кредиты (займы).
На сроки и процентные ставки по ипотечным кредитам (займам), рефинансируемым Эмитентом и иными структурами, невозможно влиять, так как во многом они зависят от макроэкономических показателей, однако исполнительные органы государственной власти Кемеровской области и Эмитент способствуют доступности существующих ипотечных кредитов  (займов)  для населения Кемеровской области путем:
1) наибольшей информированности населения о предлагаемых ипотечных кредитах (займах);
2) субсидирования первоначального взноса и (или) ежемесячного платежа по ипотечному кредиту (займу) для молодых семей;
3) внедрения корпоративного субсидирования, которое предполагает оплату предприятиями Кемеровской области стоимости первоначального взноса и/или части ежемесячного платежа по ипотечным кредитам (займам), полученным их работниками.
Эмитент  ожидает, что в период до 2008 года сделки с жильем на вторичном рынке будут преобладать в общем количестве приобретенного по ипотеке жилья, но доля сделок с вновь построенным жильем будет непрерывно возрастать. Указанные тенденции отражены в приведенной ниже таблице:

Годы  	Количество ипотечных   
кредитов 
(займов), ед. 	Доля сделок 
с жильем на 
вторичном  
рынке    	Количество  
сделок на   
вторичном рынке
жилья, тыс. ед.	Количество 
сделок на  
первичном  
рынке    
жилья, ед. 	
2006	1500     	80%     	1200     	300    	
2007	1700     	70%     	1190     	510    	
2008	2500     	60%     	1500     	1000    	
2009	3700     	50%     	1850     	1850    	
2010	5500     	40%     	2200     	3300    	

С целью недопущения роста цен на жилье при ограниченном предложении вторичного жилья необходимо увеличить предложение жилья на первичном рынке. Губернатором Кемеровской области поставлена задача увеличить объем жилищного строительства к 2010 году до 1,2 млн. кв. метров в год. Эта задача закреплена Стратегией развития строительного комплекса Кемеровской области до 2010 года, утвержденной постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2005 N 182. 
Решение поставленных задач в указанные сроки возможно при условии ускоренных темпов развития рынка ипотечного жилищного кредитования в Кемеровской области и успешной реализации комплекса мер, направленных на масштабное увеличение предложения строящегося жилья, расширение объемов первичного жилищного рынка.
В 2006  году в Кузбассе началась полномасштабная реализация национальных программ президента. В рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» созданы условия для развития жилищного сектора и повышения уровня обеспеченности населения жильем через увеличение объемов строительства жилья, обеспеченного необходимой инфраструктурой. Планируется увеличить ввод жилых домов за счет всех источников финансирования в 2007 году до 1 000 тыс. кв.м. 
В   2005 году  в Кемеровской области сдано в эксплуатацию 640 тыс.кв.м. жилой площади. 
В   2006 году  в Кемеровской области сдано в эксплуатацию 804 тыс.кв.м. жилой площади (рост – 25% к уровню прошлого года), из них 46% -индивидуальное жилье. Улучшили свои жилищные условия 11 464 семей. 
За 9 месяцев  2007 года в  Кемеровской области построено 489  тыс.кв.м. жилой площади.
Приводится общая оценка результатов деятельности эмитента в данной отрасли. Оценка соответствия результатов деятельности Эмитента тенденциям развития отрасли. Причины, обосновывающие полученные результаты деятельности.
Результатом основной деятельности Эмитента, как организатора развития ипотечного  жилищного кредитования на территории Кемеровской области, является создание инфраструктуры по ипотечному жилищному кредитованию:
- создана сеть риэлтерских агентств, оказывающих населению  услуги по покупке, продаже жилья на вторичном и первичном рынке, услуги по оформлению пакета документов для получения ипотечных  займов и кредитов на покупку жилья, а также на ремонт имеющегося жилья. В 2006 году заключено 29 соглашений о сотрудничестве  с  риэлтерским агентствами в городах Кемеровской области, всего  с начала деятельности заключено 54  соглашения;
-  организовано сотрудничество и взаимоотношения с  первичными кредиторами (банками) по выкупу закладных и рефинансирования  их Агентству: Филиал «Новокузнецкий» ОАО КБ «ФорБанк», АКБ «Бизнес – Сервис-Траст» (ЗАО), КБ «ЕТБ», ОАО «Собинбанк» ;
             - открыто два  «Ипотечных дома» в г.г. Кемерово и  Новокузнецке,  работа которых построена по принципу «Единого информационного окна», т.е. в одном месте заемщик может подобрать жилье, проконсультироваться по вопросу ипотечного жилищного кредитования, заключить договоры страхования и воспользоваться услугами оценщика. В г. Кемерово у заемщиков есть возможность при оформлении ипотеки сдать документы на государственную регистрацию сделки представителю Управления федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, который находится в «Ипотечном доме»;
-  заключены соглашения с пятью страховыми компаниями;
-  аккредитованы три  оценочные компании;
              - подписаны 18 соглашений о сотрудничестве с предприятиями области по оказанию финансовой поддержки работникам предприятий при получении ипотечного кредита (займа) на улучшение жилищных условий путем субсидирования  первоначального взноса и/или компенсации ежемесячного платежа. Корпоративная    помощь оказана 472  работникам на сумму 152,0 млн.руб.	- сокращены сроки регистрации  ипотечных сделок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области до 14 дней;
- заключены Соглашения о сотрудничестве по ипотечному  кредитованию с Региональными операторами Алтайского края, Новосибирской и Томской областей, «Центральной ипотечной компанией» (Москва). Это дает возможность жителям Кемеровской области с помощью ипотечного жилищного кредитования купить жилье в г.г.Москве и Московской области, Новосибирске, Томске, Барнауле.  Ведутся переговоры о заключении Соглашения о сотрудничестве с региональными операторами республики Хакасия и Красноярского края.
 В рамках исполнения национального приоритетного проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», Эмитентом заключены со всеми Администрациями городов и районов Кемеровской области Соглашения о совместной деятельности по развитию ипотечных отношений. Соглашения предусматривают проведение широкой разъяснительной работы по условиям  ипотечной программы, в том числе на предприятиях по оказанию финансовой помощи работникам  предприятий в части субсидирования первоначального взноса и/или ежемесячного платежа. В настоящее время Эмитентом совместно с Администрациями  разрабатываются территориальные Программы развития ипотечного жилищного кредитования.

Характеристика портфеля кредитов и займов Эмитента
	9 месяцев 2007 год	
Объем предоставленных ипотечных кредитов (займов)      
млн. руб./ед.,                                  
в том числе молодым семьям                      	1406,6/1970
602,98/823	
Объем рефинансирования ипотечных кредитов (займов) млн. руб./ед.                            	1236,0/1869	
Средний возраст заемщика, лет                   	33,42	
Средний размер кредита (займа), тыс. руб.     	713,8	
Средневзвешенная процентная ставка, %	12,79	
Средневзвешенный договорной срок погашения, лет 	13,85	
Средневзвешенное соотношение кредита или займа  
к стоимости залога, %                           	61,72	
Средний размер платежа семьи заемщика, руб./мес.	9 714	
Средний доход семьи заемщика, руб./мес.*         	33 023,28	
Доля платежей по кредиту или займу в доходе     
семьи, %                                        	30,33	
Средняя стоимость залога, тыс. руб.             	1 156	
*Для улучшения указанного  показателя в Кемеровской области принимаются различные меры,  в том числе: регулярно повышается заработная плата, выплачиваются различные надбавки, пособия.

За  9 месяцев  2007 года заключено 1 970  договоров  на сумму 1 406,6 млн.руб., рефинансировано 1869 ипотечных кредитов (займов)  на общую сумму  1236,0 млн.руб. 
 В рамках Соглашения о сотрудничестве по становлению и развитию системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования  на территории Кемеровской области Эмитент осуществляет операции по рефинансированию закладных  в  Агентство, ООО «АТТА Ипотека», КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), Коммерческий банк  «Русский ипотечный банк» (ООО), Акционерный банк «ГПБ-Ипотека»  ЗАО.

	Результаты деятельности Эмитента напрямую зависели от:
           -  размещения в декабре 2004 года первого в Кузбассе   облигационного займа серии 01 под государственную гарантию Кемеровской области общей номинальной стоимостью 200,0 млн.руб. Средства, полученные от реализации Облигаций, направлены на строительство жилья на территории Кемеровской области. Построено 32,1  тыс.кв.м. жилья, это позволило улучшить жилищные условия 447 семьям;
          -   размещения в августе  2006 года второго облигационного займа серии 02   под государственную гарантию Кемеровской области общей номинальной стоимостью 1,0 млрд.руб. Средства, полученные от реализации Облигаций, направлены на строительство жилья на территории Кемеровской области. 
В качестве существенных факторов, которые могут повлиять на улучшение результатов деятельности Эмитента, также можно отметить дальнейшее совершенствование законодательного регулирования основной деятельности Эмитента, дальнейшее увеличение темпов строительства жилья. В настоящее время формирование системы ипотечного жилищного кредитования является одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики. 

4.5.1. Анализ факторов и условий, влияющих на деятельность эмитента

Указываются факторы и условия, влияющие на деятельность эмитента и результаты такой деятельности. 
Основными факторами, влияющими на деятельность Эмитента и ее результаты, выступают:
- уровень доходов населения;
- стоимость жилья;
- наличие жилья,  объемы жилищного строительства;
- развитость банковской и финансовой инфраструктуры;
- макроэкономическая ситуация в стране в целом.
Дается прогноз в отношении продолжительности действия указанных факторов и условий.
Дальнейшему развитию услуг по ипотечному жилищному кредитованию в России способствует продолжающийся и прогнозируемый на длительную перспективу экономический рост и макроэкономическая стабилизация. Наблюдаемый в стране экономический рост и связанный с ним рост доходов населения создает благоприятную базу для выплат по ипотечным кредитам (займам) Эмитента, номинированным в рублях.
Развитие ипотечного жилищного  кредитования, по мнению Эмитента, влечет за собой повышение спроса населения на жилье и соответственно увеличение его стоимости.     В Кемеровской области  наблюдается прирост реальных цен на жилье, хотя и больший, чем прирост реальных доходов. Данный фактор также положительно влияет на уровень кредитного риска, поскольку увеличивается стоимость обеспечения ипотечных кредитов (займов).
 Дальнейшему развитию рынка услуг по ипотечному жилищному кредитованию будет способствовать привлечение новых источников финансирования, одним из которых является привлечение средств на рынке ценных бумаг.

Описываются действия, предпринимаемые эмитентом, и действия, которые эмитент планирует предпринимать в будущем для эффективного использования данных факторов и условий. Указываются способы, применяемые эмитентом, и способы, которые эмитент планирует использовать в будущем для снижения негативного эффекта факторов и условий, влияющих на деятельность эмитента.
Действия Эмитента, предпринимаемые для эффективного использования положительных факторов:
Для расширения объемов инвестиционной деятельности и деятельности по рефинансированию закладных Эмитентом осуществляется привлечение денежных средств путем выпуска облигационных займов.

Действия Эмитента по уменьшению влияния негативных факторов:
Риски, связанные с жизнью и потерей трудоспособности заемщиков, а также утратой и повреждением предмета ипотеки, страхуются Эмитентом путем заключения соответствующих договоров ипотечного страхования. 
Для предотвращения возможного ущерба от падения реальных доходов заемщика Эмитент ограничивает величину выплат по ипотечному кредиту  (займу) 35%-50% от величины совокупного дохода заемщиков или совокупного дохода созаемщиков (коэффициент «платеж к доходу»);
Для снижения влияния фактора возможного падения цен на жилье или снижения  ликвидности недвижимости, что может привести к ухудшению обеспечения ипотечных кредитов (займов), составляющих инвестиционный портфель Эмитента,  Эмитентом  применяется ограничение по сумме займа в 90% по отношению к стоимости объекта недвижимости (коэффициент «кредит к залогу»). По мере погашения ипотечного кредита (займа) влияние данного фактора, применительно к отдельной закладной, сокращается. Для предотвращения риска падения реальных доходов Эмитент ограничивает величину выплат по ипотечному кредиту  (займу) 35%-50% от величины совокупного дохода заемщиков или совокупно дохода созаемщиков (коэффициент «платеж к доходу»).

Описываются существенные события/факторы, которые могут в наибольшей степени негативно повлиять на возможность получения эмитентом в будущем таких же или более высоких результатов, по сравнению с результатами, полученными за последний отчетный период, а также вероятность наступления таких событий (возникновения факторов).
Факторами, которые могут в наибольшей степени негативно повлиять на реализацию услуг Эмитента  являются:
- падение реальных доходов населения,
- резкое падение цен на недвижимость.
Однако на фоне экономического роста и макроэкономической стабилизации в России, вероятность наступления указанных событий является невысокой.

Описываются существенные события/факторы, которые могут улучшить результаты деятельности эмитента, и вероятность их наступления, а также продолжительность их действия.
Существенными факторами, которые могут повлиять на улучшение результатов деятельности Эмитента, являются совершенствование законодательного регулирования основной деятельности Эмитента, дальнейшее увеличение темпов строительства жилья. В настоящее время формирование системы ипотечного жилищного кредитования является одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики, что позволяет прогнозировать увеличение объемов жилищного строительства и расширение рынка ипотечного кредитования в ближайшие годы. 

4.5.2. Конкуренты эмитента
Указываются основные существующие и предполагаемые конкуренты эмитента по основным видам деятельности, включая конкурентов за рубежом. Приводится перечень факторов конкурентоспособности эмитента с описанием степени их влияния на конкурентоспособность производимой продукции (работ, услуг).
 На конец 2006 года в Кемеровской области функционировало   8  действующих самостоятельных банков, 26  филиалов банков, зарегистрированных в других регионах, и 10  отделений Сибирского банка Сберегательного банка России.
Всего в 2006 году по Кемеровской области выдано 7 263 ипотечных кредитов (займов),  темп роста по сравнению с 2005 году составил 268,9%.
Доля Эмитента в общей сумме выданных по Кемеровской области  ипотечных кредитов (займов) составила 29,8%.
На рынке ипотечного жилищного кредитования у Эмитента существуют серьезные конкуренты.
Основным конкурентом по объемам ипотечного жилищного  кредитования является Сбербанк  России (ОАО).
У Эмитента есть существенные преимущества по предоставлению ипотечных жилищных кредитов (займов):
-процентная ставка варьируется  от 10,75 до 14 процентов годовых в зависимости от суммы первоначального взноса и срока кредитования;
-согласованная и отлаженная инфраструктура оказания услуг заемщикам (риэлтерские агентства, оценка приобретаемого жилья,   страховые компании).
Эмитент не ведет деятельности на зарубежных рынках
Указанная в настоящем разделе информация приведена в соответствии с мнениями, выраженными органами управления Эмитента. 
V. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, органов эмитента по контролю за его финансово- хозяйственной деятельностью, и краткие сведения о сотрудниках (работниках) эмитента

5.1. Сведения о структуре и компетенции органов управления эмитента
Описание структуры органов управления эмитента и их компетенции в соответствии с уставом эмитента 
В соответствии с Уставом Эмитента (статья 6):
Высшим органом управления Общества является Общее собрание акционеров. Один раз в год Общество проводит годовое Общее собрание акционеров. Проводимые помимо годового Общие собрания акционеров являются внеочередными (п. 6.1 Устава).
Общее руководство деятельностью Общества между Общими собраниями акционеров осуществляет Совет директоров (п. 6.2. Устава).
Единоличным исполнительным органом Общества является директор (п. 6.3. Устава).

Компетенция общего собрания акционеров
В соответствии с Уставом Эмитента (п. 6.5. статьи 6):
К компетенции Общего собрания акционеров относятся следующие вопросы:
6.5.1.	 Внесение изменений и дополнений в Устав Общества, утверждение Устава в новой редакции;
6.5.2.	 Реорганизация Общества;
6.5.3.	 Ликвидация Общества, назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
6.5.4.	 Определение количественного состава Совета директоров, избрание его членов и досрочное прекращение их полномочий;
6.5.5.	 Определение количества, номинальной стоимости, категории (типа) объявленных акций и прав, предоставляемых этими акциями;
6.5.6.	 Увеличение уставного капитала Общества путем увеличения номинальной стоимости акций или путем размещения дополнительных акций; 
6.5.7.	 Уменьшение уставного капитала Общества путем уменьшения номинальной стоимости акций, путем приобретения Обществом части акций в целях сокращения их общего количества, а также путем погашения приобретенных или выкупленных Обществом акций;
6.5.8. Избрание Ревизионной комиссии (Ревизора) Общества и досрочное прекращение их полномочий;
6.5.9. Утверждение аудитора Общества;
6.5.10.	 Утверждение годовых отчетов, годовой бухгалтерской отчетности, в том числе отчетов о прибылях и убытках (счетов прибылей и убытков) общества, а также распределение прибыли, в том числе выплата (объявление) дивидендов, и убытков Общества по результатам финансового года;
6.5.11.	 Утверждение внутренних документов, регулирующих деятельность органов Общества;
6.5.12.	 Избрание членов счетной комиссии и досрочное прекращение их полномочий;
6.5.14.	 Дробление и консолидация акций;
6.5.15.	 Принятие решений об одобрении сделок, в которых имеется заинтересованность, если:
- предметом сделки или нескольких взаимосвязанных сделок является имущество, стоимость которого по данным бухгалтерского учета (цена предложения приобретаемого имущества) Общества составляет 2 и более процента балансовой стоимости активов общества по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату;
- сделка или несколько взаимосвязанных сделок являются размещением посредством подписки или реализацией акций, составляющих более 2 процентов обыкновенных акций, ранее размещенных Обществом, и обыкновенных акций, в которые могут быть конвертированы ранее размещенные эмиссионные ценные бумаги, конвертируемые в акции;
- сделка или несколько взаимосвязанных сделок являются размещением посредством подписки эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, которые могут быть конвертированы в обыкновенные акции, составляющие более 2 процентов обыкновенных акций, ранее размещенных Обществом, и обыкновенных акций, в которые могут быть конвертированы ранее размещенные эмиссионные ценные бумаги, конвертируемые в акции;
6.5.16.	 Принятие решения об одобрении крупных сделок, предметом которых является имущество, стоимость которого составляет свыше 50% (пятидесяти процентов) балансовой стоимости активов Общества на дату принятия решения о совершении такой сделки;
6.5.17.	 Принятие решения об одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет от 25 (двадцати пяти) до 50 (пятидесяти) процентов балансовой стоимости активов Общества, если Совет директоров не достиг единогласия по вопросу о совершении такой сделки и вопрос о ее заключении вынесен Советом директоров на решение Общего собрания акционеров;
6.5.18.	 Приобретение Обществом размещенных акций в случаях, установленных законом;
6.5.19.	 Принятие решений об участии Общества в холдинговых компаниях, финансово-промышленных группах, ассоциациях и иных объединениях коммерческих организаций.

Общее собрание вправе принять к рассмотрению и рассмотреть иные вопросы, если законом их решение относится к компетенции Общего собрания акционеров (п. 6.6. Устава).
Решение вопросов, отнесенных к компетенции Общего собрания акционеров, не может быть передано на решение Совету директоров Общества (п. 6.7. Устава).

Компетенция совета директоров
В соответствии с Уставом Эмитента (п. 7.3. ст. 7):
К компетенции Совета директоров Общества относятся следующие вопросы:
7.3.1.	 Определение приоритетных направлений деятельности Общества;
7.3.2.	 Созыв годового и внеочередного Общих собраний акционеров Общества, за исключением случаев, когда в соответствии с законом и настоящим Уставом Общее собрание акционеров может быть созвано в ином порядке;
7.3.3.	 Утверждение повестки дня Общего собрания акционеров;
7.3.4.	 Определение даты составления списка акционеров, имеющих право на участие в Общем собрании, и решение других вопросов, связанных с подготовкой и проведением Общего собрания акционеров;
7.3.5.	 Размещение Обществом облигаций и иных ценных бумаг в случаях, предусмотренных законом;
7.3.6.	 Определение цены (денежной оценки) имущества, цены размещения и выкупа эмиссионных ценных бумаг в случаях, предусмотренных законом;
7.3.7.	 Приобретение размещенных Обществом, облигаций и иных ценных бумаге в случаях, предусмотренных законом;
7.3.8.	 Назначение директора Общества и досрочное прекращение его полномочий;
7.3.9.	 Представление рекомендаций по размеру выплачиваемых членам Ревизионной комиссии (Ревизору) Общества вознаграждений и компенсаций и определение размера оплаты услуг аудитора;
7.3.10.	 Представление рекомендаций по размеру дивиденда по акциям и порядку его выплаты;
7.3.11.	 Использование резервного и иных фондов Общества;
7.3.12. Утверждение внутренних документов Общества, определяющее порядок деятельности органов управления Общества, за исключением документов, принятие которых в соответствии с настоящим Уставом или законом отнесено к компетенции Общего собрания акционеров;
7.3.13.	 Создание филиалов и открытие представительств Общества;
7.3.14.	 Одобрение крупных сделок, связанных с приобретением и отчуждением Обществом имущества, предметом которых является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов Общества на дату принятия решения о совершении таких сделок;
7.3.15.	 Одобрение сделок, в совершении которых имеется заинтересованность;
7.3.16.	 Утверждение регистратора Общества и условий договора с ним, а также расторжение договора с ним;
К компетенции Совета директоров относится вынесение на решение Общего собрания акционеров следующих вопросов (п. 7.4. Устава):
- о реорганизации Общества;
- о дроблении и консолидации акций;
- об увеличении уставного капитала Общества путем увеличения номинальной стоимости акций или путем размещения дополнительных акций;
- о принятии решений об одобрении сделок, в которых имеется заинтересованность, когда в соответствии с законом этот вопрос относится к компетенции Общего собрания акционеров;
- о принятии решений об одобрении крупных сделок;
- о приобретении Обществом размещенных акций в случаях, предусмотренных настоящим Уставом и законом;
- о принятии решения об участии Общества в холдинговых компаниях, финансово-промышленных группах, ассоциациях и иных объединениях коммерческих организаций;
- об утверждении внутренних документов, регулирующих деятельность органов Общества;
- о принятии решений по иным вопросам в порядке, предусмотренном законом.
Совет директоров вправе решать иные вопросы, отнесенные к его компетенции законом и Уставом общества.
Вопросы, отнесенные к компетенции Совета директоров Общества, не могут быть переданы на решение директора и других должностных лиц Общества (п. 7.5. Устава).

Компетенция единоличного исполнительного органа - Директора
В соответствии с Уставом Эмитента (ст. 8):
Директор без доверенности действует от имени Общества, представляет его интересы, совершает сделки от имени Общества, утверждает штаты, издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками Общества (п. 8.4. Устава).
Права и обязанности директора по осуществлению руководства текущей деятельностью Общества определяются законодательством РФ, настоящим Уставом и Договором. Договор с директором от имени Общества подписывает Председатель Совета директоров Общества или лицо, уполномоченное Советом директоров Общества (п. 8.5. Устава).
Совет директоров Общества вправе в любой момент расторгнуть Договор с директором (п. 8.6. Устава).
Директор Общества (п. 8.7. Устава):
- обеспечивает выполнение решений Общего собрания акционеров и Совета директоров Общества;
- распоряжается имуществом Общества в пределах, установленных настоящим Уставом и действующим законодательством;
- определяет организационную структуру Общества, утверждает правила, процедуры и другие внутренние документы Общества, за исключением документов, утверждаемых Общим собранием акционеров и Советом директоров Общества;
- утверждает штатное расписание Общества, филиалов и представительств;
- принимает на работу и увольняет с работы сотрудников, в том числе назначает и увольняет своих заместителей, главного бухгалтера, руководителей подразделений, филиалов и представительств;
- поощряет работников Общества, а также налагает на них взыскания;
- открывает в банках расчетный, валютный и другие счета Общества, заключает договоры и совершает иные сделки;
- утверждает договорные цены на продукцию и тарифы на услуги;
- организует бухгалтерский учет и отчетность;
- не позднее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения годового Общего собрания акционеров представляет на предварительное утверждение Совета директоров Общества годовой отчет Общества;
-  решает другие вопросы текущей деятельности Общества.

Устав Эмитента утвержден решением Правления Некоммерческой организации «Фонд  развития жилищного строительства Кемеровской области» «15» декабря 2003 года, Протокол № 6, зарегистрирован в Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по городу Кемерово Кемеровской области «23»декабря 2003 г. за основным государственным регистрационным  номером 1034205074837.
Изменения в Устав Эмитента утверждены «21» апреля 2004г., Решение № 5, зарегистрированы  Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по городу Кемерово Кемеровской области  «29» апреля 2004 г., за государственным регистрационным  номером 2044205018625 .
Изменения в Устав Эмитента утверждены «04» августа 2006г., Решение № 2/06, зарегистрированы  Инспекцией Федеральной налоговой службы по городу Кемерово Кемеровской области  «29» августа 2006 г., за государственным регистрационным номером 2064205338459.
  
Кодекс корпоративного  поведения (управления) Эмитента либо иной аналогичный документ: 
Внутренний  документ Эмитента, устанавливающий правила корпоративного поведения Эмитента, не разработан.
Внутренние документы Эмитента, регулирующие деятельность его органов: Положение об общем собрании акционеров ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области», Положение о совете директоров ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области».
Адрес в сети «Интернет», на которой размещен полный текст действующей редакции устава эмитента и   внутренних документов, регулирующих деятельность органов эмитента : www.aigk-ko.ru.

5.2. Информация о лицах, входящих в состав органов управления эмитента

Совет директоров
Фамилия, имя, отчество	Миронова Галина Терентьевна	
Год рождения	1951	
Сведения об образовании	высшее	
Все должности, занимаемые таким лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству
 	Период: 1996 - 2003
Организация: Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»
Должность: заместитель директора 

Период: 2003 - настоящее время
Организация: ОАО "АИЖК КО"
Должность: директор 

Период: 2003 - настоящее время
Организация: ОАО "АИЖК КО"
Должность: член  Совета директоров
	
Доли участия такого лица в уставном  капитале  эмитента, являющегося коммерческой организацией 	Нет	
Доли принадлежащих такому лицу обыкновенных акций эмитента (для эмитентов, являющихся акционерными обществами)	Нет	
Количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены таким лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам эмитента	Нет	
Доли  участия такого лица в уставном  капитале  дочерних и зависимых обществ эмитента	Нет	
Доли принадлежащих такому лицу обыкновенных акций дочернего или зависимого общества эмитента (для дочерних и зависимых обществ эмитента, которые являются акционерными обществами)	Нет	
Количество акций дочернего или зависимого общества эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены таким лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам дочернего или зависимого общества эмитента	Нет	
Характер любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово–хозяйственной деятельностью эмитента	Нет	
Сведения о привлечении лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в  сфере экономики или за преступления против государственной власти	К ответственности не привлекалась	
Сведения о занятии лицом  должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве)	Должностей в таких организациях не занимала	

Фамилия, имя, отчество	Кравцова Ольга Алексеевна	
Год рождения	1957	
Сведения об образовании	высшее	
Все должности, занимаемые таким лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству
	Период: 2001 - 2003
Организация: Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»
Должность: начальник отдела по работе с привлеченными средствами

Период: 2003 - 2004
Организация: Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»
Должность: начальник отдела ипотечного кредитования 

Период: 2004 - 2006
Организация: ОАО "АИЖК КО"
Должность: заместитель директора - начальник отдела по ипотечному жилищному кредитованию

Период: 2006 –  сентябрь 2007
Организация: ОАО "АИЖК КО"
Должность: заместитель директора 

Период: 2004 - по настоящее время Организация: ОАО "АИЖК КО"
Должность: член Совета директоров
	
Доли участия такого лица в уставном  капитале  эмитента, являющегося коммерческой организацией 	Нет	
Доли принадлежащих такому лицу обыкновенных акций эмитента (для эмитентов, являющихся акционерными обществами)	Нет	
Количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены таким лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам эмитента	Нет	
Доли  участия такого лица в уставном  капитале  дочерних и зависимых обществ эмитента	Нет	
Доли принадлежащих такому лицу обыкновенных акций дочернего или зависимого общества эмитента (для дочерних и зависимых обществ эмитента, которые являются акционерными обществами)	Нет	
Количество акций дочернего или зависимого общества эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены таким лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам дочернего или зависимого общества эмитента	Нет	
Характер любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово–хозяйственной деятельностью эмитента	Нет	
Сведения о привлечении лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в  сфере экономики или за преступления против государственной власти	К ответственности не привлекалась	
Сведения о занятии лицом  должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве)	Должностей в таких организациях не занимала	

Фамилия, имя, отчество	Струкова Татьяна Александровна	
Год рождения	1960	
Сведения об образовании	высшее	
Все должности, занимаемые таким лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству:
 	Период: 2001-2002
Организация: Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»
Должность: ведущий специалист отдела по работе с привлеченными средствами 

Период: 2002-2003
Организация: Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»
Должность: главный специалист отдела по работе с привлеченными средствами

Период: 2003-2005
Организация: Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»
Должность: начальник отдела займов

Период: 2005-август 2007  
Организация: Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»
Должность: директор

Период: 2005 – настоящее. время
Организация: ОАО "АИЖК КО"
Должность: председатель Совета директоров	
Доли участия такого лица в уставном  капитале  эмитента, являющегося коммерческой организацией 	Нет	
Доли принадлежащих такому лицу обыкновенных акций эмитента (для эмитентов, являющихся акционерными обществами)	Нет	
Количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены таким лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам эмитента	Нет	
Доли  участия такого лица в уставном  капитале  дочерних и зависимых обществ эмитента	Нет	
Доли принадлежащих такому лицу обыкновенных акций дочернего или зависимого общества эмитента (для дочерних и зависимых обществ эмитента, которые являются акционерными обществами)	Нет	
Количество акций дочернего или зависимого общества эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены таким лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам дочернего или зависимого общества эмитента	Нет	
Характер любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово–хозяйственной деятельностью эмитента	Нет	
Сведения о привлечении лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в  сфере экономики или за преступления против государственной власти	К ответственности не привлекалась	
Сведения о занятии лицом  должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве)	Должностей в таких организациях не занимала	

Фамилия, имя, отчество	Шматок Юлия Николаевна	
Год рождения	1975	
Сведения об образовании	высшее	
Все должности, занимаемые таким лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству
 	Период: 2001 – 2002
Организация: Сбербанк России (ОАО) Крапивинское ОСБ №2361
Должность: и.о. начальника сектора кредитования

Период: 2003 – 2004
Организация: ООО «Финансовая компания «Интеллект-капитал»
Должность: бухгалтер

Период: 2004 - настоящее время
Организация: ОАО "АИЖК КО"
Должность: главный специалист по ценным бумагам

Период: 2004 - настоящее время
Организация: ОАО "АИЖК КО"
Должность: член Совета директоров	
Доли участия такого лица в уставном  капитале  эмитента, являющегося коммерческой организацией 	Нет	
Доли принадлежащих такому лицу обыкновенных акций эмитента (для эмитентов, являющихся акционерными обществами)	Нет	
Количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены таким лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам эмитента	Нет	
Доли  участия такого лица в уставном  капитале  дочерних и зависимых обществ эмитента	Нет	
Доли принадлежащих такому лицу обыкновенных акций дочернего или зависимого общества эмитента (для дочерних и зависимых обществ эмитента, которые являются акционерными обществами)	Нет 	
Количество акций дочернего или зависимого общества эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены таким лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам дочернего или зависимого общества эмитента	Нет	
Характер любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово–хозяйственной деятельностью эмитента	Нет	
Сведения о привлечении лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в  сфере экономики или за преступления против государственной власти	К ответственности не привлекалась	
Сведения о занятии лицом  должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве)	Должностей в таких организациях не занимала	

Фамилия, имя, отчество	Ботов Евгений Евгеньевич	
Год рождения	1974	
Сведения об образовании	высшее	
Все должности, занимаемые таким лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству
 	Период: 2001 – 2002
Организация: ООО «Кузбасская юридическая служба»
Должность: директор

Период: 2002 – 2002
Организация: ООО «Система быстрого питания Подорожник»
Должность: директор по юридическим вопросам 

Период: 2003 – 2003
Организация: ЗАО «Холдинг-Подорожник»
Должность: директор по юридическим вопросам

Период: 2003 – настоящее  время
Организация: Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»
Должность: начальник правового отдела 

Период: 2004 – настоящее  время
Организация: ОАО "АИЖК КО"
Должность: член Совета директоров	
Доли участия такого лица в уставном  капитале  эмитента, являющегося коммерческой организацией 	Нет	
Доли принадлежащих такому лицу обыкновенных акций эмитента (для эмитентов, являющихся акционерными обществами)	Нет	
Количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены таким лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам эмитента	Нет	
Доли  участия такого лица в уставном  капитале  дочерних и зависимых обществ эмитента	Нет	
Доли принадлежащих такому лицу обыкновенных акций дочернего или зависимого общества эмитента (для дочерних и зависимых обществ эмитента, которые являются акционерными обществами)	Нет	
Количество акций дочернего или зависимого общества эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены таким лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам дочернего или зависимого общества эмитента	Нет	
Характер любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово–хозяйственной деятельностью эмитента	Нет	
Сведения о привлечении лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в  сфере экономики или за преступления против государственной власти	К ответственности не привлекался	
Сведения о занятии лицом  должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве)	Должностей в таких организациях не занимал	

Единоличный исполнительный орган – директор

Миронова Галина Терентьевна
Год рождения: 1951
Образование: высшее

Должности за последние 5 лет:
Период: 1996 - 2003
Организация: Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»
Должность: заместитель директора 

Период: 2003 - наст. время
Организация: ОАО "АИЖК КО"
Должность: директор

Период: 2003 - наст. время
Организация: ОАО "АИЖК КО"
Должность: член Совета директоров

Доля в уставном капитале эмитента: доли не имеет.
Доля обыкновенных акций эмитента принадлежащих данному лицу: доли не имеет.
Доли в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет.
Количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены в результате осуществления прав по опционам эмитента: нет..
Доли обыкновенных акций в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет.
Количество акций дочернего или зависимого общества эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены в результате осуществления прав по опционам дочернего или зависимого общества эмитента: нет.
Характер любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово – хозяйственной деятельностью эмитента: нет.
Сведения о привлечении лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в  сфере экономики или за преступления против государственной власти: к ответственности не привлекалась.
Сведения о занятии лицом  должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве): должностей в таких организациях не занимала.

5.3. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по каждому органу управления эмитента 

Членам Совета директоров вознаграждения и компенсации, связанные с исполнением ими обязанностей членов Совета директоров, в 2006 году не устанавливались, а оплата их труда  производится по занимаемым должностям в соответствии с трудовыми договорами.
Соглашения относительно таких выплат в 3 квартале 2007 года отсутствуют.

5.4. Сведения о структуре и компетенции органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента

В соответствии с Уставом Эмитента:
Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Общее собрание акционеров избирает Ревизионную комиссию (Ревизора) (п. 9.1. ст. 9 Устава).
Компетенция и порядок деятельности Ревизионной комиссии (Ревизора) определяются законодательством, настоящим Уставом и Положением о ревизионной комиссии (Ревизоре), утверждаемым Общим собранием акционеров (п. 9.3. ст. 9 Устава).
Проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности осуществляются Ревизионной комиссией (Ревизором) по итогам деятельности Общества за год, а также во всякое время по собственной инициативе, решению Общего собрания акционеров, Совета директоров или по требованию акционера (акционеров), владеющего в совокупности не менее чем 10% (десятью процентами) голосующих акций (п. 9.5. ст. 9 Устава).
Аудитором Общества может быть гражданин или аудиторская организация, обладающие соответствующей лицензией. Аудитор осуществляет проверки финансово-хозяйственной деятельности в соответствии с законодательством РФ на основании заключаемого с аудитором договора (п. 9.8. ст. 9 Устава).
По итогам проверки финансово-хозяйственной деятельности Ревизионная комиссия (Ревизор) или аудитор Общества составляет заключение (п. 9.10. ст. 9 Устава).

Система внутреннего контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Эмитента отсутствует.
Служба внутреннего аудита у Эмитента отсутствует.
Внутренний документ Эмитента, устанавливающий правила по предотвращению служебной (инсайдерской) информации размещен на странице Эмитента в сети «Интернет»( www.aigk-ko.ru).

5.5. Информация о лицах, входящих в состав органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента

Члены ревизионной комиссии:
фамилия, имя, отчество	Попов Николай Алексеевич	
год  рождения	1954	
сведений об образовании	высшее	
все должности, занимаемые таким лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству
 	Период: 2000 – 2004
Организация: Главное финансовое управление Кемеровской области
Должность: начальник отдела ценных бумаг и финансовых рынков

Период: 2004 - настоящее время
Организация: Главное финансовое управление Кемеровской области
Должность: заместитель начальника Главного финансового управления Кемеровской области- начальник отдела кредитов и управления государственным долгом

Период: 2005– настоящее  время
Организация: ОАО «АИЖК КО»
Должность: член ревизионной комиссии	
доли участия такого лица в уставном  капитале  эмитента, являющегося коммерческой организацией, 	Нет	
доли принадлежащих такому лицу обыкновенных акций эмитента (для эмитентов, являющихся акционерными обществами)	Нет	
количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены таким лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам эмитента	Нет	
доли участия такого лица в уставном  капитале  дочерних и зависимых обществ эмитента	Нет	
доли принадлежащих такому лицу обыкновенных акций дочернего или зависимого общества эмитента (для недочерних и зависимых обществ эмитента, которые являются акционерными обществами)	Нет	
количество акций дочернего или зависимого общества эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены таким лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам дочернего или зависимого общества эмитента	Нет	
характер любых родственных связей между членом органа эмитента по контролю за его финансово – хозяйственной деятельностью и иными членами органов эмитента по контролю за его финансово – хозяйственной деятельностью, членами совета директоров (наблюдательного совета) эмитента, членами коллегиального исполнительного органа эмитента, лицом, занимающим должность единоличного исполнительного органа эмитента	Нет	
Сведения о привлечении члена органа эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в  сфере экономики или за преступления против государственной власти	К ответственности не привлекался	
Сведения о занятии членом органа эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью  должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций  было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве)	Должностей в таких организациях не занимал	
 
фамилия, имя, отчество	Гуляева Мария Анатольевна	
год  рождения	1955	
сведений об образовании	высшее	
все должности, занимаемые таким лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству
 	Период: 2001-2005
Организация: Администрация Кемеровской области
Должность: начальник департамента строительства Администрации Кемеровской области

Период: 2005 - 2006
Организация: Администрация Кемеровской области
Должность: начальник департамента строительства – и.о. заместителя Губернатора Кемеровской области по строительству

Период: 2006  – август 2007
Организация: Администрация Кемеровской области
Должность: начальник департамента строительства Администрации Кемеровской области

Период: 2004– настоящее  время
Организация: ОАО «АИЖК КО»
Должность: член ревизионной комиссии	
доли участия такого лица в уставном  капитале  эмитента, являющегося коммерческой организацией, 	Нет	
доли принадлежащих такому лицу обыкновенных акций эмитента (для эмитентов, являющихся акционерными обществами)	Нет	
количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены таким лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам эмитента	Нет	
доли участия такого лица в уставном  капитале  дочерних и зависимых обществ эмитента	Нет	
доли принадлежащих такому лицу обыкновенных акций дочернего или зависимого общества эмитента (для недочерних и зависимых обществ эмитента, которые являются акционерными обществами)	Нет	
количество акций дочернего или зависимого общества эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены таким лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам дочернего или зависимого общества эмитента	Нет	
характер любых родственных связей между членом органа эмитента по контролю за его финансово – хозяйственной деятельностью и иными членами органов эмитента по контролю за его финансово – хозяйственной деятельностью, членами совета директоров (наблюдательного совета) эмитента, членами коллегиального исполнительного органа эмитента, лицом, занимающим должность единоличного исполнительного органа эмитента	Нет	
Сведения о привлечении члена органа эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в  сфере экономики или за преступления против государственной власти	К ответственности не привлекалась	
Сведения о занятии членом органа эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью  должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций  было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве)	Должностей в таких организациях не занимала	

фамилия, имя, отчество	Боякова Евгения Викторовна	
год  рождения	1971	
сведений об образовании	высшее	
все должности, занимаемые таким лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству:
 	Период: 2000 – 2002
Организация: Общество с ограниченной ответственностью «НТО Консалт»
Должность: главный бухгалтер

Период: 2003-2004
Организация: Некоммерческая организация  «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»
Должность: главный специалист отдела бухгалтерии

Период: 2004 - настоящее время
Организация: Некоммерческая организация  «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»
Должность: главный бухгалтер

Период: 2005– настоящее время
Организация: ОАО «АИЖК КО»
Должность: член ревизионной комиссии
	
доли участия такого лица в уставном  капитале  эмитента, являющегося коммерческой организацией, 	Нет	
доли принадлежащих такому лицу обыкновенных акций эмитента (для эмитентов, являющихся акционерными обществами)	Нет	
количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены таким лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам эмитента	Нет	
доли участия такого лица в уставном  капитале  дочерних и зависимых обществ эмитента	Нет	
доли принадлежащих такому лицу обыкновенных акций дочернего или зависимого общества эмитента (для недочерних и зависимых обществ эмитента, которые являются акционерными обществами)	Нет	
количество акций дочернего или зависимого общества эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены таким лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам дочернего или зависимого общества эмитента	Нет	
характер любых родственных связей между членом органа эмитента по контролю за его финансово – хозяйственной деятельностью и иными членами органов эмитента по контролю за его финансово – хозяйственной деятельностью, членами совета директоров (наблюдательного совета) эмитента, членами коллегиального исполнительного органа эмитента, лицом, занимающим должность единоличного исполнительного органа эмитента	Нет	
Сведения о привлечении члена органа эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в  сфере экономики или за преступления против государственной власти	К ответственности не привлекалась	
Сведения о занятии членом органа эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью  должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций  было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве)	Должностей в таких организациях не занимала	

фамилия, имя, отчество	Казина Ольга Васильевна	
год  рождения	1965	
сведений об образовании	высшее	
все должности, занимаемые таким лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству
 	Период: 2002-2003
Организация: Кузбасский филиал ОАО «Сибакадембанк»
Должность: и.о. начальника отдела комплексного обслуживания населения операционного управления

Период: 2003-2004
Организация: Кузбасский филиал ОАО «Сибакадембанк»
Должность: начальник отдела комплексного обслуживания населения операционного управления

Период: 2004 - 2005
Организация: Некоммерческая организация  «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»
Должность: заместитель начальника отдела займов

Период: 2005 –  настоящее время
Организация: Некоммерческая организация  «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»
Должность: заместитель директора

Период: 2005 – настоящее время
Организация: ОАО «АИЖК КО»
Должность: член ревизионной комиссии
	
доли участия такого лица в уставном  капитале  эмитента, являющегося коммерческой организацией, 	Нет	
доли принадлежащих такому лицу обыкновенных акций эмитента (для эмитентов, являющихся акционерными обществами)	Нет	
количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены таким лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам эмитента	Нет	
доли участия такого лица в уставном  капитале  дочерних и зависимых обществ эмитента	Нет	
доли принадлежащих такому лицу обыкновенных акций дочернего или зависимого общества эмитента (для недочерних и зависимых обществ эмитента, которые являются акционерными обществами)	Нет	
количество акций дочернего или зависимого общества эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены таким лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам дочернего или зависимого общества эмитента	Нет	
характер любых родственных связей между членом органа эмитента по контролю за его финансово – хозяйственной деятельностью и иными членами органов эмитента по контролю за его финансово – хозяйственной деятельностью, членами совета директоров (наблюдательного совета) эмитента, членами коллегиального исполнительного органа эмитента, лицом, занимающим должность единоличного исполнительного органа эмитента	Нет	
Сведения о привлечении члена органа эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в  сфере экономики или за преступления против государственной власти	К ответственности не привлекалась	
Сведения о занятии членом органа эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью  должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций  было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве)	Должностей в таких организациях не занимала	

фамилия, имя, отчество	Скрябина Варвара Юрьевна	
год  рождения	1979	
сведений об образовании	высшее	
все должности, занимаемые таким лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству
 	Период: 2003 – 2004
Организация: Муниципальное предприятие «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Кемерово» 
Должность: ведущий юрист

Период: 2004- 2006 
Организация: Некоммерческая организация  «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»
Должность: ведущий юрисконсульт правового отдела

Период: 2006- апрель 2007 
Организация: ОАО «АИЖК КО»
Должность: главный юрисконсульт 

Период: апрель 2007 – настоящее время
Организация: ОАО «АИЖК КО»
Должность: начальник правового отдела 

Период: 2006- настоящее время 
Организация: ОАО «АИЖК КО»
Должность: член ревизионной комиссии
	
доли участия такого лица в уставном  капитале  эмитента, являющегося коммерческой организацией, 	Нет	
доли принадлежащих такому лицу обыкновенных акций эмитента (для эмитентов, являющихся акционерными обществами)	Нет	
количество акций эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены таким лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам эмитента	Нет	
доли участия такого лица в уставном  капитале  дочерних и зависимых обществ эмитента	Нет	
доли принадлежащих такому лицу обыкновенных акций дочернего или зависимого общества эмитента (для недочерних и зависимых обществ эмитента, которые являются акционерными обществами)	Нет	
количество акций дочернего или зависимого общества эмитента каждой категории (типа), которые могут быть приобретены таким лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам дочернего или зависимого общества эмитента	Нет	
характер любых родственных связей между членом органа эмитента по контролю за его финансово – хозяйственной деятельностью и иными членами органов эмитента по контролю за его финансово – хозяйственной деятельностью, членами совета директоров (наблюдательного совета) эмитента, членами коллегиального исполнительного органа эмитента, лицом, занимающим должность единоличного исполнительного органа эмитента	Нет	
Сведения о привлечении члена органа эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в  сфере экономики или за преступления против государственной власти	К ответственности не привлекалась	
Сведения о занятии членом органа эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью  должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций  было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве)	Должностей в таких организациях не занимала	

5.6. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или  компенсации расходов по органу контроля за финансово - хозяйственной деятельностью эмитента
 
Членам Ревизионной комиссии осуществляют свои функции на безвозмездной основе. Таким образом, выплаты членам Ревизионной комиссии Эмитента всех видов вознаграждений в виде заработной платы, премий, комиссионных, льгот и/или компенсации расходов, а также иные имущественные предоставления, в 2006 году и в текущем финансовом году не осуществлялись.

5.7. Данные о численности и обобщенные данные об образовании и о составе сотрудников (работников) эмитента, а также об изменении численности сотрудников (работников) эмитента 

Наименование показателя	2 квартал 2007 года	
Среднесписочная численность работников, чел. 	54	
Доля сотрудников эмитента, имеющих высшее профессиональное образование, %	91	
Объем денежных средств, направленных на оплату труда, тыс.руб.	13 905,2	
Объем денежных средств, направленных на социальное обеспечение, тыс.руб.	2 503,7	
Общий объем израсходованных денежных средств, тыс.руб.	16 408.9	

Сотрудников, оказывающих существенное влияние на финансово – хозяйственную деятельность Эмитента (ключевых сотрудников), нет.
Профсоюзный орган сотрудниками (работниками) Эмитента не создан.

5.8. Сведения о любых обязательствах эмитента перед сотрудниками (работниками), касающихся возможности их участия в уставном капитале эмитента 

Соглашения или обязательства Эмитента, касающиеся возможности участия сотрудников (работников) Эмитента в его уставном капитале, отсутствуют. 
Возможность предоставления сотрудникам (работникам) Эмитента опционов Эмитента – не предусмотрена.

VI. Сведения об участниках (акционерах) эмитента и о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность

6.1. Сведения об общем количестве акционеров (участников) эмитента
Общее количество акционеров  эмитента на дату утверждения ежеквартального отчета: 1 (Один).
Общее количество лиц, зарегистрированных в реестре акционеров эмитента на дату утверждения проспекта ценных бумаг: 1(Один).
В состав лиц, зарегистрированных в реестре акционеров Эмитента, номинальные держатели акций Эмитента не входят.

6.2. Сведения об участниках (акционерах) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного)  капитала (паевого фонда)  или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций, а также сведения об участниках (акционерах) таких лиц, владеющих не менее чем 20 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 20 процентами их обыкновенных акций 

Наименование: 
Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»
НО «ФРЖС КО»;
ИНН: 4200000319;
Место нахождения: Российская Федерация, 650066, г. Кемерово, пр. Октябрьский, дом 51;
Доля в уставном капитале эмитента: 100%;
Доля обыкновенных акций эмитента: 100%.
Лица, владеющие не менее чем 20 процентами уставного  капитала  акционера Эмитента, отсутствуют.

6.3. Сведения о доле участия государства или муниципального образования в уставном капитале эмитента, наличии специального права ("золотой акции")

Доли уставного капитала  Эмитента, находящейся в государственной (федеральной, субъектов Российской Федерации), муниципальной собственности нет.

Специальное право на участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в управлении Эмитентом - акционерным обществом ("золотой акции") не предусмотрено.

6.4. Сведения об ограничениях на участие в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента

Уставом Эмитента не установлены ограничения количества акций, принадлежащих одному акционеру, и/или их суммарной номинальной стоимости, и/или максимального числа голосов, предоставляемых одному акционеру.

Законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации не установлены ограничения на долю участия иностранных лиц в уставном капитале Эмитента.

Иных ограничений, связанных с участием в уставном капитале  Эмитента, нет. 

6.5. Сведения об изменениях в составе и размере участия акционеров (участников) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций

В течение всего срока существования Эмитента единственным акционером  Эмитента является НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» 
Наименование юридического лица	Доля обыкновенных акций эмитента, %	Доля в уставном капитале эмитента, %	
Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»	100	100	

6.6. Сведения о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность

 В 3  квартале  2007 года сделки, в совершении которых имелась заинтересованность, не совершались.

6.7. Сведения о размере дебиторской задолженности 

Структура дебиторской задолженности Эмитента 
3 квартал 2007 года
Вид дебиторской задолженности	Срок наступления платежа	
	До одного года	 Свыше одного года	
Дебиторская задолженность покупателей и заказчиков, тыс.руб.	29 165	0	
в том числе просроченная, тыс.руб.	0	0	
Дебиторская задолженность по векселям к получению, тыс.руб.	0	0	
в том числе просроченная, тыс.руб.	0	0	
Дебиторская задолженность участников (учредителей) по взносам в уставный капитал, тыс.руб.	0	0	
в том числе просроченная, тыс.руб.	0	0	
Дебиторская задолженность по авансам выданным, тыс.руб.	0	0	
в том числе просроченная, тыс.руб.	0	0	
Прочая дебиторская задолженность, тыс.руб.	121 086	0	
в том числе просроченная, тыс.руб.	0	0	
Итого, тыс.руб.: 	150 251	0	
в том числе итого просроченная, тыс.руб.	0	0	

 В составе дебиторской задолженности Эмитента отсутствовали дебиторы, на долю которых приходится не менее 10 процентов от общей суммы дебиторской задолженности.

VII. Бухгалтерская отчетность эмитента и иная финансовая информация

7.1. Годовая бухгалтерская отчетность эмитента 
Состав годовой бухгалтерской отчетности  эмитента, прилагаемой к ежеквартальному отчету:
а) Годовая бухгалтерская отчетность за 2006 г. включена в состав ежеквартального отчета за I кв. 2007 г. и в настоящий отчет не вошла. 

б) Годовая бухгалтерская отчетность, в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности либо Общепринятыми принципами бухгалтерского учета США, Эмитентом не составляется.

7.2. Квартальная бухгалтерская отчетность эмитента за последний завершенный отчетный квартал
Состав квартальной бухгалтерской отчетности  Эмитента, прилагаемой  к ежеквартальному отчету: 
              а) Квартальная бухгалтерская отчетность Эмитента за 3-й квартал 2007 года, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и состоящая из учетной политики, формы № 1 по ОКУД «Бухгалтерский баланс» и формы № 2 по ОКУД «Отчет о прибылях и убытках».
             См. Приложение 1

б) Квартальная бухгалтерская отчетность, в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности либо Общепринятыми принципами бухгалтерского учета США, Эмитентом не составляется.

7.3. Сводная бухгалтерская отчетность эмитента за три последних завершенных финансовых года или за каждый завершенный финансовый год

а) Сводная (консолидированная) бухгалтерская отчетность Эмитентом  не составлялась, так как Эмитент не имел дочерних и зависимых обществ и не входил в состав промышленно-финансовых групп; 

б) сводная (консолидированная) бухгалтерская отчетность, составленная в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности, Эмитентом не составляется.

7.4. Сведения об учетной политике Эмитента

В учетную политику, принятую Эмитентом на 2007 год, изменения не вносились.

7.5. Сведения об общей сумме экспорта, а также о доле, которую составляет экспорт в общем объеме продаж

             Эмитент не осуществляет экспорт продукции (товаров, работ, услуг).

7.6. Сведения о стоимости недвижимого имущества эмитента и существенных изменениях, произошедших в составе имущества эмитента после даты окончания последнего завершенного финансового года.

Общая стоимость недвижимого имущества на 30.09.2007 года – 7 581,5тыс. руб.
Величина начисленной амортизации на 30.06.2007 года – 2 393,0 тыс. руб.

В течение 12 месяцев до даты утверждения Ежеквартального отчета за 3 квартал 2007 года существенных изменений в составе недвижимого имущества Эмитента не происходило.
После даты окончания последнего завершенного финансового года до даты утверждения Ежеквартального отчета за 3 квартал 2007 года, приобретение или выбытие по любым основаниям любого иного имущества Эмитента, балансовая стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов Эмитента, а также иные существенные для Эмитента изменения в составе имущества Эмитента, не происходили.

7.7. Сведения об участии эмитента в судебных процессах в случае, если такое участие может существенно отразиться на финансово - хозяйственной деятельности эмитента

Эмитент не участвовал и не участвует в судебных процессах, которые могут существенным образом отразиться на финансово-хозяйственной деятельности Эмитента. 

VIII. Дополнительные  сведения об эмитенте и о размещенных им эмиссионных ценных бумаг

8.1.  Дополнительные сведения об эмитенте
8.1.1. Сведения о размере, структуре уставного (складочного)  капитала (паевого фонда) эмитента

Размер уставного капитала эмитента на 30.06.2007г.:
600 000 (Шестьсот тысяч) рублей

Разбивка уставного капитала по категориям акций:
Обыкновенные именные бездокументарные акции:
общий объем по номинальной стоимости (руб.): 600 000 
доля в уставном капитале: 100 %
Привилегированные именные бездокументарные акции:
общий объем по номинальной стоимости (руб.): 0
доля в уставном капитале: 0 %

Акции Эмитента не обращаются за пределами Российской Федерации.

8.1.2. Сведения об изменении размера уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента 

Размер  уставного капитала, руб.	Наименование органа управления эмитента, принявшего решение об изменении размера уставного капитала	Дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления, на котором принято решение об изменении размера УК	

Размер уставного капитала после каждого изменения,
руб.	
На 30.09.2007	600 000	-	-	-	

В течение 2003-2006 гг., а также за 9 месяцев 2007 года  размер уставного капитала Эмитента не изменялся.

8.1.3. Сведения о формировании и об использовании резервного фонда, а также иных фондов эмитента.
             В соответствии с Уставом Эмитента:
          В Обществе создается резервный фонд путем обязательных ежегодных поступлений  в размере 5% от уставного капитала Общества. Ежегодные отчисления в резервный фонд составляют не менее 5% от чистой прибыли. Резервный фонд может использоваться лишь в целях, предусмотренных законом (п.10.2. статьи 10 Устава)

	3 квартал 2007 года	
Резервный фонд	
Размер фонда, установленный учредительными документами	Не установлен	
Размер фонда, тыс.руб.	30,0	
Размер фонда,  % от УК	5	
Размер отчислений в фонд 	0	
размер средств фонда, использованных в течение каждого завершенного финансового года и направления использования этих средств	0	

	3 квартал 2007 года	
Специализированный резервный фонд на приобретение жилья для временного проживания заемщиков, при невыполнении ими условий по договорам кредита (займа)	
Размер фонда, установленный учредительными документами, тыс.руб.	5 000,0	
Размер фонда , тыс.руб.	5 000,0	
Размер фонда,  % от УК	0	
Размер отчислений в фонд 	0	
размер средств фонда, использованных в течение каждого завершенного финансового года и направления использования этих средств	0	

8.1.4. Сведения о порядке созыва и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента
Наименование  высшего органа управления эмитента: Общее собрание акционеров  Эмитента 

Порядок  уведомления акционеров о проведении собрания высшего органа управления эмитента:
В соответствии с Уставом Эмитента:
Сообщение о проведении Общего собрания направляется акционерам заказными письмами не позднее чем за 20 дней до даты проведения собрания, а сообщение о проведении Общего собрания акционеров, повестка дня которого содержит вопрос о реорганизации Общества, — не позднее чем за 30 дней до даты его проведения (п. 6.11 статьи 6 Устава).
Подготовка к проведению Общего собрания акционеров, в том числе внеочередного и нового (повторного) собрания, осуществляется в порядке и в сроки, устанавливаемые законом, настоящим Уставом, а также Положением о порядке подготовки и ведения Общего собрания акционеров (п. 6.12. статьи 6 Устава).

Лица (органы), которые вправе созывать (требовать проведения) внеочередного собрания высшего органа управления эмитента, а также порядок направления (предъявления) таких требований:
В соответствии с Уставом Эмитента:
Внеочередное Общее собрание акционеров проводится по решению Совета директоров Общества на основании его собственной инициативы, требования Ревизионной комиссии (Ревизора), аудитора Общества, а также акционеров (акционера), являющихся владельцами не менее чем 10 процентов голосующих акций Общества на дату предъявления требования (п. 6.17 статьи 6 Устава).
Внеочередное Общее собрание акционеров созывается и проводится в порядке, установленном законом, настоящим Уставом и Положением о порядке подготовки и ведения Общего собрания акционеров (п. 6.18 статьи 6 Устава).

В соответствии со статьей 55 ФЗ «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208-ФЗ:
В требовании о проведении внеочередного Общего собрания акционеров должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. В требовании о проведении внеочередного Общего собрания акционеров могут содержаться формулировки решений по каждому из этих вопросов, а также предложение о форме проведения общего собрания акционеров. В случае, если требование о созыве внеочередного Общего собрания акционеров содержит предложение о выдвижении кандидатов, на такое предложение распространяются соответствующие положения статьи 53 указанного Федерального закона.
В случае, если требование о созыве внеочередного Общего собрания акционеров исходит от акционеров (акционера), оно должно содержать имена (наименования) акционеров (акционера), требующих созыва такого собрания, и указание количества, категории (типа) принадлежащих им акций.
Требование о созыве внеочередного Общего собрания акционеров подписывается лицами (лицом), требующими созыва внеочередного общего собрания акционеров.

Порядок определения даты проведения собрания высшего органа управления эмитента:
В соответствии с Уставом Эмитента:
Годовое Общее собрание акционеров должно быть проведено в период с 1 марта по 30 июня в год, следующий за отчетным финансовым годом (п. 6.4. статьи 6 Устава).

В соответствии со статьей 55 ФЗ «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208-ФЗ:
Внеочередное Общее собрание акционеров, созываемое по требованию ревизионной комиссии (ревизора) Общества, аудитора Общества или акционеров (акционера), являющихся владельцами не менее чем 10 процентов голосующих акций Общества, должно быть проведено в течение 40 дней с момента представления требования о проведении внеочередного Общего собрания акционеров.
Если предлагаемая повестка дня внеочередного Общего собрания акционеров содержит вопрос об избрании членов совета директоров (наблюдательного совета) Общества, то такое Общее собрание  должно быть проведено в течение 70 дней с момента представления требования о проведении внеочередного Общего собрания акционеров, если меньший срок не предусмотрен уставом Общества.
В случаях, когда в соответствии со статьями 68-70 Федерального закона «Об акционерных обществах» совет директоров (наблюдательный совет) Общества обязан принять решение о проведении внеочередного Общего собрания акционеров, такое Общее собрание акционеров должно быть проведено в течение 40 дней с момента принятия решения о его проведении советом директоров (наблюдательным советом) Общества, если меньший срок не предусмотрен уставом Общества.
В случаях, когда в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» совет директоров (наблюдательный совет) Общества обязан принять решение о проведении внеочередного Общего собрания акционеров для избрания членов совета директоров (наблюдательного совета) Общества, такое Общее собрание акционеров должно быть проведено в течение 70 дней с момента принятия решения о его проведении советом директоров (наблюдательным советом) Общества, если более ранний срок не предусмотрен уставом Общества.

Лица, которые вправе вносить предложения в повестку дня собрания (заседания) высшего органа управления эмитента, а также порядок внесения таких предложений:
В соответствии с Уставом Эмитента:
Акционеры (акционер), являющиеся в совокупности владельцами не менее чем 2 процентов голосующих акций Общества, вправе внести вопросы в повестку дня годового Общего собрания акционеров и выдвинуть кандидатов в совет директоров Общества, Ревизионную комиссию (ревизоры) и счетную комиссию Общества, число которых не может превышать количественный состав соответствующего органа, а также кандидата на должность директора. Такие предложения должны поступить в Общество не позднее чем через 30 дней после окончания финансового года (п. 6.14. статьи 6 Устава).

В соответствии со статьей 53 ФЗ «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208-ФЗ:
Акционеры (акционер), являющиеся в совокупности владельцами не менее чем 2 процентов голосующих акций Общества, вправе внести вопросы в повестку дня годового Общего собрания акционеров и выдвинуть кандидатов в совет директоров (наблюдательный совет) Общества, коллегиальный исполнительный орган, Ревизионную комиссию (ревизоры) и счетную комиссию Общества, число которых не может превышать количественный состав соответствующего органа, а также кандидата на должность единоличного исполнительного органа. Такие предложения должны поступить в Общество не позднее чем через 30 дней после окончания финансового года, если уставом Общества не установлен более поздний срок.
В случае, если предлагаемая повестка дня внеочередного Общего собрания акционеров содержит вопрос об избрании членов совета директоров (наблюдательного совета) Общества, которые должны избираться кумулятивным голосованием, акционеры (акционер) Общества, являющиеся в совокупности владельцами не менее чем 2 процентов голосующих акций Общества, вправе предложить кандидатов для избрания в совет директоров (наблюдательный совет) Общества, число которых не может превышать количественный состав совета директоров (наблюдательного совета) Общества. Такие предложения должны поступить в Общество не менее чем за 30 дней до даты проведения внеочередного Общего собрания акционеров, если уставом Общества не установлен более поздний срок.
Предложение о внесении вопросов в повестку дня Общего собрания акционеров и предложение о выдвижении кандидатов вносятся в письменной форме с указанием имени (наименования) представивших их акционеров (акционера), количества и категории (типа) принадлежащих им акций и должны быть подписаны акционерами (акционером).
Предложение о внесении вопросов в повестку дня Общего собрания акционеров должно содержать формулировку каждого предлагаемого вопроса, а предложение о выдвижении кандидатов - имя каждого предлагаемого кандидата, наименование органа, для избрания в который он предлагается, а также иные сведения о нем, предусмотренные уставом или внутренними документами Общества. Предложение о внесении вопросов в повестку дня Общего собрания акционеров может содержать формулировку решения по каждому предлагаемому вопросу.
Помимо вопросов, предложенных для включения в повестку дня Общего собрания акционеров акционерами, а также в случае отсутствия таких предложений, отсутствия или недостаточного количества кандидатов, предложенных акционерами для образования соответствующего органа, совет директоров (наблюдательный совет) Общества вправе включать в повестку дня общего собрания акционеров вопросы или кандидатов в список кандидатур по своему усмотрению.

Лица, которые вправе ознакомиться с информацией (материалами), предоставляемыми для подготовки и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента, а также порядок ознакомления с такой информацией (материалами):
В соответствии с Уставом Эмитента:
При подготовке Общего собрания акционерам должна быть обеспечена возможность ознакомиться с информацией и материалами в объеме, не меньшем, чем предусмотрено законом (п. 6.13 статьи 6 Устава).

В соответствии со статьей 52 ФЗ «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208-ФЗ:
К информации (материалам), подлежащей предоставлению лицам, имеющим право на участие в Общем собрании акционеров, при подготовке к проведению Общего собрания акционеров общества, относятся годовая бухгалтерская отчетность, в том числе заключение аудитора, заключение Ревизионной комиссии (ревизора) Общества по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности, сведения о кандидате (кандидатах) в исполнительные органы Общества, совет директоров (наблюдательный совет) Общества, Ревизионную комиссию (ревизоры) Общества, счетную комиссию Общества, проект изменений и дополнений, вносимых в устав Общества, или проект устава Общества в новой редакции, проекты внутренних документов Общества, проекты решений Общего собрания акционеров, а также информация (материалы), предусмотренная уставом Общества (Стать 52 ФЗ «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208-ФЗ).
Перечень дополнительной информации (материалов), обязательной для предоставления лицам, имеющим право на участие в Общем собрании акционеров, при подготовке к проведению Общего собрания акционеров, может быть установлен федеральным органом исполнительной власти по рынку ценных бумаг (Статья 52 ФЗ «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208-ФЗ).
Информация (материалы), предусмотренная статьей 52 ФЗ «Об акционерных обществах», в течение 20 дней, а в случае проведения Общего собрания акционеров, повестка дня которого содержит вопрос о реорганизации Общества, в течение 30 дней до проведения Общего собрания акционеров должна быть доступна лицам, имеющим право на участие в Общем собрании акционеров, для ознакомления в помещении исполнительного органа Общества и иных местах, адреса которых указаны в сообщении о проведении Общего собрания акционеров. Указанная информация (материалы) должна быть доступна лицам, принимающим участие в Общем собрании акционеров, во время его проведения.
Общество обязано по требованию лица, имеющего право на участие в Общем собрании акционеров, предоставить ему копии указанных документов. Плата, взимаемая Обществом за предоставление данных копий, не может превышать затраты на их изготовление.
Порядок оглашения (доведения до сведения акционеров (участников) эмитента) решений, принятых высшим органом управления эмитента, а также итогов голосования:
В соответствии с Уставом Эмитента:
Акционер - владелец обыкновенных акций Общества имеет право:
… требовать и получать копии (выписки) протоколов и решений Общего собрания, а также копии решений других органов управления Общества законом (п. 5.3 ст. 5 Устава).
В соответствии с Положением об общем собрании акционеров Эмитента: 
 Итоги голосования оглашаются на Общем собрании акционеров, в ходе которого проводилось голосование, или доводятся до сведения акционеров после закрытия Общего собрания акционеров путем опубликования отчета об итогах голосования или направления его акционерам (п. 16.4 Положения об общем собрании акционеров Эмитента).
В соответствии со ст. 62 ФЗ «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208-ФЗ:
Решения, принятые общим собранием акционеров, а также итоги голосования оглашаются на общем собрании акционеров, в ходе которого проводилось голосование, или доводятся не позднее 10 дней после составления протокола об итогах голосования в форме отчета об итогах голосования до сведения лиц, включенных в список лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров, в порядке, предусмотренном для сообщения о проведении общего собрания акционеров.

В соответствии со ст. ст. 89, 91 ФЗ «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208-ФЗ:
 Общество обязано хранить следующие документы:
… протоколы общих собраний акционеров (решения акционера, являющегося владельцем всех голосующих акций общества), заседаний совета директоров (наблюдательного совета) общества, ревизионной комиссии (ревизора) общества и коллегиального исполнительного органа общества (правления, дирекции);
Общество обязано обеспечить акционерам доступ к документам, предусмотренным пунктом 1 ст. 89 ФЗ. 
 Документы, предусмотренные п. 1 ст. 91 ФЗ «Об акционерных обществах», должны быть предоставлены обществом в течение семи дней со дня предъявления соответствующего требования для ознакомления в помещении исполнительного органа общества. Общество обязано по требованию лиц, имеющих право доступа к документам, предусмотренным п. 1 ст.91 ФЗ «Об акционерных обществах», предоставить им копии указанных документов. Плата, взимаемая обществом за предоставление данных копий, не может превышать затраты на их изготовление.

В случае изменения законодательства Эмитент будет руководствоваться действующим законодательством.

8.1.5. Сведения о коммерческих организациях, в которых эмитент владеет не менее чем 5 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) либо не менее чем 5 процентами обыкновенных акций

            На дату утверждения Ежеквартального отчета, Эмитент не владеет долями уставного (складочного) капитала (паевого фонда) либо обыкновенными акциями коммерческих организаций. 

8.1.6. Сведения о существенных сделках, совершенных эмитентом 
В 3 квартале 2007 года существенных сделок, размер обязательств по каждой из которых составляет 10 и более процентов балансовой стоимости активов Эмитента по данным его бухгалтерской отчетности, Эмитент не  совершал. 

8.1.7. Сведения о кредитных рейтингах эмитента

            В 3  квартале 2007 года Эмитенту и/или ценным бумагам Эмитента кредитный рейтинг (рейтинги) не присваивался. 

8.2 Сведения о каждой категории (типе) акций эмитента

1. Категория: Обыкновенные.
Номинальная стоимость каждой акции: 10 000 (Десять тысяч) рублей.
Количество акций, находящихся в обращении (количество акций, которые не являются погашенными или аннулированными): 60 (Шестьдесят)  штук.
Количество дополнительных акций, находящихся в процессе размещения (количество акций дополнительного выпуска, в отношении которого не осуществлена государственная регистрация отчета об итогах их выпуска): Таких акций нет.
Количество  объявленных акций: Таких акций нет.
Количество акций, находящихся на балансе эмитента: 0 штук.
Количество дополнительных акций, которые могут быть размещены в результате конвертации размещенных ценных бумаг, конвертируемых в акции, или в результате исполнения обязательств по опционам эмитента: Таких акций нет.
Государственный регистрационный номер и дата государственной регистрации: 
1-01-11721-F, 13.02.2004 г.
Права, предоставляемые обыкновенными акциями их владельцам: 
В соответствии с Уставом Эмитента (п. 5.3. ст. 5):
Акционер - владелец обыкновенных акций Общества имеет право:
- участвовать в управлении делами Общества, в том числе:
•	участвовать в Общих собраниях с правом решающего голоса по всем вопросам его компетенции лично или через представителя,
•	избирать и быть избранным на выборные должности в Обществе
 - получать информацию о деятельности Общества и знакомиться с бухгалтерскими и иными документами в установленном настоящим уставом порядке;
- принимать участие в распределении прибыли;
- получать пропорционально количеству имеющихся у него акций долю прибыли (дивиденды), подлежащую распределению среди акционеров;
- получать в случае ликвидации Общества часть имущества (или его денежный эквивалент) пропорционально количеству принадлежащих ему акций;
требовать и получать копии (выписки) протоколов и решений Общего собрания, а также копии решений других органов управления Общества.

Иные сведения об акциях, указываемые эмитентом по собственному усмотрению: Отсутствуют. 

8.3. Сведения о предыдущих выпусках эмиссионных  ценных бумаг эмитента, за исключением акций эмитента

8.3.1. Сведения о выпусках, все ценные бумаги которых погашены (аннулированы)
Эмитент не имеет выпусков, все ценные бумаги которых погашены.

8.3.2. Сведения о выпусках, ценные бумаги которых обращаются

Сведения о всех ценных бумагах Эмитента (вид – облигации), которые находятся в обращении (не погашены):
Общее количество и объем по номинальной стоимости всех ценных бумагах Эмитента (вид – облигации), которые находятся в обращении (не погашены): 1 000 096 (один миллион девяноста шесть) штук, 1 000 480 000 (один миллиард четыреста восемьдесят тысяч) рублей.
1. вид ценных бумаг: облигации на предъявителя
серия (тип), форма и иные идентификационные признаки: Неконвертируемые документарные процентные облигации на предъявителя без обязательного централизованного хранения серии 01 в количестве 40 000 (Сорок тысяч) штук номинальной стоимостью 5 000 (Пять тысяч) рублей каждая.

Срок погашения Облигаций выпуска: Дата начала – на 730-й (Семьсот  тридцатый) день с Даты начала размещения Облигаций, дата окончания -  на 910-й (Девятьсот десятый) день с Даты начала размещения Облигаций. 
государственный регистрационный номер выпуска ценных бумаг: №4-01-11721-F.
дата государственной регистрации выпуска ценных бумаг: «12» августа 2004г.
дата государственной регистрации отчета об итогах выпуска ценных бумаг: «13» января 2005 г.  
наименование регистрирующего органа (органов), осуществившего государственную регистрацию выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг и государственную регистрацию отчета об итогах выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг: ФСФР России.
количество ценных бумаг выпуска:  40 000 (Сорок тысяч) штук.
количество размещенных ценных бумаг:  40 000 (Сорок тысяч) штук.
номинальная стоимость: 5  000 (Пять тысяч) рублей.
объем выпуска ценных бумаг по номинальной стоимости: 200 000 000 (Двести миллионов) рублей.

Права, предоставляемые каждой ценной бумагой выпуска:
Каждая Облигация выпуска предоставляет ее владельцу одинаковый объем прав. 
Владелец Облигации имеет право на получение при погашении Облигации  ее номинальной стоимости в порядке и  срок, предусмотренные  в п. 9.1. и п. 9.2. Решения о выпуске облигаций (далее – Решение о выпуске).
Владелец Облигации имеет право на получение фиксированного в ней  процента от номинальной стоимости Облигации (купонного (процентного) дохода), порядок определения и срок выплаты которого указаны в п. 9.3. и п. 9.4. Решения о выпуске.
В случае отказа Эмитента от исполнения своих обязательств либо просрочки исполнения соответствующих обязательств по выплате купонного (процентного)  дохода и / или погашения Облигаций (дефолта), владельцы Облигаций имеют  право предъявить требование о выплате суммы купонного (процентного) дохода и/или номинальной стоимости Облигаций лицу, предоставившему обеспечение по выпуску Облигаций в виде государственной гарантии Кемеровской области (Гаранту) и несущему субсидиарную ответственность дополнительно к ответственности Эмитента по гарантированным им обязательствам по Облигациям.
Облигация с обеспечением предоставляет ее владельцу все права, вытекающие из такого обеспечения. С переходом прав на Облигацию с обеспечением к новому владельцу (приобретателю) переходят все права, вытекающие из такого обеспечения. Передача прав, возникших из предоставленного обеспечения, без передачи прав на Облигацию является недействительной.
Владелец Облигации имеет право свободно продавать и иным образом отчуждать Облигацию. Владелец Облигации, купивший Облигацию при первичном размещении, не имеет права совершать любые сделки с Облигацией до момента регистрации Отчета об итогах выпуска облигаций в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Владелец Облигации вправе осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.  
Сертификат Облигации и Решение о выпуске являются документами, удостоверяющими права, закрепленные Облигацией настоящего выпуска. Владелец Облигации имеет право требовать от Эмитента исполнения его обязательств на основании сертификата Облигации. Описание сертификата Облигации приведено в Приложении 1 к Решению о выпуске.
Право на Облигацию переходит к приобретателю в момент передачи сертификата Облигации приобретателю.
Эмитент обязуется обеспечить права владельцев Облигаций при соблюдении ими установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления этих прав.

Порядок и условия погашения Облигаций выпуска
Форма погашения Облигаций выпуска: Денежные средства в валюте Российской Федерации.
Возможность и условия выбора владельцами Облигаций формы их погашения: 
Предусмотрена возможность выбора выплаты денежных средств владельцам Облигаций при их погашении в наличном или в безналичном порядке по желанию владельцев Облигаций.
Выплата денежных средств при погашении Облигаций в наличном порядке осуществляется после предъявления владельцами Облигаций Эмитенту сертификатов Облигаций в порядке и на условиях указанных в п.9.2. Решения о выпуске. 
Для того чтобы выплата денежных средств при погашении Облигаций была осуществлена в безналичном порядке, владельцу Облигации необходимо к сертификату Облигации приложить Заявление о перечислении денежных средств, выплачиваемых при погашении Облигаций (далее - Заявление о перечислении денежных средств), на его банковский  счет. В Заявлении о перечислении денежных средств должны быть указаны следующие сведения:
       - полное фирменное наименование владельца Облигаций (для юридического лица), ФИО владельца Облигаций (для физического лица),
       -  место нахождения (для юридического лица), место жительства (для физического лица), 
       -  количество Облигаций, подлежащих погашению,
       -  сумма денежных средств, получаемых при погашении Облигаций, в т.ч.: 
а)совокупная номинальная стоимость по предъявленным к погашению сертификатам Облигаций;
   б)купонный доход по предъявленным к погашению сертификатам Облигаций;
   в)реквизиты банковского  счета, на который должны быть переведены денежные средства.
 Заявление о перечислении денежных средств должно быть подписано владельцем Облигации или его уполномоченным представителем (для юридического лица). В случае подписания Заявления о перечислении денежных средств представителем владельца Облигации, к Заявлению о перечислении денежных средств должен быть приложен документ либо нотариально заверенная копия документа, подтверждающий полномочия представителя.

Облигации выпуска погашаются по номинальной стоимости начиная с даты, наступающей на 730 (Семьсот тридцатый) день с даты начала размещения Облигаций (далее - Дата начала погашения), Эмитентом.
Срок погашения Облигаций выпуска:
Дата начала:
09 сентября 2006 года
Дата окончания:
08 марта 2007 года
Если дата погашения (любая дата в течение Срока погашения)  приходится на субботу, воскресенье,  праздничный день, выходной день для банковских операций (для безналичной выплаты) или иной день, не являющийся рабочим в Российской Федерации, то предъявление сертификатов Облигаций для погашения начинается в первый рабочий день, следующий за датой погашения. Владелец Облигации не имеет право требовать начисления процентов или какой-либо иной компенсации за такое исполнение Эмитентом обязательств по погашению Облигаций.
Владелец Облигации должен прибыть в любой рабочий день в течение Срока погашения Облигаций по адресу: 650023, Российская Федерация, Кемеровская обл., г. Кемерово, ул. Терешковой, дом 22* и предъявить Эмитенту подлинник сертификата Облигации, а также Заявление о перечислении денежных средств (в соответствии с п.9.1. Решения о выпуске в случае выбора владельцем Облигации безналичного порядка перечисления денежных средств). 
Часы приема: с 8-30 до 17-30.
В случае возникновения сомнений в подлинности сертификата Облигации, Эмитент имеет право осуществить проверку подлинности сертификата Облигации в срок не более 3 (трех) рабочих дней. 
Эмитент выплачивает владельцу Облигации номинальную стоимость и купонный доход по четвертому купону Облигации на основании подлинника Сертификата Облигации. 
Выплата владельцу Облигации соответствующей суммы денежных средств в наличном порядке осуществляется в течение 4 (Четырех) рабочих дней с даты  предъявления сертификата Облигации к погашению.
Перечисление соответствующей суммы денежных средств в безналичном порядке на банковский счет владельца Облигации, указанный в Заявлении о перечислении денежных средств, при погашении Облигации осуществляется в течение 6 (Шести) банковских дней с даты предъявления сертификата Облигации и Заявления о перечислении денежных средств. 
Владелец Облигации не имеет право требовать начисления процентов или какой-либо иной компенсации за такое исполнение Эмитентом обязательств по погашению Облигаций.
Облигация считается погашенной после исполнения обязательств по всем купонам и выплаты номинальной стоимости.
В случае если в течение срока погашения не были погашены все сертификаты Облигаций выпуска, то выплата номинальной стоимости и купонного (процентного) дохода по просроченным к предъявлению Облигациям осуществляется до истечения общего срока исковой давности, на основании поданного владельцем Облигаций Заявления о выплате купонного дохода и номинальной стоимости в период с 7 (Седьмого) по 15 (Пятнадцатый) банковский день с момента подачи владельцем Облигаций Заявления о выплате купонного дохода и номинальной стоимости. В случае неполучения купонного (процентного)  дохода и номинальной стоимости по вине владельца Облигаций в указанный период, Заявление о выплате купонного дохода и номинальной стоимости аннулируется, а владелец Облигаций подает новое Заявление о выплате купонного дохода и номинальной стоимости. Заявление о выплате купонного дохода и номинальной стоимости принимается Эмитентом на основании предъявленных владельцем сертификатов Облигаций.
* новый адрес Эмитента: 650023, Российская Федерация, Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Октябрьский, дом 36

Размер процентного (купонного) дохода по облигациям, порядок и условия его выплаты

Купонный (процентный) период	Размер купонного (процентного) дохода	
Дата начала	Дата окончания		
 Купон: 1		
Дата начала размещения Облигаций	182 (Сто восемьдесят второй)  день с даты начала размещения Облигации 	10 (Десять)  % годовых от номинальной стоимости 	
 Купон: 2		
18 2(Сто восемьдесят второй)  день с даты начала размещения  Облигаций	365 (Триста шестьдесят пятый)  день с даты начала размещения Облигаций 	10 (Десять) % годовых от номинальной стоимости 	
Купон: 3		
365 (Триста шестьдесят пятый)  день с даты начала размещения Облигаций	547 (Пятьсот сорок седьмой) день с даты  начала размещения Облигаций 	10 (Десять) % годовых от номинальной стоимости 	
Купон: 4		
547 (Пятьсот сорок седьмой) день с даты начала размещения Облигаций	730 (Семьсот тридцатый)  день с даты начала размещения Облигаций 	10 (Десять) % годовых от номинальной стоимости 	

Порядок определения размера купонного (процентного) дохода, выплачиваемого по каждому купону:
Расчёт суммы выплат на одну Облигацию по каждому из купонных периодов  производится по следующей формуле:
 Кj = Cj * Nom * ((Tj - Tj-1)/ 365)/ 100 %, где
j - порядковый номер купонного периода, j=1-4;
Кj - сумма купонного дохода  по каждой Облигации, руб.;
Cj - размер процентной ставки по j-ому  купону, % годовых;
Nom - номинальная стоимость одной Облигации, руб.;
Tj-1 - дата начала купонного периода j-ого  купона;
Tj - дата окончания купонного периода j-ого купона.

Сумма выплаты по купонному периоду в расчете на одну Облигацию определяется с точностью до одной копейки (округление производится по правилам математического округления. При этом под правилом математического округления следует понимать метод округления, при котором значение целой копейки (целых копеек) не изменяется, если первая за округляемой цифра равна от 0 до 4, и изменяется, увеличиваясь на единицу, если первая за округляемой цифра равна 5 - 9).
После даты окончания данного купонного периода, купонный (процентный) доход по данному периоду не начисляется и не выплачивается.

Размер процентного дохода  по облигациям, порядок и условия его выплаты:
Размер купонного дохода на одну Облигацию выпуска составляет:
-	По первому купонному периоду – 249 рублей 32 копейки;
-	По второму  купонному периоду – 250 рублей 68 копеек;
-	По третьему купонному периоду – 249 рублей 32 копейки;
-	По четвертому купонному периоду  – 250 рублей 68 копеек.

Размер  купонного дохода на все Облигации выпуска составляет:
-	по первому купонному периоду –  9 972 800 рублей;
-	по второму  купонному периоду –  10 027 200 рублей;
-	по третьему купонному периоду – 9 972 800 рублей;
-	 по четвертому купонному периоду  – 10 027 200 рублей;

Размер купонного дохода на все Облигации выпуска составляет: 40 000 000 (Сорок миллионов) рублей

Купонный (процентный) период	Срок (дата) и порядок выплаты купонного (процентного) дохода	
Дата начала	Дата окончания		
Дата начала размещения Облигаций 
(09 сентября 2004 года)	182 (Сто восемьдесят второй) день с Даты начала размещения Облигаций
(10 марта 2005 года) 	Срок предъявления подлинников сертификатов Облигаций для выплаты купонного (процентного) дохода по данному купонному периоду (далее – Срок предъявления для выплаты купона) начинается с даты окончания данного купонного периода и составляет 30 (Тридцать) календарных дней.
Досрочная выплата купонного (процентного)  дохода не предусмотрена.
Для получения купонного (процентного) дохода владельцу Облигации следует в течение указанного выше Срока предъявления для выплаты купона прибыть к Эмитенту по адресу: 650023, Российская Федерация, Кемеровская обл., г. Кемерово, ул. Терешковой, дом 22*, и предъявить подлинник сертификата Облигации. 
В случае если день в течение Срока предъявления для выплаты купона приходится на субботу, воскресенье, праздничный день, выходной день для банковских операций (для безналичной выплаты) или иной день, не являющийся рабочим в Российской Федерации, предъявление подлинника сертификата Облигации для получения купонного (процентного)  дохода осуществляется в первый рабочий день, следующий за выходным днем. Владелец  Облигации не имеет  право требовать начисления процентов или какой-либо иной компенсации за такое исполнение обязательств по выплате купонного (процентного)  дохода. 
В случае возникновения сомнений в подлинности сертификата Облигации, Эмитент имеет право осуществить проверку подлинности сертификата Облигации в срок не более 3 (Трех) рабочих дней. 
Эмитент выплачивает владельцу Облигации купонный (процентный)  доход по данному купонному периоду на основании подлинника сертификата Облигации. 
Выплата владельцу Облигации соответствующей суммы денежных средств в наличном порядке осуществляется в течение 4 (Четырех) рабочих дней с даты  предъявления сертификата Облигации.
Перечисление соответствующей суммы денежных средств в безналичном порядке на банковский счет владельца Облигации, указанный в Заявлении о перечислении денежных средств, при погашении Облигаций осуществляется в течение 6 (Шести) банковских дней с даты предъявления сертификата Облигации и Заявления о перечислении денежных средств. 
Владелец Облигации не имеет право требовать начисления процентов или какой-либо иной компенсации за такое исполнение Эмитентом обязательств по погашению Облигаций.
Выплата купонного (процентного) дохода по просроченным к предъявлению Облигациям осуществляется до истечения общего срока исковой давности,  на основании поданного Заявления о выплате купонного дохода в период с 7 (Седьмого) по 15 (Пятнадцатый) банковский день с момента подачи владельцем Облигации Заявления о выплате купонного дохода. В случае неполучения купонного (процентного) дохода по вине владельца Облигации в указанный период Заявление о выплате купонного дохода аннулируется, а владелец Облигации подает новое Заявление о выплате купонного дохода. Заявление о выплате купонного дохода принимается Эмитентом на основании предъявленных владельцем Облигации сертификата Облигации.
Купоны, отделенные от сертификата Облигации, не дают права на получение купонного (процентного) дохода. 
Отделение купона от сертификата Облигации производится  Эмитентом.
* новый адрес Эмитента: 650023, Российская Федерация, Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Октябрьский, дом 36
	
Купон: 1
Купон: 2
182 (Сто восемьдесят второй) день с Даты начала размещения  Облигаций (10 марта 2005 года)	365 (Триста шестьдесят пятый) день с Даты начала размещения Облигаций (09 сентября 2005 года)	Аналогично первому купону.
Купоны, отделенные от сертификата Облигации, не дают права на получение купонного (процентного) дохода. 
Отделение купона от сертификата Облигации производится  Эмитентом.	
Купон: 3
365 (Триста шестьдесят пятый) день с Даты начала размещения Облигаций (09 сентября 2005 года)	547 (Пятьсот сорок седьмой) день с Даты  начала размещения Облигаций (10 марта 2006 года) 	Аналогично первому купону.
Купоны, отделенные от сертификата Облигации, не дают права на получение купонного (процентного) дохода. 
Отделение купона от сертификата Облигации производится  Эмитентом.	
Купон: 4
547 (Пятьсот сорок седьмой) день с Даты  начала размещения Облигаций (10 марта 2006 года)	730 (Семьсот тридцатый)день с Даты начала размещения Облигаций
(09 сентября 2006 года) 	Срок предъявления подлинников сертификатов Облигаций для выплаты купонного (процентного)  дохода по данному купонному периоду (далее – Срок предъявления для выплаты купона) начинается с даты окончания данного купонного периода и составляет 180 (Сто восемьдесят) календарных дней. Выплата купонного (процентного) дохода по четвертому купону производится одновременно с выплатой номинальной стоимости при погашении Облигаций в порядке, предусмотренном в п. 9.2. Решения о выпуске.
Купоны, отделенные от сертификатов Облигаций, не дают права на получение купонного (процентного) дохода.
Отделение купонов от сертификатов Облигаций производится Эмитентом.	

Возможность досрочного погашения Облигаций не предусмотрена.
Погашение Облигаций и выплата купонного (процентного)  дохода по Облигациям выпуска осуществляется Эмитентом самостоятельно. 

Облигации не являются конвертируемыми.

Вид предоставленного обеспечения
Государственная гарантия Кемеровской области (субъекта Российской Федерации)

По состоянию на дату утверждения настоящего Ежеквартального отчета осуществлена выплата первого купонного (процентного) дохода по Облигациям Эмитента в размере 9 952 106  рублей 44 копеек, в том числе владельцам Облигаций, предъявившим сертификаты Облигаций с просрочкой.
Размер обязательства по первому купонному периоду по Облигациям Эмитента составил 9 972 800  рублей.
Обязательство исполнено в неполном объеме.
Размер неисполненного обязательства: 20 693 рублей 56  копеек.
Причиной неисполнения обязательств в полном объеме является не явка владельцев Облигаций Эмитента в установленный Решением о выпуске срок для получения первого купонного (процентного) дохода.

      По состоянию на дату утверждения настоящего Ежеквартального отчета осуществлена выплата второго купонного (процентного)  дохода по Облигациям Эмитента в размере 10 003 134  рублей 72 копейки, в том числе владельцам Облигаций, предъявившим сертификаты Облигаций с просрочкой.
Размер обязательства по второму купонному периоду по Облигациям Эмитента составил 10 027 200  рублей.
Обязательство исполнено в неполном объеме.
Размер неисполненного обязательства: 24 065 рубля  28  копеек.
Причиной неисполнения обязательств в полном объеме является не явка владельцев Облигаций Эмитента в установленный Решением о выпуске срок для получения второго купонного (процентного) дохода.

По состоянию на дату утверждения настоящего Ежеквартального отчета осуществлена выплата третьего купонного (процентного)  дохода по Облигациям Эмитента в размере 9 949 114  рублей 60копеек.
Размер обязательства по третьему купонному периоду по Облигациям Эмитента составил:
 9 972 800  рублей.
Обязательство исполнено в неполном объеме.
 Размер неисполненного обязательства: 23 685 рублей 40копеек.
Причиной неисполнения обязательств в полном объеме является не явка владельцев Облигаций Эмитента в установленный Решением о выпуске срок для получения третьего купонного (процентного) дохода.

По состоянию на дату утверждения настоящего Ежеквартального отчета осуществлена выплата четвертого купонного (процентного)  дохода по Облигациям Эмитента в размере 10 003 134  рублей 72 копейки.
Размер обязательства по четвертому купонному периоду по Облигациям Эмитента составил 10 027 200 рублей.
Размер неисполненного обязательства: 24 065 рублей 28  копеек.
Причиной неисполнения обязательств в полном объеме является не явка владельцев Облигаций Эмитента в установленный Решением о выпуске срок для получения четвертого купонного (процентного)  дохода.

 По состоянию на дату утверждения настоящего Ежеквартального отчета осуществлено погашение номинальной стоимости по Облигациям Эмитента в размере 199 520 000 рублей 00 копеек.
Размер обязательства по погашению номинальной стоимости  по Облигациям Эмитента составил 200 000 000 рублей.
Размер неисполненного обязательства: 480 000 рублей 00  копеек.
Причиной неисполнения обязательств в полном объеме является не явка владельцев Облигаций Эмитента в установленный Решением о выпуске срок для получения номинальной стоимости по Облигациям.

Таким образом, по состоянию на дату утверждения настоящего Ежеквартального отчета, Облигации серии 01 погашены в неполном объеме, купонные доходы выплачены Эмитентом владельцам Облигаций серии 01 в неполном объеме в связи с неявкой владельцев Облигаций Эмитента в установленные Решением о выпуске сроки для погашения сертификатов Облигаций и  получения купонных (процентных) доходов по Облигациям.

В  соответствии с Решением о выпуске облигаций серии 01, в случае, если в течение срока погашения не были погашены все сертификаты Облигаций выпуска, то выплата номинальной стоимости и купонного (процентного) дохода по просроченным к предъявлению Облигациям осуществляется до истечения общего срока исковой давности, на основании поданного владельцем Облигаций Заявления о выплате купонного дохода и номинальной стоимости в период с 7 (Седьмого) по 15 (Пятнадцатый) банковский день с момента подачи владельцем Облигаций Заявления о выплате купонного дохода и номинальной стоимости. В случае неполучения купонного (процентного) дохода и номинальной стоимости по вине владельца Облигаций в указанный период, Заявление о выплате купонного дохода и номинальной стоимости аннулируется, а владелец Облигаций подает новое Заявление о выплате купонного дохода и номинальной стоимости. Заявление о выплате купонного дохода и номинальной стоимости принимается Эмитентом на основании предъявленных владельцем сертификатов Облигаций.

Денежные средства для погашения Облигаций и выплат купонных (процентных) доходов по Облигациям Эмитента зарезервированы в полном объеме. Выплаты будут произведены после получения соответствующих заявлений  от владельцев Облигаций.

2. Вид, серия (тип), форма и иные идентификационные признаки ценных бумаг: 
Неконвертируемые документарные процентные облигации на предъявителя с обязательным централизованным хранением серии 02 (далее – Облигации).
Государственный регистрационный номер выпуска ценных бумаг,  дата государственной регистрации: №4-02-11721-F от «27» июня 2006г.
Дата государственной регистрации Отчета об итогах выпуска ценных бумаг: «18» октября 2006 г.  
Наименование регистрирующего органа, осуществившего государственную регистрацию выпуска  ценных бумаг и государственную регистрацию Отчета об итогах выпуска ценных бумаг: ФСФР России.
Количество ценных бумаг выпуска: 1 000 000 (Один миллион) штук.
Номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска: 1 000 (Одна тысяча) рублей.
Объем выпуска ценных бума по номинальной стоимости: 1 000 000 000 (Один миллиард) рублей.

Права, закрепленные каждой ценной бумагой выпуска:
Владелец Облигации имеет право на получение номинальной стоимости в порядке и сроки, установленные п. 9.1. и п. 9.2.  Решения о выпуске ценных бумаг.
Владелец Облигации имеет право на получение купонного (процентного) дохода, порядок определения и выплаты которого указаны  в п. 9.3. и п. 9.4.. Решения о выпуске ценных бумаг.
В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Эмитентом  своих обязательств по выплате номинальной стоимости и купонного (процентного)  дохода по Облигациям выпуска владелец Облигации имеет право обратиться с соответствующим требованием к лицу, предоставившему обеспечение по выпуску Облигаций в виде государственной гарантии Кемеровской области (Гаранту) и несущему субсидиарную ответственность дополнительно к ответственности Эмитента по гарантированным им обязательствам по Облигациям.
Лицом, предоставившим обеспечение в виде государственной гарантии Кемеровской области для целей выпуска Облигаций, является Администрация Кемеровской области. 
Облигация с обеспечением в виде государственной гарантии Кемеровской области предоставляет ее владельцу все права, возникающие из такого обеспечения в соответствии с условиями обеспечения, указанными в п.12.2. Решения о выпуске ценных бумаг. С переходом прав на Облигацию с обеспечением к новому владельцу (приобретателю) переходят все права, вытекающие из такого обеспечения. Передача прав, возникших из предоставленного обеспечения, без передачи прав на Облигацию является недействительной.
Владелец Облигации имеет право на получение непогашенной части номинальной стоимости Облигации при ликвидации Эмитента в порядке очередности, установленной в соответствии со ст. 64 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Под непогашенной частью номинальной стоимости Облигации выше и далее понимается разница между номинальной стоимостью Облигации выпуска и выплаченной владельцам в соответствии с Решением о выпуске ценных бумаг  и Проспектом ценных бумаг частью номинальной стоимости Облигации.
Владелец Облигации имеет право свободно продавать и иным образом отчуждать Облигацию. Владельцы Облигаций, купившие Облигации при размещении, не имеют права совершать сделки с Облигациями до момента регистрации Отчета об итогах выпуска ценных бумаг в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Владелец Облигации имеет право на возврат средств инвестирования в случае признания выпуска Облигаций несостоявшимся или недействительным в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В случае отказа Эмитента от исполнения обязательств по Облигациям либо неисполнения/ненадлежащего исполнения соответствующих обязательств (в том числе дефолт, технический дефолт), владельцы Облигаций имеют право обращаться в суд (арбитражный суд) с исками к Эмитенту.
Владелец Облигации вправе осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Эмитент обязуется обеспечить права владельцев Облигаций при соблюдении ими установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления этих прав.

Депозитарий, осуществляющий централизованное хранение ценных бумаг выпуска:

Полное фирменное наименование: Некоммерческое партнерство "Национальный депозитарный центр".
Сокращенное фирменное  наименование: НДЦ.
Место нахождения: 125009, г. Москва, Средний Кисловский пер., дом 1/13, стр. 4.
Номер лицензии: 177-03431-000100.
Дата выдачи: 04.12.2000 г.
Срок действия лицензии: Бессрочная лицензия.
Орган, выдавший лицензию: ФКЦБ России.

Порядок и условия погашения ценных бумаг выпуска:
Срок погашения:
Погашение номинальной стоимости Облигаций осуществляется частями в следующие даты (далее - "Дата погашения соответствующей части номинальной стоимости Облигаций"):
1.	728-й (Семьсот двадцать восьмой) день с Даты начала размещения Облигаций выпуска – погашение первой части – 10 (Десяти) процентов номинальной стоимости Облигаций; Дата начала и Дата окончания погашения первой части номинальной стоимости совпадают;
2.	1092-й (Одна тысяча девяносто второй) день с Даты начала размещения Облигаций выпуска – погашение второй части – 10 (Десяти) процентов номинальной стоимости Облигаций; Дата начала и Дата окончания погашения второй части номинальной стоимости совпадают;
3.	1456-й (Одна тысяча четыреста пятьдесят шестой) день с Даты начала размещения Облигаций выпуска – погашение третьей части – 20 (Двадцати) процентов номинальной стоимости Облигаций; Дата начала и Дата окончания погашения третьей части номинальной стоимости совпадают;
4.	1820-й (Одна тысяча восемьсот двадцатый) день с Даты начала размещения Облигаций выпуска – погашение последней части – 60 (Шестидесяти) процентов номинальной стоимости Облигаций; Дата начала и Дата окончания погашения последней части номинальной стоимости совпадают.

Возможность досрочного погашения: Не предусмотрена

Погашение Облигаций осуществляется денежными средствами в валюте Российской Федерации в безналичном порядке. 
Возможность выбора владельцами Облигаций формы их погашения не предусмотрена.

Даты (порядок определения дат), на которые составляются списки владельцев облигаций для целей их погашения:
Погашение соответствующей части номинальной стоимости Облигаций производится в пользу владельцев Облигаций, являющихся таковыми по состоянию на конец операционного дня Депозитария, предшествующего 6 (Шестому) рабочему дню до Даты погашения соответствующей части номинальной стоимости Облигаций (далее по тексту - "Дата составления Списка владельцев и/или номинальных держателей Облигаций").

Исполнение обязательства по отношению к владельцу, включенному в Список владельцев и/или номинальных держателей Облигаций, признается надлежащим, в том числе в случае отчуждения Облигаций после Даты составления Списка владельцев и/или номинальных держателей Облигаций.

Иные условия и порядок погашения облигаций:
Погашение Облигаций производится Платёжным агентом по поручению и за счет Эмитента.
Погашение Облигаций производится денежными средствами в валюте Российской Федерации в безналичном порядке в пользу владельцев Облигаций.

Владелец Облигации, если он не является депонентом Депозитария, может, но не обязан, уполномочить номинального держателя Облигаций - депонента Депозитария получать суммы от погашения Облигаций. В том случае, если владелец Облигации не уполномочил депонента Депозитария получать в его пользу суммы от погашения Облигаций, погашение соответствующей части номинальной стоимости Облигаций производится непосредственно владельцу Облигаций.
Презюмируется, что номинальные держатели - депоненты Депозитария уполномочены получать суммы погашения по Облигациям. Депонент Депозитария, не уполномоченный своими клиентами получать суммы погашения по Облигациям, не позднее, чем в 5 (Пятый) рабочий день до Даты погашения соответствующей части номинальной стоимости Облигаций, передают в Депозитарий перечень владельцев, который должен содержать все реквизиты, указанные ниже в Списке  владельцев и/или номинальных держателей Облигаций.

В случае если права владельца на Облигации учитываются номинальным держателем и номинальный держатель уполномочен на получение сумм погашения по Облигациям, то под лицом, уполномоченным получать суммы погашения по Облигациям, подразумевается номинальный держатель.

В случае если права владельца на Облигации не учитываются номинальным держателем или номинальный держатель не уполномочен владельцем на получение сумм погашения по Облигациям, то под лицом, уполномоченным получать суммы погашения по Облигациям, подразумевается владелец.

	Не позднее, чем в 3 (Третий) рабочий день до Даты погашения Облигаций Депозитарий составляет и предоставляет Эмитенту и/или Платёжному агенту Список владельцев и/или номинальных держателей Облигаций, являющихся депонентами Депозитария по состоянию на Дату составления Списка владельцев и/или номинальных держателей Облигаций включающий в себя следующие данные:
а) ФИО, полное наименование лица, уполномоченного получать суммы погашения по Облигациям;
б) количество Облигаций, учитываемых на счете лица, уполномоченного получать суммы погашения по Облигациям;
в) место нахождения и почтовый адрес лица, уполномоченного получать суммы погашения по Облигациям;
г) реквизиты банковского счёта лица, уполномоченного получать суммы погашения по Облигациям, а именно: 
- номер счета;
- наименование банка, в котором открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором открыт счет;
- ИНН банка держателя Облигаций;
- банковский идентификационный код банка, в котором открыт счет;
д) идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) лица, уполномоченного получать суммы погашения по Облигациям;
е) налоговый статус лица, уполномоченного получать суммы погашения по Облигациям (резидент, нерезидент с постоянным представительством в Российской Федерации, нерезидент без постоянного представительства в  Российской Федерации и т.д., для физических лиц - налоговый резидент/нерезидент).

Дополнительно к указанным сведениям номинальный держатель обязан передать в Депозитарий, а Депозитарий  обязан включить в Список владельцев и/или номинальных держателей Облигаций для выплаты сумм погашения следующую информацию относительно физических лиц и юридических лиц - нерезидентов Российской Федерации, являющихся владельцами Облигаций, независимо от того уполномочен номинальный держатель получать суммы погашения по Облигациям или нет:
а) в случае если владельцем Облигаций является юридическое лицо-нерезидент:
- индивидуальный идентификационный номер (ИИН) – при наличии;
б) в случае если владельцем Облигаций является физическое лицо:
- вид, номер, дата и место выдачи документа, удостоверяющего личность владельца, наименование органа, выдавшего документ;
-  число, месяц и год рождения владельца;
- место регистрации и почтовый адрес, включая индекс, владельца;
- налоговый статус владельца;
- номер свидетельства государственного пенсионного страхования владельца (при его наличии);
- ИНН владельца (при его наличии).
Владельцы Облигаций, их уполномоченные лица, в том числе депоненты Депозитария, самостоятельно отслеживают полноту и актуальность реквизитов банковского счета и иных сведений, предоставленных ими в Депозитарий. 

В случае непредставления или несвоевременного предоставления в Депозитарий информации, необходимой для исполнения Эмитентом обязательств по Облигациям, исполнение таких обязательств производится лицу, предъявившему требование об исполнении обязательств и являющемуся владельцем Облигаций на дату предъявления требования. При этом исполнение Эмитентом обязательств по Облигациям производится на основании данных Депозитария, в этом случае обязательства Эмитента считаются исполненными в полном объеме и надлежащим образом. 

В том случае, если предоставленные владельцем и/или номинальным держателем или имеющиеся в Депозитарии реквизиты банковского счета и иная информация, необходимая для исполнения Эмитентом обязательств по Облигациям, не позволяют Платежному агенту своевременно осуществить перечисление денежных средств, то такая задержка не может рассматриваться в качестве просрочки исполнения обязательств по Облигациям, а владелец Облигации не имеет права требовать начисления процентов или какой-либо иной компенсации за такую задержку в платеже.

Не позднее, чем во 2 (Второй) рабочий день до Даты погашения соответствующей части номинальной стоимости Облигаций Эмитент перечисляет необходимые денежные средства на счёт Платёжного агента.

На основании Списка владельцев и/или номинальных держателей Облигаций, предоставленного Депозитарием, Платёжный агент рассчитывает суммы денежных средств, подлежащих выплате каждому из лиц, указанных в Списке владельцев и/или номинальных держателей Облигаций.

В Дату погашения соответствующей части номинальной стоимости Облигаций Платёжный агент перечисляет необходимые денежные средства на счета лиц, уполномоченных на получение сумм погашения по Облигациям, указанных в Списке владельцев и/или номинальных держателей Облигаций.

В случае если одно лицо уполномочено на получение сумм погашения по Облигациям со стороны нескольких владельцев Облигаций, то такому лицу перечисляется общая сумма без разбивки по каждому владельцу Облигаций.

Если Дата погашения соответствующей части номинальной стоимости Облигаций приходится на выходной день - независимо от того, будет ли это государственный выходной день или выходной день для расчетных операций, - то выплата надлежащей суммы производится в первый рабочий день, следующий за выходным. Владелец Облигации не имеет права требовать начисления процентов или какой-либо иной компенсации за такую задержку в платеже.

Списание Облигаций со счетов депо при погашении производится после исполнения Эмитентом всех обязательств перед владельцами Облигаций по выплате доходов и номинальной стоимости Облигаций. 

Погашение сертификата Облигаций производится после списания всех Облигаций со счетов депо в НДЦ.

Порядок определения дохода, выплачиваемого по каждой Облигации.
Доходом по Облигациям является сумма купонных (процентных) доходов, начисляемых за каждый купонный период. Облигации имеют 10 купонных периодов.
Купонный (процентный) доход начисляется на непогашенную часть номинальной стоимости:
•	с первого по четвертый купонный период – непогашенная часть номинальной стоимости составляет 100 (Сто) % номинальной стоимости; 
•	с пятого по шестой купонный период – непогашенная часть номинальной стоимости составляет 90 (Девяносто)% номинальной стоимости; 
•	с седьмого   по восьмой купонный период – непогашенная часть номинальной стоимости составляет 80(Восемьдесят) % номинальной стоимости.
•	с девятого  по десятый купонный период – непогашенная часть номинальной стоимости составляет 60 (Шестьдесят)  % номинальной стоимости.

Купонный (процентный) период	Размер купонного (процентного) дохода	
Дата начала	Дата окончания		
1. Купон: первый
Датой начала купонного периода первого купона выпуска является Дата начала размещения Облигаций выпуска.	Датой окончания  купонного периода первого купона является 182 (Сто восемьдесят второй)  день со дня начала размещения Облигаций выпуска.	Процентная ставка по первому купону  определяется путем проведения Конкурса среди потенциальных покупателей Облигаций в первый день размещения Облигаций.  Порядок и условия Конкурса приведены в  п. 8.3. Решения о выпуске ценных бумаг   и п.9.1.2. Проспекта ценных бумаг	
2. Купон: второй
Датой начала  купонного периода второго купона является 182 (Сто восемьдесят второй) день со дня начала размещения Облигаций выпуска	Датой окончания  купонного периода второго купона является 364 (Триста шестьдесят четвертый) день со дня начала размещения Облигаций выпуска.	Процентная ставка по второму купону  равна процентной ставке по первому купону.	

3. Купон: третий
Датой начала  купонного периода третьего купона является 364(Триста шестьдесят четвертый)  день со дня начала размещения Облигаций выпуска	Датой окончания  купонного периода третьего купона является 546 (Пятьсот сорок шестой) день со дня начала размещения Облигаций выпуска.	Процентная ставка по третьему купону  равна процентной ставке по первому купону.	
4. Купон: четвертый
Датой начала  купонного периода четвертого купона является 546 (Пятьсот сорок шестой) день со дня начала размещения Облигаций выпуска	Датой окончания  купонного периода четвертого купона является 728 (Семьсот двадцать восьмой) день со дня начала размещения Облигаций выпуска.	Процентная ставка по четвертому купону  равна процентной ставке по первому купону.	
5. Купон: пятый
Датой начала  купонного периода пятого купона является 728 (Семьсот двадцать восьмой)  день со дня начала размещения Облигаций выпуска	Датой окончания  купонного периода пятого купона является 910 (Девятьсот десятый) день со дня начала размещения Облигаций выпуска.	Процентная ставка по пятому купону равна процентной ставке по первому купону.	
6. Купон: шестой
Датой начала  купонного периода шестого купона является 910(Девятьсот десятый)  день со дня начала размещения Облигаций выпуска	Датой окончания  купонного периода шестого купона является 1092 (Одна тысяча девяносто второй) день со дня начала размещения Облигаций выпуска.	Процентная ставка по шестому купону  равна процентной ставке по первому купону.	
7. Купон: седьмой
Датой начала  купонного периода седьмого купона является 1092  (Одна тысяча девяносто второй)  день со дня начала размещения Облигаций выпуска	Датой окончания  купонного периода седьмого купона является 1274 (Одна тысяча двести семьдесят четвертый) день со дня начала размещения Облигаций выпуска.	Процентная ставка по седьмому купону равна процентной ставке по первому купону.	
8. Купон: восьмой
Датой начала  купонного периода восьмого купона является 1274 (Одна тысяча двести семьдесят четвертый) день со дня начала размещения Облигаций выпуска	Датой окончания  купонного периода восьмого купона является 1456 (Одна тысяча четыреста пятьдесят шестой) день со дня начала размещения Облигаций выпуска.	Процентная ставка по восьмому купону равна процентной ставке по первому купону.	
9. Купон: девятый
Датой начала  купонного периода девятого купона является 1456 (Одна тысяча четыреста пятьдесят шестой) день со дня начала размещения Облигаций выпуска	Датой окончания  купонного периода девятого купона является 1638 (Одна тысяча шестьсот тридцать восьмой)  день со дня начала размещения Облигаций выпуска.	Процентная ставка по девятому купону равна процентной ставке по первому купону.	
10. Купон: десятый
Датой начала  купонного периода десятого купона является 1638 (Одна тысяча шестьсот тридцать восьмой)  день со дня начала размещения Облигаций выпуска	Датой окончания  купонного периода десятого купона является 1820 (Одна тысяча восемьсот двадцатый)  день со дня начала размещения Облигаций выпуска.	Процентная ставка по десятому купону равна процентной ставке по первому купону.	

Расчёт суммы выплат по каждому из купонов на одну Облигацию производится по следующей формуле:
Кj = Cj * Nom * (T(j) - T(j -1)) / 365 / 100 %
где:	j - порядковый номер купонного периода;
Kj - сумма купонной выплаты по каждой Облигации;
Nom – непогашенная часть номинальной стоимости одной Облигации;
Cj - величина процентной ставки j-того купона, в процентах годовых;
T(j -1) - дата начала j-того купонного периода;
T(j) - дата окончания j-того купонного периода.
Сумма выплаты по купону определяется с точностью до одной копейки. Округление производится по правилам математического округления. При этом под правилом математического округления следует понимать метод округления, при котором значение целой копейки (целых копеек) не изменяется, если первая за округляемой цифра равна от 0 до 4, и изменяется, увеличиваясь на единицу, если первая за округляемой цифра равна от 5 до 9.

Порядок и срок  выплаты дохода по Облигациям, включая порядок и срок выплаты каждого купона.

Купонный (процентный) период	Срок (дата) выплаты купонного (процентного) дохода	Дата составления Списка владельцев и/или номинальных держателей Облигаций для выплаты купонного (процентного) дохода	
Дата начала	Дата окончания			

1. Купон: 1 
Датой начала купонного периода первого купона выпуска является Дата начала размещения Облигаций выпуска.	Датой окончания купонного периода является 182 (Сто восемьдесят второй) день со дня начала размещения Облигаций выпуска. 	182(Сто восемьдесят второй) день со дня начала размещения Облигаций выпуска. 	Выплата купонного (процентного) дохода по Облигациям производятся в пользу владельцев и/или номинальных держателей Облигаций, являющихся таковыми по состоянию на конец операционного дня НДЦ, предшествующего 6-му (Шестому) рабочему дню до Даты окончания первого купонного периода.	
Порядок выплаты купонного (процентного) дохода:
Выплата дохода по Облигациям производится Платёжным агентом по поручению и за счет Эмитента.
Выплата дохода по Облигациям производится денежными средствами в валюте Российской Федерации в безналичном порядке в пользу владельцев Облигаций.
Выплата дохода по Облигациям производится в пользу владельцев  Облигаций, являющихся таковыми по состоянию на конец операционного дня Депозитария, предшествующего 6-му (Шестому) рабочему дню до Даты выплаты дохода по Облигациям.
Исполнение обязательства по отношению к владельцу Облигаций, включенному в Список владельцев и/или номинальных держателей Облигаций для целей выплаты дохода, признается надлежащим, в том числе в случае отчуждения Облигаций после даты составления указанного Списка.
Владелец Облигации, если он не является депонентом Депозитария, может, но не обязан, уполномочить держателя Облигаций - депонента Депозитария получать суммы от выплаты доходов по Облигациям. В том случае, если владелец Облигации не уполномочил депонента Депозитария получать в его пользу суммы от выплаты доходов по Облигациям, выплата доходов по Облигациям производится непосредственно владельцу Облигаций.
Презюмируется, что номинальные держатели - депоненты Депозитария уполномочены получать суммы дохода по Облигациям. Депонент Депозитария, не уполномоченный своими клиентами получать суммы дохода по Облигациям, не позднее чем в 5-й (Пятый) рабочий день до Даты выплаты дохода по Облигациям, передают в Депозитарий перечень владельцев Облигаций, который должен содержать все реквизиты, указанные ниже в Списке владельцев и/или номинальных держателей Облигаций.
В случае если права владельца на Облигации учитываются номинальным держателем и номинальный держатель уполномочен владельцем Облигаций на получение суммы  дохода по Облигациям, то под лицом, уполномоченным получать суммы  дохода по Облигациям подразумевается номинальный держатель.
В случае если права владельца на Облигации не учитываются номинальным держателем или номинальный держатель не уполномочен владельцем Облигаций на получение суммы  дохода по Облигациям, то под лицом, уполномоченным получать суммы  дохода по Облигациям подразумевается владелец.
Не позднее, чем в 3-й (Третий) рабочий день до Даты выплаты доходов по Облигациям Депозитарий предоставляет Эмитенту и/или Платёжному агенту Список владельцев и/или номинальных держателей Облигаций включающий в себя следующие данные:
а) полное наименование лица, уполномоченного получать суммы доходов по Облигациям;
б) количество Облигаций, учитываемых на счете депо владельца или междепозитарном счете номинального держателя Облигаций, уполномоченного получать суммы доходов по Облигациям;
в) место нахождения и почтовый адрес лица, уполномоченного получать суммы доходов по Облигациям;
г) реквизиты банковского счёта лица, уполномоченного получать суммы доходов по Облигациям, а именно: 
- номер счета;
- наименование банка, в котором открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором открыт счет;
- ИНН банка держателя Облигаций;
- банковский идентификационный код банка, в котором открыт счет;
д) идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) лица, уполномоченного получать суммы доходов по Облигациям;
е) налоговый статус лица, уполномоченного получать суммы доходов по Облигациям (резидент, нерезидент с постоянным представительством в Российской Федерации, нерезидент без постоянного представительства в Российской Федерации и т.д., для физических лиц - налоговый резидент/нерезидент).
Дополнительно к указанным сведениям номинальный держатель обязан передать в Депозитарий, а Депозитарий  обязан включить в Список владельцев и/или номинальных держателей Облигаций для выплаты сумм дохода следующую информацию относительно физических лиц и юридических лиц - нерезидентов Российской Федерации, являющихся владельцами Облигаций, независимо от того уполномочен номинальный держатель получать суммы доходов по Облигациям или нет:
а) в случае если владельцем Облигаций является юридическое лицо-нерезидент:
- индивидуальный идентификационный номер (ИИН) – при наличии;
б) в случае если владельцем Облигаций является физическое лицо:
- вид, номер, дата и место выдачи документа, удостоверяющего личность владельца, наименование органа, выдавшего документ;
-  число, месяц и год рождения владельца;
- место регистрации и почтовый адрес, включая индекс, владельца;
- налоговый статус владельца;
- номер свидетельства государственного пенсионного страхования владельца (при его наличии);
- ИНН владельца (при его наличии).

Владельцы Облигаций, их уполномоченные лица, в том числе депоненты Депозитария, самостоятельно отслеживают полноту и актуальность реквизитов банковского счета и иных сведений, предоставленных им в Депозитарий. В случае непредставления или несвоевременного предоставления в Депозитарий информации, необходимой для исполнения Эмитентом обязательств по Облигациям, исполнение таких обязательств производится лицу, предъявившему требование об исполнении обязательств и являющемуся владельцем Облигаций на дату предъявления требования. При этом исполнение Эмитентом обязательств по Облигациям производится на основании данных Депозитария, в этом случае обязательства Эмитента считаются исполненными в полном объеме и надлежащим образом. В том случае, если предоставленные владельцем или номинальным держателем или имеющиеся в Депозитарии реквизиты банковского счета и иная информация, необходимая для исполнения Эмитентом обязательств по Облигациям, не позволяют Платежному агенту своевременно осуществить перечисление денежных средств, то такая задержка не может рассматриваться в качестве просрочки исполнения обязательств по Облигациям, а владелец Облигации не имеет права требовать начисления процентов или какой-либо иной компенсации за такую задержку в платеже.
Не позднее, чем во 2-й (Второй) рабочий день до Даты выплаты купонного дохода по Облигациям Эмитент перечисляет необходимые денежные средства на счёт Платёжного агента.
На основании Списка владельцев и/или номинальных держателей Облигаций, предоставленного Депозитарием, Платёжный агент рассчитывает суммы денежных средств, подлежащих выплате каждому из лиц, включенных в Список владельцев и/или номинальных держателей Облигаций.
В Дату выплаты  дохода по Облигациям Платёжный агент перечисляет необходимые денежные средства на счета лиц, уполномоченных на получение сумм доходов по Облигациям, указанных в Списке владельцев и/или номинальных держателей Облигаций.
В случае если одно лицо уполномочено на получение сумм  дохода по Облигациям со стороны нескольких владельцев Облигаций, то такому лицу перечисляется общая сумма без разбивки по каждому владельцу Облигаций.
Если Дата выплаты  дохода по Облигациям выпадает на выходной день, независимо от того, будет ли это государственный выходной день или выходной день для расчетных операций, то выплата надлежащей суммы производится в первый рабочий день, следующий за выходным. Владелец Облигации не имеет права требовать начисления процентов или какой-либо иной компенсации за такую задержку в платеже.	
2. Купон: 2
Датой начала купонного периода второго купона выпуска является 182 (Сто восемьдесят второй)  день с Даты начала размещения Облигаций выпуска.	Датой окончания купонного периода является 36 4(Триста шестьдесят четвертый) день со дня начала размещения Облигаций выпуска. 	364 (Триста шестьдесят четвертый)  день со дня начала размещения Облигаций выпуска. 	Выплата купонного (процентного)  дохода по Облигациям производятся в пользу владельцев и/или номинальных держателей Облигаций, являющихся таковыми по состоянию на конец операционного дня НДЦ, предшествующего 6-му (Шестому) рабочему дню  до Даты окончания второго купонного периода.	
Порядок выплаты купонного (процентного) дохода:
Порядок выплаты дохода по второму купону аналогичен порядку выплаты дохода по первому купону. 	
3. Купон: 3
Датой начала купонного периода третьего купона выпуска является 364(Триста шестьдесят четвертый)  день с Даты начала размещения Облигаций выпуска.	Датой окончания купонного периода является 546 (Пятьсот сорок шестой) день со дня начала размещения Облигаций выпуска. 	546 (Пятьсот сорок шестой день со дня начала размещения Облигаций выпуска. 	Выплата купонного (процентного)   дохода по Облигациям производятся в пользу владельцев и/или номинальных держателей Облигаций, являющихся таковыми по состоянию на конец операционного дня НДЦ, предшествующего 6-му (Шестому) рабочему дню  до Даты окончания третьего купонного периода.	
Порядок выплаты купонного (процентного) дохода:
Порядок выплаты дохода по третьему купону аналогичен порядку выплаты дохода по первому купону. 	
4. Купон: 4
Датой начала купонного периода четвертого купона выпуска является 546 (Пятьсот сорок шестой день с Даты начала размещения Облигаций.	Датой окончания купонного периода является 728 (Семьсот двадцать восьмой) день со дня начала размещения Облигаций выпуска. 	728 (Семьсот двадцать восьмой) день со дня начала размещения Облигаций выпуска. 	Выплата купонного (процентного)  дохода по Облигациям производятся в пользу владельцев и/или номинальных держателей  Облигаций, являющихся таковыми по состоянию на конец операционного дня НДЦ, предшествующего 6-му (Шестому) рабочему дню  до Даты окончания четвертого купонного периода.	
Порядок выплаты купонного (процентного) дохода:
Порядок выплаты дохода по четвертому купону аналогичен порядку выплаты дохода по первому купону. 
Доход по четвертому купону выплачивается одновременно с погашением первой части - 10% (Десяти процентов) номинальной стоимости Облигаций выпуска.	
5. Купон: 5
Датой начала купонного периода пятого купона выпуска является 728 (Семьсот двадцать восьмой)  день с Даты начала размещения Облигаций выпуска.	Датой окончания купонного периода является 910 (Девятьсот десятый) день со дня начала размещения Облигаций выпуска. 	910 (Девятьсот десятый)  день со дня начала размещения Облигаций выпуска. 	Выплата купонного (процентного)  дохода по Облигациям производятся в пользу владельцев и/или номинальных держателей Облигаций, являющихся таковыми по состоянию на конец операционного дня НДЦ, предшествующего 6-му (Шестому) рабочему дню  до Даты окончания пятого купонного периода.	
Порядок выплаты купонного (процентного) дохода:
Порядок выплаты дохода по пятому купону аналогичен порядку выплаты дохода по первому купону.	
6. Купон: 6
Датой начала купонного периода шестого купона выпуска является 910 (Девятьсот десятый)  день с Даты начала размещения Облигаций выпуска.	Датой окончания купонного периода является 1092 (Одна тысяча девяносто второй) день со дня начала размещения Облигаций выпуска. 	1092 (Одна тысяча девяносто второй)  день со дня начала размещения Облигаций выпуска. 	Выплата купонного (процентного)   дохода по Облигациям производятся в пользу владельцев и/или номинальных держателей Облигаций, являющихся таковыми по состоянию на конец операционного дня НДЦ, предшествующего 6-му  (Шестому) рабочему дню  до Даты окончания шестого купонного периода.	
Порядок выплаты купонного (процентного) дохода:
Порядок выплаты дохода по шестому купону аналогичен порядку выплаты дохода по первому купону. 
Доход по шестому купону выплачивается одновременно с погашением второй части - 10% (Десяти процентов) номинальной стоимости Облигаций выпуска.	
7. Купон:  7
Датой начала купонного периода седьмого купона выпуска является 1092 (Одна тысяча девяносто второй)  день с Даты начала размещения Облигаций выпуска.	Датой окончания купонного периода является 1274 (Одна тысяча двести семьдесят четвертый)  день со дня начала размещения Облигаций выпуска. 	1274 (Одна тысяча двести семьдесят четвертый) день со дня начала размещения Облигаций выпуска. 	Выплата купонного (процентного)   дохода по Облигациям производятся в пользу владельцев  и/или номинальных держателей Облигаций, являющихся таковыми по состоянию на конец операционного дня НДЦ, предшествующего 6-му (Шестому) рабочему дню  до Даты окончания седьмого купонного периода.	
Порядок выплаты купонного (процентного) дохода:
Порядок выплаты дохода по седьмому купону аналогичен порядку выплаты дохода по первому купону. 	
8. Купон: 8
Датой начала купонного периода восьмого купона выпуска является 1274 (Одна тысяча двести семьдесят четвертый)  день с Даты начала размещения Облигаций выпуска.	Датой окончания купонного периода является 1456 (Одна тысяча четыреста пятьдесят шестой) день со дня начала размещения Облигаций выпуска. 	1456 (Одна тысяча четыреста пятьдесят шестой)  день со дня начала размещения Облигаций выпуска. 	Выплата купонного (процентного)   дохода по Облигациям производятся в пользу владельцев  и/или номинальных держателей Облигаций, являющихся таковыми по состоянию на конец операционного дня НДЦ, предшествующего 6-му (Шестому) рабочему дню  до Даты окончания восьмого купонного периода.	
Порядок выплаты купонного (процентного) дохода:
Порядок выплаты дохода по восьмому купону аналогичен порядку выплаты дохода по первому купону. 
Доход по восьмому купону выплачивается одновременно с погашением третьей части - 20% (Двадцати процентов) номинальной стоимости Облигаций выпуска.	
9. Купон: 9
Датой начала купонного периода девятого купона выпуска является 1456 (Одна тысяча четыреста пятьдесят шестой)  день с Даты начала размещения Облигаций выпуска.	Датой окончания купонного периода является 1638 (Одна тысяча шестьсот тридцать восьмой)  день со дня начала размещения Облигаций выпуска. 	1638 (Одна тысяча шестьсот тридцать восьмой)день со дня начала размещения Облигаций выпуска. 	Выплата купонного (процентного)   дохода по Облигациям производятся в пользу владельцев  и/или номинальных держателей Облигаций, являющихся таковыми по состоянию на конец операционного дня НДЦ, предшествующего 6-му (Шестому) рабочему дню  до Даты окончания девятого купонного периода.	
Порядок выплаты купонного (процентного) дохода:
Порядок выплаты дохода по девятому купону аналогичен порядку выплаты дохода по первому купону. 	
10. Купон: 10
Датой начала купонного периода десятого купона выпуска является 1638 (Одна тысяча шестьсот тридцать восьмой) день с Даты начала размещения Облигаций выпуска.	Датой окончания купонного периода является 1820 (Одна тысяча восемьсот двадцатый) день со дня начала размещения Облигаций выпуска. 	1820 (Одна тысяча восемьсот двадцатый) день со дня начала размещения Облигаций выпуска. 	Выплата купонного (процентного)  дохода по Облигациям производятся в пользу владельцев и/или номинальных держателей Облигаций, являющихся таковыми по состоянию на конец операционного дня НДЦ, предшествующего 6-му (Шестому) рабочему дню  до Даты окончания десятого купонного периода.	
Порядок выплаты купонного (процентного) дохода:
Порядок выплаты дохода по десятому купону аналогичен порядку выплаты дохода по первому купону. 
Доход по десятому купону выплачивается одновременно с погашением последней части - 60% (Шестидесяти процентов) номинальной стоимости Облигаций выпуска.	
 Возможность и условия досрочного погашения Облигаций
Решением о выпуске ценных бумаг возможность досрочного погашения Облигаций не предусмотрена.

Сведения о платежных агентах по Облигациям
Погашение и/или выплата купонных (процентных)  доходов по Облигациям осуществляются Эмитентом с привлечением Платежного агента.
Полное фирменное наименование: КИТ Финанс Инвестиционный банк (Открытое акционерное общество). 
Сокращенное фирменное наименование: КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО).
Место нахождения: 191011, г. Санкт-Петербург, Невский пр., дом 38/4, лит. А.
Номер лицензии кредитной организации: 1911.
Дата получения лицензии: 14 сентября 2005  г.
Орган, выдавший указанную лицензию: Центральный Банк Российской Федерации.
Функции платежного агента:
Платежный агент действует на основании договора  с Эмитентом.
Платежный агент обязуется за счет и по поручению Эмитента осуществлять платежи по выплате в пользу владельцев и/или номинальных держателей Облигаций купонного (процентного) дохода и соответствующих частей номинальной стоимости Облигаций при их погашении в даты, определяемые в соответствии с условиями Решения о выпуске ценных бумаг и Проспекта ценных бумаг.
Расчет суммы, подлежащей выплате каждому уполномоченному лицу, осуществляется Платежным агентом на основании данных, представленных Депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение Облигаций.
Эмитент обязуется обеспечить своевременное предоставление Платежному агенту Депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение Облигаций, Списка владельцев и/или номинальных держателей Облигаций, уполномоченных на получение сумм выплат по Облигациям, содержащего сведения, предусмотренные Решением о выпуске ценных бумаг и Проспектом ценных бумаг.
Эмитент берёт на себя обязательство своевременно и в полном объёме переводить Платёжному агенту соответствующие суммы, необходимые для выполнения платёжных обязательств в соответствии с Решением о выпуске ценных бумаг и Проспектом ценных бумаг.	Платежный агент обязуется осуществить перевод денежных средств в дату выплаты купонного (процентного) дохода и/или погашения соответствующей части номинальной стоимости Облигаций.
Обязательства Платежного агента по переводу денежных средств владельцам и/или номинальным держателям Облигаций будут считаться надлежащим образом исполненными Платежным агентом в момент зачисления соответствующих денежных средств на  банковский счет, указанный в банковских реквизитах владельца и/или номинального держателя Облигаций.
Платежный агент в письменном виде уведомляет Эмитента о произведенном им перечислении денежных средств, причитающихся владельцам и/или номинальным держателям Облигаций в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты перечисления им денежных средств.
В случае если по независящим от Платежного агента причинам (в том числе, в результате ошибок в банковских или иных реквизитах владельцев и/или номинальных держателей Облигаций, сообщенных Платежному агенту) часть денежных средств, переведенных Платежным агентом владельцам и/или номинальным держателям Облигаций, возвращена Платежному агенту, Платежный агент  должен проинформировать об этом Эмитента и предпринять в отношении возвращенных средств действия в соответствии с указаниями, полученными от Эмитента.
Платежный агент обязуется соблюдать конфиденциальность информации, полученной им в связи с исполнением своих обязанностей, если эта информация не является общедоступной или не подлежит раскрытию в соответствии с нормативными актами Российской Федерации.

Вид предоставленного обеспечения:
Государственная гарантия Кемеровской области (субъекта РФ).

         
8.3.3 Сведения о выпусках, обязательства эмитента по ценным бумагам которых не исполнены (дефолт)

Эмитент не имеет выпусков, обязательства Эмитента по ценным бумагам которых не исполнены (дефолт).

8.4 Сведения о лице (лицах), предоставившем (предоставивших) обеспечение по облигациям выпуска

1.	Облигации серии 01
Вид предоставленного обеспечения - Государственная гарантия Кемеровской области (субъекта РФ).
полное и сокращенное фирменные наименования (для некоммерческой организации – наименование)	Администрация  Кемеровской области	
место нахождения лица, предоставившего обеспечение по облигациям выпуска 	 650099, Российская Федерация, Кемеровская обл., г.           Кемерово, пр. Советский, дом 60

2.	Облигации серии 02
Вид предоставленного обеспечения - Государственная гарантия Кемеровской области (субъекта РФ).
полное и сокращенное фирменные наименования (для некоммерческой организации – наименование)	Администрация  Кемеровской области	
место нахождения лица, предоставившего обеспечение по облигациям выпуска 	 650099, Российская Федерация, Кемеровская обл., г.           Кемерово, пр. Советский, дом 60

8.5. Условия обеспечения исполнения обязательств по облигациям выпуска

1. Облигации серии 01
Способ предоставленного обеспечения:
Государственная гарантия Кемеровской области (субъекта Российской Федерации).

Орган, принявший решение об обеспечении исполнения от имени Российской Федерации (субъекта Российской Федерации, муниципального образования) обязательств по облигациям:
Администрация Кемеровской области.

Дата принятия такого решения:
Постановление Администрации Кемеровской области от 05 мая 2004 г. №97 «О предоставлении государственной гарантии», выдача гарантии  санкционирована Постановлением Совета народных депутатов Кемеровской области от 26 мая 2004г. №419.

Сведения о гаранте:
Наименование (Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование): Кемеровская область – субъект Российской Федерации.
Наименование органа, выдавшего гарантию от имени указанного гаранта: Администрация  Кемеровской области (далее – Гарант).

Дата  выдачи гарантии: 07 июня 2004 г.

Объем обязательств по гарантии: 240 000 000  (Двести сорок миллионов) рублей, включая номинальную стоимость Облигаций в размере 200 000 000 (Двести миллионов)  рублей, а также сумму купонного дохода в размере 40 000 000 (Сорок миллионов) рублей.

Срок, на который выдана гарантия: 31 (Тридцать один) месяц с даты начала размещения Облигаций выпуска.

Порядок предъявления требований к гаранту по исполнению гарантийных обязательств:
Гарант обязуется отвечать за исполнение обязательств Эмитента по выплате купонного дохода и номинальной стоимости всех выпущенных Эмитентом неконвертируемых документарных процентных Облигаций на предъявителя без обязательного централизованного хранения серии 01 (далее – «Облигаций») в количестве 40 000 (Сорок тысяч) штук, номинальной стоимостью 5 000 (Пять тысяч) рублей каждая при погашении Облигаций (далее – «Обязательства по Облигациям») перед физическими и юридическими лицами – собственниками Облигаций (далее – «Владельцы Облигаций»).
Общий объем обязательств Гаранта по государственной гарантии Кемеровской области соответствует сумме номинальной стоимости всех выпущенных Облигаций, а также сумме купонного дохода по Облигациям, и ограничен суммой в размере 240 000 000 (Двести сорок миллионов) рублей (далее – «Предельная сумма»), в соответствии с условиями Решения о размещении, а также Решения о выпуске  Облигаций и Проспекта  Облигаций (далее - «Эмиссионные документы»), которые подготовлены и будут зарегистрированы в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
2. Просроченное исполнение или неисполнение Эмитентом иных обязательств перед Владельцами Облигаций, а также обязательства по уплате штрафов, пени за просрочку исполнения обязательств по Облигациям и иных обязательств Эмитента гарантийным случаем для исполнения Государственной гарантии не является.  Гарант не гарантирует исполнение обязательств Эмитента по возмещению судебных издержек Владельцев Облигаций по взысканию задолженности и других убытков Владельцев Облигаций, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Эмитентом своих Обязательств по Облигациям.
3. Государственная гарантия является безотзывной.
4. Условия Государственной гарантии не могут быть изменены в течение всего срока действия Государственной гарантии.
5. Все условия Государственной гарантии подлежат включению в полном объеме в Решение о выпуске Облигаций и  Проспект Облигаций.
6.  В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Эмитентом Обязательств по Облигациям  Гарант несет субсидиарную ответственность дополнительно к ответственности Эмитента по гарантированным им Обязательствам по Облигациям при наступлении следующих условий:
6.1.Владелец Облигаций предъявил Эмитенту требование о выплате купонного дохода по Облигациям  (далее – «Требование об исполнении Обязательств по Облигациям») и в течение 7 (семи) дней с даты предъявления указанного Требования Эмитент его не удовлетворил или,  до истечения семидневного срока, Владелец Облигаций получил от Эмитента отказ в удовлетворении Требования об исполнении обязательств по Облигациям.
6.2. Владелец Облигаций предъявил Эмитенту требование о выплате номинальной стоимости Облигаций (далее – «Требование об исполнении Обязательств по Облигациям») и в течение 30 (тридцати) дней с даты предъявления указанного Требования Эмитент его не удовлетворил или,  до истечения тридцатидневного срока, Владелец Облигаций получил от Эмитента отказ в удовлетворении Требования об исполнении обязательств по Облигациям.
7. Требование об исполнении Обязательств по Облигациям должно быть предъявлено Гаранту не позднее 30  (тридцати) дней с даты окончания соответствующего срока погашения Облигаций, предусмотренного Эмиссионными документами.
8. Требование об исполнении Обязательств по Облигациям должно быть предъявлено Гаранту в письменной форме, подписано Владельцем Облигаций и заверено печатью Владельца Облигаций  (для юридических лиц).
9. В Требовании об исполнении Обязательств по Облигациям  должно содержаться:
а)заявление Владельца Облигаций о том, что сумма причитающихся ему выплат по Облигациям не была им получена от Эмитента (с указанием вида неисполненного Обязательства – выплата купонного дохода или выплата номинальной стоимости Облигаций при погашении Облигаций);
б)сумма неисполненных Обязательств Эмитента перед Владельцем Облигаций;
в)полное фирменное наименование (Ф.И.О. – для физического лица) Владельца Облигаций;
г)место нахождения (место жительства) Владельца Облигаций;
д)ИНН Владельца Облигаций;
е)ссылка на Государственную гарантию как основание предъявления Требования об исполнении Обязательств по Облигациям;
ж)реквизиты банковского счета Владельца Облигаций, на который следует перечислять денежные средства.
10. К Требованию об исполнении Обязательств по Облигациям должны быть приложены следующие документы:
а)подлинник Сертификата Облигаций;
б)для Владельца Облигаций - юридического лица - нотариально заверенные копии учредительных документов, и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего Требование об исполнении Обязательств по Облигациям;
в)для Владельца Облигаций - физического лица - копия паспорта, заверенная подписью Владельца Облигаций;
г) письмо Эмитента об отказе от исполнения Обязательств по Облигациям, полученное Владельцем Облигаций согласно пп. 6.1, 6.2 (в случае наличия).
11. Требования об исполнении Обязательств по Облигациям и приложенные к ним документы предъявляются Владельцами Облигаций Гаранту по следующему адресу: 650099, Российская Федерация, Кемеровская обл., г. Кемерово, пр. Советский, 60.
12. Рассмотрение Требования об исполнении Обязательств по Облигациям и проверка его обоснованности осуществляется Гарантом в течение 30 (тридцати) дней с даты его предъявления.
13. Гарант вправе отказать Владельцу Облигаций в удовлетворении его Требования об исполнении Обязательств по Облигациям в следующих случаях:
13.1. Владельцем Облигаций нарушены сроки предъявления Требования об исполнении Обязательств по Облигациям согласно п. 7 Государственной гарантии;
 13.2. Требование об исполнении Обязательств по Облигациям оформлено ненадлежащим образом или не в полном объеме указаны сведения, предусмотренные п. 9 Государственной гарантии;
13.3. Документы, предусмотренные п. 10 Государственной гарантии, представлены Владельцем Облигаций не в полном объеме и/или оформлены ненадлежащим образом;
13.4. При несоответствии сумм, заявленных Владельцем Облигаций, суммам, подлежащим исполнению Эмитентом и /или Гарантом, согласно Обязательствам по Облигациям;
13.5. Лицо, предъявившее Требование об исполнении Обязательств по Облигациям, в соответствии с федеральными законами не имеет права на осуществление прав по Облигациям.
14. Мотивированное уведомление об отказе в удовлетворении Требований об исполнении Обязательств по Облигациям должно быть направлено Гарантом Владельцу Облигаций в течение 60 (шестидесяти) дней с даты предъявления  Владельцем Облигаций Гаранту Требования об исполнении Обязательств по Облигациям.
15. В случае признания Гарантом Требования об исполнении Обязательств по Облигациям обоснованным, в срок не позднее 60 (шестидесяти) дней с даты предъявления данного Требования Гарант перечисляет на банковский счет Владельца Облигаций в соответствии со сведениями о банковских реквизитах, указанными в Требовании об исполнении Обязательств по Облигациям.  
16.Источником исполнения обязательств Гаранта по Государственной гарантии являются средства областного бюджета, предусмотренные на указанные цели в законе об областном бюджете на соответствующий год, и подлежащие отражению в составе расходов областного бюджета, как предоставление бюджетного кредита Эмитенту.
17.Государственная гарантия вступает в силу с момента государственной регистрации выпуска Облигаций Эмитента. Срок действия Государственной гарантии заканчивается по истечении 31 (тридцати одного) месяца с даты начала размещения Облигаций. 
18.Государственная гарантия прекращает свое действие с момента наступления любого из нижеперечисленных событий:
18.1. По истечении срока действия Государственной гарантии, указанного в п. 17 Государственной гарантии, при отсутствии Требования об исполнении Обязательств по Облигациям;
18.2. После исполнения Гарантом своих обязательств по Государственной гарантии;
18.3. После исполнения Эмитентом Обязательств по Облигациям в полном объеме.
19.Гарант, исполнивший обязательства Эмитента по Облигациям, имеет право потребовать от Эмитента в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, возмещения сумм, уплаченных Владельцу Облигаций по Государственной гарантии.
20. Споры, возникающие в связи с исполнением обязательств по  Государственной гарантии, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Кемеровской области».

Облигация с обеспечением предоставляет ее Владельцу все права, возникающие из такого обеспечения.
С переходом прав на Облигацию с обеспечением к новому Владельцу (приобретателю) переходят все права, вытекающие из такого обеспечения.
Передача прав, возникших из предоставленного обеспечения, без передачи прав на Облигацию является недействительной. 

В случае невозможности  получения Владельцами Облигаций, обеспеченных государственной гарантией, удовлетворения своих требований по Облигациям, предъявленных Эмитенту или гаранту, Владельцы Облигаций вправе обратиться в  суд  (арбитражный суд) с иском к Эмитенту и/или гаранту.
 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Эмитентом обязательств по Облигациям гарант несет субсидиарную ответственность дополнительно к ответственности Эмитента по гарантированному им обязательству.
Гарант имеет право отказать бенефициару в удовлетворении его требования в случае, если последний в соответствии с законодательством Российской Федерации не вправе осуществлять права по Облигациям.
Иные условия предоставления гарантии
отсутствуют

2. Облигации серии 02
Вид обеспечения (способ предоставляемого обеспечения): Государственная гарантия Кемеровской области (субъекта РФ).

Наименование органа, принявшего решение об обеспечении исполнения от имени Кемеровской области обязательств по облигациям: Администрация Кемеровской области.

Дата принятия такого решения: «19» апреля 2006 г.

Сведения о гаранте:
Наименование (Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование): Кемеровская область – субъект Российской Федерации.

Наименование органа, выдавшего гарантию от имени указанного гаранта: Администрация  Кемеровской области (далее – Гарант).

Дата  выдачи гарантии: «05» мая 2006 г.

Объем обязательств по гарантии: 1 387 000 000 (Один миллиард триста восемьдесят семь миллионов) рублей, включая номинальную стоимость Облигаций в размере 1 000 000 000 (Один миллиард) рублей, а также сумму купонного дохода в размере 387 000 000 (Триста восемьдесят семь миллионов)  рублей.

Срок, на который выдана гарантия: 65 (Шестьдесят пять)  месяцев с Даты начала размещения Облигаций выпуска.

В случае отказа Эмитента от исполнения своих обязательств либо просрочки исполнения соответствующих обязательств по выплате купонного дохода и / или погашения соответствующей части номинальной стоимости Облигаций (дефолта), владельцы Облигаций имеют  право предъявить требование о выплате суммы купонного (процентного)  дохода и/или соответствующей части номинальной стоимости Облигаций лицу, предоставившему обеспечение по выпуску Облигаций в виде государственной гарантии Кемеровской области (Гаранту) и несущему субсидиарную ответственность дополнительно к ответственности Эмитента по гарантированным им обязательствам по Облигациям. 

  ГОСУДАРСТВЕННАЯ  ГАРАНТИЯ  КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ №24/05

г.Кемерово                                                                                                                 «05» мая 2006 года 
 
Администрация Кемеровской области,  именуемая в дальнейшем «Гарант», в лице начальника Главного финансового управления Кемеровской области – заместителя Губернатора Кемеровской области Микельсона Александра Юльевича, действующего на основании Положения «О главном финансовом управлении Кемеровской области» утвержденного распоряжением Администрации области от 06.02.2002г. №148-К, доверенности от «05» мая 2006 года № 27, в соответствии со статьей 117 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Законом Кемеровской области от «08» декабря 2005г. № 146-ОЗ «Об областном бюджете на 2006 год», Постановлением Администрации Кемеровской области от «19»  апреля 2006 года № 95 «О предоставлении государственной гарантии», предоставляет Открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области», именуемому в дальнейшем «Эмитент», в лице директора Мироновой Галины Терентьевны, действующей на основании Устава, настоящую государственную гарантию Кемеровской области (далее – «Государственная гарантия») на следующих условиях: 

Термины и определения:
-  Депозитарий – Некоммерческое партнерство «Национальный Депозитарный Центр», осуществляющее централизованное хранение сертификата Облигаций, а также учет и удостоверение прав (переход прав) на Облигации.
-  Дата платежа – даты выплаты купонов и Части номинальной  стоимости Облигаций, предусмотренные  Решением о выпуске ценных бумаг, Проспектом ценных бумаг, сертификатом Облигаций для исполнения  Эмитентом Обязательств по Облигациям.
 -  Факт неисполнения  -   неисполнение или частичное исполнение Эмитентом Обязательств по Облигациям.
-  Часть номинальной  стоимости Облигаций – установленная Решением о выпуске ценных бумаг, Проспектом ценных бумаг, сертификатом Облигаций и подлежащая  выплате в Дату платежа соответствующая Часть номинальной стоимости Облигаций: 
10 процентов от номинальной стоимости Облигаций со сроком погашения в 728-й (Семьсот двадцать восьмой) день с Даты начала размещения Облигаций;
10 процентов от номинальной стоимости Облигаций со сроком погашения в 1092-й (Одна тысяча девяносто второй) день с Даты начала размещения Облигаций;
20 процентов от номинальной стоимости Облигаций со сроком погашения в 1456-й (Одна тысяча четыреста пятьдесят шестой) день  с Даты начала размещения Облигаций;
60 процентов от номинальной стоимости Облигаций со сроком погашения в 1820-й (Одна тысяча восемьсот двадцатый)  день с Даты начала размещения Облигаций.
-	Владелец Облигации – физическое или юридическое лицо, которому Облигации принадлежат на праве собственности или ином вещном праве.
Термины, специально не определенные в настоящей Государственной гарантии, используются в значениях, установленных законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
1.	Гарант обязуется отвечать за исполнение обязательств Эмитента по выплате купонного дохода и номинальной стоимости всех выпущенных неконвертируемых документарных процентных облигаций на предъявителя с обязательным централизованным хранением серии 02 Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» в количестве 1 000 000 (Один миллион) штук, номинальной стоимостью 1 000 (Одна тысяча) рублей каждая (далее – «Облигаций») при погашении Облигаций (далее – «Обязательства по Облигациям»), перед физическими и юридическими лицами – Владельцами Облигаций.
Общий объем обязательств Гаранта по Государственной гарантии соответствует сумме номинальной стоимости всех выпущенных Облигаций, а также сумме купонного дохода по Облигациям, и ограничен суммой в размере не более 1 387 000 000 (Один миллиард триста восемьдесят  семь миллионов) рублей (далее – «Предельная сумма»), в соответствии с условиями Решения о размещении ценных бумаг,  а также Решения о выпуске  ценных бумаг и Проспекта  ценных бумаг(далее - «Эмиссионные документы»), которые подготовлены и будут зарегистрированы в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
2. Просроченное исполнение или неисполнение Эмитентом иных обязательств перед Владельцами Облигаций, а также обязательства по уплате штрафов, пени за просрочку исполнения обязательств по Облигациям и иных обязательств Эмитента гарантийным случаем для исполнения Государственной гарантии не является.  Гарант не гарантирует исполнение обязательств Эмитента по возмещению судебных издержек Владельцев Облигаций по взысканию задолженности и других убытков Владельцев Облигаций, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Эмитентом своих Обязательств по Облигациям.
3. Государственная гарантия является безотзывной.
4. Условия Государственной гарантии не могут быть изменены в течение всего срока действия Государственной гарантии.
5. Все условия Государственной гарантии подлежат включению в полном объеме  в Эмиссионные документы.
6. По условиям настоящей Государственной гарантии, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Эмитентом Обязательств по Облигациям  Гарант несет субсидиарную с Эмитентом ответственность по гарантированным им Обязательствам по Облигациям при наступлении следующих условий:
6.1.  Эмитент не выплатил или выплатил в неполном объеме купонный доход в виде процентов к номинальной стоимости Облигаций Владельцам Облигаций в соответствующие Даты  платежа и/или Эмитент не выплатил или выплатил в неполном объеме Часть номинальной стоимости Облигаций при погашении соответствующей Части номинальной стоимости Облигаций Владельцам Облигаций в соответствующую Дату платежа;
6.2. Владелец Облигаций предъявил Эмитенту требование о немедленном возмещении ему соответствующей Части номинальной стоимости Облигаций и/ или выплаты причитающегося ему купонного дохода по Облигациям (далее – Требование об исполнении Обязательств), и в течение тридцати дней с момента предъявления указанного требования  Владелец Облигаций не получил от Эмитента ответа на предъявленное  требование или до истечения тридцатидневного срока, получил от Эмитента отказ в удовлетворении требования;
7. Требование об исполнении Обязательств по Облигациям должно быть предъявлено Гаранту не позднее 90  (девяноста) дней с даты окончания срока погашения Облигаций, предусмотренного Эмиссионными документами.
8. Требование об исполнении Обязательств по Облигациям должно быть предъявлено Гаранту  в письменной форме, подписано Владельцем Облигаций и заверено печатью Владельца Облигаций  (для юридических лиц).
9. В Требовании об исполнении Обязательств по Облигациям  должно содержаться:
а)	заявление Владельца Облигаций о том, что сумма причитающихся ему выплат по Облигациям не была им получена от Эмитента (с указанием вида неисполненного Обязательства – выплата купонного дохода или выплата Части номинальной стоимости Облигаций при погашении соответствующей Части номинальной стоимости Облигаций Владельцам Облигаций в соответствующую Дату платежа);
б)	сумма неисполненных Обязательств Эмитента перед Владельцем Облигаций;
в)	полное фирменное наименование (Ф.И.О. – для физического лица) Владельца Облигаций;
г)	место нахождения (место жительства) Владельца Облигаций;
д)	ИНН Владельца Облигаций;
е)	ссылка на Государственную гарантию как основание предъявления Требования об исполнении Обязательств по Облигациям;
ж)	реквизиты банковского счета Владельца Облигаций, на который следует перечислять денежные средства.
10.	К Требованию об исполнении Обязательств по Облигациям должны быть приложены следующие документы:
а)	выписка, подтверждающая права Владельца Облигаций на его Облигации, со счета ДЕПО в Депозитарии, или депозитариях, являющихся депонентами по отношению к Депозитарию;
б)	заверенная Эмитентом или Владельцем Облигаций копия документа, подтверждающего направление Владельцем Облигаций требования Эмитенту и получение этого требования Эмитентом согласно пункту 6.2. Государственной гарантии;
в)	заверенная Эмитентом или Владельцем Облигаций копия требования, направленного Владельцем Облигаций Эмитенту согласно п.6.2. Государственной гарантии;
г) заверенная Эмитентом копия отказа Эмитента от Исполнения Обязательств, полученного Владельцем Облигаций согласно п.6.2. Государственной  гарантии (в случае наличия).
11. Требования об исполнении Обязательств по Облигациям и приложенные к ним документы предъявляются Владельцами Облигаций Гаранту по следующему адресу: 650099, Российская Федерация, Кемеровская обл., г. Кемерово, пр. Советский, 60.
Датой предъявления Требования об исполнении Обязательств Гаранту считается дата его поступления Гаранту.
12. Рассмотрение Требования об Исполнении Обязательств по Облигациям и проверка его обоснованности осуществляется Гарантом в течение 30 (тридцати) дней с даты его предъявления.
13. Гарант вправе отказать Владельцу Облигаций в удовлетворении его Требования об Исполнении Обязательств по Облигациям в следующих случаях:
13.1. Владельцем Облигаций нарушены сроки предъявления Требования об Исполнении Обязательств по Облигациям согласно п. 7 Государственной гарантии;
 13.2. Требование об исполнении Обязательств по Облигациям оформлено ненадлежащим образом или не в полном объеме указаны сведения, предусмотренные п. 9 Государственной гарантии;
13.3. Документы, предусмотренные п. 10 Государственной гарантии, представлены Владельцем Облигаций не в полном объеме и/или оформлены ненадлежащим образом;
13.4. При несоответствии сумм, заявленных Владельцем Облигаций, суммам, подлежащим исполнению Эмитентом и /или Гарантом, согласно Обязательствам по Облигациям;
13.5. Лицо, предъявившее Требование об исполнении Обязательств по Облигациям, в соответствии с федеральными законами не имеет права на осуществление прав по Облигациям.                             
14. Мотивированное уведомление об отказе в удовлетворении Требований об исполнении Обязательств по Облигациям должно быть направлено Гарантом Владельцу Облигаций в течение 60 (шестидесяти) дней с даты предъявления  Владельцем Облигаций Гаранту Требования об исполнении Обязательств по Облигациям.
15. В случае признания Гарантом Требования об исполнении Обязательств по Облигациям обоснованным, в срок не позднее 60 (шестидесяти) дней с даты предъявления данного Требования Гарант перечисляет суммы, причитающиеся Владельцу Облигаций, на банковский счет Владельца Облигаций в соответствии со сведениями о банковских реквизитах, указанными в Требовании об исполнении Обязательств по Облигациям.  
16. Облигации предоставляют их Владельцам Облигаций все права, вытекающие из Государственной  гарантии. С переходом прав на Облигации  к приобретателю переходят права по Государственной гарантии в том же объеме и на тех же условиях, которые существуют на момент перехода прав на Облигации. Передача прав, возникших из Государственной гарантии, без передачи прав на Облигации является недействительной.  
17.	Источником исполнения обязательств Гаранта по Государственной гарантии являются средства областного бюджета, предусмотренные на указанные цели в законе об областном бюджете на соответствующий год, и подлежащие отражению в составе расходов областного бюджета, как предоставление бюджетного кредита Эмитенту.
18.	Государственная гарантия вступает в силу с даты государственной регистрации выпуска Облигаций Эмитента. Срок действия Государственной гарантии заканчивается по истечении 65 (шестидесяти пяти) месяцев с Даты начала размещения Облигаций. 
19.	Государственная гарантия прекращает свое действие с момента наступления любого из нижеперечисленных событий:
19.1.	По истечении срока действия Государственной гарантии, указанного в п. 18 Государственной гарантии, при отсутствии Требования об исполнении Обязательств по Облигациям;
19.2. После исполнения Гарантом своих обязательств по Государственной гарантии;
19.3. После исполнения Эмитентом Обязательств по Облигациям в полном объеме.
20.	Гарант, исполнивший обязательства Эмитента по Облигациям, имеет право потребовать от Эмитента в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, возмещения сумм, уплаченных Владельцам Облигаций по Государственной гарантии.
21. Споры, возникающие в связи с исполнением обязательств по  Государственной гарантии, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Кемеровской области.
22.  Государственная гарантия составлена в двух экземплярах. 
23. Адреса и банковские реквизиты сторон.

Гарант: Администрация Кемеровской области.
650099, Российская Федерация, Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Советский 60.
ИНН/КПП 4200000630/420501001
р/с 40201 810 9 0000 0100003
ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской области г.Кемерово, 
открытый Управлению Федерального казначейства Кемеровской области (Главное Финансовое управление Кемеровской области)
БИК 043207001

Эмитент: Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области». 
650023, Российская Федерация, Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Терешковой, 22.
ИНН/КПП 4205058930/420501001
р/с 40702 810 0 2602 0103106 
Кемеровское отделение № 8615 г. Кемерово Сибирский банк СБ РФ 
БИК 043207612
К/с 30101 810 2 0000 0000612

	Подписи сторон.

От Гаранта
______________ А.Ю. Микельсон
	От Эмитента
__________________ Г.Т.  Миронова	

Гарант  обязуется обеспечить исполнение обязательств Эмитента перед владельцами Облигаций в случае отказа Эмитента от исполнения обязательств либо просрочки исполнения соответствующих обязательств по Облигациям, в соответствии с условиями предоставляемого обеспечения.
В случае изменения условий обеспечения исполнения обязательств по Облигациям, по причинам, не зависящим от Эмитента или владельцев Облигаций с обеспечением, в том числе, в связи с реорганизацией, ликвидацией или банкротством лица, предоставившего обеспечение по Облигациям, указанная информация должна быть опубликована Эмитентом в ленте новостей  не позднее 5 (Пяти) дней с даты возникновения события, а также на странице Эмитента в сети  «Интернет» (www.aigk-ko.ru). При этом публикация на странице Эмитента в сети  «Интернет» (www.aigk-ko.ru) осуществляется после публикации в ленте новостей .
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Эмитентом Обязательств по Облигациям  Гарант несет субсидиарную с Эмитентом ответственность по гарантированным им Обязательствам по Облигациям.
Облигации предоставляют их владельцам все права, вытекающие из государственной  гарантии Кемеровской области. С переходом прав на Облигации  к приобретателю переходят права по государственной гарантии Кемеровской области в том же объеме и на тех же условиях, которые существуют на момент перехода прав на Облигации. Передача прав, возникших из государственной гарантии Кемеровской области, без передачи прав на Облигации является недействительной.
Порядок предъявления требований к Гаранту по исполнению гарантийных обязательств:
1. Требование об исполнении Обязательств по Облигациям должно быть предъявлено Гаранту не позднее 90  (Девяносто) дней с даты окончания срока погашения Облигаций, предусмотренного эмиссионными документами.
2. Требование об исполнении Обязательств по Облигациям должно быть предъявлено Гаранту  в письменной форме, подписано владельцем Облигаций и заверено печатью владельца Облигаций  (для юридических лиц).
3. В Требовании об исполнении Обязательств по Облигациям  должно содержаться:
а)	заявление владельца Облигаций о том, что сумма причитающихся ему выплат по Облигациям не была им получена от Эмитента (с указанием вида неисполненного Обязательства – выплата купонного дохода или выплата Части номинальной стоимости Облигаций при погашении соответствующей Части номинальной стоимости Облигаций владельцам Облигаций в соответствующую Дату платежа);
б)	сумма неисполненных Обязательств Эмитента перед владельцем Облигаций;
в)	полное фирменное наименование (Ф.И.О. – для физического лица) владельца Облигаций;
г)	место нахождения (место жительства) владельца Облигаций;
д)	ИНН владельца Облигаций;
е)	ссылка на государственную гарантию Кемеровской области как основание предъявления Требования об исполнении Обязательств по Облигациям;
ж)	реквизиты банковского счета владельца Облигаций, на который следует перечислять денежные средства.
4.	К Требованию об исполнении Обязательств по Облигациям должны быть приложены следующие документы:
а)	выписка, подтверждающая права владельца Облигаций на его Облигации, со счета ДЕПО в Депозитарии, или депозитариях, являющихся депонентами по отношению к Депозитарию;
б)	заверенная Эмитентом или владельцем Облигаций копия документа, подтверждающего направление владельцем Облигаций требования Эмитенту и получение этого требования Эмитентом согласно п. 6.2. государственной гарантии Кемеровской области;
в)	заверенная Эмитентом или владельцем Облигаций копия требования, направленного владельцем Облигаций Эмитенту согласно п.6.2. государственной гарантии Кемеровской области;
г) заверенная Эмитентом копия отказа Эмитента от Исполнения Обязательств, полученного владельцем Облигаций согласно п.6.2. государственной  гарантии Кемеровской области (в случае наличия).
5. Требования об исполнении Обязательств по Облигациям и приложенные к ним документы предъявляются владельцами Облигаций Гаранту по следующему адресу: 650099, Российская Федерация, Кемеровская обл., г. Кемерово, пр. Советский, дом 60.
Датой предъявления Требования об исполнении Обязательств Гаранту считается дата его поступления Гаранту.

 Гарант вправе отказать владельцу Облигаций в удовлетворении его Требования об Исполнении Обязательств по Облигациям в следующих случаях:
1. Владельцем Облигаций нарушены сроки предъявления Требования об Исполнении Обязательств по Облигациям согласно п. 7 государственной гарантии Кемеровской области;
2. Требование об исполнении Обязательств по Облигациям оформлено ненадлежащим образом или не в полном объеме указаны сведения, предусмотренные п. 9 государственной гарантии Кемеровской области;
3. Документы, предусмотренные п. 10 государственной гарантии Кемеровской области, представлены владельцем Облигаций не в полном объеме и/или оформлены ненадлежащим образом;
4. При несоответствии сумм, заявленных владельцем Облигаций, суммам, подлежащим исполнению Эмитентом и /или Гарантом, согласно Обязательствам по Облигациям;
5. Лицо, предъявившее Требование об исполнении Обязательств по Облигациям, в соответствии с федеральными законами не имеет права на осуществление прав по Облигациям.     

В случае мотивированного отказа лица, предоставившего обеспечение по настоящему выпуску Облигаций, от удовлетворения требований владельцев Облигаций, предъявленных в порядке, предусмотренном настоящим Решением о выпуске ценных бумаг  и Проспектом ценных бумаг, владельцы Облигаций вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском к лицу, предоставившему обеспечение по настоящему выпуску Облигаций, и/или Эмитенту.
При этом владельцы Облигаций - физические лица могут обратиться в суд общей
юрисдикции по месту нахождения ответчика, юридические лица и индивидуальные предприниматели – владельцы Облигаций, могут обратиться в Арбитражный суд Кемеровской области. Для обращения в суд (суд общей юрисдикции или арбитражный суд) с исками к лицу, предоставившему обеспечение по настоящему выпуску Облигаций, и/или Эмитенту,  установлен общий срок исковой давности - 3 (Три) года.

Иные условия предоставления гарантии: Отсутствуют.

8.5.1. Условия обеспечения исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием

Эмитент не размещал Облигации с ипотечным покрытием.

8.6. Сведения об организациях, осуществляющих учет прав на эмиссионные ценные бумаги эмитента

Ведение реестра владельцев именных ценных бумаг Эмитента осуществляется Эмитентом самостоятельно.
Реестр владельцев Облигаций не ведется (Облигации, выпущенные Эмитентом, являются Облигациями на предъявителя).
В обращении находится один выпуск Облигаций Эмитента, выпущенных в документарной форме, с обязательным централизованным хранением.
Депозитарий, осуществляющий централизованное хранение:
Полное фирменное наименование: Некоммерческое партнерство "Национальный депозитарный центр".
Сокращенное фирменное  наименование: НДЦ.
Место нахождения: 125009, г. Москва, Средний Кисловский пер., дом 1/13, стр. 4.
Номер лицензии: 177-03431-000100.
Дата выдачи: 04.12.2000 г.
Срок действия лицензии: Бессрочная лицензия.
Орган, выдавший лицензию: ФКЦБ России.

8.7. Сведения о законодательных актах, регулирующих вопросы импорта и экспорта капитала, которые могут повлиять на выплату дивидендов, процентов и других платежей нерезидентам
Законодательные акты, которыми будут руководствоваться нерезиденты, при принятии решения об инвестировании в Облигации  Эмитента: 
1. Закон РСФСР от 26 июня 1991 г. "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" (с изменениями от 19 июня 1995 г., 25 февраля 1999 г., 10 января 2003 г.);
2. Федеральный закон от 9 июля 1999 г. N 160-ФЗ "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации"(с изменениями от 21 марта, 25 июля 2002 г., 8 декабря 2003 г.;)
3. Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" (с изменениями от 26 ноября 1998 г., 8 июля 1999 г., 7 августа 2001 г., 28 декабря 2002 г.);
4. Закон РФ от 9 октября 1992 г. N 3615-1 "О валютном регулировании и валютном контроле" (с изм. и доп. от 29 декабря 1998 г., 5 июля 1999 г., 31 мая, 8 августа, 30 декабря 2001 г., 31 декабря 2002 г., 27 февраля, 7 июля 2003 г., 10.12.2003 г.);
5. Федеральный закон от 10 декабря 2003 года № 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" (вступает в силу с 16 июня 2004 года);
6. Указ Президента РФ от 10 июня 1994 г. №1184 «О совершенствовании работы банковской системы Российской Федерации» (с изм. и доп. от 27 апреля 1995г.);
7. Положение ЦБР от 29 января 2003 г. №214-П «О порядке проведения расчетов юридических лиц – резидентов с нерезидентами по внешнеторговым сделкам, предусматривающим приобретение и последующую продажу товаров за рубежом без ввоза на таможенную территорию Российской Федерации»;
8. Инструкция ЦБР от  28 декабря 2000 г. №96-И «О специальных счетах нерезидентов типа «С» (с изм. и доп. от 28 февраля , 13 августа 2003г.);
     9. Иные законодательные акты Российской Федерации.

8.8. Описание порядка налогообложения доходов по размещенным и размещаемым эмиссионным ценным бумагам эмитента

Описание порядка налогообложения доходов по размещаемым Облигациям Эмитента.
Налогообложение доходов по размещаемым Облигациям осуществляется в полном соответствии с нормами действующего налогового законодательства Российской Федерации. 
I. Порядок и условия обложения юридических лиц (как российских организаций, так и иностранных организаций, осуществляющих свою деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства и (или) получающих доходы от источников в Российской Федерации) налогом на прибыль, рассчитываемую с учетом доходов, получаемых организацией от реализации ценных бумаг, и в виде процентов, выплачиваемых по ценным бумагам российской организации - эмитента таких ценных бумаг, определены нормами гл. 25 Налогового Кодекса  РоссийскойФедерации(далее НК РФ).
1. Порядок и условия обложения юридических лиц, являющихся российскими организациями.
А) Налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается на основании гл. 21 НК РФ.
В соответствии с порядком, установленным ст. 146 НК РФ, доходы от размещения облигаций не являются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.
В соответствии с порядком, установленным пп. 12 п. 2 ст. 149 НК РФ, реализация облигаций налогом на добавленную стоимость не облагаются.
Б) С 01.01.2002 года налог на прибыль исчисляется и уплачивается на основании гл. 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ. 
В соответствии с п.п.10 пункта 1 ст. 251 НК РФ при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде средств или иного имущества, которые получены по договорам кредита или займа (иных аналогичных средств или иного имущества независимо от формы оформления заимствований, включая ценные бумаги по долговым обязательствам), а также средств или иного имущества, которые получены в счет погашения таких заимствований.
При этом необходимо помнить, что проценты, полученные по ценным бумагам, признаются внереализационным доходом для целей налогообложения (пп.6 ст. 250 НК РФ). 
В соответствии со ст. 280 НК РФ доходы налогоплательщика от операций по реализации или иного выбытия ценных бумаг (в том числе погашения) определяются исходя из цены реализации или иного выбытия ценной бумаги, а также суммы накопленного процентного (купонного) дохода, уплаченной покупателем налогоплательщику, и суммы процентного (купонного) дохода, выплаченной налогоплательщику эмитентом (векселедателем). При этом в доход налогоплательщика от реализации или иного выбытия ценных бумаг не включаются суммы процентного (купонного) дохода, ранее учтенные при налогообложении. Расходы при реализации (или ином выбытии) ценных бумаг определяются исходя из цены приобретения ценной бумаги (включая расходы на ее приобретение), затрат на ее реализацию, суммы накопленного процентного (купонного) дохода, уплаченной налогоплательщиком продавцу ценной бумаги. При этом в расход не включаются суммы накопленного процентного (купонного) дохода, ранее учтенные при налогообложении.
При этом в целях гл. 25 НК РФ ценные бумаги признаются обращающимися на организованном рынке ценных бумаг только при одновременном соблюдении следующих условий:
1) если они допущены к обращению хотя бы одним организатором торговли, имеющим на это право в соответствии с национальным законодательством;
2) если информация об их ценах (котировках) публикуется в средствах массовой информации (в том числе электронных) либо может быть представлена организатором торговли или иным уполномоченным лицом любому заинтересованному лицу в течение трех лет после даты совершения операций с ценными бумагами;
3) если по ним рассчитывается рыночная котировка, когда это предусмотрено соответствующим национальным законодательством.
Под рыночной котировкой ценной бумаги в целях гл. 25 НК РФ понимается средневзвешенная цена ценной бумаги по сделкам, совершенным в течение торгового дня через организатора торговли. Если по одной и той же ценной бумаге сделки совершались через двух и более организаторов торговли, то налогоплательщик вправе самостоятельно выбрать рыночную котировку, сложившуюся у одного из организаторов торговли. В случае, если средневзвешенная цена организатором торговли не рассчитывается, то в целях указываемой главы за средневзвешенную цену принимается половина суммы максимальной и минимальной цен сделок, совершенных в течение торгового дня через этого организатора торговли.
Под накопленным процентным (купонным) доходом понимается часть процентного (купонного) дохода, выплата которого предусмотрена условиями выпуска такой ценной бумаги, рассчитываемая пропорционально количеству дней, прошедших от даты выпуска ценной бумаги или даты выплаты предшествующего купонного дохода до даты совершения сделки (даты передачи ценной бумаги).
Рыночной ценой ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, для целей налогообложения признается фактическая цена реализации или иного выбытия ценных бумаг, если эта цена находится в интервале между минимальной и максимальной ценами сделок (интервал цен) с указанной ценной бумагой, зарегистрированной организатором торговли на рынке ценных бумаг на дату совершения соответствующей сделки. Если по одной и той же ценной бумаге сделки на указанную дату совершались через двух и более организаторов торговли на рынке ценных бумаг, то налогоплательщик вправе самостоятельно выбрать организатора торговли, значения интервала цен которого будут использованы налогоплательщиком для целей налогообложения. При отсутствии информации об интервале цен у организаторов торговли на рынке ценных бумаг на дату совершения сделки налогоплательщик принимает интервал цен при реализации этих ценных бумаг по данным организаторов торговли на рынке ценных бумаг на дату ближайших торгов, состоявшихся до дня совершения соответствующей сделки, если торги по этим ценным бумагам проводились у организатора торговли хотя бы один раз в течение последних 12 месяцев.
В случае реализации ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, по цене ниже минимальной цены сделок на организованном рынке ценных бумаг при определении финансового результата принимается минимальная цена сделки на организованном рынке ценных бумаг.
В отношении ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, для целей налогообложения принимается фактическая цена реализации или иного выбытия данных ценных бумаг при выполнении хотя бы одного из следующих условий:
1) если фактическая цена соответствующей сделки находится в интервале цен по аналогичной (идентичной, однородной) ценной бумаге, зарегистрированной организатором торговли на рынке ценных бумаг на дату совершения сделки или на дату ближайших торгов, состоявшихся до дня совершения соответствующей сделки, если торги по этим ценным бумагам проводились у организатора торговли хотя бы один раз в течение последних 12 месяцев;
2) если отклонение фактической цены соответствующей сделки находится в пределах 20 процентов в сторону повышения или понижения от средневзвешенной цены аналогичной (идентичной, однородной) ценной бумаги, рассчитанной организатором торговли на рынке ценных бумаг в соответствии с установленными им правилами по итогам торгов на дату заключения такой сделки или на дату ближайших торгов, состоявшихся до дня совершения соответствующей сделки, если торги по этим ценным бумагам проводились у организатора торговли хотя бы один раз в течение последних 12 месяцев.
В случае отсутствия информации о результатах торгов по аналогичным (идентичным, однородным) ценным бумагам фактическая цена сделки принимается для целей налогообложения, если указанная цена отличается не более чем на 20 процентов от расчетной цены этой ценной бумаги, которая может быть определена на дату заключения сделки с ценной бумагой с учетом конкретных условий заключенной сделки, особенностей обращения и цены ценной бумаги и иных показателей, информация о которых может служить основанием для такого расчета. В частности, для определения расчетной цены долговой ценной бумаги может быть использована рыночная величина ставки ссудного процента на соответствующий срок в соответствующей валюте.
Налоговая база по операциям с ценными бумагами определяется налогоплательщиком отдельно, за исключением налоговой базы по операциям с ценными бумагами, определяемой профессиональными участниками рынка ценных бумаг. При этом налогоплательщики (за исключением профессиональных участников рынка ценных бумаг, осуществляющих дилерскую деятельность) определяют налоговую базу по операциям с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, отдельно от налоговой базы по операциям с ценными бумагами, не обращающимися на организованном рынке ценных бумаг. Профессиональные участники рынка ценных бумаг (включая банки), не осуществляющие дилерскую деятельность, в учетной политике для целей налогообложения должны определить порядок формирования налоговой базы по операциям с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, и налоговой базы по операциям с ценными бумагами, не обращающимися на организованном рынке ценных бумаг. При этом налогоплательщик самостоятельно выбирает виды ценных бумаг (обращающихся на организованном рынке ценных бумаг или не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг), по операциям с которыми при формировании налоговой базы в доходы и расходы включаются иные доходы и расходы, определенные в соответствии с указываемой главой.
При реализации или ином выбытии ценных бумаг налогоплательщик самостоятельно в соответствии с принятой в целях налогообложения учетной политикой выбирает один из следующих методов списания на расходы стоимости выбывших ценных бумаг:
1) по стоимости первых по времени приобретений (ФИФО);
2) по стоимости последних по времени приобретений (ЛИФО);
3) по стоимости единицы.
Налогоплательщики, получившие убыток (убытки) от операций с ценными бумагами в предыдущем налоговом периоде или в предыдущие налоговые периоды, вправе уменьшить налоговую базу, полученную по операциям с ценными бумагами в отчетном (налоговом) периоде (перенести указанные убытки на будущее) в порядке и на условиях, которые установлены ст. 283 НК РФ. 
*При этом убытки от операций с ценными бумагами, не обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, полученные в предыдущем налоговом периоде (предыдущих налоговых периодах), могут быть отнесены на уменьшение налоговой базы от операций с такими ценными бумагами, определенной в отчетном (налоговом) периоде; а убытки от операций с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, полученные в предыдущем налоговом периоде (предыдущих налоговых периодах), могут быть отнесены на уменьшение налоговой базы от операций по реализации данной категории ценных бумаг. В течение налогового периода перенос на будущее убытков, понесенных в соответствующем отчетном периоде от операций с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, и ценными бумагами, не обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, осуществляется раздельно по указанным категориям ценных бумаг соответственно в пределах прибыли, полученной от операций с такими ценными бумагами. Доходы, полученные от операций с ценными бумагами, обращающимися (не обращающимися) на организованном рынке ценных бумаг, не могут быть уменьшены на расходы либо убытки от операций с ценными бумагами, не обращающимися (обращающимися) на организованном рынке ценных бумаг.
(* данные положения не распространяются на профессиональных участников рынка ценных бумаг, осуществляющих дилерскую деятельность).
Налогоплательщики (включая банки), осуществляющие дилерскую деятельность на рынке ценных бумаг, при определении налоговой базы и переносе убытка на будущее в порядке и на условиях, которые установлены ст. 283 НК РФ, формируют налоговую базу и определяют сумму убытка, подлежащего переносу на будущее с учетом всех доходов (расходов) и суммы убытка, которые получены от осуществления предпринимательской деятельности. В течение налогового периода перенос на будущее убытков, полученных налогоплательщиками, осуществляющими дилерскую деятельность на рынке ценных бумаг,  в соответствующем отчетном периоде текущего налогового периода, может быть осуществлен в пределах суммы прибыли, полученной от осуществления предпринимательской деятельности. 
В соответствии с п.6 ст. 271 НК РФ по договорам займа и иным аналогичным договорам (иным долговым обязательствам, включая ценные бумаги), срок действия которых приходится более чем на один отчетный период, в целях указываемой главы доход признается полученным и включается в состав соответствующих доходов на конец соответствующего отчетного периода; а в случае прекращения действия договора (погашения долгового обязательства) до истечения отчетного периода доход признается полученным и включается в состав соответствующих доходов на дату прекращения действия договора (погашения долгового обязательства), - для организаций, определяющих налогооблагаемую прибыль по методу начисления. 
В соответствии с п.2 ст.273 НК РФ датой получения дохода признается день поступления средств на счета в банках и (или) в кассу, поступления иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашение задолженности перед налогоплательщиком иным способом, - для организаций, определяющих налогооблагаемую прибыль по кассовому методу.
При получении облигаций безвозмездно оценка доходов для расчета налогооблагаемой прибыли осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений ст. 40 НК РФ.
В соответствии с п.1 ст. 284 НК РФ по всем вышеуказанным доходам применяется ставка налога в 24 процента, сумма налога, исчисленная по налоговой ставке в размере 6,5 процентов, зачисляется в федеральный бюджет, сумма налога, исчисленная по налоговой ставке в размере 17,5 процентов, зачисляется в бюджеты субъектов Российской Федерации.
Налоговая база, на основании которой рассчитывается налог на прибыль юридического лица,  исчисляется на основании данных налогового учета (ст.313 НК РФ).
	
2. Для юридических лиц, иностранных организаций, осуществляющих свою деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства и (или) получающих доходы от источников в Российской Федерации. В соответствии со ст. 307 НК РФ объектом налогообложения для иностранных организаций, осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянное представительство, признаются в том числе доходы от источников в Российской Федерации, указанные в п. 1 ст. 309 НК РФ, относящиеся к постоянному представительству.
В соответствии со ст. 309 НК РФ к доходам иностранной организации от источников в Российской Федерации, подлежащим обложению налогом, удерживаемым у источника выплаты доходов, относится процентный доход от долговых обязательств любого вида, включая облигации с правом на участие в прибылях и конвертируемые облигации.
В соответствии с порядком, установленным НК РФ исчисление и удержание суммы налога с доходов, выплачиваемых иностранным организациям, производится налоговым агентом по всем видам доходов, перечисленных в п.1 ст.309 Кодекса, в том числе и с доходов, по размещаемым облигациям и от реализации облигаций или ином их выбытии, во всех случаях выплаты таких доходов. Исключением является случай, когда налоговый агент уведомлен получателем дохода, что выплачиваемый доход относится к постоянному представительству получателя дохода в Российской Федерации, о чем в распоряжение налогового агента предоставляется нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговых органах (п.2 ст. 310 НК РФ). В этом случае юридическое лицо, осуществляющее деятельность через постоянное представительство, уплачивает налог на доходы самостоятельно.
Юридические лица - иностранные организации, не осуществляющие деятельность через постоянное представительство в Российской Федерации или не предоставившие копию свидетельства и получающие доходы от источников в Российской Федерации, подлежат обложению налогом, удерживаемым у источника выплаты доходов (основание - ст. 309 НК РФ).
В этом случае ставка налога, удерживаемого эмитентом либо покупателем облигаций (налоговые агенты) с иностранной организации, составляет 20% (основание - ст. 284 и 310 НК РФ). 
В случае если международными соглашениями Российской Федерации с государством, резидентом которого является иностранная организация, установлены иные правила, применяются эти иные правила. При этом налог с доходов иностранной организации не удерживается источником выплаты дохода при условии, если иностранная организация предоставит ему подтверждение о своем месте нахождения в иностранном государстве, с которым Российской Федерации имеет соответствующее соглашение об избежании двойного налогообложения. Такое подтверждение должно быть заверено компетентным органом соответствующего иностранного государства (основание - ст. 312 НК РФ). 
II. Порядок и условия обложения физических лиц (как являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации, так и не являющимися таковыми, но получающих доходы от источников в Российской Федерации) налогом на доходы в виде процентов, получаемых ими от российской организации - эмитента ценных бумаг, и доходы от реализации в Российской Федерации или за ее пределами ценных бумаг, определены нормами гл. 23 НК РФ.
1. Порядок и условия налогообложения физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации налогом на доходы в виде процентов, получаемых ими от российской организации - эмитента облигаций, а также на доходы от реализации облигаций:
В соответствии со ст. 208 НК РФ к налогооблагаемым доходам физических лиц относятся, в том числе, проценты, полученные от российской организации, а также  доходы от реализации прав требования к российской организации и иного имущества, находящегося в Российской Федерации и принадлежащего физическому лицу.
По всем налогооблагаемым доходам по облигациям ставка налога для физического лица - резидента Российской Федерации составляет 13% (основание - п.1 ст. 224 НК РФ).
Налоговым периодом в соответствии со ст. 216 НК РФ признается календарный год.
На основании ст. 226 НК РФ российские организации-эмитенты признаются налоговыми агентами и обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную с сумм подлежащих выплате налогоплательщику процентов по облигациям.
Исчисление сумм налога производится налоговыми агентами нарастающим итогом с начала налогового периода по итогам каждого месяца применительно ко всем доходам, начисленным налогоплательщику за данный период, с зачетом удержанной в предыдущие месяцы текущего налогового периода суммы налога. 	Исчисление суммы налога производится без учета доходов, полученных налогоплательщиком от других налоговых агентов, и удержанных другими налоговыми агентами сумм налога.
Налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате. Удержание у налогоплательщика начисленной суммы налога производится налоговым агентом за счет денежных средств, выплачиваемых налоговым агентом налогоплательщику, при фактической выплате указанных денежных средств налогоплательщику либо по его поручению третьим лицам. При этом удерживаемая сумма налога не может превышать 50 процентов суммы выплаты.
При невозможности удержать у налогоплательщика исчисленную сумму налога налоговый агент обязан в течение одного месяца с момента возникновения соответствующих обстоятельств письменно сообщить в налоговый орган по месту своего учета о невозможности удержать налог и сумме задолженности налогоплательщика.
Налоговые агенты обязаны перечислять суммы исчисленного и удержанного налога не позднее дня фактического получения в банке наличных денежных средств на выплату дохода, а также дня перечисления дохода со счетов налоговых агентов в банке на счета налогоплательщика либо по его поручению на счета третьих лиц в банках.
В иных случаях налоговые агенты перечисляют суммы исчисленного и удержанного налога не позднее дня, следующего за днем фактического получения налогоплательщиком дохода, - для доходов, выплачиваемых в денежной форме.
Совокупная сумма налога, исчисленная и удержанная налоговым агентом у налогоплательщика, в отношении которого он признается источником дохода, уплачивается по месту учета налогового агента в налоговом органе.
 Удержанная налоговым агентом из доходов физических лиц, в отношении которых он признается источником дохода, совокупная сумма налога, превышающая 100 рублей, перечисляется в бюджет в установленном указываемой статьей порядке. Если совокупная сумма удержанного налога, подлежащая уплате в бюджет, составляет менее 100 рублей, она добавляется к сумме налога, подлежащей перечислению в бюджет в следующем месяце, но не позднее декабря текущего года.
 Уплата налога за счет средств налоговых агентов не допускается. При заключении договоров и иных сделок запрещается включение в них налоговых оговорок, в соответствии с которыми выплачивающие доход налоговые агенты принимают на себя обязательства нести расходы, связанные с уплатой налога за физических лиц.

В соответствии со ст. 212 НК РФ при получении налогоплательщиком дохода в виде материальной выгоды, полученной от приобретения ценных бумаг (то есть при покупке облигаций по цене ниже рыночной), налоговая база определяется как превышение рыночной стоимости ценных бумаг, определяемой с учетом предельной границы колебаний рыночной цены ценных бумаг, над суммой фактических расходов налогоплательщика на их приобретение. Порядок определения рыночной цены ценных бумаг и предельной границы колебаний рыночной цены ценных бумаг устанавливается федеральным органом, осуществляющим регулирование рынка ценных бумаг.			 
Налог с материальной выгоды исчисляется физическим лицом самостоятельно и указывается в ежегодной налоговой декларации, подаваемой в налоговую инспекцию по месту жительства в срок не позднее 30 апреля года следующего за годом получения дохода (основания - ст. ст. 212, 228, 229 НК РФ). 
При покупке облигаций по рыночной цене - налогооблагаемого дохода не возникает, соответственно отсутствует обязанность уплачивать налог на доходы. 

В соответствии со ст. 214.1. НК РФ налоговая база определяется отдельно по операциям купли - продажи ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг и по операциям купли - продажи ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг.
Согласно п. 3 ст. 214.1. НК РФ доход (убыток) по операциям купли - продажи ценных бумаг определяется как сумма доходов по совокупности сделок с ценными бумагами соответствующей категории, совершенных в течение налогового периода, за вычетом суммы убытков.
Доход (убыток) по операциям купли - продажи ценных бумаг определяется как разница между суммами доходов, полученными от реализации ценных бумаг, и документально подтвержденными расходами на приобретение, реализацию и хранение ценных бумаг, фактически произведенными налогоплательщиком (включая расходы, возмещаемые профессиональному участнику рынка ценных бумаг), либо имущественными вычетами, принимаемыми в уменьшение доходов от сделки купли - продажи в предусмотренном п. 3 ст. 214.1. НК РФ порядке.
К указанным расходам относятся:
- суммы, уплачиваемые продавцу в соответствии с договором;
- оплата услуг, оказываемых депозитарием;
- комиссионные отчисления профессиональным участникам рынка ценных бумаг;
- биржевой сбор (комиссия);
- оплата услуг регистратора;
- другие расходы, непосредственно связанные с куплей, продажей и хранением ценных бумаг, произведенные за услуги, оказываемые профессиональными участниками рынка ценных бумаг в рамках их профессиональной деятельности.
Доход (убыток) по операциям купли - продажи ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, уменьшается (увеличивается) на сумму процентов, уплаченных за пользование денежными средствами, привлеченными для совершения сделки купли - продажи ценных бумаг, в пределах сумм, рассчитанных исходя из действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
По операциям с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг (под которыми в целях гл. 23 НК РФ относятся ценные бумаги, допущенные к обращению у организаторов торговли, имеющих лицензию федерального органа, осуществляющего регулирование рынка ценных бумаг), размер убытка определяется с учетом предельной границы колебаний рыночной цены ценных бумаг.
Под рыночной котировкой ценной бумаги, в целях гл. 23 НК РФ понимается средневзвешенная цена ценной бумаги по сделкам, совершенным в течение торгового дня через организатора торговли. Если по одной и той же ценной бумаге сделки совершались через двух и более организаторов торговли, налогоплательщик вправе самостоятельно выбрать рыночную котировку ценной бумаги, сложившуюся у одного из организаторов торговли. В случае, если средневзвешенная цена организатором торговли не рассчитывается, в целях гл. 23 НК РФ за средневзвешенную цену принимается половина суммы максимальной и минимальной цен сделок, совершенных в течение торгового дня через этого организатора торговли.
Если расходы налогоплательщика на приобретение, реализацию и хранение ценных бумаг не могут быть отнесены непосредственно к расходам на приобретение, реализацию и хранение конкретных ценных бумаг, указанные расходы распределяются пропорционально стоимостной оценке ценных бумаг, на долю которых относятся указанные расходы. Стоимостная оценка ценных бумаг определяется на дату осуществления этих расходов.
В случае, если расходы налогоплательщика не могут быть подтверждены документально, он вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным абзацем первым пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. То есть его облагаемая база определяется как сумма, полученная от продажи облигаций, уменьшенная на фиксированный имущественный вычет в размере 125 000 рублей по доходу за календарный год, в случае если облигации находились в собственности этого физического лица до 3-х лет, и в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества, если облигации находились в собственности этого физического лица 3 года и более. 	Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.
Имущественный налоговый вычет или вычет в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов предоставляется налогоплательщику при расчете и уплате налога в бюджет у источника выплаты дохода (брокера, доверительного управляющего, управляющей компании, осуществляющей доверительное управление имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд, или у иного лица, совершающего операции по договору поручения или по иному подобному договору в пользу налогоплательщика) либо по окончании налогового периода при подаче налоговой декларации в налоговый орган.
Если расчет и уплата налога производятся источником выплаты дохода (брокером, доверительным управляющим или иным лицом, совершающим операции по договору поручения или по иному подобному договору в пользу налогоплательщика) в налоговом периоде, имущественный налоговый вычет предоставляется источником выплаты дохода с возможностью последующего перерасчета по окончании налогового периода при подаче налоговой декларации в налоговый орган.
При наличии нескольких источников выплаты дохода имущественный налоговый вычет предоставляется только у одного источника выплаты дохода по выбору налогоплательщика.
Согласно п. 4. ст. 214.1. НК РФ налоговая база по операциям купли - продажи ценных бумаг определяется как доход, полученный по результатам налогового периода по операциям с ценными бумагами. Доход (убыток) по операциям купли - продажи ценных бумаг определяется в соответствии с п. 3 ст. 214.1. НК РФ.
Убыток по операциям с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, полученный по результатам указанных операций, совершенных в налоговом периоде, уменьшает налоговую базу по операциям купли - продажи ценных бумаг данной категории.
Доход по операциям купли - продажи ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, которые на момент их приобретения отвечали требованиям, установленным для ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, может быть уменьшен на сумму убытка, полученного в налоговом периоде, по операциям купли - продажи ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг.

При совершении операций с ценными бумагами доверительным управляющим существуют следующие особенности налогообложения:
- В случае, если при осуществлении доверительного управления совершаются сделки с ценными бумагами различных категорий, а также если в процессе доверительного управления возникают иные виды доходов (в том числе доходы в виде процентов по облигациям), налоговая база определяется отдельно по каждой категории ценных бумаг и каждому виду дохода. При этом расходы, которые не могут быть непосредственно отнесены на уменьшение дохода по сделкам с ценными бумагами соответствующей категории или на уменьшение соответствующего вида дохода, распределяются пропорционально доле каждого вида дохода (дохода, полученного по операциям с ценными бумагами соответствующей категории).
- Убыток, полученный по операциям с ценными бумагами, осуществляемым доверительным управляющим в пользу учредителя доверительного управления (выгодоприобретателя), совершенным в налоговом периоде, уменьшает доходы по указанным операциям.
- Убыток, полученный по операциям с ценными бумагами, осуществляемым доверительным управляющим в пользу учредителя доверительного управления (выгодоприобретателя), уменьшает доходы, полученные по операциям с ценными бумагами соответствующей категории, а доходы, полученные по указанным операциям, увеличивают доходы (уменьшают убытки) по операциям с ценными бумагами соответствующей категории.
- Убыток, полученный по операциям с ценными бумагами, осуществляемым доверительным управляющим в пользу учредителя доверительного управления (выгодоприобретателя), совершенным в налоговом периоде, уменьшает налоговую базу по операциям с ценными бумагами соответствующей категории.
Налоговая база по операциям купли - продажи ценных бумаг определяется по окончании налогового периода. Расчет и уплата суммы налога осуществляются налоговым агентом по окончании налогового периода или при осуществлении им выплаты денежных средств налогоплательщику до истечения очередного налогового периода.
При осуществлении выплаты денежных средств налоговым агентом до истечения очередного налогового периода налог уплачивается с доли дохода, определяемого в соответствии со ст. 214.1. НК РФ, соответствующей фактической сумме выплачиваемых денежных средств. Доля дохода определяется как произведение общей суммы дохода на отношение суммы выплаты к стоимостной оценке ценных бумаг, определяемой на дату выплаты денежных средств, по которым налоговый агент выступает в качестве брокера. При осуществлении выплаты денежных средств налогоплательщику более одного раза в течение налогового периода расчет суммы налога производится нарастающим итогом с зачетом ранее уплаченных сумм налога.
Стоимостная оценка ценных бумаг определяется исходя из фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на их приобретение.
Налоговым агентом в отношении доходов по операциям с ценными бумагами, осуществляемым доверительным управляющим в пользу учредителя доверительного управления (выгодоприобретателя), признается доверительный управляющий, который определяет налоговую базу по указанным операциям с учетом положений ст. 214.1. НК РФ. Налоговая база по операциям с ценными бумагами, осуществляемым доверительным управляющим в пользу учредителя доверительного управления (выгодоприобретателя), определяется на дату окончания налогового периода или на дату выплаты денежных средств (передачи ценных бумаг) до истечения очередного налогового периода. Налог подлежит уплате в течение одного месяца с даты окончания налогового периода или даты выплаты денежных средств (передачи ценных бумаг). При осуществлении выплат из средств, находящихся в доверительном управлении до истечения срока действия договора доверительного управления или до окончания налогового периода, налог уплачивается с доли дохода, определяемого в соответствии с п.7 ст. 214.1. НК РФ, соответствующей фактической сумме выплачиваемых учредителю доверительного управления (выгодоприобретателю) средств. Доля дохода в этом случае определяется как произведение общей суммы дохода на отношение суммы выплаты к стоимостной оценке ценных бумаг, находящихся в доверительном управлении, определяемой на дату выплаты денежных средств. При осуществлении выплат из средств, находящихся в доверительном управлении, более одного раза в налоговом периоде указанный расчет производится нарастающим итогом с зачетом ранее уплаченных сумм налога.
При невозможности удержать у налогоплательщика исчисленную сумму налога источником выплаты дохода налоговый агент (брокер, доверительный управляющий или иное лицо, совершающее операции по договору поручения, договору комиссии, иному договору в пользу налогоплательщика) в течение одного месяца с момента возникновения этого обстоятельства в письменной форме уведомляет налоговый орган по месту своего учета о невозможности указанного удержания и сумме задолженности налогоплательщика. Уплата налога в этом случае производится в соответствии со ст. 228 НК РФ, то есть налогоплательщики самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном ст. 225 НК РФ, и обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию.
Согласно ст. 225 НК РФ сумма налога при определении налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 НК РФ исчисляется как соответствующая налоговой ставке, установленной п. 1 ст. 224 НК РФ (то есть 13 процентам), процентная доля налоговой базы.
Налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов.
Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

2. Порядок и условия обложения физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации, налогом на доходы в виде процентов, получаемых ими от российской организации - эмитента облигаций, а также на доходы от реализации в Российской Федерации или за ее пределами ценных бумаг.  Согласно п. 3 ст. 224 НК РФ налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации. 
В соответствии с п. 4 ст. 224 НК РФ для доходов, в отношении которых предусмотрена данная налоговая ставка, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные ст.ст. 218 - 221 НК РФ, не применяются.
Сумма налога при определении налоговой базы в соответствии с п. 4 ст. 210 НК РФ исчисляется как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы (основание - абз. 2 п. 1 ст. 225 НК РФ).
Ст. 215 НК РФ определены особенности определения доходов отдельных категорий иностранных граждан, действующие в случаях, если законодательством соответствующего иностранного государства установлен аналогичный порядок в отношении лиц, указанных в пп. 1 - 3 п. 1 данной статьи, либо если такая норма предусмотрена международным договором (соглашением) Российской Федерации.
На основании указанной статьи не подлежат налогообложению доходы:
1) глав, а также персонала представительств иностранного государства, имеющих дипломатический и консульский ранг, членов их семей, проживающих вместе с ними, если они не являются гражданами Российской Федерации, за исключением доходов от источников в Российской Федерации, не связанных с дипломатической и консульской службой этих физических лиц;
2) административно - технического персонала представительств иностранного государства и членов их семей, проживающих вместе с ними, если они не являются гражданами Российской Федерации или не проживают в Российской Федерации постоянно, за исключением доходов от источников в Российской Федерации, не связанных с работой указанных физических лиц в этих представительствах;
3) обслуживающего персонала представительств иностранного государства, которые не являются гражданами Российской Федерации или не проживают в Российской Федерации постоянно, полученные ими по своей службе в представительстве иностранного государства;
4) сотрудников международных организаций - в соответствии с уставами этих организаций.
Перечень иностранных государств (международных организаций), в отношении граждан (сотрудников) которых применяются нормы указанной статьи, определяется федеральным органом исполнительной власти, регулирующим отношения Российской Федерации с иностранными государствами (международными организациями) совместно с Министерством Российской Федерации по налогам и сборам.
Согласно п. 3 ст. 229 НК РФ, при прекращении в течение календарного года иностранным физическим лицом деятельности, доходы от которой подлежат налогообложению, и выезде его за пределы территории Российской Федерации налоговая декларация о доходах, фактически полученных за период его пребывания в текущем налоговом периоде на территории Российской Федерации должна быть представлена им не позднее, чем за один месяц до выезда за пределы территории Российской Федерации. Уплата налога, доначисленного по налоговым декларациям, порядок представления которых определен указываемым параграфом, производится не позднее, чем через 15 дней с момента подачи такой декларации.
Для освобождения от налогообложения, получения налоговых вычетов или налоговых привилегий налогоплательщик должен представить в налоговые органы Министерства Российской Федерации по налогам и сборам официальное подтверждение того, что он является резидентом государства, с которым Российская Федерация заключила действующий в течение соответствующего налогового периода (или его части) договор (Соглашение) об избежании двойного налогообложения. Такое подтверждение может быть представлено как до уплаты налога или авансовых платежей по налогу, так и в течение одного года после окончания того налогового периода, по результатам которого налогоплательщик претендует на получение освобождения от налогообложения, налоговых вычетов или привилегий (ст. 232 НК РФ).
Если налогоплательщиком (как юридическим лицом, так и физическим лицом; как резидентом, так и нерезидентом) были приобретены в собственность (в том числе получены на безвозмездной основе или с частичной оплатой) ценные бумаги, при налогообложении доходов по операциям купли-продажи ценных бумаг в качестве документально подтвержденных расходов на приобретение (получение) этих ценных бумаг учитываются также суммы, с которых был исчислен и уплачен налог при приобретении (получении) данных ценных бумаг (данное дополнение было внесено в ст. 214.1 НК РФ, вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования - 08.05.2003, и его действие распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2003 г.).

8.9. Сведения об объявленных (начисленных) и о выплаченных дивидендах по акциям эмитента, а также о доходах по облигациям эмитента 

По итогам 2006 года:
категория акций	Обыкновенные 
	
размер объявленных (начисленных) дивидендов по акциям эмитента каждой категории (типа) в расчете на одну акцию и в совокупности по всем акциям одной категории (типа), руб.	214 818,0 руб.;
12 889 083,19 руб. 	
наименование органа управления эмитента, принявшего решение (объявившего) о выплате дивидендов по акциям эмитента	 Общее собрание акционеров 	
дата проведения собрания (заседания) органа управления эмитента, на котором принято решение о выплате (объявлении) дивидендов, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления эмитента, на котором принято решение о выплате (объявлении) дивидендов	Дата проведения общего собрания акционеров: 30.03.2007г.
 Номер и   Дата составления протокола общего собрания акционеров: №1/07 от 02.04.2007 г.	
срок, отведенный для выплаты объявленных дивидендов по акциям эмитента	60 календарных дней со дня составления протокола общего собрания акционеров	
форма и иные условия выплаты объявленных дивидендов по акциям эмитента	Денежные средства в валюте Российской Федерации 	
отчетный период (год, квартал), за который выплачиваются (выплачивались) объявленные дивиденды по акциям эмитента	2006 год	
общий размер дивидендов, выплаченных по всем акциям эмитента одной категории (типа) по отчетному периоду, за который принято решение о выплате (объявлении) дивидендов	12 889 083,19 руб.	
в случае если объявленные дивиденды по акциям эмитента не выплачены или выплачены эмитентом не в полном объеме, - причины невыплаты объявленных дивидендов	Объявленные дивиденды выплачены в полном объеме	
иные сведения об объявленных и/или  выплаченных дивидендах по акциям эмитента, указываемые эмитентом по собственному усмотрению	Отсутствуют	

Эмитент ранее осуществлял выпуски Облигаций, по которым в 2005 – 2006 г.г. осуществлялись выплаты купонных (процентных) доходов:
1.
вид ценных бумаг (облигации), серия, форма и иные идентификационные признаки выпуска облигаций	Неконвертируемые документарные процентные облигации на предъявителя без обязательного централизованного хранения серии 01	
государственный регистрационный номер выпуска облигаций и дата государственной регистрации	4-01-11721-F от «12» августа 2004г.	
дата государственной регистрации отчета об итогах выпуска облигаций или указание на то, что государственная регистрация отчета об итогах выпуска облигаций не осуществлена и объясняющие это обстоятельства	«13» января 2005 года   	
количество облигаций выпуска	40 000 (Сорок тысяч) штук	
номинальная стоимость каждой облигации выпуска и объем выпуска облигаций по номинальной стоимости	Номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска: 5 000 (Пять тысяч) рублей

Объем выпуска ценных бума по номинальной стоимости: 200 000 000 (Двести миллионов) рублей	
вид дохода, выплаченного по облигациям выпуска (номинальная стоимость, процент (купон), иное), в случае если владельцы облигаций получают доход в виде разницы между номинальной стоимостью облигаций, выплачиваемой при погашении облигации, и ценой приобретения облигации (дисконт), указывается на это обстоятельство	Владелец Облигации имеет право на получение фиксированного в Облигациях  процента от номинальной стоимости Облигации (купонного (процентного)  дохода)	
размер дохода, подлежавшего выплате по облигациям выпуска, в денежном выражении, в расчете на одну облигацию и в совокупности по всем облигациям выпуска	Размер купонного дохода на одну Облигацию выпуска составляет:
-	по первому купонному периоду – 249 рублей 32 копейки;
-	по второму  купонному периоду – 250 рублей 68 копеек;
-	по третьему купонному периоду – 249 рублей 32 копейки;
-	по четвертому купонному периоду  – 250 рублей 68 копеек.
Размер  купонного дохода на все Облигации выпуска составляет:
-	по первому купонному периоду – 
        9 972 800 рублей;
-	по второму  купонному периоду – 
       10 027 200 рублей;
-	по третьему купонному периоду – 9 972 800 рублей;
-	 по четвертому купонному периоду  – 10 027 200 рублей;

Размер купонного дохода на все Облигации выпуска составляет: 40 000 000 (Сорок миллионов) рублей

срок, отведенный для выплаты доходов по облигациям выпуска	Срок предъявления подлинников сертификатов Облигаций для выплаты купонного (процентного)  дохода по Облигациям начинается с даты окончания купонного периода и составляет 30 (Тридцать) календарных дней
	
форма и иные условия выплаты дохода по облигациям выпуска	Денежные средства в валюте Российской Федерации	
период, за который выплачивались (выплачиваются) доходы по облигациям выпуска	Первый, второй, третий, четвертый купонные периоды	
общий размер доходов, выплаченных по всем облигациям выпуска по каждому периоду, за который такой доход выплачивался	1 купон – 9 952 106,44 руб.;
2 купон – 10 003 134,72 руб.;
3 купон – 9 949 114,6 руб.;
4 купон – 10 003 134,72 руб.	
в случае если подлежавшие выплате доходы по облигациям выпуска не выплачены или выплачены эмитентом не в полном объеме, - причины невыплаты таких доходов	 Купонные (процентные)  доходы выплачены Эмитентом владельцам Облигаций в неполном объеме, в связи с неявкой владельцев Облигаций Эмитента в установленный Решением о выпуске облигаций срок для получения купонных(процентных) доходов.
Денежные средства для выплат купонных (процентных) доходов по Облигациям Эмитента зарезервированы в полном объеме. Выплаты будут произведены после получения соответствующих заявок от владельцев Облигаций.	
иные сведения о доходах по облигациям выпуска, указываемые эмитентом по собственному усмотрению.	Отсутствуют	

2.
вид ценных бумаг (облигации), серия, форма и иные идентификационные признаки выпуска облигаций	Неконвертируемые документарные процентные облигации на предъявителя с обязательным централизованным хранением серии 02	
государственный регистрационный номер выпуска облигаций и дата государственной регистрации	4-02-11721-F от «27» июня 2006г.	
дата государственной регистрации отчета об итогах выпуска облигаций или указание на то, что государственная регистрация отчета об итогах выпуска облигаций не осуществлена и объясняющие это обстоятельства	«12» октября 2006 года   	
количество облигаций выпуска	1 000 000  (Один миллион) штук	
номинальная стоимость каждой облигации выпуска и объем выпуска облигаций по номинальной стоимости	Номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска: 1 000 (Одна тысяча) рублей

Объем выпуска ценных бума по номинальной стоимости: 1 000 000 000 (Один миллиард) рублей	
вид дохода, выплаченного по облигациям выпуска (номинальная стоимость, процент (купон), иное), в случае если владельцы облигаций получают доход в виде разницы между номинальной стоимостью облигаций, выплачиваемой при погашении облигации, и ценой приобретения облигации (дисконт), указывается на это обстоятельство	Владелец Облигации имеет право на получение фиксированного в Облигациях  процента от номинальной стоимости Облигации (купонного (процентного) дохода)	
размер дохода, подлежавшего выплате по облигациям выпуска, в денежном выражении, в расчете на одну облигацию и в совокупности по всем облигациям выпуска	Размер купонного дохода на одну Облигацию выпуска составляет:
-	по первому купонному периоду – 44 рубля 88 копеек;
-	по второму  купонному периоду – 44 рубля 88 копеек;
-	по третьему купонному периоду – 44 рубля 88 копеек;
-	по четвертому купонному периоду  – 44 рубля 88 копеек;
-	по пятому купонному периоду – 40 рубля 39 копеек;
-	по шестому купонному периоду – 40 рубля 39 копеек;
-	по седьмому купонному периоду – 35 рубля 90 копеек
-	по восьмому купонному периоду – 35 рубля 90 копеек
-	по девятому купонному периоду – 26 рубля 93 копеек
-	по десятому купонному периоду – 26 рубля 93 копеек

Размер  купонного дохода на все Облигации выпуска составляет:
-	по первому купонному периоду – 
44 880 000 рублей;
-	по второму  купонному периоду – 
44 880 000 рублей;
-	по третьему купонному периоду – 44 880 000 рублей;
-	 по четвертому купонному периоду  – 44 880 000 рублей;
-	по пятому купонному периоду  – 40 390  000 рублей;
-	по шестому купонному периоду  – 40 390  000 рублей;
-	по седьмому купонному периоду  – 
       35 900 000 рублей;
-	по восьмому  купонному периоду  – 
       35 900 000 рублей;
-	по девятому купонному периоду  – 26 930  000 рублей;
-	по десятому купонному периоду  – 26 930  000 рублей.

Размер купонного дохода на все Облигации выпуска составляет: 385 960 000 (Триста восемьдесят пять миллионов девятьсот шестьдесят) рублей

срок, отведенный для выплаты доходов по облигациям выпуска	1 (Один) день
	
форма и иные условия выплаты дохода по облигациям выпуска	Денежные средства в валюте Российской Федерации	
период, за который выплачивались (выплачиваются) доходы по облигациям выпуска	Первый купонный период	
общий размер доходов, выплаченных по всем облигациям выпуска по каждому периоду, за который такой доход выплачивался	1 купон – 44 880 000 руб.
2 купон – 44 880 000руб.
	
в случае если подлежавшие выплате доходы по облигациям выпуска не выплачены или выплачены эмитентом не в полном объеме, - причины невыплаты таких доходов	 Подлежавший выплате купонный (процентный) доход выплачен Эмитентом владельцам Облигаций в полном объеме	
иные сведения о доходах по облигациям выпуска, указываемые эмитентом по собственному усмотрению.	Отсутствуют	

8.10. Иные сведения

Иные сведения об Эмитенте и его ценных бумагах, предусмотренные Федеральным законом “О рынке ценных бумаг” или иными федеральными законами отсутствуют.
Иная информация об Эмитенте и его ценных бумагах, не указанная в предыдущих пунктах Ежеквартального отчета  отсутствует.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

БУХГАЛТЕРСКАЯ ОТЧЕТНОСТЬ ЭМИТЕНТА 
ЗА  9 месяцев  2007 Г.

БУХГАЛТЕРСКИЙ БАЛАНС
на 30 сентября  2007 г.
	Коды	
Форма № 1 по ОКУД	0710001	
	Дата (год, месяц, число)	2007	09	30	
Организация: ОАО  «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области»	по ОКПО	70621614	
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	4205058930	
Вид деятельности: Выдача потребительских и ипотечных займов	по ОКВЭД	65.22.1	
Организационно-правовая форма / форма собственности: открытое акционерное общество / Смешанная	по ОКОПФ/ОКФС	47/42	
Единица измерения: тыс. руб./млн. руб.
Место нахождения: 650023,Кемеровская область, г.Кемерово, пр.Октябрьский, д.36	по ОКЕИ	384	

АКТИВ	Код стр.	На начало отчетного периода	На конец отчетного периода	
1	2	3	4	
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ				
Нематериальные активы 	110	0	0	
Основные средства 	120	3919	5187	
Незавершенное строительство 	130	542	0	
Доходные вложения в материальные ценности 	135	0	0	
Долгосрочные финансовые вложения 	140	38373	49443	
Отложенные налоговые активы	145	0	0	
Прочие внеоборотные активы	150	0	0	
	151	0	0	
ИТОГО по разделу I 	190	42834	54630	
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ				
Запасы	210	75	1410	
В том числе:
сырье, материалы и другие аналогичные ценности	211	0	2	
животные на выращивании и откорме 	212	0	0	
затраты в незавершенном производстве 	213	0	0	
готовая продукция и товары для перепродажи	214	66	1304	
товары отгруженные 	215	0	0	
расходы будущих периодов	216	9	104	
прочие запасы и затраты	217	0	0	
	218	0	0	
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям 	220	96	0	
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты)	230	0	0	
В том числе покупатели и заказчики 	231	0	0	
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты)	240	77453	150251	
В том числе покупатели и заказчики 	241	19662	29165	
Краткосрочные финансовые вложения 	250	1151180	892410	
Денежные средства	260	14003	65293	
Прочие оборотные активы	270	1042	93	
	271	0	0	
ИТОГО по разделу II 	290	1243849	1109457	
БАЛАНС 	300	1286683	1164087	

ПАССИВ	Код стр.	На начало отчетного периода	На конец отчетного периода	
1	2	3	4	
III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ				
Уставный капитал 	410	600	600	
Собственные акции, выкупленные у акционеров	411	0	0	
Добавочный капитал	420	0	0	
Резервный капитал 	430	4644	5030	
В том числе:
резервы, образованные в соответствии с законодательством	431	30	30	
резервы, образованные в соответствии с учредительными документами	432	4614	5000	
Нераспределенная прибыль (убыток) прошлого года	433	0	0	
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)	470	23088	29301	
ИТОГО по разделу III 	490	28332	34931	
IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА				
Займы и кредиты 	510	1030659	1007545	
Отложенные налоговые обязательства	515	0	0	
Прочие долгосрочные обязательства	520	75685	75685	
	521	0	0	
ИТОГО по разделу IV 	590	1106344	1083230	
V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА				
Займы и кредиты 	610	57578	572	
Кредиторская задолженность 	620	77481	35590	
В том числе:
поставщики и подрядчики 	621	67298	25810	
задолженность перед персоналом организации 	624	7	747	
задолженность перед государственными внебюджетными фондами 	625	0	184	
задолженность по налогам и сборам	626	10176	8849	
прочие кредиты	628	0	0	
Задолженность перед участниками (учредителями) по выплате доходов 	630	0	0	
Доходы будущих периодов 	640	0	0	
Резервы предстоящих расходов 	650	0	0	
Прочие краткосрочные обязательства	660	16948	9764	
ИТОГО по разделу V 	690	152007	45926	
БАЛАНС 	700	1286683	1164087	
СПРАВКА
О НАЛИЧИИ ЦЕННОСТЕЙ, УЧИТЫВАЕМЫХ НА ЗАБАЛАНСОВЫХ СЧЕТАХ
Наименование показателя	Код стр.	На начало отчетного периода	На конец отчетного периода	
1	2	3	4	
Арендованные основные средства 	910	1081	0	
в том числе по лизингу	911	0	0	
Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение 	920	0	0	
Товары, принятые на комиссию 	930	0	0	
Списанная в убыток задолженность неплатежеспособных дебиторов 	940	0	0	
Обеспечения обязательств и платежей полученные 	950	1650250	2786843	
Обеспечения обязательств и платежей выданные 	960	0	0	
Износ жилищного фонда 	970	0	0	
Износ объектов внешнего благоустройства и других аналогичных объектов 	980	0	0	
Нематериальные активы, полученные в пользование	990	0	0	
		0	0	

Руководитель                 МИРОНОВА ГАЛИНА ТЕРЕНТЬЕВНА               31 октября 2007 г.

 Главный бухгалтер      ФОДОР ЕЛЕНА АЛЕКСАНДРОВНА
ОТЧЕТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ
за    9 месяцев 2007г. 

	Коды	
Форма № 2 по ОКУД	0710002	
	Дата (год, месяц, число)	2007	09	30	
Организация: ОАО  «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области»	по ОКПО	70621614	
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	4205058930	
Вид деятельности: Выдача потребительских и ипотечных займов	по ОКВЭД	65.22.1	
Организационно-правовая форма / форма собственности: открытое акционерное общество / Смешанная	по ОКОПФ/ОКФС	47/42	
Единица измерения: млн. руб./тыс. руб.	по ОКЕИ	384	

Наименование показателя	Код стр.	За отчетный период	За аналогичный период предыдущего года	
1	2	3	4	
Доходы и расходы по обычным видам деятельности				
Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей)	010	982909	579347	
	011	0	0	
Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг	020	(860991)	(513442)	
	021	0	0	
Валовая прибыль 	029	121918	65905	
Коммерческие расходы	030	0	0	
Управленческие расходы	040	(49261)	(23820)	
Прибыль (убыток) от продаж 	050	72657	42085	
Прочие доходы и расходы		0	0	
Проценты к получению	060	0	0	
Проценты к уплате	070	0	0	
Доходы от участия в других организациях	080	0	0	
Прочие  доходы	090	31258	708	
	091	0	0	
Прочие расходы	100	(66949)	(32757)	
Страховая премия	110	52	0	
Прибыль (убыток) до налогообложения 	140	37018	10036	
Отложенные налоговые активы	141	0	0	
Отложенные налоговые обязательства	142	0	0	
Текущий налог на прибыль	150	7717	2964	
Пеня по НДС, начисленная по уточненным декларациям 	180	0	0	
Чистая прибыль (убыток) отчетного периода 	190	29301	7072	
Справочно
Постоянные налоговые обязательства (активы)	200	5026	479	
Базовая прибыль (убыток) на акцию	201	0	0	
Разводненная прибыль (убыток) на акцию	202	0	0	
РАСШИФРОВКА ОТДЕЛЬНЫХ ПРИБЫЛЕЙ И УБЫТКОВ
Наименование показателя	Код стр.	За отчетный период	За аналогичный период предыдущего года	
		прибыль	убыток	прибыль	Убыток	
1	2	3	4	5	6	
Штрафы, пени и неустойки признанные или по которым получены решения суда (арбитражного суда) об их взыскании	210	0	0	0	77	
Прибыль (убыток)  прошлых лет	220	0	0	0	0	
Возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств	230	0	0	0	0	
Курсовые разницы по операциям в иностранной валюте	240	0	0	0	0	
Отчисления в оценочные резервы	250	х	0	х	0	
Списание дебиторских и кредиторских задолженностей, по которым истек срок исковой давности	260	0	0	0	0	
Страховое возмещение	270	52	0	0	0	

Руководитель                 МИРОНОВА ГАЛИНА ТЕРЕНТЬЕВНА                  31 октября  2007 г.

 Главный бухгалтер      ФОДОР ЕЛЕНА АЛЕКСАНДРОВНА